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Surface commerciale à vendre, Ans VBD04647

Rue des Français 239 , 4430 Ans
àpd 795 000 € (+500 € )
780 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1992
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 795 000 €
Revenu cadastral 6 020 €
Frais mensuels 500 €
TVA Non
Nombre de toilettes 3
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Permis de bâtir obtenu Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD04647 Réf. vendeur: 6963744 Dernière modification: 31/03/2026

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Surface commerciale à vendre - Ans ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Français offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", une école maternelle joignable en 16 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Perret 2", à seulement 15 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ans" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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