LABEL IMMO ANS (4430 Ans)

ERA LABELIMMO heeft het genoegen dit charmante huis met twee verdiepingen te presenteren, gelegen in een afgesloten wijk in Rocourt, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Zeer rustige ligging. Met een oppervlakte van 110 m² is het huis als volgt samengesteld: Begane grond: hal, toilet, keuken, eetkamer, woonkamer. 1e verdieping: hal, studeerkamer/kleedkamer, 3 slaapkamers (7, 13 en 18 m²), badkamer. Kelder: garage, bijkeuken met ruimte voor wasmachine en opslagruimte met boiler en stortbak, toegang tot de tuin. PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie - R.C. 991€. EPB: D (280 kWh/m².an) n°20250211029018. Bieden vanaf € 219.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

INTERESSANTE KANS! Patrick Bollue (IPI516.745) heeft het genoegen u dit gebouw voor gemengd gebruik aan te bieden bestaande uit 2 appartementen en een winkel, ideaal gelegen in de stationsbuurt van AMAY. De begane grond bestaat uit: 100 m² winkelruimte + keuken/woonkamer + wc + berging + kantoor met aparte ingang, kelder. TECHNISCH: stadsverwarming op gas, DV aluminium ramen + luiken, pellets mogelijk. Eerste verdieping: flat 1 (104m²): inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, berging, kelder. TECHNISCH: PEB B, stadsverwarming op gas, boiler, PVC DV ramen. Verdieping 2 is gewijd aan appartement 2 (104m²): inkomhal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, dressing, badkamer, berging, kelder. TECHNISCH: PEB B, PEB D, stadsverwarming op gas, verwarmingsketel, DV PVC ramen. De 3 eenheden hebben hun eigen elektriciteits-, gas- en watermeters in de kelder. ALGEMEEN: Elektrische ontvangst in afwachting. Huidige maandelijkse inkomsten: 1765€ (610€ Commerce einde huur + 535€ A2 + 620€ A1) PRIJS : 419.000€ onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie gegeven ter informatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) biedt u deze prachtige nieuwe flat met 2 slaapkamers, garage en gemeenschappelijke tuin, ideaal gelegen en verkocht onder het registratierecht (3% kosten mogelijk vanaf januari). Bestaande uit: 2 slaapkamers, woonkamer met keuken, terras, badkamer, bijkeuken, toilet, hal, enkele garage. Gemeenschappelijke ruimtes: hal met trap en lift, oprit naar garage, buitenparkeerplaats, gemeenschappelijke tuin. Kenmerken: uitstekend PEB A (20230605504538), conforme elektriciteit, hoogrendement condensatieketel, aardgas, +++ isolatie, aangesloten op riolering, intercom, begane grond niet vastgesteld, nooit bewoond. Gemeenschappelijke kosten: € 100 voor gemeenschappelijke schoonmaak, makelaarskosten, verlichting, liftonderhoud, opstalverzekering, tuinonderhoud en een klein bedrag om een reservefonds op te bouwen. PRIJS: 330.000€ onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Informatie en bezichtigingen op ### of via ### Meer weten?

RESTAURANT “LE JARDIN DU SUD” NOG STEEDS IN BEDRIJF. Patrick Bollue (IPI 516.745) heeft het voorrecht u dit gebouw van het restaurant-type aan te bieden, ideaal gelegen op de Rooseveltsesteenweg, dat al meer dan 7 jaar (14 jaar in totaal) een uitstekende omzet genereert op deze locatie. Het gebouw bestaat uit: overdekte inkomhal, barruimte, WC-ruimte (aparte WC's voor mannen en vrouwen), keukenruimte met vlakke doorgang, grote ruimte met plaats voor 26 tafels van 2, terras, opslaggarage, 45m² eerste verdieping met verwarmingsketel en bergruimte. De zaak is uitgerust (details zie foto's) met een professionele keuken, een koelruimte, een bar met koelkasten en koffiezetapparaat, een pizzaoven (houtoven of gasoven), alle apparatuur zoals tafels, stoelen, bestek, alle decoraties etc (lijst in overleg). Technische kenmerken: aardgas - elektriciteit volgens de voorschriften - RC 624€ (mogelijkheid tot korting) - DV PVC en SV HOUTEN kozijnen. Bouwprijs: FO àpd 199.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Mogelijkheid tot aankoop van het bedrijf in onderhandeling. Informatie en bezoek alleen op ### Informatie gegeven ter informatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

BUITENKANS ROUTE DU CONDROZ ! VOLLEDIGE KAVEL OF AFZONDERLIJKE KAVELS! Patrick Bollue (IPI 516.745) van het kantoor ERA LABELIMMO biedt u dit uitzonderlijke vastgoedcomplex van meer dan 1600m² aan, ideaal gelegen aan de Route de Condroz in NANDRIN. Bestaande uit: 1* WONING/KANTOOR (200m² bewoonbare oppervlakte) dat, gezien de ligging en situatie, verbouwd zou kunnen worden tot kantoren: inkomhal, keuken die uitgeeft op de woonkamer, doucheruimte, bureau, bijkeuken, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer (bad + douche), parkeerplaats, terras (180m²) 2* WINKEL op twee verdiepingen met elk een oppervlakte van 250m², waarvan de benedenverdieping momenteel gebruikt wordt als frituur (zie plannen), de eerste verdieping wordt momenteel niet gebruikt + parkeerplaats vooraan en buitenruimte achteraan. . Technisch: details ter plaatse met de agent. PRIJS Kavel compleet: FO vanaf 1.000.000€ - Kavel 1 huis/kantoor: FO 389.000€ Kavel 2 bedrijf: FO 699.000€. Informatie en bezichtiging alleen op ### of op ### Gegevens en plannen alleen ter informatie en niet-contractueel. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI 516.745) van het kantoor ERA LABELIMMO heeft het genoegen u dit huis aan te bieden, dat momenteel deel uitmaakt van een projectontwikkeling van bijna 3000m², ideaal gelegen aan de Route de Condroz in NANDRIN. Het huis is in perfecte staat en bestaat uit: 200m² bewoonbare oppervlakte: inkomhal, keuken uitgevend op woonkamer, douchekamer, bureau, bijkeuken, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer (bad + douche), autostaanplaats, terras (180m²) en tuin (190m²) Technische kenmerken: PVC DV raamkozijnen, verwarming op gas, elektriciteit conform, RC in uitvoering, PEB onder verbintenisformulier (referentie RWPEB_06285) details ter plaatse bij de makelaar, perceeloppervlakte 470m². PRIJS: €499,000 Informatie en bezichtiging alleen op ### of op ### . Gegevens en plannen onderhevig aan verandering zonder kennisgeving. Meer weten?

BUITENKANS ROUTE DU CONDROZ ! Patrick Bollue (IPI 516.745) van ERA LABELIMMO heeft het genoegen u dit bedrijf aan te bieden dat ideaal gelegen is op de Route de Condroz in NANDRIN. Commerciële ruimte op twee verdiepingen met een oppervlakte van 250m² elk, waarvan de begane grond momenteel gebruikt wordt als frietkot (zie plannen). De eerste verdieping, die momenteel niet in gebruik is, is in aanbouw (impetranten verwacht). Er is parkeergelegenheid voor tien auto's aan de voorzijde en de mogelijkheid tot parkeren aan de achterzijde. Mogelijkheid tot directe overname van de huidige zaak uitgerust met koelkasten, koelruimte, frituur, toonbanken, tafels en stoelen, speelruimte, etc. Technisch: details ter plaatse met de agent. PRIJS: € 850.000 Inlichtingen en bezoeken aan ### of ### Deze advertentie vormt geen aanbod. Niet-contractuele informatie. Meer weten?

ERA Labelimmo heeft het genoegen deze eengezinswoning voor renovatie aan te bieden. Ideaal gelegen nabij uitvalswegen en alle voorzieningen. Het is als volgt samengesteld: Begane grond: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche en wc, bijkeuken. 1e verdieping: twee slaapkamers (12 en 15m²) 2e verdieping: 1 zolderslaapkamer (22m²) Kelder: 1 kelder Deze woning heeft ook een terras en een tuin. Deze woning is uitgerust met een Stannah traplift. Doe een bod vanaf 199.000€. PEB E (352 kwh/m².an) 20240423017984 RC: €463 De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

2-slaapkamer appartement Het agentschap ERA Labelimmo biedt deze flat aan dicht bij alle voorzieningen, E40, E25, E42 toegang, bushaltes, winkels, scholen, op een paar minuten van het CHC MontLégia. Gelegen op de 2e verdieping (geen lift). Het bestaat uit een hal, keuken, 25m² woonkamer, 2 slaapkamers (16 en 16m²), bijkeuken, apart toilet en doucheruimte. Gasverwarmingsketel. BEGANE GROND: €941 Gedeelde elektriciteitskosten van €40 EPB: B (157 kWh/m².an) n°20250113009677. Dit aangename appartement is beschikbaar vanaf €169.000. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

ERA Labelimmo heeft het genoegen dit huis in Ans te presenteren, dicht bij alle voorzieningen en op 5 minuten van de snelwegen E40, E42 en E25. Begane grond: hal, keuken, bijkeuken, eetkamer, woonkamer, bijkeuken, garage, toilet. 1e verdieping: hal, 2 slaapkamers van 13 m², badkamer en studeerkamer. 2e verdieping: 1 grote slaapkamer van 15 m² met bergruimte. Overig: centrale verwarming op olie en pelletkachel. 14 fotovoltaïsche panelen en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. RC: €1.156 EPB: C (198 kWh/m².an) n°20241128000165. Dit huis wordt u aangeboden vanaf 285.000€. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van de woning, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

ERA Labelimmo biedt dit mooie appartement aan, dicht bij voorzieningen en het stadscentrum. Het bestaat uit een inkomhal, een keuken, een badkamer, een slaapkamer, een klein balkon en een kelder. Ideaal voor een investeerder! RC = 375€. EPB: G (557 kWh/m².an) n°20161226004359. elektriciteit conform Eerste koper? Profiteer van 3% registratiekosten! Doe een bod vanaf € 99.000. De informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

ERA LABELIMMO presenteert deze charmante villa met 185m² woonoppervlak in een woonwijk van Othée. Het ligt dicht bij alle voorzieningen en is gemakkelijk te bereiken vanaf de grote wegen, terwijl je geniet van de rust en stilte van het platteland. Het huis bestaat uit: op de begane grond een inkomhal met toilet, een woon/eetkamer van 37m² met houtkachel die uitgeeft op een veranda, een moderne keuken van 40m² met eethoek die uitgeeft op de TV-ruimte uitgerust met een pelletkachel. Er is ook een garage voor 2 auto's met put en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (14, 15, 23m²) en een recent gerenoveerde doucheruimte met toilet en een mezzanine die gebruikt kan worden om een 4e slaapkamer te maken. Profiteer van meer dan 100m² kelderruimte, inclusief een extra doucheruimte en een atelier. Buiten is er een grote tuin van +800m² op het zuiden met overdekt terras en grote carport. De villa wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie en een back-up systeem met warmtepomp, en is uitgerust met PVC en houten ramen met dubbele beglazing, rolluiken en een alarmsysteem. Elektriciteit volgens de voorschriften, fotovoltaïsche panelen met een capaciteit van 7,8kWp. Regenwatertank aangesloten op het toilet. EPB: B (145 kWh/m².an) n°20241104013940. Bieden vanaf €449.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De informatie is niet contractueel en wordt alleen ter indicatie gegeven. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van het kantoor ERA Labelimmo biedt u deze charmante gerenoveerde woning met 4 slaapkamers aan, ideaal gelegen in het charmante dorpje Hermalle-sous-Huy zonder voorzieningen zoals winkels, bushaltes, hoofdweg, scholen... Leg de laatste hand aan enkele zaken en zet je koffers neer in deze woning, die als volgt is samengesteld: *BEGANE GROND: binnenplaats, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer met wasruimte, berging, terras, tuin. *VLOER 1: hal en 2 slaapkamers. *VLOER 2: hal en 2 slaapkamers. TECHNISCH: nieuwe isolatie in het dak, nieuw dak, nieuwe PVC DV tweekleurige ramen, elektrische en handmatige rolluiken, PEB D (code 20250124027105), conform elektriciteit, olie gestookte verwarming. FNANCIER: RC 228€ (3% vergoeding mogelijk) / PRIJS 269.000€ onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie en bezichtigingen op ### of via ### . Informatie gegeven ter informatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van het kantoor ERA Labelimmo heeft het genoegen u deze prachtige gelegenheid aan te bieden, ideaal gelegen in de hoofdstraat van Amay. Met een winkel met twee ingangen (momenteel een kapper die al meer dan 30 jaar actief is) met een privéparkeerplaats aan de voorkant en een maisonnette met 2 slaapkamers die momenteel voor 750 euro wordt verhuurd, is dit gebouw geschikt voor zowel een privéaankoop als een veilige investering. De duplex is onlangs gerenoveerd en heeft een eigen ingang. Het bestaat uit een hal, woonkamer, eetkamer met open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer. TECHNISCH: PEB C (20230310000691), elektriciteit volgens de voorschriften, PVC DV ramen, verwarming op gas, goede algemene staat, RC 798€. Aparte meters: gas, elektriciteit en water. PRIJS: €350,000. (Mogelijkheid om het bedrijf te integreren). Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Informatie en bezoek op ### of via ### Meer weten?

Laatste kans om te profiteren van +/- €40.000 belastingvermindering op de aankoop van deze nieuwe flat in 2025. Vóór 30/06/2025 kunt u nog profiteren van een btw-verlaging van 15%, d.w.z. +/- €40.000. IN TOTAAL +/- €40.000 BESPARING OP BTW Prijs: 280.000 € HF Dit charmante, ruime appartement is ideaal gelegen in Tihange, een rustige, groene wijk van de stad Huy. Dichtbij alle voorzieningen biedt het een aangename en praktische woonomgeving. Gelegen in een nieuwe residentie (2025) met 4 appartementen, zul je aangenaam verrast zijn door de helderheid, de ruime leefruimtes en de kwaliteitsvolle afwerking. Het heeft 2 slaapkamers, een apart toilet, een ingerichte keuken die uitkomt op een mooie woonkamer en een overdekt terras van 10 m² op het zuiden. Kelder (€5.000) en parkeerplaats (€10.000) optioneel. Deze flat is een unieke kans voor wie wil verhuizen naar een aangename buurt en tegelijkertijd wil profiteren van alle stedelijke voorzieningen. Mis deze kans niet om er je nieuwe thuis van te maken. Informatie en foto's worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

ERA Labelimmo heeft het genoegen u deze woning aan te bieden, ideaal gelegen op een rustige locatie maar toch dicht bij alle voorzieningen, deze woning is perfect voor een stel dat houdt van groene ruimtes. De indeling is als volgt: Begane grond: inkomhal, ingerichte keuken, eetkamer en woonkamer. 1e verdieping: nachthal die gebruikt kan worden als kantoor, 1 slaapkamer en badkamer. Het huis heeft ook verschillende kelders en een bijgebouw. Een mooi terras en tuin. Diversen: oliegestookte centrale verwarming, fotovoltaïsche panelen, mobiele regenwatertank. RC: €364 EPB: D (316 kWh/m².an) n°20220309012510. Dit huis is beschikbaar vanaf 179.000€. De verstrekte informatie en metingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De eigenaar, verkoper van de woning, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Benjamin Pirothon (IPI 518653) en ERA Label Immo bieden dit gebouw bestaande uit 2 appartementen zonder werkzaamheden aan. Het gebouw heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 230 m² en is gelegen op een perceel van 186 m². Het is als volgt samengesteld: - Begane grond (flat 1): inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en garage; - Niveau -1 (flat 1): keuken, woonkamer, eetkamer, bijkeuken en tuin; - Niveau 1 (flat 2): inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer, bijkeuken en terras; - Niveau 2 (flat 2): nachthal, 4 slaapkamers en badkamer. Diverse: centrale verwarming op gas, DV PVC ramen, leien dak, PEB D n°20250111009583 (327 kWh/m².an), PEB D n°20250111009497 (261 kWh/m².an), ... De verstrekte informatie en metingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De eigenaar, de verkoper van het eigendom, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Benjamin Pirothon (IPI 518653) en ERA Label Immo bieden dit appartement op de 1e verdieping aan voor onmiddellijke bewoning. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 127 m² en is gelegen op een perceel van 129 m². Het is als volgt samengesteld: - Niveau 1: inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer, bijkeuken en terras; - Niveau 2: nachthal, 4 slaapkamers en badkamer; - Begane grond: garage. Diverse: centrale verwarming op gas, DV PVC ramen, leien dak, PEB D n°20250111009497 (261kWh/m².an), ... De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Benjamin Pirothon (IPI 518653) en ERA Label Immo bieden dit gelijkvloerse appartement aan voor directe bewoning. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² en gelegen op een perceel van 186 m², is het huis als volgt samengesteld: - Begane grond: inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer en toilet; -1: keuken, woonkamer, eetkamer, bijkeuken en tuin. Diversen: centrale verwarming op gas, DV PVC ramen, leien dak, PEB D n°20250111009583 (327 kWh/m².an), ... De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI 516.745) van het kantoor ERA Labelimmo heeft het genoegen u dit mooie huis van meer dan 200m² in een woonwijk aan te bieden. Ideaal gelegen dicht bij voorzieningen zoals scholen, bussen en parken, is het als volgt samengesteld: *BEGANE GROND: inkomhal, woonkamer, open keuken, pergola-terras, tuin, parking en WC. *1/2 VERDIEPING: 2 slaapkamers en badkamer (bad en wc). 1ste VERDIEPING: 2 slaapkamers, waarvan 1 met dressing, badkamer (douche en wc), zolderruimte. 1/2 VERDIEPING: garage met wasruimte. KELDER: kelder, stookruimte, geventileerde kruipruimte. TECHNIEK: TOP PEB C (20190312000137), compliant elektriciteit, PVC DV ramen, olie en pellet verwarming, elektrische rolluiken, plaat voor tuinhuisje, RC 1398€ (mogelijkheid van 3% lasten). GEZOCHT PRIJS: €470.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie en bezichtigingen op ### of via ### . De informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?