Handelspand te koop, Alleur VBE72281

Rue Lambert Dewonck 234 , 4432 Alleur

189 000 €

2 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

amin Pirothon (IPI 518.653) heeft het genoegen u dit winkelpand (2 winkels + 1 appartement met 2 slaapkamers) te presenteren, dat een opknapbeurt nodig heeft, met een prachtige tuin in Ans

Dit pand, met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² (exclusief winkelruimtes), gelegen op een perceel van 426 m², is als volgt ingedeeld:

- Begane grond: entreehal, winkelruimte aan de linkerkant met keuken + toilet met een totale oppervlakte van 44 m², winkelruimte aan de rechterkant met een totale oppervlakte van 34 m², een toilet aan het einde van de entreehal;
- Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers (van 15 en 19 m²);
- -1: kelder van 46 m².

Technische kenmerken: EPC D (20260811000204), centrale verwarming op gas, houten en PVC-kozijnen met enkel en dubbel glas, plat dak, aangesloten op de riolering, ...

U profiteert van een woonomgeving in de directe nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en de belangrijkste verkeersaders.

💰 Prijs: bod indienen vanaf 189.000 €

De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke recht om al dan niet tot verkoop over te gaan.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1956

Financiële details

Prijs 189 000 €

Kadastraal inkomen 1 971 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 46 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Totale grondoppervlakte 426 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 28273 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72281 Ref. verkoper: 1537572 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

569 m · 1' 53'' 569 m · 53'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre Kleuterscholen

42 m · 8'' 42 m · 6'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre Basisscholen

53 m · 10'' 53 m · 7'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

335 m · 1' 7'' 335 m · 31'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,6 km · 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km · 2' 40''

75 - Liège - Oreye Bus

119 m · 1' 26''

84 - Liège - Waremme

119 m · 1' 26''

82 - Liège - Oreye

119 m · 1' 26''

Ans Treinstations

463 m · 3' 369 m · 43'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Liège Airport Luchthavens

5,1 km · 18' 6,8 km · 7' 4,2 km · 30'

Rue De L'Yser Laadstations

970 m · 1' 34''

Cambio - Montlégia Autodelen

3,2 km · 11' 2,4 km · 26' 3,1 km · 38'

Winkelen

Spar Alleur Winkels

848 m · 2' 49'' 848 m · 1' 17'' 813 m · 10' 848 m · 10'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 46'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Ans

2,2 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 20' 2,2 km · 27'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,1 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musea

8,3 km · 10'

Maison Des Terrils Activiteiten

5,2 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

3,8 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,6 km · 12'

Nabijgelegen steden

Sittard

58,1 km · 42' 49,6 km · 3º 26'

Kerkrade

64,6 km · 45' 49,8 km · 3º 22'

Verviers

34,7 km · 23' 29,4 km · 1º 50'

Seraing

14 km · 14' 11,2 km · 40'

Maastricht

35 km · 26' 27,3 km · 2º 5'

Luik

7,5 km · 8' 5,8 km · 24'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Lambert Dewonck, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 82 - Liège - Oreye, 84 - Liège - Waremme, 75 - Liège - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" is bereikbaar in 1 minuut.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" (kleuterschool) handig op 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Alleur (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Ans (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Handelspand te koop, Alleur VBE72281

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Alleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Handelspand te koop, Alleur VBE72281

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Alleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Alleur?