Project: d' Oude Suikerfabriek, Hoegaarden 2340262-11813

Ernest Ourystraat 39 , 3320 Hoegaarden

312 000 € - 795 000 €

51% verkocht

Living Stone Leuven

Bekijk alle zoekertjes

vanaf 312 000 € tot 795 000 € 90 - 181 m² 2 - 3 Slaapkamer(s) 26 unit(s)

Beschrijving

Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek!

Aankoop aan 6% btw mogelijk!

Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80 . Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd.

Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen.

Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen , komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder .

Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil < E30 en het bijhorende BEN-Label . Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10!

Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse parking aan te kopen.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Appartement 2 Slaapkamers

RBV84568 Ref. verkoper: 11813_3016

320 000 €

2 Slaapkamer(s) 96 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84567 Ref. verkoper: 11813_3015

320 000 €

2 Slaapkamer(s) 93 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84566 Ref. verkoper: 11813_3014

320 000 €

2 Slaapkamer(s) 94 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84565 Ref. verkoper: 11813_3013

330 000 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84580 Ref. verkoper: 11813_3303

348 000 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84578 Ref. verkoper: 11813_3301

348 000 €

2 Slaapkamer(s) 96 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84579 Ref. verkoper: 11813_3302

354 000 €

2 Slaapkamer(s) 94 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84577 Ref. verkoper: 11813_3300

354 000 €

2 Slaapkamer(s) 101 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84560 Ref. verkoper: 11813_3008

354 000 €

2 Slaapkamer(s) 96 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84576 Ref. verkoper: 11813_3299

357 000 €

2 Slaapkamer(s) 101 m² Bewoonbare oppervlakte 21 m² Tuin

Gelijkvloers 2 Slaapkamers

RBV84564 Ref. verkoper: 11813_3012

312 000 €

2 Slaapkamer(s) 96 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84563 Ref. verkoper: 11813_3011

312 000 €

2 Slaapkamer(s) 93 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84562 Ref. verkoper: 11813_3010

312 000 €

2 Slaapkamer(s) 94 m² Bewoonbare oppervlakte

Huis 3 Slaapkamers

RBV84584 Ref. verkoper: 11813_3307

410 000 €

3 Slaapkamer(s) 137 m² Bewoonbare oppervlakte 103 m² Tuin

RBV84583 Ref. verkoper: 11813_3306

410 000 €

3 Slaapkamer(s) 137 m² Bewoonbare oppervlakte 111 m² Tuin

RBV84585 Ref. verkoper: 11813_3308

425 000 €

3 Slaapkamer(s) 141 m² Bewoonbare oppervlakte 98 m² Tuin

RBV84582 Ref. verkoper: 11813_3305

440 000 €

3 Slaapkamer(s) 141 m² Bewoonbare oppervlakte 160 m² Tuin

Loft 2 Slaapkamers

RBV84570 Ref. verkoper: 11813_3293

374 000 €

2 Slaapkamer(s) 90 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV84573 Ref. verkoper: 11813_3296

412 500 €

2 Slaapkamer(s) 106 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV84571 Ref. verkoper: 11813_3294

412 500 €

2 Slaapkamer(s) 106 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV84575 Ref. verkoper: 11813_3298

475 000 €

2 Slaapkamer(s) 122 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV84572 Ref. verkoper: 11813_3295

475 000 €

2 Slaapkamer(s) 122 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Loft 3 Slaapkamers

RBV84574 Ref. verkoper: 11813_3297

795 000 €

3 Slaapkamer(s) 181 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

Penthouse 3 Slaapkamers

RBV84561 Ref. verkoper: 11813_3009

695 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84581 Ref. verkoper: 11813_3304

750 000 €

3 Slaapkamer(s) 171 m² Bewoonbare oppervlakte

RBV84569 Ref. verkoper: 11813_3292

785 000 €

3 Slaapkamer(s) 176 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2340262-11813 Laatste aanpassing 30/07/2026

De buurt

Opleiding

De Slabbertjes Kinderdagverblijven

721 m · 2' 50'' 729 m · 1' 22'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Kleuterscholen

330 m · 1' 6'' 330 m · 31'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Basisscholen

330 m · 1' 6'' 330 m · 31'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Via-3 Middelbare scholen

972 m · 3' 972 m · 1' 17'' 691 m · 12' 983 m · 12'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,5 km · 2' 44''

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden Bus

222 m · 2' 39''

De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken

222 m · 2' 39''

De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen

224 m · 2' 41''

Tirlemont / Thienen / Tienen Treinstations

5 km · 22' 6,4 km · 8' 4,3 km · 28' 4,9 km · 59'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Laadstations

2,6 km · 3'

Cambio - Tirlemont Gare Autodelen

4,9 km · 20' 4,4 km · 28' 4,9 km · 59'

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat Fietsdeelsysteem

561 m · 7'

Winkelen

Carrefour Express Hoegaarden Winkels

322 m · 1' 4'' 322 m · 25'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Okay Hoegaarden

749 m · 2' 31'' 749 m · 1' 537 m · 9' 749 m · 9'

Delhaize Tienen

4,7 km · 17' 5,5 km · 6' 4,2 km · 25' 4,7 km · 57'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

18,2 km · 12'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

9,7 km · 8'

Avernas Golf Club Golfen

20 km · 15'

Nabijgelegen steden

Beringen

52,4 km · 43' 43,3 km · 2º 33'

Hasselt

42,4 km · 38' 39,1 km · 2º 16'

Mechelen

57,4 km · 38' 43 km · 2º 41'

Leuven

32,3 km · 23' 19,8 km · 1º 13'

Namen

42,8 km · 36' 37 km · 2º 17'

Brussel

46,7 km · 35' 44,1 km · 3º 29'

Transporten

Zich vestigen nabij Ernest Ourystraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Bij het "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 3 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tirlemont / Thienen / Tienen" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "De Slabbertjes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Via-3" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 8 minuten.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 12 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken, De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Hoegaarden (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Hoegaarden (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Tienen (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

7,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.