3 businesses for sale - Alleur from 49,000 euros

235 000 €

Office space for sale

4430 Ans

This office space for sale in Ans offers a generous 137 m² of adaptable work environment, perfectly suited for a variety of professional uses. Located at Rue Walthère Jamar 279, this property is priced at €235,000. The interior currently includes a spacious multifunctional area of 55.4 m², complemented by four individual offices measuring 16.2 m², 16.7 m², 18.6 m², and 19.1 m² respectively, each furnished with custom-made furniture. Additional features include a kitchen of 8.6 m² and two restrooms, enhancing the functionality of the space for diverse business needs. The office benefits from modern technical installations such as a gas condensing boiler for efficient heating, PVC double-glazed windows, and air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Importantly, the electrical installation is certified compliant, providing peace of mind regarding safety standards. The property is free from co-ownership charges and has a cadastral income of €1,391. With no lift and non-rented status, availability is flexible and can be arranged according to the buyer’s requirements. The total land plot measures 242 m² with a buildable area matching the office space, situated on a 30-meter deep parcel that is not located in a flood-prone zone. Situated just 700 meters from the highway exit, this office space in Ans enjoys excellent connectivity while being close to essential amenities and public parking facilities. This makes it an ideal location for businesses or retailers seeking to establish or expand their operations in a convenient and accessible setting. Whether used as offices, commercial premises, or an institute, this property presents a rare opportunity to consolidate multiple professional activities under one roof. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this versatile commercial offering further and arrange a viewing.

242 m² 137 m² Buildable surface

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245 000 € - 657 000 €

Project: RUE CHAUSSÉE 126 AWANS

4340 Awans

Immeuble de 8 appartements avec un rez-de-chaussée destiné à des bureaux ou une activité de profession libérale. Les appartements sont composés de : cuisine, salon, salle à manger, buanderie, hall de nuit, salle de bain, 1 ou 2 chambres, terrasse et cave au sous-sol.

2 Bedroom(s) 81 - 328 m² 1 Bathroom(s)

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129 500 €

Commercial building for sale

4430 Ans

ERA Labelimmo is pleased to present an interesting investment opportunity: a small commercial space of 25m² with a garden to the rear for sale in Ans, currently rented for 860€/month . This property offers an ideal location on the main thoroughfare, with various shops nearby. Thanks to its attractive location, you'll benefit from optimum visibility for your investment. By investing in this small commercial space, you'll benefit from immediate rental income without the hassle of finding a tenant. Make an offer from €129.500 The information and measurements are provided for information purposes only and are not contractually binding. The owner, the seller of the property, will have the legal, free and independent right to sell or not. If he decides to sell, he is not obliged to accept the highest offer but chooses the one that suits him best according to his own criteria.

690 m²

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Industrial building for sale Ans (RBU81714)

From 1 999 000 €

Industrial building for sale (New construction project)

4430 Ans

Structura Biz is pleased to present a premium industrial and artisanal site located on Rue de la Fabrique à l’Huile in Ans, northwest of Liège. With a total area of approximately 6,000 m², this plot benefits from a strategic location, just seconds away from the E25 motorway, offering quick access to Liège, Grâce-Hollogne, the airport, and major regional routes. 👉 Key features of the site: Industrial land of ± 6,000 m² Fast and direct access to the E25 Perfectly suited for tailor-made projects: industrial activities, workshops, storage, SMEs, showroom, etc. Executable permit already granted for the construction of a warehouse with showroom Architectural plans and visual renderings available Dynamic professional environment, ideal for growing businesses This site represents a rare opportunity to develop a fully customizable industrial or artisanal real estate project. 📞 Interested? Contact us for a visit or to receive the available plans and documentation.

6000 m² 20 Parking place(s)

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From 795 000 € (+500 € )

Commercial building for sale

4430 Ans

VV: ### Opportunité en or à saisir à Ans. Trevi Liège vous propose à la vente cette surface commerciale située dans le centre de Ans. Le bien bénéficie d'une belle vitrine, d'un grand showroom de 350m² d'espace de Bureaux de 160m², d'un premier étage de 270m², des caves de 300m² et d'une réserve de 93m². L'espace commercial dispose de 40 emplacements de parking. Belle opportunité à saisir. Prix: FO àpd 795.000€ - Charges communes: 6000€/an - Précompte immobilier: 8533€/an. Libre immédiatement! Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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On request

Business surface for sale

4430 Ans

In Ans, near Liège, there is a promising location for the development of tailor-made industrial warehouses and a future SME (Small and Medium-sized Enterprises) park. This location is strategically situated, right next to the E25, and is excellently connected due to the proximity of the motorways E42, E40, and E313. Spacious, modern SME units are being constructed here, meeting the latest standards and fully customizable according to the specific preferences of the end user.

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Industrial building for sale Liege (VBE62835)

New

380 000 €

Industrial building for sale

4000 Liege

F.O. àpd 380.000 € Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par un très bon PEB en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers, cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur ### !

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Industrial building for sale Grâce-Hollogne (VBE33556)

Best of

From 149 999 €

Industrial building for sale

4460 Grâce-Hollogne

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet ENTREPÔT entièrement rénovée située dans un quartier calme de Grâce-Hollogne. 🔹 Un rez de chaussée comprenant un hangar pour 3 véhicules - Salle de bain - Wc- 1 p!èce pouvant servir de réserve, de bureau ou cuisine ( tout est prévu à cet effet) Un bureau chauffée de 28m2, une chaufferie avec chaudière indépendante. RDC : Atelier / Garage (90) - Bureau (9) - Sdb (4) - Wc (1)- Local (28) - Wc(5) GARAGE : ouverture électrique CHASSIS : Double vitrage équipé de volets électriques neufs CHAUFFAGE : Chauffage central au Gaz TOITURE : Neuve ELECTRICITE : Conforme Profitez d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers, dans ce bien neuf et spacieux, idéal pour propulser votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ###

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Commercial building for sale Liege (VBE61413)

New

From 295 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

We Invest Liège et Milla vous présentent cet immeuble mixte idéal pour un investissement (6% Net possible). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre, en très bon état et anciennement loué 1.400 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres actuellement loué 800 €/mois. Composition du bien : Au sous-sol (-1) : * 3 caves de 18 m², 18 m² et 12 m² Au rez-de-chaussée : * Rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m² Au 1er étage : * Salle à manger de 11 m² * Salon de 22 m² * Cuisine de 10 m² * Salle de bains de 7 m² Au 2e étage : * Chambre de 17 m² * Chambre de 16 m² Caractéristiques techniques : * PEB : E * Électricité conforme à l’acte * Parquet au sol * Châssis PVC double vitrage * 2 chaudières au gaz * 2 compteurs électriques Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel de valorisation. Des emplacements de parking gratuits sont également disponibles à l’arrière du bien. N’hésitez pas à venir le visiter rapidement. Contact : Milla – We Invest Liège ### ###

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Commercial building for sale Liege (VBE61335)

New

105 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

À CÉDER – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE LIÈGE We Invest Liège et Milla vous proposent une belle opportunité d'investissement avec la cession des parts de société propriétaire d'un rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Liège. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour le développement d'une activité commerciale. Les points forts : ✔️ Emplacement central et recherché ✔️ Excellente visibilité ✔️ Rez-de-chaussée commercial ✔️ Cession des parts de la société ✔️ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement (pas d'horeca possible!) Prix de cession des parts : 105.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une rencontre ? N'hésitez pas à nous contacter. 📞 Milla De Raikem 📱 ### 📧 ###

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Commercial building for sale Liege (VBE61192)

New

55 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

EasyHome vous présente ce local commercial idéalement situé dans la Galerie Opéra, en plein centre-ville de Liège. Il bénéficie d’une entrée côté rue Georges Clemenceau et profite de la visibilité ainsi que du passage constant de la galerie, ouverte 7 jours sur 7 de 7h à 23h. L’espace peut être divisé en deux parties selon les besoins de votre activité. Cette modularité constitue un véritable atout, que ce soit pour développer deux activités distinctes, optimiser un investissement ou encore exploiter une partie du bien tout en mettant l’autre à disposition. Le commerce dispose de grandes vitrines permettant de mettre facilement en valeur vos produits ou services. Un faux plafond a été réalisé en 2024 et le sol est en Marmoleum. Il est équipé d’un volet manuel ainsi que d’un évier avec point d’eau, avec possibilité de raccordement à l’eau chaude. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement stratégique, ce commerce peut convenir à de nombreuses activités (sous réserve des autorisations nécessaires), telles que : salon de tatouage, institut de beauté, manucure-pédicure, salon de coiffure, commerce de niche, épicerie fine ou toute autre activité commerciale ou de services adaptée à la superficie. Une opportunité intéressante pour un indépendant souhaitant lancer ou développer son activité au cœur de Liège, mais également pour un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent offrant différentes possibilités d’exploitation. Charges de galerie : 427,33 €/mois (nettoyage quotidien, sécurité, conciergerie, syndic, chauffage, électricité, etc.) Précompte immobilier : 347,41 €/mois. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix de vente : 55.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

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195 000 €

Office space for sale

4000 Glain

This office space for sale in Glain offers a prime commercial opportunity at Quai de Rome, 27-29/001. Priced at €195,000, this property presents approximately 73 square metres of flexible floor area according to plans, located on the ground floor of a new building with a view over the Meuse. The layout includes an open and visible main area, a storage room, and toilet facilities. Buyers also have the option to acquire a cellar and a private garage within the residence as additional assets. The unit is sold in its current CASCO state, meaning that finishing works and interior completion are the responsibility of the purchaser. The building benefits from aluminium double-glazed window frames and individual meters for water, gas, and electricity. Monthly communal charges are approximately €81. This modern office location is well positioned near various amenities, providing a convenient setting for professional activities. Plans are available upon request for further details. Situated in Glain, this property is not currently rented and is free for immediate occupation or investment. The asking price of €195,000 excludes VAT, registration fees, notary costs, and other associated expenses. For more information or to arrange a viewing, please contact the seller directly. This is an excellent chance to secure well-located commercial premises with flexible potential in the Liège area.

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155 000 €

Office space for sale

4000 Glain

This office space for sale is situated in Glain, at Quai de Rome 27-29/002, offering a commercial area of approximately 68 m² according to the plans. Located on the ground floor of a new building, the property features an open and visible main area, a storage room, and restroom facilities. The sale price is set at €155,000, exclusive of additional costs and VAT. The property is offered in a casco state, meaning that finishing works are the responsibility of the buyer. Additional options include the possibility to acquire a cellar and a private garage within the residence, although these are not included in the base price. The building benefits from aluminum double-glazed window frames and individual meters for water, gas, and electricity. Common charges are approximately €79 per month. A detailed plan is available upon request for interested parties to better understand the layout and dimensions. Glain provides a strategic location with immediate access to various amenities, making this office space well positioned for professional use. The property is currently vacant and ready for customization according to the purchaser’s needs. For more information or to arrange a visit, please contact the seller directly. This offering represents a valuable opportunity to acquire a commercial property in this area at a competitive price.

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399 000 €

Commercial building for sale

4000 Glain

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement

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450 000 €

Commercial building for sale

4000 Glain

Discover a prime commercial opportunity in the heart of Glain with this spacious and versatile property listed at €450,000. Located at Rue Georges Clémenceau 19, this building offers an excellent position within close proximity to major highways and high visibility, making it ideal for businesses seeking a strategic location. The property features approximately 150 square meters of space, as detailed in the plans, with a layout that includes a welcoming entrance hall, a main commercial area roughly 99 square meters wide with a prominent display window measuring about 5.10 meters, and an additional rear shop of approximately 39 square meters. Moreover, the premises benefit from a large cellar space, providing ample storage solutions to support various business operations. The property is currently not rented, giving prospective buyers the flexibility to adapt it to their specific needs. Designed with both functionality and visibility in mind, this commercial building is well-suited for a variety of uses such as retail, offices, or other business activities. Its central heating system runs on fuel oil, complemented by PVC double glazing that ensures good insulation and energy efficiency. The building boasts a robust and attractive facade faced with glass and brickwork, enhancing its curb appeal and making it highly noticeable from the street. The annual cadastral income (R.C.) stands at €6,150, providing an indication of its valuation and potential for income generation. Additionally, the property will be delivered vacant at the time of sale, allowing new owners to occupy or modify it immediately upon completion of the transaction. Located in a dynamic area of Glain, this property benefits from excellent accessibility and visibility, making it an attractive proposition for companies looking to establish a presence in Liège. Its prime positioning opposite the Opera adds to its appeal, offering superb exposure to foot and vehicle traffic alike. Whether you’re considering this space for retail, office use, or other commercial purposes, this versatile building presents an exceptional opportunity to invest in a well-connected location with proven potential. For further details or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact us directly—this is a rare chance to acquire a prominent piece of real estate in Glain's thriving commercial zone.

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399 000 €

Office space for sale

4000 Glain

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement

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Commercial building for sale Liege (VBD05481)

Best of

195 000 €

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4000 Liege

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ?

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