Surface commerciale à vendre, Liège VBE69926

Rue Trappé 21 , 4000 Liège

155 000 € (+251 € )

74 m²

Description

Venez découvrir ce superbe et lumineux commerce de 74m² en tout, idéalement situé et proche des artères principales de la ville et autres commodités.
Actuellement organisé en salon de coiffure, vous serez libre de sa destination future, laissez-donc libre cours à vos projets.

Il se compose comme suit:
- une grande salle de 56m²,
- une cuisine de 6m² et
- un espace toilette (2,50m²).

Atouts:
- matériaux nobles, état impeccable,
- salon très lumineux
- équipé et fonctionnel
- double sas
- extracteur d'air dans la salle principale
- Alarme avec caméra
- charges syndic, eau et gaz: 251€ mensuels (= fonds de roulement ET fonds de réserve ET eau ET gaz).
- compteur électrique individuel (charge individuelle).

Ne manquez surtout pas cette opportunité!

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur https://www.fidan-immo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 155 000 €

Revenu cadastral 1 165 €

Frais mensuels 251 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 4 m

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Barbecue Non

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE69926 Réf. vendeur: 7876275 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

538 m · 2' 40'' 722 m · 1' 30'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe Écoles maternelles

141 m · 42'' 141 m · 17'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe Écoles primaires

141 m · 42'' 141 m · 17'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré) Écoles secondaires

80 m · 30'' 80 m · 11'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 2' 10''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km · 4'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

340 m · 4'

21 - Robermont - St-Nicolas

340 m · 4'

20 - Place des Carmes - Sclessin

340 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

352 m · 4'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

431 m · 2' 40'' 1 km · 2' 6'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 32' 9,5 km · 9' 7,2 km · 47'

Lampiris Bornes de recharge

1,2 km · 2' 15''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

130 m · 45'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

58 m · 20'' 58 m · 7'' 58 m · 41'' 58 m · 41''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

530 m · 3' 1,2 km · 2' 8'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

878 m · 6' 1,2 km · 2' 1'' 654 m · 9' 756 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 11''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,8 km · 2' 53''

Maison De La Science Activités

1,7 km · 2' 39''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,2 km · 46' 50,8 km · 3º 24'

Sittard

56,3 km · 41' 50,3 km · 3º 14'

Kerkrade

62,8 km · 44' 48,5 km · 3º 14'

Verviers

33,1 km · 23' 25,1 km · 1º 40'

Seraing

10,8 km · 13' 9,7 km · 40'

Maastricht

33,2 km · 26' 28,5 km · 1º 43'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Trappé, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 20 - Place des Carmes - Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège St.gilles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Opéra 2", une crèche joignable en 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Villes proches

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