Découvrez OXYGEN, votre futur havre de paix au cœur de Boncelles. Cette résidence neuve et mixte propose un cadre de vie dynamique, mariant avec brio modernité, confort et nature. Le projet OXYGEN se compose de 14 appartements de prestige, 2 surfaces commerciales et 2 bureaux, conçus pour satisfaire les exigences les plus pointues. Chaque appartement, doté d’un design raffiné et d’une finition de qualité supérieure, offre des sols élégants en carrelage céramique et parquet semi-massif. Les cuisines, équipées par la marque réputée BURGER et intégrant des électroménagers haut de gamme AEG, vous sont offertes, promettant des expériences culinaires inoubliables. Priorisant le confort, OXYGEN est équipé d’installations sanitaires modernes, d’un système de chauffage (pompe à chaleur) par le sol dans les pièces de vie et d’une ventilation double flux pour une qualité d'air optimale. L'extérieur n'est pas en reste avec des espaces verts communs soigneusement aménagés, offrant un lieu de détente en symbiose avec la nature. Situé dans un quartier dynamique, OXYGEN se situe à proximité de toutes les commodités (Transports en commun, commerces, écoles, ULg, CHU).
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Boncelles, à deux pas du carrefour central et de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, banques…), ce bureau de 75 m² est une opportunité idéale pour les professions libérales, indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’installer dans un environnement accessible et stratégique. En sous-sol: spacieuse cave comprise dans le prix et possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif au prix de 17.500€. Aménagement flexible : possibilité de diviser en plusieurs espaces de travail, sanitaires privatifs H/F, kitchenette, accès PMR, parking à proximité. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz collectif, châssis PVC DV, alarme. Prix: 199.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. A visiter sans plus tarder ! Belle opportunité ! Plus d'informations ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
1 Parking place(s)
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SKYIMMO vous propose cette superbe maison de commerce idéalement située Rue de Plainevaux à Seraing, un emplacement stratégique particulièrement recherché pour les activités commerciales grâce à sa visibilité et à son important passage quotidien. Ce bien polyvalent offre un espace commercial de ± 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels. Un coffre-fort est également présent, apportant un atout supplémentaire pour certaines activités nécessitant une sécurisation renforcée. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon d'environ 20 m², idéal pour combiner activité professionnelle et confort au quotidien. À l'extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, un avantage rare et très apprécié par la clientèle comme par les exploitants. Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cette opportunité représente un excellent potentiel dans un secteur dynamique de Seraing. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : ### ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE ***
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet à la recherche d’un espace polyvalent. 🏭 Entrepôt de ± 600 m² 📍 Situé à Seraing 💰 Prix : 175.000 € Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos besoins professionnels ou associatifs. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez directement notre commercial : ###
This commercial building for sale in Seraing offers a prime opportunity for entrepreneurs seeking a well-equipped and strategically located property. Priced at 250,000 €, the building is situated at Rue du Mont-Chera 4 and encompasses a total surface area of 92 m². Constructed in 2005, the premises currently function as a sandwicherie and feature a fully equipped American-style kitchen spanning 16 m², a spacious dining area of 66 m² including counter space, and additional storage facilities with refrigeration and reserve rooms. The property benefits from modern technical installations such as double-glazed PVC window frames, an air conditioning system providing both heating and cooling, a hot air heating system assisted by a heat pump, and an alarm system for enhanced security. Accessibility features include a 7 m² terrace oriented northeast, connected utilities such as electricity and water, and the building is compliant with all required electrical certification standards. Located opposite the Athénée Royal de l’Air Pur and close to the Centre Hospitalier Bois de l’Abbaye, this commercial space enjoys excellent visibility and accessibility in Seraing. The presence of a steady flow of customers, particularly students during midday hours and local residents in the evenings and weekends, creates diverse possibilities for commercial exploitation. The property is not currently rented and is available immediately upon deed transfer. With a cadastral income of 743 €, the building also has favorable energy performance metrics, including an extremely low specific primary energy consumption of 1 kWh/m²/year and minimal CO2 emissions rated at 1, highlighting its sustainability credentials. The premises are free from flood risk zones and benefit from a granted building permit. Please note that while the asking price of 250,000 € pertains to the real estate itself, an additional sum of 10,000 € is required for the acquisition of the shares of the operating company currently managing the business on-site. Interested parties are invited to schedule visits or request further information by contacting via phone at ### or by email at ### . Relevant documents and plans can be downloaded directly from ### This opportunity to acquire a turnkey commercial property in Seraing combines practical amenities with an advantageous location, making it well worth considering for your business investment plans.
Opportunité commerciale: espace de 900 m² au cœur de la Place Kuborn. Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre futur projet commercial ? Découvrez cet espace idéalement situé au sein d’un quartier en plein essor, offrant une visibilité et un potentiel de développement remarquables. Un bâtiment spacieux réparti sur 2 niveaux de +/- 450 m² chacun avec une toiture récente. Actuellement exploité en tant que salle de vente, mais offre de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, bureaux, ou activités diversifiées). Situé au sein d'un secteur en pleine transformation, ce bien immobilier représente une opportunité. Bénéficiant d'un développement économique et social majeur, l'emplacement offre un accès privilégié aux infrastructures locales. Le voisinage immédiat comprend l'Administration communale et une place publique vivante, lieu de rendez-vous incontournable pour les activités locales, des défilés aux spectacles. Le Grand Hall, situé à proximité, complète cette offre en accueillant régulièrement des événements d'envergure, tels que des marchés et des festivals, garantissant ainsi une forte visibilité et un dynamisme constant à votre investissement.
We Invest et Lucas vous proposent à la vente une opportunité rare ! À la différence d’une vente classique, cette offre comprend à la fois les murs commerciaux et le fonds de commerce. Vous devenez ainsi propriétaire du bâtiment tout en bénéficiant d’une grande partie du matériel nécessaire à l’exploitation de l’activité, le commerce a été complètement rénové récemment! Le matériel repris dans la vente comprend notamment le mobilier (tables, chaises), les éléments de décoration, les frigos, chambres froides, ainsi que de nombreux autres équipements professionnels. La liste complète du matériel est disponible sur demande. Cette formule représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant lancer rapidement son activité, sans devoir investir immédiatement dans l’ensemble de l’équipement. Il est ainsi possible de démarrer son projet dans les meilleurs délais avec une structure déjà en place. Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, en plein cœur de Seraing, sur un axe commerçant dynamique et animé. Situé juste en face d’un vaste parking, il profite d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour la clientèle. Cette rue vivante, fréquentée constitue un emplacement idéal pour une activité Horeca qui ne demande qu’à prendre vie. Le bien se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande salle pouvant accueillir au moins 30 personnes, offrant un espace convivial et fonctionnel pour recevoir votre clientèle, en sous sol se trouve la chambre froide, les toilettes mais aussi un espace de préparation. À l’extérieur, le bien dispose également d’une terrasse permettant d’accueillir une clientèle supplémentaire durant les beaux jours. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour développer l’activité et profiter pleinement des périodes estivales. Une opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant lancer son activité, un professionnel de l’Horeca ou un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec un fort potentiel.
This commercial building for sale is located in Seraing at Rue de la Baume 242 RezG, offered at a price starting from €59,000. Currently leased as a hair salon, the property will be available from September 1st, providing an excellent opportunity for entrepreneurs to establish or expand their business in a well-positioned space in the heart of Seraing. The premises benefit from optimal visibility and considerable foot traffic, making it suitable for various commercial activities. The property’s configuration and central location offer significant potential for adaptation according to different business needs. It is important to note that the building does not feature a lift or specific accessibility arrangements for persons with reduced mobility. Heating is provided by a gas system. The building does not include bedrooms, cellar, or veranda spaces. It is not situated within a flood-prone area and has a valid subdivision permit. However, there is no electrical installation certificate available for this property. Interested parties are encouraged to contact ERA Labelimmo at ### for further information or to schedule a visit. The asking price is subject to the owner’s acceptance, and all details are provided for informational purposes without constituting a contractual offer. This commercial space presents a valuable chance to acquire a centrally located business venue in Seraing at an accessible price point.
Discover a fantastic opportunity to acquire a versatile commercial space in the heart of Seraing with this attractive property listed at €49,000. Located at Rue de la Baume 242 RezD, this commercial building offers an excellent chance for entrepreneurs, investors, or businesses seeking a strategic location with high visibility and consistent foot traffic. The property currently stands ready for renovation, providing a blank canvas that can be tailored to meet specific business needs or creative visions. Its strategic positioning in the city center ensures that it benefits from excellent accessibility and exposure, making it an ideal spot for retail, service-oriented businesses, or other commercial ventures aiming to establish a foothold in Seraing. The building’s flexible layout and the potential for customization are among its key advantages. The space is currently unoccupied, giving buyers the freedom to design and adapt the interior according to their operational requirements. Although it requires renovation, the structure's basic features like double-glazed windows and electric heating provide a solid foundation for future upgrades. The property’s state is listed as "to renovate," and it lacks certain features such as a lift or disabled access, which buyers should consider in their planning. The building's compliance with local urban planning permits, including a valid building permit, further enhances its attractiveness as a development project or ongoing business location. With no flood risks or environmental restrictions, this property presents an excellent investment opportunity in an accessible and growing area. Situated in Seraing, this property benefits from its central position within the city, offering proximity to local amenities, transport links, and services that can support a thriving business operation. The absence of a water flood zone and the fact that the property is not within a protected area add to its appeal for buyers interested in straightforward development without complicated regulatory hurdles. The price is set at €49,000, with offers encouraged—subject to the owner’s acceptance—making it accessible for a range of budgets looking to invest in commercial real estate. Interested parties are invited to contact ERA Labelimmo directly to obtain further details or to arrange a viewing, ensuring that this promising commercial space can be explored firsthand by serious buyers eager to make an astute investment in Seraing’s dynamic market.
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LE GROUP SKY IMMO VOUS PROPOSE CE SUPERBE ENTREPOT composée de : 1 ENTREPOT de 383 m2 avec des BUREAUX (de 30m2 et 27 m2) - 1 Wc indépendant Ce bien EXCEPTIONNEL n'attend plus que vous ! Electricité : CONFORME Chauffage : Chauffage Central GAZ Vous souhaitez plus d'infos ET/OU une visite ? Contactez-nous au ### ou par mail ###
1.Immeuble de 3 appartements : Appartement au RDC de ±83m²: loué 700€/mois, depuis le 01/12/2025 -Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque, hotte, évier, four -Hall s/carr. avec wc ind., boiler de ±150L et extracteur -Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meuble évier -Salon/chambre s/carr. -Chambre s/carr. -Cour Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 1er étage de ±65m²: loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021 -Hall d'entrée s/vinyle avec un wc ind., extracteur et boiler de ±200L -Chambre 1 s/vinyle -Chambre 2 s/vinyle -Salle de douche s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier -Terrasse orientée Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 2ème étage de ±81m²: loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023 -Hall s/vinyle avec wc ind. et extracteur -Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint -Chambre2 s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements -Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L -Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Immeuble: Toiture en tuile (±2014,isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts. 2.Entrepôt de ±246m²: RDC de ±131m²: -Garage s/béton de ±40m² -Atelier s/carrelage de ±20m² -Chaufferie s/béton de ±7m², -Bureau s/carrelage de ±8m² avec Wc 1er étage de ±115m²: -Grenier s/plancher et béton de ±100m² Divers: toiture en éternit avec tapis isolant, construit il y a ±20ans, panneaux photovoltaïques avec onduleurs de ±2012 (pour 3000kwh) câblage à réviser, double vitrage en PVC (±2002), simple et double vitrage en bois, porte garage manuelle, alarme. **Possibilité d'acquérir l'immeuble à appartements séparément de l'entrepôt pour 440.000€ En cas de vente en 2 lots : *Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par géomètre aux frais du vendeur. *La parcelle de 260m² fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage.
Business for sale – “Ideal Fitness” gym in Embourg A rare opportunity for entrepreneurs and fitness enthusiasts Easy Estate is pleased to offer the takeover of the business of the Ideal Fitness gym, located in Embourg, in a calm, green and peaceful setting. A 298 m² space, designed to welcome a loyal clientele in a pleasant, relaxed atmosphere, away from the hustle and bustle of big city centres. Key features: Located in a green and soothing environment 298 m² of functional, adaptable floor space Private car park, a real asset for members Gym equipment included in the sale Ready-to-run business, with equipment already in place Whether you wish to continue the existing activity or bring your own concept to life, this gym offers a solid foundation for developing your project in a growing sector. For more information or to arrange a viewing, please contact Easy Estate.
Espace commercial/bureau de ±77,5m² : - Espace bureau de ±50m² sur carrelage, - Bureau fermé de ±12,5m² sur carrelage, - Bureau fermé de ±13m² sur carrelage avec placards, - WC indépendant de ±2m² sur carrelage, - Parking facile d'accès et proche des accès routiers, 5 places disponibles (non privative) Divers ; Double vitrage PVC de 2004, système d'alarme déconnecté, airco (chaud-froid) datant de ±2023, porte d'entrée de ±2012, 12 panneaux photovoltaïques, compteurs eau et électricité individuel, possibilité de conserver le mobilier et les écrans, coffre fort reste sur place. Désignation selon l'acte de propriété : bureau pour petite activité commerciale destinée aussi pour profession libérale. Charges communes : provision de 35€/mois l'entretien des extérieurs, pas de syndic (gestion par un propriétaire de l'immeuble) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix.
RED Immobilier vous présente ce plateau de bureaux idéalement situé à Embourg, au rez-de-chaussée d’une résidence. Au prix de 810.000 euros Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bien constitue une excellente opportunité pour une profession libérale, une société ou toute activité professionnelle à la recherche d’un cadre agréable et facilement accessible. Le plateau se compose de : Plusieurs espaces de bureaux ; Une cuisine ; des toilettes séparées ; Un local technique. Possibilité d'avoir des emplacements de parkings. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre une accessibilité appréciable pour votre clientèle et vos collaborateurs. La résidence, parfaitement entretenue, apporte un cadre professionnel et soigné. Un espace fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité professionnelle (actuellement loué 5.700 euros/mois) Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Be inspired, choose RED. Infos et demandes de visites : ### – ###
Située sur les hauteurs de Jemeppe-sur-Meuse, dans le quartier de Mabotte, TREVI Liège vous propose cette maison de commerce d’environ 220 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace commercial (ancien café) avec bar, une ancienne salle de réception d’environ 70 m² disposant également d’un bar, deux espaces sanitaires (H/F) et une arrière-cuisine. Au premier étage, la partie habitation comprend trois chambres et une salle de douche sur le sas de nuit. Un grenier aménageable d’environ 35 m² ainsi que des caves en sous-sol complètent l’ensemble. La partie arrière du bâtiment, également accessible par une porte de garage, peut être utilisée comme espace de stockage ou entrepôt. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC en façade avant et simple vitrage aluminium en façade arrière. PEB « G » – 776 kWh/m².an. Offrant de nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve des autorisations nécessaires), ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Libre à l’acte. Plus d’informations sur ###
Venez découvrir ce commerce en plein coeur de Jemeppe-sur-Meuse, proche de toute commodité ! Il se compose d'une surface commerciale de 60m², de toilettes, d'une réserve et d'une petite cave. Le commerce est très fréquenté et vous assurera un revenu régulier. Ne manquez pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###
SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 179 m² situé à Jemeppe, sur une parcelle bien agencée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage professionnel que privé. Composition : Entrepôt principal de 179 m² Cave en sous-sol Toiture plate Châssis en briques de verre Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Châssis : bon état – briques de verre Ce bien est idéal pour y aménager un espace de stockage, un garage, un atelier, une salle de sport ou une salle de danse. Il bénéficie d’un bon accès, dans un environnement calme et facilement accessible. Intéressé ? Contactez-nous sans tarder : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
🍽️ SKYIMMO vous propose ce superbe FONDS DE COMMERCE idéalement situé à SERAING. L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce commerce en très bon état, actuellement exploité en poissonnerie , idéalement situé sur une route passante bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant. Un emplacement stratégique qui garantit une belle fréquentation et un fort potentiel de développement. ✨ Composition du bien : Rez-de-chaussée : Espace commercial : 59 m² Cuisine arrière + chambre froide avec machine a glaçons ( MAJA) : 10 m² cuisine 2 : 11 m² WC indépendant : 1 m² Deuxième local : 8 m² Espace bureau : 3 m² 🚀 Un commerce prêt à exploiter : Établissement en très bon état général, parfaitement entretenu, permettant une reprise rapide de l’activité sans travaux majeurs. L’agencement est fonctionnel et optimisé pour une exploitation efficace. 📍 Emplacement stratégique : Situé sur un axe très fréquenté, ce commerce bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage régulier, idéal pour développer son activité . 💎 Les atouts du bien : ✔️ Très bon état général ✔️ Emplacement à forte visibilité ✔️ Espaces fonctionnels et bien agencés ✔️ Idéal pour une exploitation immédiate 💼 Une belle opportunité ! Idéal pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et dynamique. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans plus tarder : ### 📧 ###
Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé, offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, industrielles et de développement. Implanté sur un terrain d’environ 11.000 m², ce bien se compose de plusieurs bâtiments totalisant +/- 4.000 m² exploitables, comprenant showroom, ateliers et espaces de stockage. Le site bénéficie d’un accès aisé ainsi que de vastes zones de manœuvre, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou logistique. Ce bien offre un important potentiel de valorisation : division en plusieurs unités, création d’entrepôts ou mise en location de différentes surfaces. Atout majeur, une partie du terrain est située en zone d’habitat avec une entrée privative, ouvrant des perspectives de développement supplémentaires, sous réserve d’autorisations urbanistiques. 💰 PRIX 2.400.000 € 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite 📲 Notre commercial est disponible 7j/7 au ### Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Discover a rare commercial real estate opportunity in Jemeppe that combines strategic location, versatile space, and excellent investment potential. Situated on Rue du Pont 99, this distinguished property is positioned in a lively commercial street, just 30 seconds from the motorway, ensuring high visibility and easy accessibility for clients, employees, and logistics. The property spans a total of 1,301 square meters of constructed area on a sizeable plot of 3,958 square meters, providing ample space for various business operations or development plans. This dynamic package includes a large primary retail space of 1,187 m², offering flexible layout options to adapt to different commercial requirements, complemented by a well-organized reserve area, separate changing rooms for men and women, and a fully equipped kitchen. A practical loading dock is included, along with a parking lot of 52 spaces—an invaluable feature that enhances client convenience and staff mobility. Additionally, the property features a secondary commercial unit of 114 m² currently leased out, generating a monthly rental income of €2,600, which adds immediate revenue streams for prospective investors or business owners looking to establish or expand their presence in the region. The property is meticulously maintained and designed to cater to diverse business needs. With four toilets on-site and no lift required, it emphasizes practicality and ease of access. The building’s northern-facing façade optimizes natural light and visibility, while the extensive plot provides further possibilities for expansion or outdoor amenities. The absence of flood risk or special urban restrictions enhances its suitability for various types of commercial enterprises. Priced at €1,100,000, this versatile property presents an outstanding opportunity to acquire a well-located asset with immediate income potential or to develop further in a thriving commercial corridor. With a cadastral income of €11,701 and no VAT applicable, this investment combines financial attractiveness with strategic location advantages. Located in Jemeppe—a vibrant area known for its commercial activity—this property offers excellent prospects whether for owner-occupiers seeking a substantial operational base or investors aiming for solid rental returns. The combination of its sizeable footprint, accessibility features, and income-generating units makes it an appealing choice in today’s dynamic real estate market. Interested parties are encouraged to contact us promptly to explore this exceptional opportunity further, arrange a viewing, and discuss potential development or investment strategies tailored to their goals in this promising location.
3958 m²
52 Parking place(s)
1301 m² Buildable surface
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