Businesses for sale - Hermalle-sous-Argenteau

Opportunité Rare à Haccourt – Immeuble Commercial Polyvalent ! Découvrez cet immeuble commercial d'une superficie totale de 284 m², situé sur une parcelle de 489 m². Un bien parfait pour développer vos plus beaux projets professionnels dans un cadre propice ! Une disposition astucieuse des espaces : Rez-de-chaussée : Un espace commercial lumineux de 60 m² parfait pour accueillir vos clients Salle à manger, salon et cuisine séparés pour plus de confort Salle de bain et espaces de stockage pratiques Premier étage : Deux chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Deuxième étage : Une chambre supplémentaire idéale pour bureau ou stockage Le bien dispose également de : - Deux garages - Un jardin - Une cave Les plus de cette propriété : Deux garages indépendants pour plus de praticité Un jardin agréable pour des moments de détente Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage Grande surface offrant de multiples possibilités d'aménagement Revenu cadastral : 951 €. Performances énergétiques : PEB G (663) Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Want to know more?

Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### Want to know more?

Idéalement situé dans le centre d'Oupeye, immeuble (maison de commerce) comprenant une surface commerciale (boulangerie), de vastes ateliers (+/- 250m²), un logement 4 chambres, une cour et un garage. Composition: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: partie pro: surface commerciale (actuellement boulangerie) (+/- 38 m²), bureau (+/- 17 m²), vastes ateliers (+/- 250 m²),4 pièces stockage ( +/- 9,11, 20, 29 m²), wc. Partie privée: séjour (+/- 26 m²),cuisine (taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo congélateur), wc. A l'étage: 2 chambres (+/- 14 et 15 m²), salle de bains (baignoire, double lavabo, wc), grenier aménagé en 2 chambres (+/- 8 et 10 m²) avec placards de rangements, salle de douches (douche, lavabo, wc). le bien dispose également d'un garage et d'une cour (+/- 62 m²). Châssis double vitrage bois et pvc, système d'alarme Vérisure, chauffage central au mazout, 72 panneaux photovoltaïques. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce! (informations et modalités disponible à l'agence). PEB: A +, E. Spec.: 11 kWh/m².an, E. Totale: 1.876 kWh/an, n°20240430011618. R.C.: 2.094€, Superficie totale terrain: 498 m². Belle situation! Idéal pour profession libérale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce commerce bien connu et jouissant d'une fidèle clientèle représente une très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité présent dans le commerce, vous permettant de démarrer votre activité parfaitement équipé ! Premier comptoir d'accueil suivi d'un magnifique comptoir vitrine réfrigéré, armoires, plan de travail en inox, trancheuse, caisse enregistreuse, machine à glaçons, 2 gds réfrigér., des chaises et tables de qualité pouvant accueillir 15-20 clients sous de splendides lustres design. Une cuisine profess. équipée de gds réfrigér. et congél., friteuses, four, hottes profess., etc.. Partie atelier munie d'un évier prof., lave-vaisselle, 2 gds congél., machine à lessiver, séchoir et des plans de travail en inox. Profitez enfin d'un merveilleux mobilier extérieur ! Bail : loyer attractif de 1.100 €/mois. Composition : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 49 m², cuisine profess. de +/- 15 m², w-c, atelier de +/- 11 m², buanderie, terrasse arrière de +/- 25 m². Profitez également d'une terrasse en façade pouvant accueillir +/- 28 couverts. Divers : sup. tot. : +/- 106 m² avec terrasse, ch. c. gaz, air-co., alarme, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Charmante maison 4 façades (+/- 154m² d’après PEB) 2 chambres, agréable terrasse et garage bien située à Barchon jouissant d'une belle situation (idéal pour profession libérale). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves, 1 garage. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 35 m²) avec poêle à pellets, cuisine (+/- 16m²), belle terrasse (+/- 20 m²), jardinet. 1er étage : 2 grandes chambres (+/- 19 et 21m²), salles de bains (baignoire, lavabo, wc). Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets (en partie), chauffage central au mazout, poêle à pellets, électricité conforme. PEB : G, Spec: 818 kWh/m2.an, E totale : 125 899 kWh/an, n°20240219007117. R.C. : 637€. Superficie totale (terrain): 185m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. A découvrir au plus vite! ### Want to know more?

L'immeuble est idéalement situé proche des axes autoroutiers, des commerces, et des bus. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface commerciale de 190 m² avec vitrine, 3 pièces bureaux ou "showroom", WC et mezzanine. A l'arrière, deux garages avec ateliers de 253 m², accès via la rue Marie Monard (portes électriques). Le chauffage central est au mazout. (possibilité, moyennant demande de permis à l'urbanisme d'Oupeye, de transformer une partie de l'espace commercial en appartement supplémentaire) L'appartement de 116 m² selon PEB, fraîchement rénové et libre, est accessible via la rue Marie Monard et est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (50 m² au total), d'une salle de douche et de 2 chambres (11 et 20 m²). L'appartement dispose aussi d'un jardin et de 3 places de parking. Le chauffage central est au gaz. PEB C n°20230324030509. Les châssis du rez-de chaussée et de l'appartement sont en PVC double vitrage. Les deux compteurs d'eau se trouvent dans le commerce et l'électricité est conforme avec 2 compteurs bi-horaire individuels. Le bâtiment est en ordre urbanistique avec un RC actuel de 1660 euros. A visiter sans tarder ! Want to know more?

Prächtiges Anwesen am Rande des Herver Landes. Angeboten wird ein wunderschönes ehemaliges Bauernhaus mit Charme und Charakter, welches im Jahr 1762 aus Bruchsteinen erbaut wurde. Das Gelände umfasst einen traumhaften Park mit Bäumen und Wiesen. Die Gesamtfläche der Parzellen beträgt 12639m² und bietet einen Panoramablick auf das Tal und die umliegende Natur! Das Objekt ist einzigartig, sowohl von außen als auch im innen! Die Erhaltung des besonderen und charmanten Charakters der damaligen Zeit ist bewundernswert, sei es durch die großen Pflastersteine aus Naturstein im gemütlichen Raum, der die Küche vom geräumigen und hellen Wohnzimmer trennt, oder durch die Fliesen aus Raerener Sandstein, die für die Küche und das geräumige Wohnzimmer gewählt wurden. Abgerundet wird das Ganze durch die Holzvertäfelung, die authentischen Innentüren, die Treppe, das Fachwerk im Obergeschoss, die Holzbalken und -decken, die Parkettböden, die Sprossenfenster und Außenläden… und all die kleinen, originalen, alten und charmanten Details dieser wunderschönen Immobilie. Zusammensetzung des Hauses: Hauptgebäude: Erdgeschoss (129m²): Einladende Eingangshalle, Garderobe, separates WC, kleiner Wohnbereich der als Büro oder ähnliches zu nutzen ist, heller Raum mit Treppe zu den Etagen, ausgestattete Küche, die den Charme des antiken Stils beibehalten hat, und mit originaler Spüle aus Naturstein ausgestattet ist, geräumiges und helles Wohnzimmer mit ehrfürchtigem Kamin aus Naturstein und gusseisernem Ofen, der erhöhte Teil des Wohnzimmers aus Holz ermöglicht den Zugang zum gemütlichen Sitzbereich, welcher auch ideal als Büro genutzt werden kann. Die schöne private und windgeschützte Terrasse profitiert von einer herrlichen Sonneneinstrahlung. Hier kann man die Seele baumeln lassen und im Grün der Natur neue Energie tanken. Das Obergeschoss (62m2) besteht auf der einen Seite aus einer Diele, die Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet, und auf der anderen Seite, aus einer weiteren, einladenden Diele, die das Badezimmer und ein drittes Schlafzimmer bedient. Die zweite Etage befindet sich derzeit im Zustand eines Dachbodens von 70m². Sie ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet Potenzial ausgebaut zu werden. Das Untergeschoss besteht aus einem Gang, einem Weinkeller und einem Gewölbekeller, der mit dem Ölkessel der Zentralheizung ausgestattet ist. Das Erdgeschoss umfasst zum Wohnhaus auch die 32m² große Garage mit Dachboden, mit elektrischem Garagentor und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – sie grenzt an den ehemaligen Schafstall/Stall (43m²) und dessen Heuboden an. Es gibt ebenfalls ein Gartenhaus, welches von der Rückseite der Immobilie aus zugänglich ist. Diese außergewöhnliche Immobilie wird Liebhaber von Charakter überzeugen, die sich in der Ruhe mitten in der Natur niederlassen möchten, ebenso aber auch Pferdeliebhaber, die ihre Tiere in Ihrer Nähe haben möchten, oder Personen, die hier ihre berufliche Tätigkeit ausbauen möchten. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce charmant commerce bénéficie d'une fidèle clientèle et de tous les éléments nécessaires pour commencer directement votre activité. Ne manquez pas cette très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité, vous permettant de démarrer votre activité avec un bien parfaitement équipé ! Commençons par un espace comptoir qui vous fera profiter d'un premier comptoir vitrine réfrigéré équipé d'un lave-mains, de deux réfrigérateurs avec un plan de travail en inox, d'armoires et d'étagères, salamandre, blender, gaufrier, crêpière, ... caisse enregistreuse ainsi que plusieurs réfrigérateurs avec portes vitrées, un grand réfrigérateur Coca-Cola. Ensuite, bénéficiez d'un joli mobilier pouvant accueillir plus de 20 clients. Une cuisine professionnelle équipée d'un gd réfrigérateur, un évier professionnel, un four, des plans de travail en inox. Le site web, le mobilier extérieur, la décoration et les stores font partie de la vente. Bail : en cours. Composition des lieux : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 50 m² avec belle vitrine, cuisine professionnelle de +/- 8 m², w-c. Divers : sup. tot. : +/- 66 m², air-co, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plan sur ### Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble à usage multiple dans le zoning industriel de Visé. Offrant une surface utile de 569 m² actuellement aménagée en entrepôt - bureaux et appartement-conciergerie à l'étage, bénéficiez d'une situation exceptionnelle à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : large parking en façade, passage latéral sur la droite et parking arrière (le tout asphalté). Partie commerciale comprenant un entrepôt-atelier de +/- 366 m², deux bureaux de +/- 24 m² chacun, pièce cuisine de +/- 16 m², toilette indépendante. Partie appartement-conciergerie comprenant un hall d'entrée et une buanderie. 1er étage : appartement-conciergerie comprenant palier, toilette indépendante, placard, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, hall de nuit, trois chambres de +/- 11 m² avec placards, 20 et 23 m², salle de douches (lavabo et douche). Divers : chauffage pour l'appartement par un poêle à pellets, deux boilers électriques, double vitrage en PVC avec volets pour l'appartement, superficie de la parcelle : +/- 1.365 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², R.C. : 2.300€, actuellement loué 3.000€ par mois, deux grandes portes sectionnelles électriques pour l'entrepôt-atelier. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Restaurant en activité, bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une belle visibilité de par sa situation dans la rue commerçante de Visé à proximité des différentes écoles du centre. Remise du fonds de commerce et du matériel de ce restaurant (relativement récent). Prix pour le fonds de commerce et le matériel : 120.000 €. Location du restraurant sur 2 niveaux avec bar, salles +/- 43 et 46 m², cuisine, espaces de rangement, toilettes indépendantes et caves en sous-sol: 2.100€/mois. Ce restaurant dispose également d'un appartement (pas d'entrée indépendante) situé au dessus du restaurant actuellement sous-loué 700€/mois (charges comprises). Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette surface commerciale bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m², bureau de +/- 10 m², toilette indépendante avec lavabo, cour couverte. Divers : superficie totale : +/- 46 m², chauffage central au gaz, double vitrage en PVC. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Parfaitement situé en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble composé d'une surface commerciale et d'un appartement indépendant. Ce bien est une réelle opportunité pour y installer votre activité tout en bénéficiant du rapport de l'appartement ou pour un investissement total ! Situation centrale exceptionnelle ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m², bureau de +/- 10 m², toilette indépendante avec lavabo, cour couverte. 1er étage : palier, cuisine semi-équipée, séjour de +/- 20 m², terrasse. 2ème étage : palier, une grande chambre de +/- 21 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : superficie commerce + appartement : +/- 130 m², chauffage central au gaz, double vitrage en PVC, appartement actuellement loué. Informations énergétiques : PEB No. : 20240620002508, PEB : E, E spec : 348kWh/m².an, E totale : 30310 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

OPTION! OPTION! Ancienne fermette de caractère (+/- 346 m² utilisable comprenant atelier et fenil, ...). Idéalement située et proche du centre de Barchon et toutes ses commodités, elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 12 et 17 m²). Rez-de-chaussée : salle à manger, salon (+/- 22 m²), cuisine aménagée, salle de bains (baignoire, lavabo, WC, bidet, ), 2 ateliers (+/- 20 et 25 m²) (idéal pour profession libérale), 2 garages et 2 chaufferies. Au 1er étage: un hall de nuit, 3 chambres (14 - 14 et 19m²), des espaces rangements et un fenil aménageable de +/- 64m². Au 2ème étage : greniers aménageables (26 et 28m²). A l'extérieur, vous bénéficierez d’une allée latérale (permettant d’accéder au jardin et aux dépendances), d’une terrasse et d'un jardin (dont une partie se situe en zone d’habitat à caractère rural). Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, état général à rénover. PEB: F, E. Spéc: 498kWh/m².an, E totale: 80.181kWh/an, n°20230825013978 . R.C.: 603€, Superficie totale (terrain):1.141 m². Situation idéale en retrait de la voirie. Magnifique potentiel ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?