This spacious duplex residence for sale in Boussu offers a generous living space of 155 m² spread over two floors, perfectly suited for a family seeking comfort and practicality. Located at Rue François Dorzée 41, this property features four bedrooms, including three on the upper floor measuring 14, 16, and 30 m², with the largest bedroom capable of subdivision to create two additional rooms if needed. The lower level includes a welcoming entrance hall of 15 m², a 20 m² living room, a 12 m² dining room, a fully equipped kitchen of 15 m², a bathroom of 8 m², and a convenient cellar. The presence of three toilets and one shower cabin ensures ample sanitation facilities for residents. The property benefits from gas heating and is equipped with a lift, enhancing accessibility across its three facades and 9-meter front width. Set on a total land area of 160 m² with a building footprint allowing up to 309 m² of construction, this residence also features a 7 m² terrace, ideal for outdoor relaxation. The property is supplied with water and gas connections, guaranteeing modern utilities. Notably, it is not located in a flood-prone area, offering peace of mind regarding environmental risks. The EPC rating is classified as C with a specific primary energy consumption of 212 kWh/m²/year, reflecting moderate energy efficiency. The cadastral income stands at €1,224, and the property is currently offered at €179,900 under the reference number VBE42469. Boussu presents a convenient and accessible location within Belgium, providing proximity to city amenities while retaining a residential character. This duplex is immediately habitable and offers the spaciousness and features expected by families looking for urban comfort. Prospective buyers interested in this property are encouraged to arrange a visit through Century21 Horizon agency in Saint-Ghislain at the provided contact number. Do not miss the opportunity to acquire this versatile home in Boussu at an attractive price point of €179,900. Want to know more?
Apartment for sale with 4 bedrooms - Boussu
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Infos et visites: Emeline au ### Achetez ce bien à partir de 1.218€/mois* ! Situé au cœur de Quiévrain, cet appartement d’exception allie volumes généreux, excellent entretien et fort potentiel. Il propose actuellement 4 chambres avec possibilité d’extension, idéal pour une famille ou un investisseur. Dès l’entrée, un hall privatif mène à l’appartement, qui dispose d’un espace d’accueil avec escalier, ascenseur récent et local de rangement (vélos, poussettes…). Au premier étage, un vaste hall dessert un lumineux séjour de 37 m², une grande cuisine équipée et une buanderie. Toutes ces pièces offrent un accès direct à l’extérieur. Le même niveau comprend également 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au deuxième étage, une quatrième chambre ainsi qu’un grenier pré-aménagé d’environ 100 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une superbe terrasse d’environ 100 m² garantit calme et dépaysement. Un garage situé sur la place permet de stationner jusqu’à 4 véhicules. Un bien rare, spacieux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir le garage et l'appartement séparément. Offre àpd 199.000€. Prix souhaité: 250.000€ (sauf meilleure offre).Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détails de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB B - N°20240209017465 - Espec 169 - Etotal 57302. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Want to know more?
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