Surface commerciale à vendre - Ans VBE04383

Rue de l'Yser 218 4430 Ans

129 500 €

  • 25
Rue de l'Yser 218 4430 Ans

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Description

ERA Labelimmo à le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement intéressante : une petite surface commerciale de 25m² avec un jardin à l'arrière à vendre à Ans, actuellement loué 860€/mois .

Cette propriété offre une situation idéale dans l'artère principale, avec divers commerces à proximité. Grâce à son emplacement attractif, vous bénéficierez d'une visibilité optimale pour votre investissement.

En investissant dans cette petite surface commerciale, vous profitez d'un revenu locatif immédiat sans les tracas liés à la recherche d'un locataire.

Faire offre à partir de 129.500 €

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 129 500 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

690 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE04383 Réf. vendeur: 1478611 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

75 m 15'' 75 m 10'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

326 m 1' 16'' 443 m 1' 1'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

326 m 1' 16'' 443 m 1' 1'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

810 m 2' 42'' 810 m 1' 26'' 723 m 9' 810 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 24''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

45 m 32''

Gares

Ans

1,1 km 5' 956 m 2' 1'' 873 m 11' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 20' 6,9 km 6' 4,6 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

79 m 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,7 km 10' 1,6 km 22' 2,6 km 31'

Supermarchés

Intermarché Ans

1,3 km 5' 1,4 km 2' 12'' 720 m 13' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Ans

787 m 2' 37'' 787 m 1' 6'' 729 m 5' 787 m 9'

Colruyt Ans

1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 758 m 9' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,6 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de l'Yser, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 10 minutes de marche.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Monde Enchanté" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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