Investir dans de petites unités à Sart-Tilman présente de nombreux avantages. Ce quartier de Liège, réputé pour son environnement universitaire, attire une forte demande locative. Les étudiants et jeunes professionnels cherchent majoritairement des studios ou appartements d’une chambre, rendant ces logements particulièrement attractifs. En outre, le coût d’acquisition de ces petites unités est souvent plus abordable, permettant un investissement plus accessible. La gestion de ces biens est également plus simple, réduisant les coûts et le temps d'entretien. Sart-Tilman bénéficie d’un dynamisme économique grâce à la présence de l’Université de Liège et du CHU, garantissant un flux constant de locataires potentiels. Le taux d’occupation est donc élevé, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Par ailleurs, la diversification du risque avec plusieurs petites unités permet de limiter l’impact de la vacance locative. Le quartier continue de se développer, avec des projets d’infrastructure qui soutiennent la demande immobilière. Ainsi, un investissement à Sart-Tilman combine sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme. Want to know more?
Appartment for sale with 1 bedrooms - Angleur
Investir dans de petites unités à Sart-Tilman présente de nombreux avantages. Ce quartier de Liège, réputé pour son environnement universitaire, attire une forte demande locative. Les étudiants et jeunes professionnels cherchent majoritairement des studios ou appartements d’une chambre, rendant ces logements particulièrement attractifs. En outre, le coût d’acquisition de ces petites unités est souvent plus abordable, permettant un investissement plus accessible. La gestion de ces biens est également plus simple, réduisant les coûts et le temps d'entretien. Sart-Tilman bénéficie d’un dynamisme économique grâce à la présence de l’Université de Liège et du CHU, garantissant un flux constant de locataires potentiels. Le taux d’occupation est donc élevé, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Par ailleurs, la diversification du risque avec plusieurs petites unités permet de limiter l’impact de la vacance locative. Le quartier continue de se développer, avec des projets d’infrastructure qui soutiennent la demande immobilière. Ainsi, un investissement à Sart-Tilman combine sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme. Want to know more?
4031 Angleur
195 000 € - 325 000 €Découvrez la Résidence Atlantis, une opportunité en or pour les investisseurs et ceux en quête d'un chez-soi moderne et confortable. Située dans un environnement privilégié, cette résidence neuve se compose de 24 appartements, parfaitement adaptés à vos besoins. Chaque appartement, offrant le choix entre 1 ou 2 chambres, est conçu avec une attention particulière pour le confort et la qualité. Profitez d'une pompe à chaleur efficace, d'une isolation performante et d'un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu'acoustique, assurant ainsi une tranquillité et une température agréable tout au long de l'année. La ventilation simple flux garantit un air intérieur sain et frais, contribuant à un environnement de vie serein et agréable. Les résidents bénéficieront également d'un accès aisé aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, y compris l'Université de Liège. La Résidence Atlantis offre une occasion unique d'achat avec une TVA réduite à 6% (voir conditions) et un emplacement de parking obligatoire, avec le choix entre un emplacement intérieur à 27.500€ ou un box fermé intérieur à 35.000€. En tant qu'investisseur, profitez d'un service de gestion locative offert pendant 3 ans et d'une rentabilité supérieure à 3%. Et pour couronner le tout, la cuisine, cœur de chaque foyer, vous est offerte ! N'attendez plus pour découvrir ces appartements d'exception. Want to know more?
Situé dans le quartier de Kinkempois proche des commodités et facilités ce bien se nichant au premier étage d'une petite résidence de 3 appartements se compose comme suit : Hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée (28m²), chambre (11m²), salle de douche/toilettes(3m²). Sous-sol : cave avec emplacement pour machine à laver. Ce bien vient d'être rénové, est équipé de châssis triple vitrage pvc ainsi que d'un nouveau système de chauffage central au gaz (chaudière individuelle), parlophone/vidéophone, nouvelle installation électrique.. Immeuble peu énergivore. Idéal pour un premier achat ou pour étudiants (Bien proche des différentes hautes écoles et universités). Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter! Want to know more?
Situé dans le quartier de Kinkempois proche des commodités et facilités ce bien logé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 3 appartements se compose comme suit : Hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée (20m²), chambre (11m²), salle de douche/toilettes(3m²). Sous-sol : cave avec emplacement pour machine à laver. Ce bien vient d'être rénové, est équipé de châssis triple vitrage pvc avec volets ainsi que d'un nouveau système de chauffage central au gaz (chaudière individuelle), parlophone/vidéophone, nouvelle installation électrique conforme. Pas de frais de copropriété! Idéal pour un premier achat. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter! Want to know more?
VISITE VIRTUELLE : ### - L'immobilière Sciara à le plaisir de vous présenter cet appartement situé au deuxième étage d’une petite copropriété de trois appartements proche de l’ensemble, des comités et du centre d’Angleur. Idéal comme premier achat et/ou Investissement. D’une superficie approximative de 36 m² il est composé d’un hall d’entrée, un salon, un espace cuisine, une chambre et une salle de bain. D’un point de vue technique : électricité (finaliser la mise en conformité – schémas en possession des vendeurs), chaudière centrale au gaz, Les châssis sont en double vitrage bois. Appartement, très propre, habitable immédiatement. À découvrir ! Want to know more?
VENDU ! Superbe appartement BASSE ÉNERGIE +- 71m² avec une terrasse de 17 m² situé au 2ème étage de la résidence d'OSSOUE comprenant un hall d'entrée, un séjour 33 m² très lumineux ouvert sur une cuisine équipée (taque induction frigo, congélateur, lave-vaisselle) donnant accès à une terrasse 2.00x8.50, une salle de bains (douche et double lavabo), une chambre, toilette avec lave mains, une buanderie et un emplacement de parking extérieur n°21. QUOTITÉS : 461/10.000èmes des parties communes. Charges : Décompte 2022 : Propriétaire 210 €/an - Occupant 790 €/an (compteur électrique et gaz individuel). Installation électrique conforme 2041 Appartement loué 785 € /mois (bail 01/11/2018).Faibles consommations énergiques ! DIVERS : Aménagements avec matériaux et finitions de hautes qualités, châssis PVC double vitrage, chauffage individuel et superbe cuisine équipée Local pour vélo sécurisé à disposition. Appartement basse énergie jouissant d'une excellente situation dans un nouveau éco-quartier proche de l'Université, du CHU, du golf du Sart-Tilman, d'un important complexe commercial et de toutes les commodités OPPORTUNITÉ A SAISIR ! A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Angleur (4031).
Bel appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété (peu de charges) et proche du centre se composant de : ·1 beau séjour ·1 cuisine semi-équipée ·1 salle de douche ·1 chambre Appartement situé à l'arrière, au calme. Actuellement loué Prix souhaité: 135.000€ Infos & visite : ### Want to know more?
Bel appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété (peu de charges) et proche du centre se composant de : ·1 beau séjour ·1 cuisine semi-équipée ·1 salle de douche ·1 chambre Appartement situé à l'arrière, au calme. Actuellement loué Prix souhaité: 135.000€ Infos & visite : ### Want to know more?
Découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif situé dans un quartier calme et accessible de Liège. Petit appartement 1 chambre avec séjour, cuisine, sdd, wc et cave. Châssis PVC DV. Actuellement loué à 475 €/mois. Localisation idéale proche des commodités, transports en commun, et axes routiers principaux. Rentabilité attractive pour un prix d’achat compétitif. Pas de charges communes. Electricité conforme. Conformité pompiers. Idéal pour investisseurs. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Want to know more?
Visite virtuelle : ### - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement neuf et entièrement meublé avec gout (construction 2022) situé — au calme à Grivegnée et proche de l'ensemble des commodités. Situé au 1ᵉʳ étage d'une magnifique résidence, cet appartement de +/- 50m² dispose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche (douche, WC, évier). Classé en PEB B (châssis en double vitrage PVC, chauffage central gaz à condensation Junkers, disposant d'une installation électrique neuve et réceptionnée). Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément - 32.000€. Appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement (loyer possible = 775€/mois). Appartement vendu hors droits d'enregistrements, 6% en cas de premier achat ou 12,5 pour investissement. RC : 550€ pour l'appartement, 1€ pour la cave et 61€ pour le garage en supplément. L'appartement est vendu meublé ! À VOIR AU PLUS VITE ! Want to know more?
Nigel IMMO vous propose une opportunité exceptionnelle à Liège ! À la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement immobilier à fort potentiel ? Découvrez ce studio lumineux de 35 m² (selon PEB), idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des transports. Pourquoi ce studio est fait pour vous ? Un séjour de 15 m², offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec accès à un balcon. Une cuisine à aménager, pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace qui vous ressemble. Un hall d'entrée accueillant, desservant : Une chambre cosy de 8 m². Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'un WC. Les plus qui font la différence : Confort moderne : chauffage central mazout (commun), ascenseur et accès sécurisé par badge. Charges de copropriété : 215 €/mois : (chauffage inclus). Electricité conforme Tranquillité assurée : cave privée pour un espace de rangement supplémentaire. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement immobilier intelligent, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Revenu cadastral : en attente. Performance énergétique : PEB : G (666) Prix : offre à partir de 69.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Envie d'en savoir plus ? Rendez-vous sur www.nigel -immo.be pour consulter les plans, explorer la visite virtuelle, ou prendre rendez-vous en ligne, disponible 7/7 jours. Want to know more?
Lumineux appartement rénové (+/- 64m² d'après PEB) 1 chambre avec emplacement de parking situé au 2ème étage d'une résidence sur les hauteurs de Liège au coeur d'un cadre verdoyant. Composition: hall d'entrée, séjour (+/- 17m²) donnant accès à 2 balcons, cuisine équipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, évier), 1 chambre (+/- 10m²) avec placards intégrés, salle de douches récente (douche, lavabo) et toilette indépendante. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur privatif. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz (calorimètre), décompteur d'eau, parlophone, ascenseur. PEB: C, E. Spec.: 226kWh/m².an, E. Totale: 14.455 kWh/an, n°20250114006760. R.C.: 627€. Charges communes: +/-245€/mois (y compris l'eau et le chauffage privatif, nous sommes toutefois en attente de l'actualisation des informations du syndic). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation !! Idéal pour investissement! ### Want to know more?
STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024 ET MEUBLÉ - Situé en plein coeur du centre-ville et au dernier étage d'une résidence entretenue - Pièce de 36m2 comprenant un séjour offrant une vue sur le Boulevard de la Sauvenière ainsi que le Boulevard d'Avroy , une cuisine hyper-équipée ( four, micro-onde, taques, nombreux rangements, frigo avec congélateur et lave-vaisselle), un espace de nuit comprenant un divant-lit, une douche italienne carrelée avec vasque et un porte-serviette électrique, des espaces de rangements. DIVERS : Châssis DV, électricité conforme, chauffage au gaz, RCNI : 619€, proche de toutes commodités. Want to know more?
Liège: Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu dans le quartier historique de Féronstrée, cet appartement d’une chambre offre un emplacement central à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, et d’une chambre spacieuse donnant accès à un balcon privatif, idéal pour profiter d’un moment de détente en plein centre-ville. Bien que fonctionnel, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation grâce à une remise au goût du jour, pour en faire un espace parfaitement adapté à vos envies. Avec une électricité conforme et une performance énergétique remarquable (PEB C), ce bien combine potentiel et économies énergétiques. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de rangement pratique. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un logement principal à personnaliser selon vos goûts, cet appartement représente une excellente opportunité dans un quartier recherché. Une visite s’impose ! Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?
Gelegen op de hoogtes van de Rue Saint-Gilles, is dit moderne appartement met een woonoppervlakte van 66 m² een uitstekende kans voor liefhebbers van comfort en functionaliteit. Dit appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw en valt op door zijn helderheid en het onbelemmerde uitzicht op een groen park, zichtbaar vanaf een aangenaam balkon – ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Het appartement bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, een comfortabele slaapkamer, een functionele keuken en een badkamer. De keuken en badkamer kunnen een lichte modernisering ondergaan om aan de huidige smaak te voldoen, maar over het algemeen verkeert het appartement in uitstekende staat en zijn er geen grote renovaties nodig. Met een energieklasse PEB B biedt het appartement uitstekende energieprestaties, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en besparingen. Bovendien is het mogelijk om een privé-garage aan te schaffen als extra, ideaal om uw voertuig veilig te stallen of als extra opslagruimte te gebruiken. Dicht bij alle voorzieningen is dit appartement perfect voor een eerste aankoop of als investering voor verhuur. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of ### Want to know more?
Appartement (+/- 59 m² d'après PEB) 1 chambre avec possibilité emplacement de parking couvert (en supplément) situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur au centre de Liège (Jardin Botanique) et proche de toutes les commodités. Il se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 25 m²), cuisine semi-équipée (taque au gaz, hotte, évier), petite remise, 1 chambre (+/- 14 m²) avec salle de bains (baignoire, lavabo). Cet appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'acquérir, en supplément, un emplacement de parking couvert non loin de l'appartement (Boulevard d'Avroy) au prix de 25.000€. Châssis double vitrage PVC avec volet dans la chambre, chauffage central gaz (avec chaudière privative), décompteur d'eau, compteur électrique individuel, parlophone, ascenseur. Etat général: à rafraîchir. PEB : B, E spéc: 103 kWh/m².an, E totale: 6 088 kWh/an, n°20240118018522. R.C. (appart) : 765 €, R.C. (garage): 123€. Charges communes : +/- 215 €/mois pour l'appartement et +/- 20€ pour le garage. Idéal pour premier achat ou investissement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! ### Want to know more?
BHS Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové situé à Liège, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc.). Situé au premier d’une petite résidence de 5 unités, il se compose comme suit : un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine hyper-équipée, un hall de nuit desservant une belle chambre et une salle de bain moderne (douche et WC). Ce bien bénéficie également d’une cave privative. TECHNIQUES : électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, tous les compteurs sont séparés, pas de charges communes. PEB A ( faible consommation énergétique!). Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement à 3 % selon votre situation ! Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un investissement intéressant (location classique ou Airbnb). Grâce à sa localisation idéale et à ses prestations modernes, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer ! Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès à présent au ### ou par email à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?
BHS Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové situé à Liège, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc.). Situé au premier étage d’une petite résidence de 5 unités, il se compose comme suit : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine hyper-équipée, une chambre et une salle de bain moderne (douche et WC). Ce bien bénéficie également d’une terrasse ensoleillée et d’une cave privative. TECHNIQUES : électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, tous les compteurs sont séparés, pas de charges communes, PEB B ( faible consommation énergétique!). Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement à 3 % selon votre situation ! Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un investissement intéressant (location classique ou Airbnb). Grâce à sa localisation idéale et à ses prestations modernes, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer ! Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès à présent au ### ou par email à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?
IDEAL POUR INVESTISSEURS Charmant appartement localisé à 2 pas de la place du marché, sur la ligne du tram. Entièrement rénové en 2023. Il est situé au rdc d'un immeuble de 6 appartements et est composé de 3 pièces: Sejour/cuisine; chambre, sdb et local rangement indépendant. Actuellement exploité en location courte durée, pour un revenu moyen de +-1500€/mois sur l'année 2024. Rentabilité de 11%!! Appartement idéal pour une personne désirant avoir un pied à terre dans le centre historique liégeois ou pour bénéficier de revenus locatifs très intéressants. Want to know more?
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