Businesses for sale - Érezée

Commercial building for sale

6987 Rendeux

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 12 min on foot 12 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

Honesty stelt u dit handelspand voor, gelegen in Rendeux, voormalige lingeriezaak die nog steeds als dusdanig is ingericht. Een etalage zet de gelijkvloerse verdieping in de kijker. Een mooie trap met bordessen leidt naar de eerste verdieping, waar de eigenlijke handelsruimte zich bevindt, samen met een keuken en een badkamer, te renoveren naar smaak van de overnemer. Het gebouw beschikt over kelders die zich over de volledige oppervlakte uitstrekken, wat een aanzienlijke opslag- of bergruimte biedt. Dit pand is bijzonder interessant door de mogelijkheid om de handelsbestemming te wijzigen in woonbestemming, mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning met begeleiding van een architect. Een mooie opportuniteit voor een investeerder of overnemer die een gemengd project of een residentiële herbestemming wil realiseren. Een pand om te ontdekken voor zijn potentieel en zijn ligging.

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Office space for sale

6940 Barvaux-sur-Ourthe

• Bus stop · 9 min on foot 9 min
• School · 19 min on foot 19 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

This exceptional office and industrial space for sale in Barvaux-sur-Ourthe presents a rare opportunity for professionals seeking a versatile property with ample room for business growth. Located at Rue de l'Industrie 27, this building offers a total surface area of 537 m², combining a spacious 376 m² ground-floor warehouse equipped with underfloor heating and a commercial showroom designed as an office space. The upper floor enhances functionality with an additional office and a kitchen, creating a practical and comfortable working environment. The property features two toilets and benefits from modern installations including photovoltaic panels, air conditioning in the showroom, and full connections to electricity and water. Situated on a 1,487 m² plot with a southeast-facing facade, the building provides excellent visibility in an easily accessible area of Barvaux-sur-Ourthe. The land depth measures 60 meters, allowing for potential expansion within the allowable building footprint of 485 m². Importantly, the property is not located in any flood-risk zone, ensuring peace of mind for future occupants or investors. Currently vacant, this space is ideal for entrepreneurs, independent professionals, or investors looking for a building that can accommodate diverse commercial, professional, or storage activities. The absence of VAT on the sale price adds to its attractive investment profile. Offered at €650,000, this office space combines practical design with sustainability features such as solar panels and energy-efficient heating. Its multifunctional layout suits a variety of business needs, from warehousing to customer reception and administrative functions. For those interested in exploring the potential of this property or arranging a visit, professional contact can be made via email at ### or by phone at ### This is an excellent opportunity to acquire a well-equipped commercial building in the heart of Barvaux-sur-Ourthe.

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Commercial building for sale

6940 Barvaux-sur-Ourthe

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

This unique commerce building located on Route de Bomal 13 in Barvaux-sur-Ourthe offers a remarkable investment opportunity in the heart of the Ardennes. Priced at 1,280,000 €, the property stretches over more than a hectare and includes a well-established hotel, Hostellerie Inzepré, which has been serving guests since 1973. The hotel encompasses 23 spacious rooms, each equipped with its own bathroom, set within a calming and verdant environment that promises tranquility for both guests and operators. The hotel's strategic location is just 4 km from the picturesque town of Durbuy and within 20 km of La Roche, Marche-en-Famenne, and Aywaille, making it ideal for attracting tourists seeking nature and adventure. The surrounding region is thriving, offering plenty of activities such as hiking, cycling, kayaking, bowling, and visits to attractions like Adventure Valley Park and Golf de Durbuy. This makes the property an excellent candidate for continued use as a hotel or its potential conversion into a large holiday home, subject to necessary permits and adaptations. Additional opportunities include the option to purchase an adjoining house for an extra 300,000 €, making it ideal for expanding your investment. The building is equipped with essential utilities such as gas, electricity, and water connections, ensuring a seamless operation for future owners. For further inquiries or to arrange a viewing, interested parties can contact MCA Immobilier at ### or via email at ### .

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Commercial building for sale

6941 Bomal

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves. Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca. La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche. Composition des différentes parties : Maison : rdc : séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1 : chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2 : spacieuse chambre à parachever ; Commerce : bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves ; -1 : caves sous toute la superficie ; +1 (au dessus du commerce) : appartement en partie rénové ; +2 (au dessus du commerce) : grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant ; En annexe : spacieuse grange/garage pouvant être aménagée. Extérieurs : terrasses ensoleillées. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ###

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Commercial building for sale

6940 Durbuy

Surface commerciale idéalement située au cœur de Barvaux-sur-Ourthe. Vous êtes à la recherche d’un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle ? Cette surface commerciale est une opportunité à ne pas manquer ! Après plusieurs années d’exploitation, ce bien se libère et offre un cadre idéal pour accueillir une nouvelle activité. Situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier comprenant une cinquantaine d’appartements, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier. Implanté en plein centre de Barvaux-sur-Ourthe, à proximité immédiate de la mutualité, de Bpost et de nombreux commerces (à environ 50 mètres), ce local profite d’un environnement dynamique et attractif. Cette surface dispose de nombreux atouts pour assurer le développement et la rentabilité de votre activité professionnelle. Intéressé(e) ? Pour toute information utile ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ###

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Commercial building for sale

6940 Durbuy

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

This commercial building located at En Charotte 5 in Durbuy offers a versatile space suitable for various business needs. The property features a ground-floor commercial area that includes a small kitchen corner, a heating room, a storage room, and a toilet. The building’s layout provides practical utility and easy access for customers, with a small enclosed courtyard enhancing its privacy and outdoor convenience. Above the commercial space, there is an apartment that requires renovation. It comprises an entrance hall, a living room, a dining area, a kitchen, a storage room, a bedroom, and a bathroom. The apartment has potential for customization to meet specific residential needs. Notably, the roof also requires renovation, which should be taken into account when considering the investment. The property sits on a total land area of 117 square meters and benefits from existing water and electricity connections. It is heated by oil, and there is no elevator on the premises. The location in Durbuy is within an area classified as flood-prone, which may be relevant for future planning. This property presents an opportunity for both commercial use and residential renovation in a central town location.

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Commercial building for sale

4920 Aywaille

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Immeuble mixte idéalement situé dans le centre dynamique d'Aywaille. Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé d'un commerce (anciennement galerie d'Art) et d'un appartement. Composition : -1 : cave et espace chaufferie ; RDC : espace commercial avec vitrine, bureau et WC indépendant, +1 : espace commercial modulable composé de 2 pièces de ± 15 m² chacune ; +2 : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon ; +3 : grande chambre avec espace dressing ou bureau et salle de douche avec WC. Equipements : nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, système d'alarme, système de détection incendie centralisée, volet de sécurité, accès à 2 rues... Moment opportun pour investur à Aywaille ou le centre ville vient d'être entièrement rénové ! Plus de renseignements ou visites : ### ### - julian@antoineimmobe ###

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Commercial building for sale

6900 Aye

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Ideally located in Marloie, just a short walk from the train station and all amenities, ERA B-LUX presents this ± 90 m² commercial ground floor space, benefiting from a strategic location and excellent accessibility. Fully adaptable, this property offers numerous layout possibilities and is suitable for a wide range of projects: offices, retail, liberal professions, professional activities, or even single-storey living (subject to the necessary permits). Its versatile layout and prime location make it an ideal opportunity for entrepreneurs, investors, or private buyers looking for a property with multiple potential uses. Whether you wish to launch a new business, expand an existing project, or make a sound investment, this property is sure to meet your expectations. As an added bonus, the owner also offers the possibility of acquiring the adjacent building plot. A real asset for increasing visibility, creating additional parking spaces, or planning a future extension according to your needs. A rare opportunity in a dynamic and easily accessible area. Bring your project to life and discover the full potential of this property during a viewing with ERA B-LUX!

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Industrial building for sale (New construction project)

6900 Marche-en-Famenne

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

L'ECO-Village PME est un nouveau parc PME 10 unités sont disponibles à partir de 223.500 € hors frais et HTVA. Ce projet neuf propose des unités à usage mixte, combinant entrepôt, atelier et showroom, avec des surfaces allant de 180 m² à plus de 270m². Les unités sont livrées casco, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine ou un espace bureau selon les besoins. Le projet se distingue par une architecture moderne et une construction durable. Chaque bâtiment est réalisé en structure acier avec bardage isolé, dalle en béton lissé, toiture plate isolée et compatible avec l’installation de panneaux photovoltaïques. Equipement : - Portes sectionnelles motorisées (4x4,2m) - Dalle de béton lissé isolés (15 cm) - Hauteur libre de 6m - Raccordement aux réseaux électrique (400V, 22A), eau et internet - Détection incendie avec exutoire de fumée - Grand lanterneau et grand châssis pour profiter de la lumière naturelle - Evacuation d'eau usée et WC - Tableau électrique individuel Le site bénéficie d’un aménagement extérieur soigné avec voiries en asphalte, de parkings privatifs (de 2 à 3 places selon l’unité) et emplacements vélos. L'ECO-Village PME s’adresse exclusivement aux activités B2B (pas de commerce de détail), dans un environnement professionnel, évolutif et accessible. Pour plus d’informations ou une visite, contactez notre équipe au ### ou par mail à ### . Plus d’informations sur ###

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Farming site for sale

4990 Lierneux

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

Commune de Lierneux – 1ère division – Lierneux - Une ferme sise La Falize 7 cadastrée section A numéro 0148PP0000 pour une superficie de 949 mètres carrés et un revenu cadastral de 319 euros Rez de chaussée : - Hall d’entrée, une cuisine, un living, une pièce sanitaire (WC et douche) - Un WC avec évier, Entresol : - Deux chambres Entresol : - Deux chambres Un grenier + fenil + une petite étable Ancienne laiterie + dépendances en ruines Petits greniers, Trois caves avec accès à un jardin Un garage. Caractéristiques : - PEB : numéro 20251030014812/Espe : 58.666 kWh/an/catégorie E/ 418 kWh/m²/an, - Installation électrique : non conforme, - Chauffage central au mazout, - Châssis double vitrage. Visites : Renseignements en l’Etude (04/252.18.72) Occupation : Libre Bien à rénover PRIX DEMANDE : 130.000 euros Possibilité de bénéficier des taux d’enregistrement réduits si toutes les conditions sont remplies.

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Commercial building for sale

6660 Houffalize

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

ERA BLUX is delighted to present this spacious commercial property, ideally situated in the very centre of Houffalize, just a stone’s throw from shops, services, restaurants and all amenities. A prime location, perfect for any business seeking maximum visibility and a natural flow of customers. The ground floor features a versatile commercial space, comprising a shop with a display window, a tasting room, several storage rooms and a former bakery area that can be converted to suit your needs: a workshop, restaurant, local shop, wellness centre… the possibilities are endless. Upstairs, you’ll find a bright and very spacious flat comprising four large bedrooms, ideal for a family or for a mixed-use project (retail + residential). A convertible loft completes the property, offering further potential to create a self-contained studio or additional living spaces. A rare opportunity in the town centre, perfect for combining work and private life in a dynamic and rapidly expanding area. This offer is a starting point for negotiation and does not bind the seller. Interested? Contact ERA BLUX on ### for more information or to arrange a viewing.

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Commercial building for sale

4920 Aywaille

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

EasyHome vous présente cette maison de commerce entièrement rénovée, idéalement située au cœur d’Aywaille. Ce bien offre de nombreuses possibilités et s’adapte parfaitement à différents projets : commerce, profession libérale, activité indépendante, investissement ou encore habitation, sous réserve des autorisations. Vous souhaitez exercer votre activité au rez-de-chaussée tout en habitant sur place ? C’est également possible grâce aux espaces disponibles aux étages. Le bien dispose également d’un espace extérieur, un véritable atout pour profiter en plein centre d’Aywaille. Il constitue une belle opportunité pour un indépendant souhaitant se lancer, pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent ou pour toute personne souhaitant donner vie à son propre projet. Sa situation centrale permet de bénéficier d’une excellente proximité avec les commerces, services et transports. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 159.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite.

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Commercial building for sale

6900 Marche-en-Famenne

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

EasyHome is pleased to present this property located in the very centre of Marche-en-Famenne, just a short distance from Place aux Foires. The property consists of a commercial unit on the ground floor and a triplex apartment above. On the ground floor, you will find a commercial space of approximately 35 m², benefiting from a central location and good visibility. This space offers a wide range of possibilities and is suitable for various commercial or professional activities. The triplex apartment is arranged over three levels. The first level comprises a kitchen and a spacious living room. On the second level, you will find a bathroom, one bedroom and an office that could potentially be converted into a second bedroom. The top level features an additional bedroom, a dressing area that could be converted into a bedroom, and a second bathroom. Thanks to its location and versatile layout, this property offers excellent potential, whether you wish to combine your professional activity with your home or are looking for an investment opportunity. Asking price: €199,000, subject to the owners’ acceptance.

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Commercial building for sale

6900 Marche-en-Famenne

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 13 min on foot 13 min
• Supermarket · 31 min on foot 31 min

This commercial building for sale in Marche-en-Famenne offers an excellent opportunity for a variety of professional uses. Priced at €275,000, the property is situated at Rue du Vivier 52 and was built in 2020. It features a commercial surface area of 100 m² spread across three levels, including a bright ground floor, a mezzanine equipped with a kitchen, and a basement office space. The building includes one toilet and benefits from all essential utilities such as electricity and water connections. Notably, it holds a valid certificate for its electrical installation, ensuring compliance with safety standards. Set on a 500 m² plot with a buildable area of 70 m² and a depth of 50 meters, this property boasts a large private parking area, enhancing convenience for clients and staff alike. Although the building does not have an elevator and is not classified as multifunctional space, its design allows flexible use tailored to your business needs. Currently vacant and ready for occupation, this commercial space invites various possibilities including retail, office use, professional services, or investment purposes. Located in Marche-en-Famenne, this property benefits from its strategic position near the N4 road, facilitating accessibility. The town offers a balanced environment suitable for commercial activities without the congestion of larger urban centers. With its modern construction and adaptable layout, this building represents an attractive prospect for entrepreneurs and investors seeking a quality commercial setting in the region. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to make contact.

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Commercial building for sale

4180 Hamoir

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Easyhome vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Hamoir, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique et passante. Ce bien offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité et à ses nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface commerciale totale d’environ 55 m², le bien se compose de deux espaces distincts, permettant une organisation flexible selon votre projet. Il conviendra parfaitement pour l’accueil de la clientèle, l’installation d’une vitrine, un espace de vente, un bureau, une zone de stockage ou encore un espace de préparation. L’agencement peut être entièrement repensé afin de correspondre à vos besoins et à votre activité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du centre, permet de capter aussi bien une clientèle locale que touristique. Atout supplémentaire particulièrement apprécié : la possibilité d’installer une terrasse à l’avant du bâtiment durant la belle saison, renforçant l’attractivité du lieu. À noter que le bien a historiquement accueilli une activité artisanale de glacier, avec un chiffre d’affaires annuel compris entre 40.000 € et 50.000 €, démontrant le potentiel commercial de l’emplacement. Sur le plan technique, le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage central au mazout avec calorimètres et de châssis PVC double vitrage. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre central et porteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au ### Prix : 64.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

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Commercial building for sale

4920 Aywaille

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR D’AYWAILLE ! 🔥 FOND DE COMMERCE A VENDRE Idéalement situé sur l’artère principale d’Aywaille, à l’avenue Louis Libert 6, ce snack de burgers bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un flux constant de passage, garantissant une visibilité maximale. 🍔 Concept actuel : restauration rapide spécialisée dans les burgers, apprécié pour son efficacité et sa convivialité 👥 Clientèle fidèle et régulière 📍 Situation centrale stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes fréquentés Le bien se compose d’un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation rapide : zone de préparation équipée, comptoir de service et espace pour la clientèle. Tout est en place pour démarrer sans délai ! 💡 Potentiel de développement intéressant : extension des horaires, service de livraison, diversification de l’offre… les possibilités sont nombreuses pour booster le chiffre d’affaires. 👉 Idéal pour indépendant, couple ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une base solide et un fort potentiel. “Affaire saine avec une rentabilité éprouvée, générant en moyenne ± 3.000 € nets par mois pour l’exploitant.” 💶 Conditions & Informations pratiques 💰 Offre à partir de 14.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

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Commercial building for sale

6900 Marche-en-Famenne

Ideally located in the heart of Sinsin, in immediate proximity to major transport links and all amenities, this versatile property with outstanding volumes offers exceptional development potential. Officially registered with the urban planning authorities as a wellness centre with restaurant and guest rooms, it is also perfectly suited to a wide range of other professional projects such as a restaurant, offices, liberal or paramedical professions, or any activity requiring large, adaptable spaces. The current project layout includes, on the garden-side ground floor, a large area intended for the installation of two water pools, complete with changing rooms and sanitary facilities. On the street side, the property features a restaurant with a rear kitchen, cold room, storage area, an office, separate male and female restrooms, and a pleasant terrace. On the first floor, an extension of the restaurant area is planned on the street side, while on the garden side, a spacious hall leads to three bedrooms with private en-suite bathrooms. An upper level is entirely dedicated to the wellness area, including a sauna, hammam and jacuzzi. Interior finishing works remain to be completed, notably the full installation of the heating system and electrical installation. Outside, the property benefits from a garden with open views, providing a pleasant and green setting, ideal for enjoying fine weather. Technical features: PVC double-glazed windows, electrical installation to be completed, no heating system installed. A rare opportunity due to its volumes, layout and wide range of potential uses. Asking price: €690,000. Further information and viewings available upon request from the agency.

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