Surface commerciale à vendre - Hognoul VBD87821
Faire offre à partir de 249 000 €
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Description
🏢 Espace commercial rénové avec showroom - Excellente visibilité
Nigel IMMO vous propose ce bâtiment à usage commercial entièrement rénové, implanté sur une parcelle de 320 m², actuellement exploité en showroom. Ce bien offre de beaux volumes, une organisation intelligente des espaces et une excellente fonctionnalité, idéale pour de nombreuses activités professionnelles.
📐 Composition & superficies
Le rez-de-chaussée se compose de :
🔹 Spacieux espace showroom/magasin de +/- 121 m²
🔹 Zones de stockage de +/- 101 m²
🔹 Local technique
🔹 WC indépendant
🔹 Jardin de +/- 95 m²
À l’étage
🔹 Combles de +/- 114 m² au sol, offrant un fort potentiel de stockage supplémentaire ou d’aménagement futur.
La configuration en profondeur permet une séparation claire entre l’espace d’accueil clientèle et les zones logistiques, garantissant une exploitation fluide et professionnelle.
🚗 Accessibilité & visibilité
Facilité de parking, bonne visibilité, accès aisé pour fournisseurs et clientèle.
🔨 Technique et financier
Rénové en 2022
Toitures partiellement rénovées il y a +/- 4 ans
Bâtiment prêt à l’exploitation
Chauffage central mazout (citerne de 2.500 litres)
RC : 1.051 €
💎 Les atouts majeurs
✔️ Bâtiment rénové et immédiatement exploitable
✔️ Superficie généreuse et polyvalente
✔️ Combles exploitables
✔️ Parcelle confortable de 320 m²
✔️ Organisation fonctionnelle
✔️ Vitrine
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 1 051 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 8 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Surface totale du terrain
320 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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