Bedrijfsvastgoed te koop - Alleur

Dit commerciële pand te koop in Ans biedt een ruim en veelzijdig gebruiksoppervlak van ongeveer 333 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime commerciële ruimte van circa 217 m² met een brede vitrine van ongeveer 4,5 meter, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en zichtbaarheid naar de straat toe. Verder zijn er vijf afzonderlijke kamers variërend tussen 8 en 15 m², die perfect kunnen dienen als opslagruimtes of kantoorruimtes. Het pand beschikt daarnaast over twee garages, waarvan één ruime garage van ongeveer 47 m² op het gelijkvloers en een tweede garage in de kelder die momenteel verhuurd is voor 80 euro per maand. Bovenop deze praktische ruimtes zijn er ook onafhankelijke toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel medewerkers als klanten. De verwarming van het gebouw gebeurt via een centrale mazoutinstallatie en de ramen zijn uitgevoerd in aluminium met enkel glas. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa 350 euro per maand, terwijl het kadastraal inkomen op 2.565 euro ligt. Het pand is momenteel vrij van bezetting, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars die een winkel, kantoor, esthetiekpraktijk of andere commerciële activiteit willen starten. De ligging aan de Rue du XV Août in Ans biedt een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen deze gemeente. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid zorgt voor extra gemoedsrust wat betreft de veiligheid van het pand. De vraagprijs voor dit commerciële vastgoed bedraagt 289.000 euro exclusief btw, waardoor het een interessante investering is voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte in Ans. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit pand combineert een gunstige locatie met praktische voorzieningen en mogelijkheden om snel te kunnen starten met diverse commerciële activiteiten. Voor meer details kunt u terecht op de website of rechtstreeks contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

ERA Labelimmo heeft het genoegen u een interessante investeringsopportuniteit voor te stellen: een kleine commerciële ruimte van 25m² met een tuin achteraan te koop in Ans, momenteel verhuurd voor 860€/maand. Dit pand heeft een ideale ligging aan de hoofdstraat, met verschillende winkels in de buurt. Dankzij de aantrekkelijke ligging profiteer je van een optimale zichtbaarheid van je investering. Door te investeren in deze kleine commerciële ruimte profiteer je van onmiddellijke huurinkomsten zonder het gedoe van het vinden van een huurder. Doe een bod vanaf € 129.500 De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Structura Biz heeft het genoegen u een premiums bedrijfs- en ambachtelijke site voor te stellen, gelegen in de Rue de la Fabrique à l’Huile in Ans, ten noordwesten van Luik. Met een oppervlakte van ongeveer 6.000 m² geniet dit terrein van een strategische ligging, op slechts enkele seconden van de autosnelweg E25, met snelle verbindingen naar Luik, Grâce-Hollogne, de luchthaven en de belangrijkste regionale verkeersassen. 👉 Belangrijkste troeven van de site : Industrieel terrein van ± 6.000 m² Snelle en directe toegang tot de E25 Perfect geschikt voor maatwerkprojecten : industrie, ambacht, opslag, KMO, showroom… Reeds uitvoerbare vergunning voor de bouw van een magazijn met showroom Plannen en visualisaties beschikbaar op aanvraag Professionele en dynamische omgeving, ideaal voor groeiende ondernemingen Deze site vormt een zeldzame kans om een industrieel of ambachtelijk vastgoedproject te ontwikkelen dat volledig aan uw behoeften kan worden aangepast. 📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek of voor de beschikbare plannen en documenten. Meer weten?

VV: ### Opportunité en or à saisir à Ans. Trevi Liège vous propose à la vente cette surface commerciale située dans le centre de Ans. Le bien bénéficie d'une belle vitrine, d'un grand showroom de 350m² d'espace de Bureaux de 160m², d'un premier étage de 270m², des caves de 300m² et d'une réserve de 93m². L'espace commercial dispose de 40 emplacements de parking. Belle opportunité à saisir. Prix: FO àpd 795.000€ - Charges communes: 6000€/an - Précompte immobilier: 8533€/an. Libre immédiatement! Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

In Ans, nabij Luik, bevindt zich een veelbelovende locatie voor de ontwikkeling van tailor-made industriële magazijnen en een toekomstig KMO-park. Deze locatie is strategisch gelegen, direct naast de E25, en wordt uitstekend ontsloten door de nabijheid van de autosnelwegen E42, E40 en E313. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop bevindt zich aan Boulevard Frère-Orban 38 in Luik en wordt aangeboden voor een prijs van 189.000 euro. Het betreft een polyvalente kantoorruimte van ongeveer 52 m², geschikt voor diverse professionele doeleinden zoals een vrij beroep of bureautaken. De ruimte is recent gerenoveerd en kan flexibel worden ingedeeld, met twee onafhankelijke units van elk circa 16,5 m², verbonden door een ontvangsthal van 9,5 m², voorzien van een toilet en een kleine bergruimte. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan specifieke behoeften en zorgt voor een effectieve en aangename werkomgeving. Naast de kantoorruimte beschikt het pand over een garagebox van 17,5 m², toegankelijk via een aangrenzende straat maar verbonden met de residentie. Deze extra faciliteit biedt praktische parkeer- en opslagmogelijkheden en vergroot het gebruikscomfort aanzienlijk. Het gebouw heeft geen lift, en verwarming gebeurt op basis van gas. Er zijn aansluitingen voor gas, elektriciteit en water aanwezig, wat de functionaliteit en het comfort ten goede komt. Bovendien is er een certificaat conform de elektrische installatie, wat een belangrijke garantie biedt op het vlak van veiligheid en regelgeving. Deze kantoorruimte bevindt zich in Luik, een centrumstad met een gunstige ligging nabij belangrijke voorzieningen. De ligging aan een gekende boulevard maakt het gemakkelijk bereikbaar en aantrekkelijk voor klanten of bezoekers. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw professionele activiteiten. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor dat deze aanbieding beheert. Deze opportuniteit combineert een praktische locatie met een veelzijdige kantoorindeling en extra parkeermogelijkheden tegen een scherpe vraagprijs. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop in Glain, gelegen aan Quai de Rome 27-29/001, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een oppervlakte van ongeveer 73 m². Het betreft een ruimte op het gelijkvloers van een recent gebouw, met een open en zichtbare indeling die geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. De inrichting omvat eveneens een bergruimte en een sanitaire voorziening, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak verzekerd zijn. De koper heeft bovendien de optie om afzonderlijk een kelder en een privégarage binnen de residentie aan te kopen. De kantoorruimte wordt verkocht in de staat CASCO, wat betekent dat de afwerking voor rekening van de koper is. Dit biedt de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wensen in te richten en aan te passen aan specifieke bedrijfsbehoeften. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 81 euro per maand. Verder beschikt het pand over aluminium ramen met dubbel glas en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals btw, aansluitingskosten, notariskosten en de aandeel van de basisakte. Glain is een gunstig gelegen locatie nabij diverse voorzieningen, wat dit vastgoed interessant maakt voor ondernemers die een representatieve en goed bereikbare kantoorruimte zoeken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Deze aanbieding biedt een mooie opportuniteit voor wie een commercieel pand in een recente residentie wenst aan te kopen en zelf wil instaan voor de afwerking. Meer weten?

Dit commerciële kantoorruimte te koop in Glain biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een gelijkvloerse ruimte in een recent gebouw aan de Quai de Rome. Met een oppervlakte van ongeveer 68 m², zoals aangegeven op het plan, omvat deze ruimte een open en zichtbare werkzone, een aparte opslagruimte en een toilet. De kantoorruimte wordt verkocht in de casco staat, wat betekent dat de afwerking nog door de koper moet worden uitgevoerd. Dit geeft flexibiliteit om het pand naar eigen wensen in te richten. De locatie van dit kantoor is zeer gunstig gelegen in het centrum van Glain, met directe nabijheid van talrijke voorzieningen die het dagelijkse functioneren vergemakkelijken. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om aanvullend een kelder en een privégarage aan te kopen binnen hetzelfde gebouw, wat extra praktische voordelen biedt. De residentie beschikt over dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 79 euro per maand. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 155.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten of eventuele aansluitingskosten. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk ter beschikking kan staan van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen via de officiële kanalen. Deze kantoorruimte vormt een interessante investering voor wie professioneel wil vestigen in Glain. Meer weten?

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement Meer weten?

Deze commerciële eigendom in Glain biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van €450.000. Gelegen aan de Rue Georges Clémenceau 19, bevindt dit pand zich op een strategische locatie in het hart van de stad, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en een prominente zichtbaarheid. Het commercieel gebouw bedekt ongeveer 150 m² volgens plannen en bestaat uit verschillende functionele ruimtes. Momenteel is het ingericht als een bekende groentewinkel die al vele jaren actief is, wat wijst op een gevestigde onderneming met een solide reputatie. Het gebouw beschikt over een inkomhal, een verkoopruimte van ongeveer 99 m² met een vitrine van circa 5,10 meter, ideaal voor etalage en winkelverkeer, en een achterruimte van ongeveer 39 m² die kan worden gebruikt als magazijn of kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime kelder, perfect voor opslag. De verwarming gebeurt via centrale olie, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas PVC, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De jaarlijkse onroerende voorheffing (R.C.) bedraagt €6.150, en het pand zal vrij zijn bij de overdracht, klaar voor nieuwe gebruikers of eigen gebruik. De ligging biedt grote voordelen voor diverse doeleinden, zoals bedrijfsuitoefening, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten. De zichtbaarheid en de centrale locatie maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de flexibiliteit om het naar wens te gebruiken of te verhuren. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bekijken, kunt u contact opnemen via de vermelde website of uw makelaar. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere details. Meer weten?

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement Meer weten?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) vous proposent ce commerce de quartier idéalement situé, offrant une belle visibilité et un accès direct depuis la rue. Le bien, actuellement libre d’occupation, dispose d’une surface fonctionnelle permettant d’accueillir différents types d’activités commerciales ou professionnelles. L’espace est pratique et facilement aménageable selon vos besoins. Au niveau technique, les installations sont en bon état et l’ensemble du bien a été entretenu avec soin. Ce commerce représente une opportunité intéressante, tant pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé que pour un entrepreneur souhaitant développer une activité dans un quartier en pleine expansion. Intéressé(e) ? Contactez Lucas au ### ou via ### pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison de commerce située à JUPRELLE , se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (35) - WC Indépendant 1er étage : Chambre (15) - Pièce de vie (20) Sous-sol : Cave Située dans une localité prisée, cette maison de commerce bénéficie d’une énorme visibilité, constituant une véritable plus-value pour tout futur commerçant ou porteur de projet. Son emplacement stratégique garantit un passage important et une excellente exposition pour développer efficacement une activité. Le bâtiment est directement aménageable, offrant une grande flexibilité pour concrétiser vos projets : commerce, bureaux ou toute autre activité professionnelle. Les possibilités sont multiples, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Il s’agit également d’une opportunité idéale pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif permettant de générer un rendement intéressant via la mise en location du bien. Avec sa visibilité exceptionnelle, sa situation recherchée et ses nombreuses possibilités d’exploitation, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC Électricité : Conforme Revenu cadastral : 252€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

🔥 Opportunité à ne pas manquer à Awans ! 🔥 Amateurs de grands espaces et personnes nécessitant d’importantes capacités de stockage, nous avons le bien qu’il vous faut ! Située à Awans, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette grange à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets (sous réserve d’accord urbanistique) Actuellement à l’état de gros œuvre, cette bâtisse développe environ 90 m² au sol ainsi qu’un étage entièrement exploitable selon vos envies. Le bien pourrait être utile pour un entrepreneur désireux de stocker du matériel, un grand collectionneur ou autre... Vous profiterez également : ✅ d’un garage privatif, ✅ d’un environnement pratique et facilement accessible. Possibilité d'acquérir la parcelle voisine d'une superficie de 220 m². Que ce soit pour du stockage, un atelier, un projet immobilier atypique ou un investissement, cette opportunité saura séduire les esprits créatifs et visionnaires ! 💰 Faire offre à partir de 39.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur : ### Descriptif donné à titre informatif et non contractuel. Meer weten?