Vente de 100% des parts de la société "Les Saveurs des Abruzzes" SRL, ce commerce très connu dans la région, rentable avec un potentiel de développement, regroupe d’un côté un salon de dégustation de glaces et de l’autre un traiteur italien avec sandwicherie et épicerie. Excellente situation au cœur d’Hermalle-sous-Argenteau offrant une accessibilité optimale - véritable atout pour cette activité commerciale. À seulement 200 mètres de l’autoroute E25, il offre des liaisons rapides vers Liège (15 minutes), Maastricht (20 minutes) et Visé (5 minutes). Stationnement aisé pour les clients - parkings publics à proximité directe de l’entrée du commerce. Superficie totale de +- 160 m² se déployant comme suit : une cuisine équipée pour la fabrication de la glace (10,21m2), un espace pour l’exploitation de la vente de la glace comprenant un comptoir avec espace de travail ainsi qu’un espace d’attente pour les clients qui prennent à l’emporter, salon de dégustation (38,56), une zone épicerie (9m2), un espace vin (14,4m2), une cuisine (32,5m2),une pièce technique (2m2), deux caves et un WC (6,5m2). Il est proposé à la vente avec l'ensemble du matériel professionnel déjà installé, permettant ainsi à l'acquéreur de démarrer son activité immédiatement. Le bien comprend également quatre emplacements de parking privés, exclusivement réservés au personnel. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une opportunité rare, idéale pour un démarrage d'activité rapide et sans contrainte, tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et bien aménagé. Divers : Le bien est chauffé au gaz de ville pour l'ensemble des espaces, tandis que la partie épicerie dispose d'un système de pompe à chaleur. Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s) - Prix demandé hors droits d’enregistrement et hors honoraires notariaux – Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente. Toutes les offres sont soumises à l’accord préalable des propriétaires. En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Hermalle-sous-Argenteau
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Spacieux entrepôts et bureaux (+/- 2.450m² au total) idéalement situés et construits sur un terrain d'environ 4.500m² (contrat de concession avec le port autonome de Liège). Ces entrepôts (+/- 1.750m²) et bureaux (+/- 700m²) sont loués à plusieurs locataires pour un montant global d'environ 13.800€/mois hors TVA (environ 165.600€/an hors TVA). Magnifique situation à quelques centaines de mètres des accès autoroutiers (E40, E25, ...). Superficie totale (terrain): +/- 4.500m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité unique! ### En savoir plus ?
À VENDRE PAR L'AGENCE SKYIMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE HERSTAL ✨ Emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Herstal, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces dynamiques, d’écoles et de tous les services essentiels, il profite d’un passage constant qui garantit une fréquentation élevée et une attractivité durable. Un investissement clé en main Le local est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Pas de vacance locative, pas d’attente : vos revenus sont sécurisés dès le premier jour. Un bien idéal Que vous soyez investisseur confirmé ou que vous cherchiez à réaliser un premier placement sûr et rentable, ce rez-de-chaussée combine parfaitement sécurité, rendement et emplacement premium. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance En savoir plus ?
Situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Herstal, découvrez ce rez-de-chaussée commercial de 269 m² avec un grand sous-sol de 132 m². Ancien bâtiment bancaire entièrement rénové et converti en un vaste espace commercial, il est occupé depuis août 2023 par une boucherie prospère (bail en cours). Le bien se trouve dans un quartier populaire et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, du nouveau tram de Liège (arrêt à 5 minutes), ainsi que du nœud autoroutier (Liège Centre à 15 minutes). Loyer actuel : 2.750 €/mois. Vente via cession des parts sociales de la société propriétaire : ✅ Pas de frais d’acte authentique ✅ Effet de levier financier possible Un investissement solide offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme ! Infos et visites uniquement sur rendez-vous avec votre agence ERA. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?
Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### En savoir plus ?
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien alliant luminosité, fonctionnalité et potentiel ! Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette maison séduit par ses grands espaces et sa multitude de possibilités. Bénéficierez notamment d’un garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d’un vaste espace de rangement. Le bien comprend également un logement de plain-pied avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle, ou encore pour un investissement immobilier intéressant. Rez-de-chaussée : grande allée, une première entrée donnant accès au garage de +/- 84 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d’un vaste espace de rangement. une seconde entrée indépendante donnant accès à un lumineux appartement, joli jardin. 1er étage : hall d'entrée, spacieux living et baigné de lumière de +/- 35 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon, deux chambres confortables de +/- 11 et 14 m², un bureau ou petite chambre de +/- 8 m², salle de bains (lavabo, douche, toilette). Divers : superficie totale : 350 m², superficie habitable : +/- 170 m², chauffage central au mazout, simple vitrage en aluminium, R.C. : 798 euros. Informations énergétiques : PEB No. : 20250712005218, PEB : G, E spec : 830 kWh/m².an, E totale : 81 991 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILTES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial et un superbe appartement-duplex quatre chambres avec spacieuse terrasse. Bénéficiez d'une visibilité remarquable et d'une situation exceptionnelle au coeur des commerces ! Rez-de-chaussée commercial : Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : bel espace commercial de +/- 80 m² avec vitrines en façade, bureau de +/- 15 m², couloir donnant accès aux caves. Appartement duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. 1er étage : hall avec placard, spacieux living de +/- 47 m² avec cuisine équipée, salle de réception de +/- 75 m², chambre ou bureau de +/- 15 m², bureau. 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 16 et 20 m² dont une avec placard, toilette indépendante, sdb (double lavabos, baignoire et douche), belle terrasse de +/- 42 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage air-chaud air-froid pour le commerce et chauffage central au mazout pour l'appartement, superficie habitable : +/- 232 m² pour l'appartement, superficie totale : 175 m², R.C. : 2.642 euros, compteurs séparés, loyer du commerce : 2.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20250919009003, PEB : D, E spec : 312 kWh/m².an, E totale : 73 430 kWh/an. SITUATION REMARQUABLE EN PLEIN CENTRE ! AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Parfaitement situé en plein centre de Visé, au cœur de la principale artère commerçante de cette charmante ville, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement loué et bénéficiant d’une excellente visibilité. Bien connu, ce bien représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique ! Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : bel espace commercial de +/- 94 m² avec vitrines en façade, bureau de +/- 15 m², couloir donnant accès aux caves. Divers : double vitrage, chauffage air-chaud air-froid, compteurs séparés, loyer mensuel : 2.000 €. SITUATION REMARQUABLE EN PLEIN CENTRE ! AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
L'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble à usage multiple dans le zoning industriel de Visé. Offrant une surface utile de 569 m² actuellement aménagée en entrepôt - bureaux et appartement-conciergerie à l'étage, bénéficiez d'une situation exceptionnelle à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : large parking en façade, passage latéral sur la droite et parking arrière (le tout asphalté). Partie commerciale comprenant un entrepôt-atelier de +/- 366 m², deux bureaux de +/- 24 m² chacun, pièce cuisine de +/- 16 m², toilette indépendante. Partie appartement-conciergerie comprenant un hall d'entrée et une buanderie. 1er étage : appartement-conciergerie comprenant palier, toilette indépendante, placard, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, hall de nuit, trois chambres de +/- 11 m² avec placards, 20 et 23 m², salle de douches (lavabo et douche). Divers : chauffage pour l'appartement par un poêle à pellets, deux boilers électriques, double vitrage en PVC avec volets pour l'appartement, superficie de la parcelle : +/- 1.365 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², R.C. : 2.300€, actuellement loué 3.000€ par mois, deux grandes portes sectionnelles électriques pour l'entrepôt-atelier. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Vente de parts de société. Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Idéalement situé à Visé, proposant une visibilité idéale et de nombreuses possibilités, ensemble immobilier comprenant 1 entrepôt, une parcelle de terrain et une maison. Il se compose comme suit: LOT 1 : un entrepôt (+/- 360m² au sol) et un espace extérieur (+/-100m²) accessible grâce à des portes sectionnelles. L’entrepôt propose actuellement 5 boxes loués pour un montant total de +/- 1.000€/mois. RC : 1.385€. Superficie totale (terrain) : 576m². Revenu panneau publicitaire fixé sur l’entrepôt : 5.000€/an. LOT 2 : une maison unifamiliale à rénover (+/- 142m² d’après PEB) actuellement louée 650€/mois. Elle comprend:Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon +/-13m², salle à manger +/- 12m² et cuisine. 1er étage : 2 chambres de +/- 12m² et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres +/- 10 et 14m² et un bureau. Chauffage central au gaz, châssis bois double vitrage. Revenu panneaux publicitaires sur la façade: 2.000€/an. LOT 3 : un terrain de +/- 83m² en zone d’habitat. Investissement idéal !! Superbe opportunité! Plans disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Idéalement situé à Visé, proposant une visibilité idéale et de nombreuses possibilités, cet ensemble de 3 bâtiments (1 entrepôt et 2 maisons) comprend : LOT 1: un atelier/entrepôt de +/- 281m² utilisables comprenant au sous-sol 2 grands garages (+/- 40m² chacun) et une cave de rangement (+/- 40m²). Au rez-de-chaussée : un vaste entrepôt/garage (+/-125m²), 2 wc, un espace cuisine et un bureau. Libre d’occupation. R.C. : 1.622€. Superficie totale (terrain) : 272m². Situation idéale à proximité de l'autoroute. LOT 2 : Une maison unifamiliale (+/- 143m² d’après PEB) comprenant au rez-de-chaussée: un séjour (+/-26m²), une cuisine (+/-21m²), un wc indépendant, une buanderie. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 12, 12 et 14m²) et une salle de bain. A l’extérieur : une terrasse et un garage. Revenu locatif actuel : 750€/mois. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : G, E Spec: 771 kWh/m2.an, E totale : 110.575 kWh/an, n°2025117015734. R.C. : 629€. Superficie totale (terrain) : 181m². LOT 3: une maison unifamiliale (+/- 120m² d’après PEB) comprenat au rez-de-chaussée un séjour (+/- 25m²), un espace cuisine (+/- 12m²) et un local chaufferie. Au 1er étage : 2 chambres (+/- 14m² et 19m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). A l’extérieur : un jardin et un garage. Libre d’occupation. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : F, E Spec: 495 kWh/m2.an, E totale : 59.227 kWh/an, n°20250117015626. R.C. : 783€. Superficie totale (terrain) : 182m². Investissement idéal !! Superbe opportunité! Plans disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
IGG IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet ample espace commercial, auparavant exploité comme magasin de carrelage et salle des fêtes. Il se compose à l'avant d'un showroom de 101 m² et à l'arrière d'une salle de 182 m² avec cuisine, WC séparé et local technique. Le bien dispose de deux entrées distinctes. Nombreuses possibilités d'aménagement. Pas de revenu cadastral connu car immeuble en cours de pré-cadastration. Informations et visites : ### ou ### En savoir plus ?
Proche du centre du village, cette ancienne ferme se prête à une foultitude d'aménagements possibles. Grandes familles, profession libérale, gîte, etc. Les granges et le grenier sont aménageables. Actuellement, elle présente un gabarit de 4 chambres avec chauffage par convecteurs. Cuisine et salle de bains sommaires. Parking. Jardin. Superficie terrain : 554 m². PEB N° 20250322006338 - Indice F - E spec 486 kWh/m².an - E totale 70.225 kWh/an. En savoir plus ?
L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation ! Ce bien est composé d'un espace bureau entièrement rénové et d'une salle polyvalente à usage multiple. Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : espace bureau de +/- 48 m², salle d'attente, toilette indépendante, salle polyvalente de +/- 135 m², sanitaires séparés, espaces rangement. Divers : superficie totale : 267 m², double vitrage en PVC dont acoustique dans la salle polyvalente, deux compteurs électriques séparés (salle polyvalente, espace bureau), pompe à chaleur dans la partie bureau. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation ! Ce bien est composé d'un espace bureau entièrement rénové et d'une salle polyvalente à usage multiple. Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : espace bureau de +/- 48 m², salle d'attente, toilette indépendante, salle polyvalente de +/- 135 m², sanitaires séparés, espaces rangement. Divers : superficie totale : 267 m², double vitrage en PVC dont acoustique dans la salle polyvalente, deux compteurs électriques séparés (salle polyvalente, espace bureau), pompe à chaleur dans la partie bureau. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! ### En savoir plus ?