LABEL IMMO ANS (4430 Ans)

Patrick Bollue (IPI516.745) biedt u met veel plezier deze investeringskans aan: een sfeervol gerenoveerd appartement aan de Rue de la Province in Seraing, vlak bij scholen en het openbaar vervoer. Het wordt zorgvuldig onderhouden en verhuurd voor 580 € exclusief kosten. Gelegen in een straat die volop in opkomst is en dicht bij alle voorzieningen, is het ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Het terras van 8 m² nodigt u uit om te genieten van ontspannende momenten in de buitenlucht. De keuken en de woonkamer zijn ruim bemeten en bieden voldoende ruimte om te koken en samen te zijn. Belangrijkste ruimtes: • Lichte woonkamer (20 m²) • Keuken (20 m²) met eethoek • Slaapkamer (17 m²) met directe toegang tot de doucheruimte • Ideaal ingerichte doucheruimte (3 m²) • Terras (8 m²) om van het buitenleven te genieten • Eigen parkeerplaats Technische gegevens: EPC (n-20260402044788), ELEKTRICITEIT CONFORM, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp, zonnepanelen, warm water via gascondensatieketel. Kosten: 690 € (mogelijk 3% registratiekosten). PRIJS: 89.000 €. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via ### of via ### . Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) biedt u met veel plezier deze investeringskans aan: een zorgvuldig onderhouden appartement aan de Rue de la Province in Seraing, vlak bij scholen en het openbaar vervoer, verhuurd voor 565 € exclusief kosten. Dit appartement biedt een praktische indeling en een aangename leefruimte met een vrij uitzicht. Gelegen in een straat die volop in opkomst is en dicht bij alle voorzieningen, is het ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. De keuken en de woonkamer zijn ideaal ingedeeld en bieden voldoende ruimte om te koken en samen te zijn. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer • Keuken met eethoek • Slaapkamer met directe toegang tot de doucheruimte • Ideaal ingerichte doucheruimte • Eigen parkeerplaats Technische gegevens: EPC C (n-20170606015933), ELEKTRICITEIT CONFORM, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp, zonnepanelen, warm water via gascondensatieketel. Kosten: 525 € (mogelijk 3% registratiekosten). PRIJS: 85.000 €. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via ### of via ### . Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ontdek dit commerciële pand te koop in het hart van Seraing, ideaal gelegen aan Rue de la Province 127 E1. Met een vraagprijs van slechts €89.000 biedt dit gebouw een uitstekende investering in een dynamisch deel van de stad. Het betreft een oppervlakte van 97 m², volledig geschikt voor commerciële doeleinden. Het pand bevindt zich op een perceel van 97 m² en beschikt over een kadastraal inkomen van €59, wat gunstig is voor zakelijke kopers. Hoewel er geen specifieke verwarming of energiecertificaat vermeld is, wordt het gebouw gekenmerkt door een eenvoudige en functionele indeling, zonder extra luxe voorzieningen zoals lift of toegang voor mindervaliden. Het eigendom is recentelijk gekeurd en beschikt over een geldige verkavelingsvergunning, wat de ontwikkelingsmogelijkheden en het gebruik ervan versterkt. Het bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd, waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of gebruik zonder extra beperkingen. De afmetingen van het gebouw en het perceel maken het aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische ruimte met goede bereikbaarheid en interessante prijsstelling. Dit pand biedt dus een solide basis voor zowel zakelijke uitbreiding als investeringsdoeleinden in Seraing. Geïnteresseerd in deze kans? Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Dit commerciële gebouw met zijn gunstige ligging en betaalbare prijs vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden in Seraing. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Prachtig appartement met een schitterend terras aan de Rue de la Province in Seraing, vlak bij scholen, openbaar vervoer en een wijk die volledig in vernieuwing is. Dit appartement biedt een comfortabele indeling met twee ruime slaapkamers, een open keuken die uitkomt op de eetkamer, een grote woonkamer, een badkamer met wasruimte en een groot terras (150 m²). De ligging garandeert een gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en alle voorzieningen. Met een EPC-label C profiteert u van een energiezuinige woning. Een fietsenstalling en een parkeerplaats maken het dagelijkse comfort compleet. Pluspunten: • Centrale ligging dicht bij scholen en openbaar vervoer • Groot terras van 150 m² • Energiezuinig EPC-label C TECHNISCHE GEGEVENS: EPC C (n-20170606014688), ELEKTRICITEIT CONFORM, verwarming met warmtepomp, airco, PVC- en HOUTEN ramen, condensatieketel op stadsgas voor warm water, zonnepanelen. Momenteel verhuurd voor 850 €. RC 910 € (mogelijke registratierechten 3 %). PRIJS: 170.000 € Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen via ### Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) biedt u met veel plezier dit prachtige appartement met schitterend terras aan, gelegen aan de Rue de la Province in Seraing, vlakbij scholen, openbaar vervoer en een wijk die volledig in vernieuwing is. Dit appartement heeft een comfortabele indeling met twee slaapkamers, een open keuken die uitkomt op de eetkamer en een grote woonkamer, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en een mooi terras. Dankzij de ligging bent u snel in het stadscentrum en bij alle voorzieningen. Met een EPC-label B profiteert u van een energiezuinige woning. Een fietsenstalling en een parkeerplaats maken het dagelijkse comfort compleet. Pluspunten: • Centrale ligging dicht bij scholen en openbaar vervoer • Mooi terras van 8 m² • Energiezuinig EPC-label B TECHNISCH: EPC B (n-20170606014817), ELEKTRICITEIT CONFORM, verwarming met warmtepomp, airco, PVC-ramen met dubbele beglazing, condensatieketel op stadsgas voor warm water, zonnepanelen. Momenteel verhuurd voor 895 €. RC 856 € (mogelijke registratierechten 3 %). PRIJS: 149.000 € Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen via ### Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ideaal gelegen aan een drukke verkeersader aan de rand van de stad Alleur, vlak naast de Makro. Zeer goede zichtbaarheid voor dit kantoor van 79 m², geheel gelijkvloers. Huidige indeling: 3 kantoren van 12, 13 en 20 m²; kitchenette; 2 aparte toiletten, waarvan één aangepast voor mindervaliden; berging, centrale verwarming op stadsgas. Beschikbaar vanaf mei 2026. Meer weten?

ERA Labelimmo heeft het genoegen u een interessante investeringsopportuniteit voor te stellen: een kleine commerciële ruimte van 25m² met een tuin achteraan te koop in Ans, momenteel verhuurd voor 860€/maand. Dit pand heeft een ideale ligging aan de hoofdstraat, met verschillende winkels in de buurt. Dankzij de aantrekkelijke ligging profiteer je van een optimale zichtbaarheid van je investering. Door te investeren in deze kleine commerciële ruimte profiteer je van onmiddellijke huurinkomsten zonder het gedoe van het vinden van een huurder. Doe een bod vanaf € 129.500 De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) biedt u dit karakteristieke huis aan in Nandrin, gelegen aan de beroemde Route du Condroz 219, vlak bij de winkels, op een prachtig bebost terrein van 2275 m². Deze woning straalt authentieke charme uit en beschikt over een ruime indeling met verschillende multifunctionele ruimtes. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust dankzij de prachtige tuin als de nabijheid van voorzieningen. Met een prachtige inkomhal die uitkomt op een mezzanine, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een kantoor en een grote woonkamer die in verbinding staat met de keuken, is het perfect geschikt voor gezinnen of voor wie thuis werkt. Het is ook de perfecte plek om een professioneel project te ontwikkelen. Pluspunten: • Authentiek huis met karakteristieke architectuur • Gelegen op een strategische en gewilde locatie • Kantoor (20 m²) ideaal voor telewerken • Grote garage (38 m²) en multifunctionele ruimtes Technische gegevens: EPC E (nr. 20260330020697), elektriciteit niet conform, verwarming op stookolie en hout, houten kozijnen met dubbele beglazing en zonwering... Basislasten: 892 € (mogelijk 3% registratierechten). PRIJS: Biedingen vanaf 349.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via ### Uw droomhuis! Wij vinden het! Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van makelaarskantoor ERA biedt u dit halfvrijstaande opbrengstpand aan in Amay, vlakbij scholen, openbaar vervoer, een park en het station. Dit pand biedt een aantrekkelijk rendement met verschillende verhuureenheden voor een totaalbedrag van 1648 € exclusief kosten: huis 948 €, appartement 625 €, garage 75 €. Indeling huis: inkomhal, gecombineerde keuken en eetkamer, woonkamer, wasruimte, multifunctionele ruimte, toilet, binnenplaats, tuin, 2 slaapkamers, badkamer en zolder die kan worden ingericht als slaapkamer, kelders met goed onderhouden verwarmingsketel, waterontharder, water- en gasmeters. Indeling appartement: hal, garage, afvalruimte, multifunctionele ruimte, gang, keuken, berging, doucheruimte, slaapkamer. TECHNISCH: EPC D (nr. 20240801005314) huis, EPB D (n20230602004649) appartement, stadsgasverwarming (individuele ketels) + pelletkachel (2023) huis, ELEC CONFORME, PVC-kozijnen met driedubbele en dubbele beglazing (2022), waterontharder, boiler (2018), vloeren (2022)... Pluspunten: • Centrale ligging dicht bij alle voorzieningen • Ideaal als opbrengstpand met meerdere wooneenheden • Buitenruimte met tuin en garage • Mogelijkheid om een grote eengezinswoning te bouwen Maandelijkse kosten: 585€ / PRIJS: biedingen vanaf 349.000€ onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via ### Meer weten?

ERA LABELIMMO presenteert u deze charmante villa met een woonoppervlakte van 172 m², ideaal gelegen in Saint-Georges in een doodlopende straat, in een groene omgeving en vlak bij alle voorzieningen. Op de begane grond vindt u de hal met toilet en garderobe, de ruime woonkamer van 29 m² die uitkomt op de keuken, een kantoor van 8 m², de doucheruimte met toilet en een grote ouderslaapkamer met toegang tot de tuin. Een grote garage van 38 m² biedt u voldoende parkeer- en opbergruimte. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar 3 mooie zolderkamers van 20, 16 en 20 m² en een grote berging met het mechanische ventilatiesysteem. In de kelder vindt u een grote betegelde kelder met aansluitingen voor de wasmachine en een stookruimte. Buiten is er een mooie, niet-in het zicht liggende tuin met een terras en een poolhouse-achtig tuinhuisje, met een rustgevend uitzicht op de velden. In de oprit kunt u gemakkelijk nog 2 auto's parkeren. Goed onderhouden woning zonder geplande renovaties, geluidsisolatie (2022), alarmsysteem, geïsoleerd dak met dakpannen uit 1994, geïsoleerde muren, PVC-ramen met dubbele beglazing (2022), mechanische ventilatie (2022), condensatieketel op stookolie (1992), gedeeltelijk aangesloten op de riolering, septic tank - R.C. 1.230 €. EPB: C (195 kWh/m²/jaar) nr. 20240422007410 Biedingen vanaf 375.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie is niet bindend en wordt ter indicatie gegeven. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo presenteren u deze prachtige duplex met 2 slaapkamers in het hart van Outremeuse, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Bovendien ligt deze woning iets terug van de weg, waardoor u verzekerd bent van absolute rust. Met een oppervlakte van 77 m² woonoppervlak en volledig en zorgvuldig gerenoveerd, is deze woning sinds de renovatie nog nooit bewoond geweest: u bent de eerste bewoner! Indeling: - +2: inkomhal, keuken, woon-eetkamer, wasruimte en een toilet; - +3: nachthal, 2 slaapkamers (9 en 10 m²) en een doucheruimte. Technische kenmerken: EPC C (20250515010276), Nieuwe, conforme elektrische installatie, Nieuwe centrale verwarming op gas, Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, Nieuwe, geïsoleerde gevel met pleisterwerk, Gerenoveerd dak, Aansluiting op de riolering, 100% gerenoveerd gebouw: geen werkzaamheden nodig. 💰 Prijs: biedingen vanaf € 189.000 📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze woning met zijn onberispelijke voorzieningen. De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. Meer weten?

ERA LABELIMMO biedt u dit mooie appartement van 107 m² aan, gelegen boven een groot magazijn van 155 m² in Awans. Het beschikt over voldoende parkeergelegenheid en ligt vlak bij voorzieningen en het openbaar vervoer, met een goede verbinding naar de snelweg. Het appartement wordt momenteel sinds 2023 verhuurd voor € 780 via een kortlopende huurovereenkomst voor hoofdverblijf. De ingang van het appartement is onafhankelijk van het magazijn. Het bestaat uit een hal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers van 11, 12 en 15 m² en tot de doucheruimte met toilet, een ingerichte keuken van 15 m² die uitkomt op de woonkamer van 39 m² met pelletkachel. Bovendien kunt u genieten van een groot en mooi terras van meer dan 75 m². Wasruimte met verwarming en wasmachine op de begane grond. De opslagruimte, met een oppervlakte van 155 m², biedt plaats aan auto's, bestelwagens of kan dienen als opslagruimte, werkplaats, enz. Voorzien van elektriciteit, water en een elektrische garagedeur. Centrale verwarming en warmwatervoorziening via een stookolieketel (uit 1997), PVC-ramen met dubbele beglazing, elektriciteit niet conform. EPB: G (693 kWh/m²/jaar) nr. 20170513004594. BIEDINGEN VANAF 269.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding. Informatie is niet bindend en wordt ter indicatie gegeven. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Seraing biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestiging. Gevestigd aan de Rue de la Baume 242 RezD, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie met hoge zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. Voor slechts € 49.000 biedt deze oppervlakte een unieke kans om snel en betaalbaar een bedrijfspand te verwerven dat flexibel kan worden ingericht naar uw specifieke wensen. De ruimte is momenteel vrij van huur en klaar voor herontwikkeling, waardoor u direct kunt starten met het realiseren van uw zakelijke plannen. Of u nu een start-up bent, een gevestigde onderneming of een investeerder, deze locatie heeft potentieel voor meerdere doeleinden. De beschikbare faciliteiten en technische kenmerken maken dit pand aantrekkelijk voor een breed scala aan activiteiten. Het gebouw bevindt zich in een te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen. De elektrische installatie is niet gecertificeerd, en er is geen centrale verwarming of lift aanwezig, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is. Desalniettemin is de ligging uitstekend bereikbaar en niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie, terwijl de toegang voor mindervaliden ontbreekt, wat wellicht een aandachtspunt is bij renovatie. Seraing is een levendige stad met een rijke industriële geschiedenis en biedt diverse voorzieningen voor bewoners en bedrijven. De locatie profiteert van goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk de weg vinden. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder btw en zonder bijkomende kosten, wat het financieel overzichtelijk maakt. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op met de verkoper om verdere details te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar pand met veel potentieel in een dynamisch deel van Seraing. Meer weten?

Ontdek dit commerciële pand te koop in het hart van Seraing, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en zichtbare locatie. De woning, gelegen aan Rue de la Baume 242 RezG, biedt een aantrekkelijke prijs van €69.000 en bevindt zich in een rustgevende en toch centrale omgeving. Het object is momenteel verhuurd als kapsalon en zal beschikbaar zijn vanaf 1 september, wat u voldoende tijd geeft om uw plannen te organiseren en het pand aan te passen aan uw wensen. Dankzij de strategische ligging en de praktische indeling beschikt dit vastgoed over een groot potentieel voor diverse commerciële activiteiten. Of u nu een startende ondernemer bent of een bestaande zaak wilt uitbreiden, dit pand biedt een solide basis om uw ambities te verwezenlijken. De praktische details van het pand maken het zeer aantrekkelijk voor verschillende doeleinden. Het betreft een commerciële ruimte zonder slaapkamers, zonder lift, en zonder toegang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het gebouw heeft geen certificaat voor elektrische installaties, maar de locatie beschikt over een verkavelingsvergunning en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Het pand is in normale staat en geschikt voor verschillende commerciële toepassingen, met de mogelijkheid tot verdere inrichting en personalisering. Het is belangrijk te benadrukken dat de prijs onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar wordt aangeboden en dat er geen BTW wordt geheven op deze transactie. De ligging van dit vastgoed in Seraing biedt tal van voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en bereikbaarheid. Seraing is een dynamische stad met een bloeiend zakelijk centrum en goede verbindingen naar andere delen van de regio. Dankzij de nabijheid van voorzieningen, transportmogelijkheden en de centrale ligging is deze locatie ideaal voor wie een groeiend klantenpubliek wil aantrekken. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of wilt u meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met ERA Labelimmo via ### om een afspraak te regelen of om verdere details te bespreken. Dit is uw kans om een commercieel pand te verwerven in een gewilde locatie in Seraing tegen een marktconforme prijs. Meer weten?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo presenteren u deze ruime woning met 4 slaapkamers, gelegen op een perceel van 356 m², op een steenworp afstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 136 m², is als volgt ingedeeld: - 0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, toilet, een terras en een garage van 45 m²; - +1: nachthal, badkamer en 2 slaapkamers (van 12 en 15 m²); - +2: overloop, kantoor/kleedkamer en 2 slaapkamers (van 10 en 11 m²); - 0: kelder. Technische kenmerken: NIEUW DAK, EPC D (20260316028718), centrale verwarming op stookolie, NIEUWE VERWARMINGSKETEL, pelletkachel, aluminium kozijnen, aansluiting op de riolering, RC: 805 €, ... 💰 Prijs: Bieding vanaf 229.000 € 📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze woning met uitstekende voorzieningen te ontdekken. De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. Meer weten?

Patrick BOLLUE (IPI516.745) van makelaarskantoor ERA biedt u deze charmante, gerenoveerde en direct bewoonbare gelijkvloerse woning aan, gelegen op een perceel van 890 m² in een rustige omgeving, dicht bij de stad en de Citadel. U kunt er meteen intrekken of deze gelijkvloerse woning naar eigen smaak inrichten, met de mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren. De huidige indeling: *BUITEN: mooie tuin, groot terras op het zuiden, tuinhuisje, carport en oprit. * BINNEN: woonkamer, keuken, dressing, badkamer, 2 slaapkamers, wasruimte, toilet, 2 hallen. *KELDER: kelder met technische voorzieningen. TECHNISCH: EPB D (nr. 20260320046085), ELEKTRISCHE INSTALLATIE CONFORM, PVC-ramen met dubbele beglazing, stadsgasverwarming, isolatie. Netto maandlasten: 890 €. PRIJS: 329.000 € Informatie en bezichtigingen via ### Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

ERA Labelimmo heeft het genoegen u deze commerciële ruimte voor te stellen, ideaal gelegen in het hypercentrum van de Vurige Stad, met een optimale zichtbaarheid en een uitstekende doorgang. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd voor € 2.200 per maand en is een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid. Op basis van de huidige cijfers wordt het potentiële nettorendement geschat op ongeveer 5 % per jaar. De huidige huurder is betrouwbaar, stabiel en heeft een goedlopend bedrijf, wat een aanzienlijke huurgarantie biedt. Deze investering biedt een concreet en duurzaam alternatief om uw kapitaal te laten renderen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA Labelimmo op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. RC: 2178 € Prijs: 245.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ontdek deze mooie nieuwbouwwoning in Bergilers, een charmant dorpje in de gemeente Oreye. Deze woning, gelegen op een perceel van 100 m², biedt een totale woonoppervlakte van 106 m² en wordt verkocht onder het regime van de registratierechten, waardoor u mogelijk kan genieten van een gunstig tarief van slechts 3%. De woning is bijna klaar voor bewoning en wordt verkocht met het merendeel van het materiaal dat nodig is om de afwerking te voltooien, inclusief voorzieningen voor elektriciteit en verwarming, wat een aantrekkelijke investering vormt. De indeling omvat een gelijkvloerse verdieping met een ruime inkomhal, apart toilet, open leefruimte met keuken en grote raampartijen die uitgeven op de tuin, ideaal voor gezellig buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met alle benodigde sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats en een tuin van ongeveer 30 m², perfect voor ontspanning en tuinieren. De technische staat van het pand is gunstig, met dubbel glas, PVC-kozijnen en centrale verwarming op pellets die wordt meegeleverd. De woning is aangesloten op de riolering, water dient nog te worden aangesloten op het bestaande meterhuis, en de elektrische installatie dient nog te worden verbonden, waarvoor het benodigde materiaal aanwezig is. Het EPC-rapport is voorlopig afgegeven, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is ontworpen. De bouwdatum wordt verwacht in 2026, waardoor u kunt investeren in een moderne en energie-efficiënte woning. Gelegen in een rustige omgeving met een zekere overstromingsgevoeligheid, biedt deze woning een rustige en landelijke levensstijl terwijl winkels en voorzieningen binnen bereik zijn. Geïnteresseerd? Doe een bod op deze aantrekkelijke woning van €199.000 en neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een vriendelijke dorpse omgeving met veel potentieel. Meer weten?

Deze interessante woning te koop in Bergilers combineert een moderne constructie met talrijke praktische voorzieningen, gelegen in een charmant dorp binnen de gemeente Oreye. Met een vraagprijs van €199.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent gebouwd huis met veel potentieel. De woning wordt verkocht onder het regime van de registratierechten, waarbij een mogelijk voordeel van 3% kan worden toegepast, afhankelijk van de fiscale situatie. De woning bevindt zich op een perceel van circa 100 m², met een leefoppervlakte van ongeveer 105 m² verdeeld over één verdieping, waardoor het een praktische en overzichtelijke woonruimte vormt. De indeling omvat een inkomhal, een toilet, een open lounge met keuken en grote raampartijen die toegang bieden tot de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die nog verder afgewerkt kunnen worden met de materialen die gedeeltelijk zijn voorzien. De tuin van ongeveer 27 m² biedt extra ruimte voor buitenactiviteiten en vrije tijd, terwijl de parkeerplaatsen voor de deur zorgen voor gemak en toegankelijkheid. De technische staat van de woning is gunstig: de elektrische installatie wordt momenteel aangesloten en de elektriciteit wordt geleverd met het benodigde materiaal, terwijl de water- en rioleringsinfrastructuur al is aangesloten of klaar is om aangesloten te worden. Het gebouw beschikt over PVC-dubbel glasramen en wordt verwarmd via pellets, waarvan het toestel al is voorzien. Daarnaast is er goede isolatie aangebracht, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De woning is nog in afwerkingsfase, met een bouwjaar gepland voor 2026, wat betekent dat kopers kunnen inspelen op het personaliseren van hun nieuwe thuis. De ligging biedt een rustige omgeving, met een mogelijkheid tot overstromingsgevoeligheid in de regio, maar zonder dat dit momenteel tot problemen leidt. De woning wordt verkocht zonder lift en zonder toegangsvoorzieningen voor minder-validen, maar met alle vergunningen voor verkaveling en bouw. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Bergilers? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert moderne bouwkwaliteit met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke prijs, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek of een investering, deze woning biedt vele mogelijkheden binnen een rustige en landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek zelf de potentie van dit mooie vastgoed! Meer weten?

AFSPRAKEN ALLEEN PER E-MAIL VIA ### Dit gezellige appartement met 2 slaapkamers is ideaal gelegen aan de prestigieuze Boulevard d'Avroy, op een steenworp afstand van het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Het zal u bekoren door zijn lichtinval en functionele indeling. Indeling: Een ruime woonkamer met eethoek, met een mooi uitzicht op de boulevard. Een halfingerichte keuken (opbergmeubels, gootsteen, afzuigkap, fornuis, enz.). Twee comfortabele slaapkamers. Een badkamer met ligbad en wastafel. Apart toilet. Aanvullende informatie: Huurprijs: 800 € / maand Kosten: € 175/maand (voorziening inclusief verwarming) EPB: C – nr. 20170714021467 – 180 kWh/m²/jaar Dit appartement is perfect geschikt voor een koppel, een klein gezin of huisgenoten die willen genieten van een aangename leefomgeving in het hart van Luik. De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. Aanvragen onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?