Surface commerciale à vendre, Alleur VBE72281

Rue Lambert Dewonck 234 , 4432 Alleur

189 000 €

2 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain

Description

amin Pirothon (IPI 518.653) a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce (2 commerces + 1 appartement 2 chambres) à rafraichir avec magnifique jardin à Ans.

Ce bien, d’une superficie habitable de 103 m² habitables (hors commerces), implantée sur une parcelle de 426 m², se compose comme suit :

- RDC : hall d'entrée, commerce sur la gauche avec cuisine + toilette d'une superficie totale de 44 m², commerce sur la droite d'une superficie totale de 34m², une toilette au bout du hall d'entrée ;
- +1 : hall de nuit, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres (de 15 et 19 m²) ;
- -1 : cave de 46 m².

Caractéristiques techniques : PEB D (20260811000204), chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage bois et PVC, toiture plate, reliée à l'égout, ...

Vous profitez d’un cadre de vie à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.

💰 Prix : Faire offre à partir de 189.000 €

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1956

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 1 971 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cave(s) Oui

Surface des caves 46 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Surface totale du terrain 426 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28273 kWh/an

Date de validité PEB 11/08/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE72281 Réf. vendeur: 1537572 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

569 m · 1' 53'' 569 m · 53'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

42 m · 8'' 42 m · 6'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre Écoles primaires

53 m · 10'' 53 m · 7'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

335 m · 1' 7'' 335 m · 31'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,6 km · 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km · 2' 40''

75 - Liège - Oreye Bus

119 m · 1' 26''

84 - Liège - Waremme

119 m · 1' 26''

82 - Liège - Oreye

119 m · 1' 26''

Ans Gares

463 m · 3' 369 m · 43'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Liège Airport Aéroports

5,1 km · 18' 6,8 km · 7' 4,2 km · 30'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

970 m · 1' 34''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 2,4 km · 26' 3,1 km · 38'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

848 m · 2' 49'' 848 m · 1' 17'' 813 m · 10' 848 m · 10'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 46'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Ans

2,2 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 20' 2,2 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,1 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,3 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,2 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

3,8 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,6 km · 12'

Villes proches

Sittard

58,1 km · 42' 49,6 km · 3º 26'

Kerkrade

64,6 km · 45' 49,8 km · 3º 22'

Verviers

34,7 km · 23' 29,4 km · 1º 50'

Seraing

14 km · 14' 11,2 km · 40'

Maastricht

35 km · 26' 27,3 km · 2º 5'

Liège

7,5 km · 8' 5,8 km · 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Lambert Dewonck, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 82 - Liège - Oreye, 84 - Liège - Waremme, 75 - Liège - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Alleur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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