Surface commerciale à vendre - Haccourt VBE20173

Rue de l'Eglise 8 4684 Haccourt

Faire offre à partir de 350 000 €

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VBE20173

  • 229 m²
  • Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 350.000 €. Située au centre du village de Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un agréable appartement duplex indépendant avec terrasse et jardin. Rez-de-chaussée commercial de +/- 112 m² : Surface commerciale avec vitrine de +/- 75 m² (possibilité agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec deuxième accès par une porte latérale, toilette indépendante, jardin (actuellement empierré). Appartement duplex de +/- 117 m² + terrasse : Rez : petite cour, hall d'entrée privatif. 1er étage : hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actu. empierré), cuisine équipée, hall de nuit, toilett indépendante, deux chambres de +/- 12 et 13 m², salle de bains (lavabo et baignoire). 2ème étage : grande pièce de +/- 36 m² avec mezzanine sur le living (nombreuses poss. d'affectation : 3ème chambre, bureau, ...). Divers : DV PVC avec volet à l'avant au rez, pompe à chaleur air chaud et froid dans la surface commerciale, chauffage à placer pour l'appart., sup. hab. : +/- 229 m², alarme, 2 compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteur pour l'appartement. Infos énerg. pour l'appart. : PEB No. : 20260505005202, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 35 778kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! BONNE CONSTRUCTION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35778 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20173 Réf. vendeur: 7684074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

717 m 2' 51'' 778 m 1' 15'' 596 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

191 m 38'' 191 m 16'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

191 m 38'' 191 m 16'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,5 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

321 m 4'

Gares

Wezet / Visé

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 22' 22,1 km 17' 17,5 km 1º 38'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

8,3 km 12'

Supermarchés

Colruyt Haccourt

272 m 54'' 272 m 32'' 272 m 3' 272 m 3'

Delhaize Haccourt

494 m 1' 38'' 494 m 1' 1'' 485 m 6' 485 m 6'

Trafic Haccourt

687 m 2' 17'' 687 m 58'' 687 m 8' 687 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,7 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,3 km 8'

Activités

Maison De La Science

17,3 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

16,9 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,7 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de l'Église, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haccourt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (8 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. D.", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Maastricht n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan caps.pdf

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