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In het kleinschalige nieuwbouwproject ’t Merelnest, gelegen op de hoek van de Merelstraat en de Brugseweg te Poelkapelle, worden twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen (lot 3 en 4) aangeboden.Deze woningen combineren een hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en energiezuinige technieken. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar Ieper en Roeselare.INDELINGGelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet – lichtrijke leefruimte – volledig ingerichte keuken met kookeiland – praktische berging.Eerste verdieping: Nachthal – 3 slaapkamers – volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.Zolder: Ruime bijkomende bergruimte, bereikbaar via een zoldertrap.Buiten: Private tuin met terras – aangelegde oprit met parkeergelegenheid – carport.TROEVEN- Energiezuinige BEN-nieuwbouwwoningen - Warmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers en de verdieping + passief koelen- Zonnepanelen- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie- Regenwaterput van 10.000 liter met recuperatiesysteem- Volledig ingerichte keuken en badkamer - Carport en bijkomende parkeergelegenheid- Private tuin met terras- Kwalitatieve en duurzame materialen- Mogelijkheid tot inspraak in de afwerking, afhankelijk van de bouwfaseEen unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met alle hedendaags comfort!Interesse in lot 3 of lot 4? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.www.centro.be - info@centro.be - 051/817 817Vivre près de Merelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 10 minutes de route.
Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (25 minutes de route).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 915 - Ieper - Westrozebeke, 31 - Langemark - Roeselare, 915 - Westrozebeke - Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "College Ieper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Boeleke" est à 2 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 26 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Poelkapelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes en voiture).
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 8 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 21 minutes en voiture ou 154 minutes en transport en commun.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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