Handelspand te koop, Alleur VBE72281 In optie

Rue Lambert Dewonck 234, 4432 Alleur

189 000 €

2 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

amin Pirothon (IPI 518.653) heeft het genoegen u dit winkelpand (2 winkels + 1 appartement met 2 slaapkamers) te presenteren, dat een opknapbeurt nodig heeft, met een prachtige tuin in Ans

Dit pand, met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² (exclusief winkelruimtes), gelegen op een perceel van 426 m², is als volgt ingedeeld:

- Begane grond: entreehal, winkelruimte aan de linkerkant met keuken + toilet met een totale oppervlakte van 44 m², winkelruimte aan de rechterkant met een totale oppervlakte van 34 m², een toilet aan het einde van de entreehal;
- Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers (van 15 en 19 m²);
- -1: kelder van 46 m².

Technische kenmerken: EPC D (20260811000204), centrale verwarming op gas, houten en PVC-kozijnen met enkel en dubbel glas, plat dak, aangesloten op de riolering, ...

U profiteert van een woonomgeving in de directe nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en de belangrijkste verkeersaders.

💰 Prijs: bod indienen vanaf 189.000 €

De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke recht om al dan niet tot verkoop over te gaan.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1956

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 189 000 €

Kadastraal inkomen 1 971 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 46 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Totale grondoppervlakte 426 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 28273 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72281 Ref. verkoper: 1537572 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

569 m · 1' 53'' 569 m · 53'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre Kleuterscholen

42 m · 8'' 42 m · 6'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre Basisscholen

53 m · 10'' 53 m · 7'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

335 m · 1' 7'' 335 m · 31'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,6 km · 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km · 2' 40''

75 - Liège - Oreye Bus

119 m · 1' 26''

84 - Liège - Waremme

119 m · 1' 26''

82 - Liège - Oreye

119 m · 1' 26''

Ans Treinstations

463 m · 3' 369 m · 43'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Liège Airport Luchthavens

5,1 km · 18' 6,8 km · 7' 4,2 km · 30'

Rue De L'Yser Laadstations

970 m · 1' 34''

Cambio - Montlégia Autodelen

3,2 km · 11' 2,4 km · 26' 3,1 km · 38'

Winkelen

Spar Alleur Winkels

848 m · 2' 49'' 848 m · 1' 17'' 813 m · 10' 848 m · 10'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 46'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Ans

2,2 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 20' 2,2 km · 27'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,1 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musea

8,3 km · 10'

Maison Des Terrils Activiteiten

5,2 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

3,8 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,6 km · 12'

Nabijgelegen steden

Sittard

58,1 km · 42' 49,6 km · 3º 26'

Kerkrade

64,6 km · 45' 49,8 km · 3º 22'

Verviers

34,7 km · 23' 29,4 km · 1º 50'

Seraing

14 km · 14' 11,2 km · 40'

Maastricht

35 km · 26' 27,3 km · 2º 5'

Luik

7,5 km · 8' 5,8 km · 24'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Lambert Dewonck, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Alleur (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Ans (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op 4 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 84 - Liège - Waremme, 82 - Liège - Oreye, 75 - Liège - Oreye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 6 minuten rijden.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het duurt 10 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.

U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Handelspand te koop, Alleur VBE72281 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Alleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Handelspand te koop, Alleur VBE72281 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Alleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Alleur?