Project: d' Oude Suikerfabriek, Hoegaarden 2340262-11813

Ernest Ourystraat 39, 3320 Hoegaarden

271 200 € - 795 000 €

51% sold

Living Stone Leuven

View all properties

from 271 200 € to 795 000 € 90 - 181 m² 1 - 3 Bedroom(s) 35 unit(s)

Description

Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek!

Aankoop aan 6% btw mogelijk!

Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80 . Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd.

Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen.

Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen , komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder .

Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil < E30 en het bijhorende BEN-Label . Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10!

Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse parking aan te kopen.

Benieuwd naar de mogelijkheden of gewoon een vraag? Contacteer ons via Tel 0485 62 36 78 of per mail via Contact

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Principal properties of the project

Apartment 1 Bedroom

Sold

RBV84204 Seller's ref.: 11813_3005

Sold

1 Bedroom(s) 94 m² Livable Surface

Apartment 2 Bedrooms

RBV84580 Seller's ref.: 11813_3303

348 000 €

2 Bedroom(s) 97 m² Livable Surface

RBV84578 Seller's ref.: 11813_3301

348 000 €

2 Bedroom(s) 96 m² Livable Surface

RBV84579 Seller's ref.: 11813_3302

354 000 €

2 Bedroom(s) 94 m² Livable Surface

RBV84577 Seller's ref.: 11813_3300

354 000 €

2 Bedroom(s) 101 m² Livable Surface

RBV84576 Seller's ref.: 11813_3299

357 000 €

2 Bedroom(s) 101 m² Livable Surface 21 m² Garden

Sold

RBV84568 Seller's ref.: 11813_3016

Sold

2 Bedroom(s) 96 m² Livable Surface

Sold

RBV84567 Seller's ref.: 11813_3015

Sold

2 Bedroom(s) 93 m² Livable Surface

Sold

RBV84566 Seller's ref.: 11813_3014

Sold

2 Bedroom(s) 94 m² Livable Surface

Sold

RBV84565 Seller's ref.: 11813_3013

Sold

2 Bedroom(s) 97 m² Livable Surface

Sold

RBV84560 Seller's ref.: 11813_3008

Sold

2 Bedroom(s) 96 m² Livable Surface

Sold

RBV84207 Seller's ref.: 11813_3007

Sold

2 Bedroom(s) 94 m² Livable Surface

Sold

RBV84205 Seller's ref.: 11813_3006

Sold

2 Bedroom(s) 101 m² Livable Surface

Sold

RBV84203 Seller's ref.: 11813_3004

Sold

2 Bedroom(s) 94 m² Livable Surface

Ground floor 1 Bedroom

Sold

RBV84201 Seller's ref.: 11813_3002

Sold

1 Bedroom(s) 94 m² Livable Surface

Ground floor 2 Bedrooms

Sold

RBV84564 Seller's ref.: 11813_3012

Sold

2 Bedroom(s) 96 m² Livable Surface

Sold

RBV84563 Seller's ref.: 11813_3011

Sold

2 Bedroom(s) 93 m² Livable Surface

Sold

RBV84562 Seller's ref.: 11813_3010

Sold

2 Bedroom(s) 94 m² Livable Surface

Sold

RBV84202 Seller's ref.: 11813_3003

Sold

2 Bedroom(s) 97 m² Livable Surface

Sold

RBV84200 Seller's ref.: 11813_3001

Sold

2 Bedroom(s) 94 m² Livable Surface

Loft 2 Bedrooms

RBV84570 Seller's ref.: 11813_3293

374 000 €

2 Bedroom(s) 90 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

RBV84573 Seller's ref.: 11813_3296

412 500 €

2 Bedroom(s) 106 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

RBV84571 Seller's ref.: 11813_3294

412 500 €

2 Bedroom(s) 106 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

RBV84575 Seller's ref.: 11813_3298

475 000 €

2 Bedroom(s) 122 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

RBV84572 Seller's ref.: 11813_3295

475 000 €

2 Bedroom(s) 122 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

Sold

RBV84198 Seller's ref.: 11813_2999

Sold

2 Bedroom(s) 90 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

Loft 3 Bedrooms

RBV84574 Seller's ref.: 11813_3297

795 000 €

3 Bedroom(s) 181 m² Livable Surface 2 Bathroom(s)

Sold

RBV84199 Seller's ref.: 11813_3000

Sold

3 Bedroom(s) 136 m² Livable Surface

Penthouse 3 Bedrooms

RBV84581 Seller's ref.: 11813_3304

750 000 €

3 Bedroom(s) 171 m² Livable Surface

RBV84569 Seller's ref.: 11813_3292

785 000 €

3 Bedroom(s) 176 m² Livable Surface 2 Bathroom(s)

Sold

RBV84561 Seller's ref.: 11813_3009

Sold

3 Bedroom(s) 170 m² Livable Surface

Residence 3 Bedrooms

RBV84584 Seller's ref.: 11813_3307

410 000 €

3 Bedroom(s) 137 m² Livable Surface 103 m² Garden

RBV84583 Seller's ref.: 11813_3306

410 000 €

3 Bedroom(s) 137 m² Livable Surface 111 m² Garden

RBV84585 Seller's ref.: 11813_3308

425 000 €

3 Bedroom(s) 141 m² Livable Surface 98 m² Garden

RBV84582 Seller's ref.: 11813_3305

440 000 €

3 Bedroom(s) 141 m² Livable Surface 160 m² Garden

Seller's ref.: 2340262-11813 Last modification 02/11/2026

The neighbourhood

Education

De Slabbertjes Nurseries

721 m · 2' 50'' 729 m · 1' 22'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Preschools

330 m · 1' 6'' 330 m · 31'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Elementary schools

330 m · 1' 6'' 330 m · 31'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Via-3 High schools

972 m · 3' 972 m · 1' 17'' 691 m · 12' 983 m · 12'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany) Motorways

2.5 km · 2' 44''

62 - Tienen - Geldenaken Bus

222 m · 2' 39''

629 - Tienen - Outgaarden

222 m · 2' 39''

629 - Outgaarden - Tienen

224 m · 2' 41''

Thienen / Tirlemont / Tienen Train stations

5 km · 22' 6.4 km · 8' 4.3 km · 34' 4.9 km · 59'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Charging stations

2.6 km · 3'

Cambio - Tirlemont Gare Car-sharing system

4.9 km · 20' 4.4 km · 36' 4.9 km · 59'

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat Bicycle-sharing system

561 m · 7'

Shopping

Carrefour Express Hoegaarden Supermarkets

322 m · 1' 4'' 322 m · 25'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Okay Hoegaarden

749 m · 2' 31'' 749 m · 1' 537 m · 9' 749 m · 9'

Delhaize Tienen

4.7 km · 17' 5.5 km · 6' 4.2 km · 33' 4.7 km · 57'

Tourism

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Amusement parks

18.2 km · 12'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Museums

9.7 km · 8'

Avernas Golf Club Golfs

20 km · 15'

Nearby cities

Beringen

52.4 km · 43' 43.3 km · 2º 33'

Hasselt

42.4 km · 38' 39.1 km · 2º 16'

Mechelen

57.4 km · 38' 43 km · 2º 41'

Leuven

32.3 km · 23' 19.8 km · 1º 13'

Namur

42.8 km · 36' 37 km · 2º 17'

Brussels

46.7 km · 35' 44.1 km · 3º 29'

Public transports

Settling near Ernest Ourystraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.

The area benefits from strong bus coverage, with lines 62 - Tienen - Geldenaken, 629 - Outgaarden - Tienen, 629 - Tienen - Outgaarden, the nearest stop being 3 minutes away on foot.

Nearby cities

Need to reach Beringen? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Hasselt for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 38 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 23 minutes away.

Education

Families will appreciate being able to walk their children to high school "Via-3", 12 minutes away.

The trip to nursery "De Slabbertjes" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.

Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.

Transports

In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.

The nearest train station is "Thienen / Tirlemont / Tienen": reachable in 8 minutes by car, or 34 minutes by public transport.

A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 3 minutes away.

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" station just 7 minutes away on foot.

Tourism

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 12 minutes away.

The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" is nearby (8 minutes drive).

"Avernas Golf Club" golf can be reached in 15 minutes by car.

Shopping

Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Express Hoegaarden" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Okay Hoegaarden" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Tienen" (6 minutes by car).

This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.