Huis te koop, Poelkapelle RBX32629

Merelstraat 36, 8920 Poelkapelle

Op aanvraag

3 Slaapkamer(s) 209 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op een gunstige ligging in de Merelstraat te Poelkapelle bevindt zich deze reeds gebouwde halfopen nieuwbouwwoning, onderdeel van het kleinschalige woonproject ’t Merelnest.De woning onderscheidt zich door haar hedendaagse architectuur, functionele indeling en energiezuinige technieken. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een recente woning zonder nog een volledig bouwtraject te moeten doorlopen.Indeling:Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een volledig ingerichte keuken met kookeiland, een praktische berging én een inpandige garage.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.De zolder, toegankelijk met uittrekbare trap, biedt bijkomende opbergruimte.De woning beschikt over een aangelegde en omheinde tuin met terras en parkeergelegenheid op eigen terrein.Troeven: Reeds gebouwde halfopen nieuwbouwwoning Moderne architectuur en kwalitatieve afwerking Warmtepomp (lucht-water) met vloerverwarming op beide verdiepingen + passieve koeling Zonnepanelen met een voorzien vermogen van 4.000 Wp Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie Regenwaterput van 10.000 liter Drie slaapkamers en praktische zolderruimte Vlotte bereikbaarheid richting Ieper en Roeselare Een energiezuinige, hedendaagse gezinswoning met het voordeel dat de bouw reeds gerealiseerd is.De keuken kan u nog kiezen naar eigen smaak (budget € 10.200 excl. btw voorzien) , net zoals het badkamermeubel (budget € 1.600 excl. btw).Grondwaarde € 55.125 (excl. registratierechten 12%) en constructiewaarde € 317.800 (excl. 21% BTW) - excl. kosten (landmeter, aansluitingen, notaris).Interesse in deze woning ? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.www.centro.be - Contact - Tel 051/817 817

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 209 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Warmtepomp Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 315 m²

Bebouwbare oppervlakte 104 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX32629 Ref. verkoper: 4502427 Laatst gewijzigd: 06/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Boeleke Kinderdagverblijven

180 m · 36'' 180 m · 17'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Vrije Basisschool - De Ooievaar Kleuterscholen

578 m · 6' 682 m · 57'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Vrije Basisschool - De Ooievaar Basisscholen

578 m · 6' 682 m · 57'' 578 m · 7' 578 m · 7'

College Ieper Middelbare scholen

10 km · 33' 10,1 km · 12' 9,3 km · 1º 53' 9,9 km · 1º 59'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

7,1 km · 8'

915 - Ieper - Westrozebeke Bus

148 m · 1' 46''

31 - Langemark - Roeselare

148 m · 1' 46''

915 - Westrozebeke - Ieper

172 m · 2' 4''

Wevelgem Airport Luchthavens

25,5 km · 1º 29' 31,1 km · 21' 21,1 km · 2º 34'

Partner Logistics Ieper Laadstations

8,2 km · 10'

Cambio - Gezelleplein Autodelen

10 km · 33' 9,3 km · 1º 53' 10 km · 1º 60'

Winkelen

Spar Poelkapelle Winkels

527 m · 1' 45'' 527 m · 45'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Proxy Delhaize Langemark

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3,1 km · 26' 3,5 km · 42'

Aldi Langemark-Poelkapelle

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,2 km · 29' 3,6 km · 43'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

24,7 km · 25'

Ieper Open Golf Golfen

9,6 km · 10'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

49,6 km · 33' 34,3 km · 1º 56'

Moeskroen

40 km · 28' 30,2 km · 1º 42'

Roeselare

13,9 km · 15' 12,7 km · 43'

Kortrijk

34,2 km · 26' 27,3 km · 1º 33'

Toerkonje

35,9 km · 29' 30,2 km · 1º 43'

Robaais

40,2 km · 35' 33,8 km · 1º 55'

Toerisme

Zich vestigen nabij Merelstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het duurt 25 minuten om het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum te bereiken.

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Ooievaar" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Boeleke" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Ieper" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Poelkapelle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Langemark (5 minuten rijden), Aldi Langemark-Poelkapelle (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 915 - Ieper - Westrozebeke, 31 - Langemark - Roeselare, 915 - Westrozebeke - Ieper met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 21 minuten met de auto of 154 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Roeselare ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

5,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Poelkapelle RBX32629

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Poelkapelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Poelkapelle RBX32629

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Poelkapelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Poelkapelle?