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Surface commerciale à vendre, Ans VBD04647

Rue des Français 239 , 4430 Ans
àpd 795 000 € (+500 € )
780

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1992
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 795 000 €
Revenu cadastral 6 020 €
Frais mensuels 500 €
TVA Non
Nombre de toilettes 3
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Permis de bâtir obtenu Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD04647 Réf. vendeur: 6963744 Dernière modification: 31/03/2026

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Surface commerciale à vendre - Ans ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Français, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ans" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Perret 2" est à 15 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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