Apartment for sale - Angleur

Visites et renseignements au ### À Vendre – Studio avec terrasse – Avenue Rogier, Liège Prix : 105.000 € Idéalement situé sur l’une des plus belles artères du centre de Liège, ce studio de 34 m² se trouve au 10ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Actuellement loué depuis plus de 9 ans, il offre un revenu locatif immédiat et stable. ✅ Caractéristiques principales Superficie : 34 m² Hall d’entrée avec espace de rangement Salle de bain avec WC Pièce principale lumineuse Cuisine équipée et fonctionnelle Magnifique terrasse avec vue dégagée sur la ville PEB : C 💰 Données financières rc: 659 euros Loyer actuel : 468 €/mois Charges mensuelles : 192 €/mois (provisions) ✅ Atouts Dernier étage avec vue imprenable Emplacement central et recherché Excellent investissement locatif 📞 Infos et visites uniquement sur rendez-vous au ### ou ### Want to know more?

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet appartement situé au 1er étage d'une petite résidence de trois appartements. Ce bien dispose d’une cave privative, d'un garage commun et d'un accès direct aux axes autoroutiers ! Sous-sol : cave privative, local chaufferie commun et un garage commun. 1er étage : hall d'entrée commun, hall d'entrée avec coin vestiaire, living de +/- 22 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée, hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 13 m² et une salle de douches (lavabo, douche et toilette). Divers : superficie totale : 80 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz de ville avec chaudière collective, compteurs séparés (eau et électricité), pas de charges communes, toiture rénovée, R.C. : 1.048 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250327022808, PEB : C, E spec : 178 kWh/m².an, E totale : 14 165 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L’Immobilière Wolfs vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de trois appartements. Ce bien dispose d’une cave privative, d'un garage commun et d'un accès direct aux axes autoroutiers ! Sous-sol : cave privative, local chaufferie commun et un garage commun. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, living de +/- 24 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée, hall de nuit, deux chambres dont une petite, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : superficie habitable : 71 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz de ville avec chaudière collective, compteurs séparés (eau et électricité), pas de charges communes, toiture rénovée, appartement actuellement loué, R.C. : 951 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250327022904, PEB : E, E spec : 354 kWh/m².an, E totale : 25 013 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos Want to know more?

Idéalement situé, au Centre d'Embourg, ne manquez pas cet agréable appartement au 2e étage d'une Résidence à taille humaine. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette, d'une buanderie, d'un beau séjour de 34m2 avec une agréable terrasse couverte, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, d'un hall de nuit, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. Le tout est complété par un emplacement de parking au sous-sol de la Résidence et d'une cave de 6m2. Châssis DV alu, Chauffage central gaz individuel, électricité conforme. Actuellement loué 1050€/mois (locataire sérieux depuis 2019 donc idéal pour investissement!). A visiter sans tarder ! Plus d'infos et visites ### Want to know more?

Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement une chambre est en bon état général et offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une grande pièce de vie ouverte, regroupant le salon et la salle à manger dans un bel espace traversant. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à l’ensemble. La salle de bains, quant à elle, mériterait d’être remise au goût du jour. L'électricité est conforme. Un bien confortable avec un beau potentiel de valorisation après quelques travaux esthétiques. Idéal pour un occupant ou un investisseur. Pour une visite contactez nous au ### Want to know more?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) vous proposent, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 unités, cet appartement deux chambres offre un cadre de vie agréable et intime. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres bien séparées et d’une petite salle de douche. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets pour la pièce de vie et par des chauffage électriques dans les chambres. L'électricité est conforme. Le bien est en bon état général et conviendra aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. L’ambiance calme de l’immeuble et la taille réduite de la copropriété sont des atouts appréciables. Want to know more?

Allen Keapler vous présente une opportunité unique d'acquérir ce charmant studio, alliant modernité et fonctionnalité situé dans le quartier historique d'Outremeuse "En Roture". Idéalement en plein cœur du quartier emblématique d’Outremeuse situé dans la charmante rue Roture, ce studio constitue une opportunité parfaite, tant pour un investissement locatif à haut rendement que pour un pied-à-terre personnel au sein d’un environnement vivant et typiquement liégeois. Le bien se compose d’un espace de vie optimisé, d’une kitchenette équipée, d’une salle de douche avec toilette et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le tout à proximité directe des transports en commun, des commerces, des écoles et des nombreux lieux culturels qui font la renommée du quartier. Un bien compact, fonctionnel et bien situé, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant allier charme, rentabilité et facilité de gestion (potentiel revenu locatif : 495€/mois). Ne tardez pas et contactez-nous pour de plus amples renseignements via ### ou au ### Want to know more?

Discover this charming one-bedroom apartment for sale in the heart of Liège, offering an excellent opportunity for buyers seeking a centrally located, move-in ready property. Priced at €175,000, this well-maintained residence provides a comfortable living space with a total surface area of approximately 85 square meters. Located on the second floor of a building with two facades, the apartment benefits from natural light and a functional layout that maximizes its space. The interior features a bright living room spanning around 37 square meters, ideal for relaxation and entertaining guests, along with a recent kitchen of about 6.5 square meters that caters to modern culinary needs. The bedroom is spacious, measuring approximately 17 square meters, providing a restful retreat, while the bathroom, equipped with a toilet, covers roughly 4.5 square meters. An additional laundry area, a versatile hallway of 8 square meters, and two balconies—one at the front and one at the rear—enhance the overall living experience. The apartment also comes with a private cellar, offering useful storage space. Situated on Boulevard d'Avroy, this property enjoys an unbeatable location in Liège’s city center. Its strategic positioning face the new tram line and offers immediate access to an array of amenities, including shops, cafés, public transportation, and services that make daily life convenient. The building is equipped with an elevator, ensuring ease of access to the second floor. Notably, there is an opportunity to purchase an adjoining parking space for an additional €15,000, providing added comfort and security for vehicle owners. The property benefits from gas central heating and adheres to current energy standards, with an EPC rating of 180 kWh/m² per year and a valid certificate until February 2026. The residence is not currently rented, and the availability is set for the deed transfer. This apartment’s prime location combined with its functional features makes it an attractive option for both first-time buyers and investors alike. Whether you are looking to settle in the vibrant city center of Liège or seeking a solid investment in a sought-after area, this property offers excellent potential. For further details or to schedule a viewing, contact the local real estate agency B.I.V. at ### Don’t miss this opportunity to own a well-positioned apartment in Liège’s lively city center—arrange your visit today and explore all that this exceptional property has to offer. Want to know more?

Liège: faire offre àpd 139000€ Au rez-de-chaussée d’un immeuble, découvrez cet agréable appartement 1 chambre de 55 m², modernisé en 2024. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie ouvert avec cuisine super équipée, un sol en bambou massif apportant chaleur et élégance ainsi qu’un double vitrage PVC garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Deux caves de 8 m² chacune avec fenêtres complètent ce bien, dont l’une est actuellement aménagée en salle de sport, mais qui peuvent aisément être transformées en bureau, atelier ou espace de rangement. Un local vélo commun est également mis à disposition des résidents. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Liège, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et futur tram), cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif attractif, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier liégeois. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Located on the 2nd floor with lift access in the Curtius residence, the flat enjoys a prime location, just a stone's throw from Place Saint-Lambert and all amenities. It also benefits from direct access to the new tram line, offering seamless mobility throughout the city. Layout: Spacious entrance hall, new fitted kitchen (oven, microwave, induction hob, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher), bright living room with side view of the Meuse, 2 bedrooms, bathroom with shower, separate WC, laundry room, private cellar and bicycle storage room in the residence. Technical features: excellent EPC rating - B, compliant electrical system, central heating with new individual gas boiler from 2024 + room thermostat, double glazing, individual electricity meter, videophone Don't wait to visit! This flat combines comfort, modernity and an ideal location. 📞 Contact ERA LABELIMMO on ### today to arrange your viewing. Want to know more?

Experience urban living at its finest with this well-appointed studio apartment located on the 8th floor of the Résidence Hôtel des Boulevards in Liège. Priced at €119,000, this property offers an excellent opportunity for those seeking a modern, move-in-ready residence in a vibrant city setting. The apartment's strategic position ensures easy access to tram lines and all the dynamic amenities that Liège has to offer, making it an ideal choice for both professionals and students alike. This bright and airy studio spans a total living area of 38 square meters, thoughtfully designed to maximize comfort and functionality. Upon entering through the hall, you are greeted by a welcoming space that includes a vestiaire, storage, and a toilet. The main living area of approximately 22 square meters benefits from abundant natural light, providing a stunning panoramic view over the city’s boulevards—specifically the Boulevards d'Avroy and de la Sauvenière. Adjacent to the living space is a separate, fully equipped kitchen measuring 4 square meters, ideal for preparing meals and entertaining guests. The bathroom, sized at 2.75 square meters, is conveniently located next to an alcove that can serve as a sleeping area or private retreat, offering flexible living options within this compact yet comfortable property. Situated in a well-maintained building constructed in 1978, this studio benefits from straightforward connectivity and proximity to essential urban services. The property is not currently rented out and will be available upon signing the deed, with a primary energy consumption of 382 kWh/m² per year and an EPC reference valid until September 2035. The apartment is heated via gas, ensuring efficient warmth during colder months, and is equipped with a certified electrical installation for safety and peace of mind. Although it does not feature a lift or additional outdoor spaces, the location’s advantages—close to public transport, city center attractions, and local amenities—make it an appealing choice for city dwellers. For more information or to arrange a viewing, contact the real estate agency B.I.V. at ### This property represents a compelling entry point into Liège’s lively real estate market, offering excellent value for its price and location. Whether you are looking for your primary residence or an investment opportunity, this studio provides a practical and stylish solution in one of Belgium’s most dynamic cities. Don’t miss the chance to make this property yours—reach out today to learn more or schedule a visit. Want to know more?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) vous proposent à la vente cet appartement dans le centre de Liège avec potentiel de transformation. Ce bien peut doit être transformé en un duplex offrant jusqu’à quatre chambres. Les compteurs sont individuels et permettent une gestion simplifiée. Ce bien nécessite une réorganisation des volumes afin d’optimiser l’espace et de créer un cadre de vie agréable, que ce soit pour une colocation ou pour une famille. Sa localisation en plein centre de Liège en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier à la recherche d’un projet à fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Want to know more?

Discover a superb opportunity to acquire a beautifully maintained apartment in the vibrant city of Liège. Priced at €335,000, this exceptional property offers a spacious and modern living environment designed for comfort and practicality. Situated on the first floor of a well-isolated building that meets current thermal and acoustic standards, this apartment embodies energy efficiency while providing a serene urban retreat. The property features a generous living space of approximately 117 m², thoughtfully arranged to maximize comfort and functionality. It includes three bedrooms, with one being a master suite complete with an en-suite shower room, alongside a second bathroom equipped with a shower, all designed to meet contemporary standards. The interior layout is both practical and inviting. Upon entering, you are welcomed into a hall leading to the bright living room, which seamlessly connects to an open kitchen space. The living area is bathed in natural light, thanks to its south-facing orientation, and provides direct access to a private terrace of around 16 m², perfect for outdoor relaxation or entertaining guests. The apartment’s interior also features a dedicated laundry area and an additional hall that distributes the bedrooms and bathrooms efficiently. The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances, included in the sale price, offering buyers a move-in-ready experience. The apartment benefits from gas central heating with a condensing boiler, and separate meters for water, gas, and electricity ensure convenience and transparency for utility management. Location-wise, the property is precisely situated at Quai Joseph Wauters 2, in the heart of Liège’s dynamic urban fabric. The area offers excellent amenities, including numerous parking options—both indoor and outdoor—and individual cellars for added storage. The proximity to local shops, services, and recreational facilities makes it an ideal choice for those seeking a convenient lifestyle in one of Belgium’s most lively cities. Open house events are scheduled for Saturday, October 4th, from 11 am to 4 pm, with special promotions such as a 15,000€ discount on the purchase during this day, subject to conditions including TVA at 6%. This is an excellent opportunity for buyers to secure a modern, energy-efficient home in Liège with attractive financial incentives. Feel free to contact us to arrange a viewing or request further information—our team is ready to assist you in making this remarkable property yours. Want to know more?

Discover an exceptional opportunity to acquire a modern and comfortable apartment in the heart of Liège, perfectly suited for those seeking quality living space combined with convenience and style. Priced at €289,000, this spacious property offers a well-designed layout that maximizes its 95 square meters of living area. Situated on the first floor of a contemporary building, the apartment features two bedrooms, making it ideal for families, professionals, or investors looking for a versatile property. Upon entering, you are welcomed into a welcoming hall with a separate toilet, leading to a luminous living room that seamlessly integrates an open-plan kitchen. The living space benefits from abundant natural light and provides direct access to a private terrace of approximately 7 m², perfect for outdoor relaxation or entertaining guests in good weather. The apartment includes a practical laundry room, a bathroom with modern fixtures, and two bedrooms, all designed with comfort and functionality in mind. This property stands out not only for its interior features but also for its excellent location within Liège. The Quai Joseph Wauters area offers a vibrant urban environment with easy access to local amenities, public transportation, and green spaces. The building is well-insulated to current thermal and acoustic standards, ensuring maximum energy efficiency and a peaceful living environment. Included in the sale are high-quality kitchens equipped with appliances and all essential fixtures, with the price excluding additional costs such as VAT, connection fees, notary fees, and the base deed. The property also benefits from multiple parking options both indoors and outdoors, as well as individual cellars, enhancing convenience for residents. This apartment is an attractive choice for those looking to invest or settle in Liège's dynamic community. The nearby amenities, combined with the modern features of the building—including gas heating with a condensing boiler and separate utility meters—make this property an appealing option for buyers seeking comfort, practicality, and value. Plus, there is an upcoming open house event scheduled for Saturday, October 4th, from 11 am to 4 pm, during which buyers can explore this exceptional home firsthand. For more information or to arrange a viewing, please contact us directly. Don’t miss this chance to secure a remarkable property in Liège’s thriving real estate market! Want to know more?