Maison à vendre, Awans VBE86407

Rue de Waroux 13, 4340 Awans

229 000 €

4 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 375 m² Jardin

Description

ERA LABELIMMO vous présente cette belle maison de 125m² habitable située au cœur d'Awans. Bien entretenue, des travaux de rénovation sont à prévoir. Sa situation vous laisse profiter d'un accès aisé à l'autoroute ainsi qu'aux surfaces commerciales à Hognoul tout en profitant du calme de la rue sans issue.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d’un spacieux salon en enfilade avec la salle à manger, la cuisine, une salle de douche avec toilette, buanderie et garage 2 voitures.

Le 1er étage dispose de 4 chambres de 19m², 13,4m², 14,6m² et 12,6m².

Au sous-sol, retrouvez une cave de 18m².

A l’extérieur, vous profitez d'un beau jardin de 375m² avec cour et terrasse + emplacements de stationnement.

Châssis DV acier avec volets manuels, chauffage électrique à accumulation, corniches rénovées, électricité non conforme.

PEB: G (606 kWh/m².an) n°20261011000631.

Faire offre àpd 229.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Ceci n'est pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1932

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 229 000 €

Revenu cadastral 589 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 375 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 630 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 606 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 100716 kWh/an

Référence PEB 20261011000631

Date de validité PEB 11/10/2036

Emission de CO2 156

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE86407 Réf. vendeur: 1548372 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Premiers Pas Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 3'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

943 m · 4' 1 km · 1' 42'' 831 m · 11' 943 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

943 m · 4' 1 km · 1' 42'' 831 m · 11' 943 m · 11'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

4,1 km · 15' 4,3 km · 7' 2,9 km · 40' 4,1 km · 49'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2' 13''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km · 6'

84 - Liège - Waremme Bus

413 m · 5'

75 - Liège - Oreye

413 m · 5'

57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport)

3,3 km · 40'

Bierset-Awans Gares

1,8 km · 7' 2,2 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

4,3 km · 22' 7,5 km · 7' 3,1 km · 47'

Chaussée De Bruxelles Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

6,1 km · 22' 4,9 km · 56' 6,1 km · 1º 13'

Magasins

Aldi Awans Supermarchés

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 53'' 867 m · 10' 1,3 km · 15'

Shop & Go Delhaize Awans

1,5 km · 6' 1,7 km · 3' 886 m · 13' 1,5 km · 18'

Trafic Awans

2 km · 9' 2,2 km · 4' 1,1 km · 9' 1,8 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musées

13,1 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

7,5 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

6,1 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,4 km · 15'

Villes proches

Sittard

62,8 km · 45' 51,2 km · 3º 18'

Kerkrade

69,3 km · 48' 53 km · 3º 36'

Verviers

39,5 km · 27' 32,8 km · 2º 2'

Seraing

16,9 km · 15' 13,3 km · 52'

Maastricht

39,7 km · 30' 28,8 km · 1º 50'

Liège

12,3 km · 11' 9,2 km · 36'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Waroux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierset-Awans" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Awans" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Awans" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Awans" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 84 - Liège - Waremme, 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Premiers Pas" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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