Huis te koop, Awans VBE86407

Rue de Waroux 13, 4340 Awans

229 000 €

4 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 375 m² Tuin

Beschrijving

ERA LABELIMMO presenteert dit prachtige huis van 125m2 bewoonbaar gelegen in het hart van Awans. Goed onderhouden, renovatiewerkzaamheden worden verwacht. Door de ligging kunt u gemakkelijk toegang krijgen tot de snelweg en winkelgebieden in Hognoul terwijl u geniet van de rust van de doodlopende straat.
De begane grond heeft een inkomhal, een ruime woonkamer op rij met de eetkamer, de keuken, een doucheruimte met toilet, wasruimte en garage 2 auto's.

De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers van 19m 2, 13,4m 2, 14,6m2 en 12,6m 2.

Zoek in de kelder een kelder van 18m 2.

Buiten geniet u van een prachtige tuin van 375m 2 met binnenplaats en terras + parkeerplaatsen.

Staal DV-chassis met handmatige rolluiken, elektrische opslagverwarming, gerenoveerde kroonlijsten, niet-conforme elektriciteit.

EPB: G (606 kWh / m 2.an) n ° 20261011000631.

Doe een bod van €229.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie en alleen indicatieve gegevens. Dit is geen aanbod.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1932

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 229 000 €

Kadastraal inkomen 589 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 125 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 18 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 375 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 630 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 606 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 100716 kWh/jaar

EPC-referentie 20261011000631

Geldigheidsdatum EPC 11/10/2036

CO2-uitstoot 156

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE86407 Ref. verkoper: 1548372 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Premiers Pas Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 3'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

943 m · 4' 1 km · 1' 42'' 831 m · 11' 943 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

943 m · 4' 1 km · 1' 42'' 831 m · 11' 943 m · 11'

Athenee Royal D'Ans Middelbare scholen

4,1 km · 15' 4,3 km · 7' 2,9 km · 40' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,5 km · 2' 13''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,8 km · 6'

84 - Liège - Waremme Bus

413 m · 5'

75 - Liège - Oreye

413 m · 5'

57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport)

3,3 km · 40'

Bierset-Awans Treinstations

1,8 km · 7' 2,2 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Liège Airport Luchthavens

4,3 km · 22' 7,5 km · 7' 3,1 km · 47'

Chaussée De Bruxelles Laadstations

2,1 km · 4'

Cambio - Montlégia Autodelen

6,1 km · 22' 4,9 km · 56' 6,1 km · 1º 13'

Winkelen

Aldi Awans Winkels

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 53'' 867 m · 10' 1,3 km · 15'

Shop & Go Delhaize Awans

1,5 km · 6' 1,7 km · 3' 886 m · 13' 1,5 km · 18'

Trafic Awans

2 km · 9' 2,2 km · 4' 1,1 km · 9' 1,8 km · 21'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

12 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musea

13,1 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

7,5 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

6,1 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,4 km · 15'

Nabijgelegen steden

Sittard

62,8 km · 45' 51,2 km · 3º 18'

Kerkrade

69,3 km · 48' 53 km · 3º 36'

Verviers

39,5 km · 27' 32,8 km · 2º 2'

Seraing

16,9 km · 15' 13,3 km · 52'

Maastricht

39,7 km · 30' 28,8 km · 1º 50'

Luik

12,3 km · 11' 9,2 km · 36'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Waroux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Awans (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Awans (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Awans (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 84 - Liège - Waremme, 75 - Liège - Oreye met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bierset-Awans", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Met Luik op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Premiers Pas" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" is bereikbaar in 7 minuten.

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 10 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Awans VBE86407

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Awans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Awans VBE86407

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Awans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Awans?