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Surface commerciale à vendre, Ans VBD04647

Rue des Français 239, 4430 Ans
àpd 795 000 € (+500 € )
780 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1992
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 795 000 €
Revenu cadastral 6 020 €
Frais mensuels 500 €
TVA Non
Nombre de toilettes 3
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04647 Réf. vendeur: 6963744 Dernière modification: 08/10/2026

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Surface commerciale à vendre - Ans ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Français offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est à 16 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Pierre Perret 2" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Ans" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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