Surface commerciale à vendre, Liège VBE69926

Rue Trappé 21 , 4000 Liège

155 000 € (+251 € )

74 m²

Description

Venez découvrir ce superbe et lumineux commerce de 74m² en tout, idéalement situé et proche des artères principales de la ville et autres commodités.
Actuellement organisé en salon de coiffure, vous serez libre de sa destination future, laissez-donc libre cours à vos projets.

Il se compose comme suit:
- une grande salle de 56m²,
- une cuisine de 6m² et
- un espace toilette (2,50m²).

Atouts:
- matériaux nobles, état impeccable,
- salon très lumineux
- équipé et fonctionnel
- double sas
- extracteur d'air dans la salle principale
- Alarme avec caméra
- charges syndic, eau et gaz: 251€ mensuels (= fonds de roulement ET fonds de réserve ET eau ET gaz).
- compteur électrique individuel (charge individuelle).

Ne manquez surtout pas cette opportunité!

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur https://www.fidan-immo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 155 000 €

Frais mensuels 251 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 4 m

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Barbecue Non

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE69926 Réf. vendeur: 7876275 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

538 m · 2' 40'' 722 m · 1' 30'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe Écoles maternelles

141 m · 42'' 141 m · 17'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe Écoles primaires

141 m · 42'' 141 m · 17'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré) Écoles secondaires

80 m · 30'' 80 m · 11'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 2' 10''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

340 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

340 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

340 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

352 m · 4'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

431 m · 2' 40'' 1 km · 2' 6'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 32' 9,5 km · 9' 0 m · 0''

Lampiris Bornes de recharge

1,2 km · 2' 15''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

130 m · 45'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

58 m · 20'' 58 m · 7'' 58 m · 41'' 58 m · 41''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

530 m · 3' 1,2 km · 2' 8'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

878 m · 6' 1,2 km · 2' 1'' 654 m · 9' 756 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 11''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,8 km · 2' 53''

Maison De La Science Activités

1,7 km · 2' 39''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,2 km · 46' 50,8 km · 3º 24'

Sittard

56,3 km · 41' 50,3 km · 3º 14'

Kerkrade

62,8 km · 44' 48,5 km · 3º 14'

Verviers

33,1 km · 23' 25,1 km · 1º 40'

Seraing

10,8 km · 13' 9,7 km · 40'

Maastricht

33,2 km · 26' 28,5 km · 1º 43'

Éducation

Vivre près de la Rue Trappé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Opéra 2", à seulement 6 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)", une école secondaire joignable en 1 minute.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Liège St.gilles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Villes proches

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