Duplex for sale - Messancy

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet appartement duplex situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec toilette séparée qui dessert un agréable séjour comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie complète ce niveau et apporte côté pratique. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo double vasque. Elle bénéficie également d’un accès direct à un balcon (+- 4m²). Une seconde salle de bains, une toilette séparée ainsi qu’un espace dressing/débarras complètent cet étage. Véritable atout, le bien dispose d’un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi que d’une cave. Côté technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, compteurs individuels, PEB: C, PV électrique: non conforme. Un appartement spacieux et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un confort optimal ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : ### - ### Want to know more?

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B206) – On the edge of the countryside, ideally located and close to all amenities (shops, schools, public transport, etc.), 10 minutes by car from Luxembourg, close to Arlon city center and 30 minutes from the economic center of the Grand Duchy. TREVI offers you this beautiful 3-bedroom duplex apartment in a building dating from 2007, comprising: entrance hall, separate toilet, living room, fully equipped kitchen and terrace. On the upper level are the 3 bedrooms and 2 bathrooms. In the basement, there is a private cellar (no. C22). Parking and/or garage available at an additional cost. ** TECHNICAL ** - PEB: B; 23 kg/C02/m²/year; 115kwh/m²/year; unique code: 20230315025003; - NEW communal gas boiler with hot/cold water meters; - Water softener; **FINANCIAL CONDITIONS** Asking price: €395,000 Charges: €300/month for private hot and cold water + heating + communal areas The property is sold occupied with a 9-year lease and a current rent of ± €1,305/month Sale price excluding registration fees (3% or 12.5% depending on conditions) Basic deed costs payable by the buyer (± €800 excluding VAT) Want to know more?

Julietimmo a le plaisir de vous proposer ce duplex de 122m² habitable. Idéalement situé dans le village d'Halanzy, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. L'appartement se trouve au 2ème et 3ème étage et se compose comme suit : Un hall d'entrée, un espace salon - salle à manger très lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6 m², une buanderie, trois chambres et une salle de bain/douche A l'étage : Un hall de nuit et une grande chambre de 30m² Le bien dispose également d'un jardin à l'arrière, d'une place de parking intérieur et deux places de parking extérieur. Aucun travaux à prévoir, juste votre touche personnelle. Nous contacter sans attendre via ### . Les informations fournies sont à titre informatives et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. Want to know more?