Surface commerciale à vendre - Alleur

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Un bien commercial (surface commerciale) à vendre à Alleur (4432), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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Surface commerciale à vendre Alleur (VBE72281)

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189 000 €

Surface commerciale à vendre

4432 Alleur

amin Pirothon (IPI 518.653) a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce (2 commerces + 1 appartement 2 chambres) à rafraichir avec magnifique jardin à Ans. Ce bien, d’une superficie habitable de 103 m² habitables (hors commerces), implantée sur une parcelle de 426 m², se compose comme suit : - RDC : hall d'entrée, commerce sur la gauche avec cuisine + toilette d'une superficie totale de 44 m², commerce sur la droite d'une superficie totale de 34m², une toilette au bout du hall d'entrée ; - +1 : hall de nuit, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres (de 15 et 19 m²) ; - -1 : cave de 46 m². Caractéristiques techniques : PEB D (20260811000204), chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage bois et PVC, toiture plate, reliée à l'égout, ... Vous profitez d’un cadre de vie à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. 💰 Prix : Faire offre à partir de 189.000 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

426 m²

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895 000 €

Surface commerciale à vendre

4432 Alleur

TREVI LIEGE vous propose à la vente un entrepôt comprenant bureaux et parking de ±1150 m² situé Avenue de l'énergie 6 à Alleur. Cet entrepôt est totalement équipé et convient parfaitement pour PME ou artisans. Caractéristiques techniques : Bureaux rénovés et disposant de toutes les commodités (grande salle de réunion, salle d'exposition ou show room idéale pour présentation de produits, superficie au sol de +- 1150 m², hauteur utile: ± 3,5 m, porte sectionnelle motorisée, toiture plate et murs intérieurs isolés, dalle béton armé lissé, panneaux photovoltaïques (autosuffisants)) Prenez un rendez-vous à l'agence sans plus tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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àpd 49 000 €

Surface commerciale à vendre

4432 Alleur

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce idéalement situé au numéro 404 de la rue de l'Yser, à Ans. Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe stratégique à forte fréquentation, cet établissement horeca a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative. Il constitue une opportunité rare pour tout exploitant souhaitant bénéficier d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Caractéristiques principales : État du bien : Entièrement rénové. Les aménagements intérieurs sont modernes et répondent aux exigences actuelles du secteur de la restauration. Espace extérieur : Le bien dispose d'une vaste terrasse privative, intégralement refaite à neuf, offrant un potentiel de développement significatif pour la saison estivale. Conditions locatives : Bail commercial avantageux avec un loyer mensuel de 750 Euros, un montant particulièrement compétitif au regard de l'emplacement et du flux de passage. Configuration : Salle de restaurant optimisée, cuisine équipée et conformité technique. Atouts stratégiques : L'emplacement bénéficie d'une zone de chalandise dense et d'une excellente accessibilité. La structure des coûts fixes, portée par un loyer modéré, permet d'envisager une rentabilité rapide pour le futur acquéreur. Informations complémentaires : Le fonds de commerce est cédé libre de toute occupation à l'acte. Infos & visites : ### ### SKYIMMO – Votre partenaire en immobilier commercial.

250 m²

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Également près de Alleur (4432)

Surface commerciale à vendre Ans (VBE72184)

Nouveau

20 000 €

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

BHS Immo vous présente, en exclusivité, la cession d'un fonds de commerce : centre bien-être clé en main à Ans ! Vous rêvez de vous lancer dans l'univers du bien-être sans partir de zéro ? Voici l'opportunité idéale. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée d'Ans, ce vaste rez-de-chaussée commercial offre une belle visibilité et un passage constant. Le centre s'est forgé une réputation grâce à des prestations tendance : head spa et lifting coréen. Une clientèle fidèle est déjà en place. Composition : Un espace d'accueil chaleureux pour recevoir la clientèle, un espace coiffure ainsi que 4 pièces indépendantes : un bureau, des espaces de soin et de bien-être, dont une grande pièce à l'arrière, parfaite pour les soins en toute intimité. Le bien dispose également d'un WC, d'une cave et d'un extérieur. Le fonds de commerce comprend : L'ensemble du mobilier et des équipements, ainsi que la clientèle. Tout est prêt à l'emploi ! Loyer mensuel : 780 €/mois - Compteurs séparés : eau - gaz - électricité. Pas de charges communes. Envie d'en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite . Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

br>Benjamin Pirothon (IPI 518.653) vous présente garage 20 places + un entrepôt à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces. Le bien, d'une superficie total 680 m², se compose d'un garage 20 places + Entrepôt à l'arrière du batiment (le tout pour une surface de 680 m²) Caractéristiques techniques : porte de garage électrique, électricité conforme, ... Idéal pour un investisseur. 💰 Prix : Faire offre à partir de 299.000 € 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations impeccables. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

683 m²

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319 000 €

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce située rue des Écoles à Ans. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et espace habitable ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Composition : Rez-de-chaussée – Partie commerciale / professionnelle : Une surface commerciale d’environ 140 m², composée de deux grandes salles, de toilettes séparées ainsi que d’une arrière-cuisine. La partie commerciale pourrait éventuellement être divisée en deux commerces distincts. Dans l’une des salles, un bar est déjà aménagé, avec une disposition permettant notamment d’envisager une activité de restauration , ou tout autre commerce lié à l’alimentation. Une porte située à l’arrière du commerce permet d’accéder directement à une terrasse et à un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Le bien dispose de trois entrées indépendantes : deux entrées permettant d’accéder séparément aux différentes parties du commerce ainsi qu’une entrée indépendante donnant accès à la partie habitable. Étage – Partie habitable : Un vaste espace ouvert d’environ 35 m² regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. La cuisine est équipée. La partie habitable dispose de trois chambres, avec possibilité d’aménager une quatrième chambre, ainsi que de deux salles d’eau comprenant une salle de bains et une salle de douche. Caractéristiques techniques : * Châssis en PVC double vitrage * Possibilité de diviser la partie commerciale en deux commerces distincts * Toiture refaite il y a environ 7 ans * Façade arrière ayant bénéficié d’un nouveau crépi et d’une nouvelle isolation il y a environ 7 ans * Installation électrique non conforme * PEB : C * E total : 208 * Code unique PEB : 2026 ### * Validité du certificat PEB : jusqu’au 17/08/2036 Ce bien représente une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur, grâce à la possibilité de réunir une activité professionnelle et un espace habitable au sein d’un même immeuble, tout en bénéficiant d’un espace extérieur et de nombreuses possibilités d’exploitation. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ### Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre.

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129 500 €

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

ERA Labelimmo à le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement intéressante : une petite surface commerciale de 25m² avec un jardin à l'arrière à vendre à Ans, actuellement loué 860€/mois . Cette propriété offre une situation idéale dans l'artère principale, avec divers commerces à proximité. Grâce à son emplacement attractif, vous bénéficierez d'une visibilité optimale pour votre investissement. En investissant dans cette petite surface commerciale, vous profitez d'un revenu locatif immédiat sans les tracas liés à la recherche d'un locataire. Faire offre à partir de 129.500 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

690 m²

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àpd 795 000 € (+500 € )

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

VV: ### Opportunité en or à saisir à Ans. Trevi Liège vous propose à la vente cette surface commerciale située dans le centre de Ans. Le bien bénéficie d'une belle vitrine, d'un grand showroom de 350m² d'espace de Bureaux de 160m², d'un premier étage de 270m², des caves de 300m² et d'une réserve de 93m². L'espace commercial dispose de 40 emplacements de parking. Belle opportunité à saisir. Prix: FO àpd 795.000€ - Charges communes: 6000€/an - Précompte immobilier: 8533€/an. Libre immédiatement! Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE72856)

Nouveau

59 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état. Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres. Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder !

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE71533)

Nouveau

175 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Situé dans l'hypercentre, à deux pas de la rue Féronstrée et de la Batte, rez-de-chaussée commercial en bon état d'entretien avec grande cave. Superficie totale : +/-180 m² (cave comprise). Composition : Rez-de-chaussée : show-room (+/-113 m²), réserve/bureau (+/-32 m²), espace sanitaire (+/-5 m² avec lavabo et w.c.) Sous-sol : 1 cave privative (+/-50 m², sol béton), accès par l'ascenseur. Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central au mazout collectif (calorimètres) et décompteur pour l'eau, production d'eau chaude collective, compteur d'électricité individuel simple horaire, détecteurs incendie. Copropriété : quotités de 451/10.000èmes des parties communes - Provisions de charges communes : appels actuels de +/-983 €/trimestre (base 2026, information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs et y compris les consommations d'eau ch. et mazout chauffage) - Pas d'alimentation du fonds de réserve en 2026. Divers : largeur totale de vitrine de +/-5,5 m - revenu cadastral actuel net de 3 939 € - situation locative : actuellement loué 1 500 €/mois (charges incluses). Situation centrale, près de la ligne de tram !!

180 m² Surface constructible

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE69926)

Nouveau

155 000 € (+251 € )

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Venez découvrir ce superbe et lumineux commerce de 74m² en tout, idéalement situé et proche des artères principales de la ville et autres commodités. Actuellement organisé en salon de coiffure, vous serez libre de sa destination future, laissez-donc libre cours à vos projets. Il se compose comme suit: - une grande salle de 56m², - une cuisine de 6m² et - un espace toilette (2,50m²). Atouts: - matériaux nobles, état impeccable, - salon très lumineux - équipé et fonctionnel - double sas - extracteur d'air dans la salle principale - Alarme avec caméra - charges syndic, eau et gaz: 251€ mensuels (= fonds de roulement ET fonds de réserve ET eau ET gaz). - compteur électrique individuel (charge individuelle). Ne manquez surtout pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

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399 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Glain

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement

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450 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Glain

Situé dans l’hyper centre de Liège, à proximités des grands axes autoroutiers, bel et spacieux espace commercial (+/- 150 m² d'après plans). Actuellement magasin de fruits et légumes de renommée depuis de nombreuses années, le bien se compose comme suit : un sas d'entrée, une surface commerciale (+/- 99 m²) avec vitrine de +/- 5,10 m et un arrière magasin (+/- 39 m²) et une grande cave. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC. R.C. : 6.150 €. Le bien sera libre d'occupation pour le jour de l'acte. Belle visibilité ! Superbe situation face à l'Opera! Idéal pour société, bureaux, ... ! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ###

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Surface commerciale à vendre Liège (VBD05481)

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195 000 €

4000 Liège

We Invest Liège et Milla vous présentent cet immeuble mixte idéal pour un investissement (6% Net possible). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre, en très bon état et anciennement loué 1.400 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres actuellement loué 800 €/mois. Composition du bien : Au sous-sol (-1) : * 3 caves de 18 m², 18 m² et 12 m² Au rez-de-chaussée : * Rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m² Au 1er étage : * Salle à manger de 11 m² * Salon de 22 m² * Cuisine de 10 m² * Salle de bains de 7 m² Au 2e étage : * Chambre de 17 m² * Chambre de 16 m² Caractéristiques techniques : * PEB : E * Électricité conforme à l’acte * Parquet au sol * Châssis PVC double vitrage * 2 chaudières au gaz * 2 compteurs électriques Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel de valorisation. Des emplacements de parking gratuits sont également disponibles à l’arrière du bien. N’hésitez pas à venir le visiter rapidement. Contact : Milla – We Invest Liège ### ###

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185 000 € (+435 € )

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Rez-de-chaussée commercial de 55m² + appartement 2 chambres de 70m² entièrement rénové avec un emplacement de parking comprenant : Une grande surface commerciale 6.72x8.25 (55m²) avec, un wc + évier 2.20x0.75, une cave 1.20x5.80 et des combles aménagé 1.20x6.95. L'appartement est composé d'un hall d'entrée 1.70x5.30, d'un séjour de 25m² (6.10x4.00), une pièce cuisine +-8m², deux chambres de 10m² et 14m², une salle de douche 1.75x1.70 (wc, douche, évier), un débarras 0.80x1.60. Et un emplacement de parking ! CHARGES : Communes : eau, chauffage, frais communs. Privatives :électricité, TV/Internet/Téléphone. Fonds de roulement : 321,45€/mois - Fonds de réserve : 113,77€/mois - Fonds de trésorerie : 1.115,93€ Quotités : appartement 540Q + parking 5Q = 545Q / 9.980ème Précompte immobilier +- 2.900 €/an. DIVERS : Carrelage partout, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Libre à l'acte ! Rez-de-chaussée situé dans le nouveau quartier de Bavière à deux pas de bâtiment B3 (Chiroux) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !!

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Alleur (4432)

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