Surface commerciale à vendre - Haccourt

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce commerce bien connu et jouissant d'une fidèle clientèle représente une très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité présent dans le commerce, vous permettant de démarrer votre activité parfaitement équipé ! Premier comptoir d'accueil suivi d'un magnifique comptoir vitrine réfrigéré, armoires, plan de travail en inox, trancheuse, caisse enregistreuse, machine à glaçons, 2 gds réfrigér., des chaises et tables de qualité pouvant accueillir 15-20 clients sous de splendides lustres design. Une cuisine profess. équipée de gds réfrigér. et congél., friteuses, four, hottes profess., etc.. Partie atelier munie d'un évier prof., lave-vaisselle, 2 gds congél., machine à lessiver, séchoir et des plans de travail en inox. Profitez enfin d'un merveilleux mobilier extérieur ! Bail : loyer attractif de 1.100 €/mois. Composition : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 49 m², cuisine profess. de +/- 15 m², w-c, atelier de +/- 11 m², buanderie, terrasse arrière de +/- 25 m². Profitez également d'une terrasse en façade pouvant accueillir +/- 28 couverts. Divers : sup. tot. : +/- 106 m² avec terrasse, ch. c. gaz, air-co., alarme, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans le centre d'Oupeye, immeuble (maison de commerce) comprenant une surface commerciale (boulangerie), de vastes ateliers (+/- 250m²), un logement 4 chambres, une cour et un garage. Composition: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: partie pro: surface commerciale (actuellement boulangerie) (+/- 38 m²), bureau (+/- 17 m²), vastes ateliers (+/- 250 m²),4 pièces stockage ( +/- 9,11, 20, 29 m²), wc. Partie privée: séjour (+/- 26 m²),cuisine (taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo congélateur), wc. A l'étage: 2 chambres (+/- 14 et 15 m²), salle de bains (baignoire, double lavabo, wc), grenier aménagé en 2 chambres (+/- 8 et 10 m²) avec placards de rangements, salle de douches (douche, lavabo, wc). le bien dispose également d'un garage et d'une cour (+/- 62 m²). Châssis double vitrage bois et pvc, système d'alarme Vérisure, chauffage central au mazout, 72 panneaux photovoltaïques. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce! (informations et modalités disponible à l'agence). PEB: A +, E. Spec.: 11 kWh/m².an, E. Totale: 1.876 kWh/an, n°20240430011618. R.C.: 2.094€, Superficie totale terrain: 498 m². Belle situation! Idéal pour profession libérale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce charmant commerce bénéficie d'une fidèle clientèle et de tous les éléments nécessaires pour commencer directement votre activité. Ne manquez pas cette très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité, vous permettant de démarrer votre activité avec un bien parfaitement équipé ! Commençons par un espace comptoir qui vous fera profiter d'un premier comptoir vitrine réfrigéré équipé d'un lave-mains, de deux réfrigérateurs avec un plan de travail en inox, d'armoires et d'étagères, salamandre, blender, gaufrier, crêpière, ... caisse enregistreuse ainsi que plusieurs réfrigérateurs avec portes vitrées, un grand réfrigérateur Coca-Cola. Ensuite, bénéficiez d'un joli mobilier pouvant accueillir plus de 20 clients. Une cuisine professionnelle équipée d'un gd réfrigérateur, un évier professionnel, un four, des plans de travail en inox. Le site web, le mobilier extérieur, la décoration et les stores font partie de la vente. Bail : en cours. Composition des lieux : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 50 m² avec belle vitrine, cuisine professionnelle de +/- 8 m², w-c. Divers : sup. tot. : +/- 66 m², air-co, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plan sur ### En savoir plus ?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Restaurant en activité, bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une belle visibilité de par sa situation dans la rue commerçante de Visé à proximité des différentes écoles du centre. Remise du fonds de commerce et du matériel de ce restaurant (relativement récent). Prix pour le fonds de commerce et le matériel : 120.000 €. Location du restraurant sur 2 niveaux avec bar, salles +/- 43 et 46 m², cuisine, espaces de rangement, toilettes indépendantes et caves en sous-sol: 2.100€/mois. Ce restaurant dispose également d'un appartement (pas d'entrée indépendante) situé au dessus du restaurant actuellement sous-loué 700€/mois (charges comprises). Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette surface commerciale bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m², bureau de +/- 10 m², toilette indépendante avec lavabo, cour couverte. Divers : superficie totale : +/- 46 m², chauffage central au gaz, double vitrage en PVC. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Parfaitement situé en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble composé d'une surface commerciale et d'un appartement indépendant. Ce bien est une réelle opportunité pour y installer votre activité tout en bénéficiant du rapport de l'appartement ou pour un investissement total ! Situation centrale exceptionnelle ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m², bureau de +/- 10 m², toilette indépendante avec lavabo, cour couverte. 1er étage : palier, cuisine semi-équipée, séjour de +/- 20 m², terrasse. 2ème étage : palier, une grande chambre de +/- 21 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : superficie commerce + appartement : +/- 130 m², chauffage central au gaz, double vitrage en PVC, appartement actuellement loué. Informations énergétiques : PEB No. : 20240620002508, PEB : E, E spec : 348kWh/m².an, E totale : 30310 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

A moins de 5 m. en voiture ou à 10 m. à pied de l'agréable ville de Visé, à 15 min. de la superbe ville de Maastricht, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère en bord de Meuse composée d'une charmante bâtisse principale et de deux maisons indép. Profitez d'un ravissant jardin joliment aménagé et entièrement entouré de murs d'une disposition permettant de nombreuses affectations (logements de plusieurs couples d'une même famille, rapport, commerce, prof. libér., ... ss réserve d'autor.) d'un cadre de vie apaisant et de jolies promenades le long de l'eau. Avis aux amateurs de charme ! Bâtisse principale. Ss-sol : 3 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, salon et sàm avec loggia donnant une belle vue sur la Meuse, gde cuis. équ., terrasses, jardin et accès direct au Ravel et au bord de Meuse, dble garage. 1er étage : palier, w-c, 2 ch., sdb. 2ème étage : actu. appart. 1 ch. (salon, gde cuis., sdb). Descriptif des 2 autres maisons sur notre site. Divers : DV PVC partout, ch. c. gaz indiv., électr. conformes, sup. tot. : 973 m², hab. : +/- 391 m². Infos énerg. : Bâtisse principale : PEB No. : 20230427017907, PEB : C , E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 78 931 kWh/an. 2ème maison : PEB No. : 20230502016030, PEB : E , E spec : 348 kWh/m².an, E totale : 32 167 kWh/an. 3ème maison : PEB No. : 20230502016166, PEB : D , E spec : 315 kWh/m².an, E totale : 31 899 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans sur ### En savoir plus ?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation et de commerce, avec jardin. Excellente situation tant pour une habitation de par sa situation au coeur de nombreux commerces, des transports en commun et à une rue de jolies promenades le long de la Meuse ; que pour un commerce de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village. Rez-de-chaussée : surface commerciale avec vitrine de +/- 53 m² avec toilette indépendante, hall d'entrée pour l'appartement, toilette indépendante, cuisine meublée, atelier de +/- 11 et 18 m², terrasse couverte, jardin avec deuxième accès par l'arrière (parking du hall sportif communal). Etage : hall, living de +/- 41 m² (salon, salle à manger), trois chambres de +/- 9, 14 et 20 m², salle de bains (lavabo, baignoire). Divers : simple vitrage en bois avec volets, air-conditionné pour la surface commerciale, chaudière à installer (radiateurs et canalisations chauffage présents), compteur électrique à déplacer (actuellement dans l'immeuble voisin), compteur d'eau à placer, superficie totale : 803 m², superficie habitable : +/- 200 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20241216009251, PEB : F, E spec : 499 kWh/m².an, E totale : 82 079 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation ! Ce bien est composé d'un espace bureau entièrement rénové et d'une salle polyvalente à usage multiple. Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : espace bureau de +/- 48 m², salle d'attente, toilette indépendante, salle polyvalente de +/- 135 m², sanitaires séparés, espaces rangement. Divers : superficie totale : 267 m², double vitrage en PVC dont acoustique dans la salle polyvalente, deux compteurs électriques séparés (salle polyvalente, espace bureau), pompe à chaleur dans la partie bureau. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Faire offre à partir 200.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation. Ce bien est composé d'un rez commercial, d'un appartement indépendant à rénover ainsi que d'un terrain à bâtir de +/- 1.000 m². Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 50 m², cuisine, parking, terrain à bâtir de +/- 1.000 m², garage. 1er étage : appartement deux chambres à rénover. Divers : superficie totale : 1.195 m², superficie bâtie : +/- 150 m², double vitrage en PVC, chauffage mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20150121003692, PEB : G, E spec : 544 kWh/m².an, E totale : 87453 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

L'immeuble est idéalement situé proche des axes autoroutiers, des commerces, et des bus. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface commerciale de 190 m² avec vitrine, 3 pièces bureaux ou "showroom", WC et mezzanine. A l'arrière, deux garages avec ateliers de 253 m², accès via la rue Marie Monard (portes électriques). Le chauffage central est au mazout. (possibilité, moyennant demande de permis à l'urbanisme d'Oupeye, de transformer une partie de l'espace commercial en appartement supplémentaire) L'appartement de 116 m² selon PEB, fraîchement rénové et libre, est accessible via la rue Marie Monard et est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (50 m² au total), d'une salle de douche et de 2 chambres (11 et 20 m²). L'appartement dispose aussi d'un jardin et de 3 places de parking. Le chauffage central est au gaz. PEB C n°20230324030509. Les châssis du rez-de chaussée et de l'appartement sont en PVC double vitrage. Les deux compteurs d'eau se trouvent dans le commerce et l'électricité est conforme avec 2 compteurs bi-horaire individuels. Le bâtiment est en ordre urbanistique avec un RC actuel de 1660 euros. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Retrouvez le descriptif complet et les plans sur ### . Cet ensemble immobilier est composé d'une spacieuse maison rénovée, d'un grand espace commercial et de deux chambres d'hôtes exploitées avec excellent revenu locatif (permis pour 4 logements de vacances). La partie commerciale est idéale pour un magasin ou un établissement horeca. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'une situation extrêmement centrale, à quelques pas de villes comme Maastricht, Aix-la-Chapelle et Liège. En grande partie rénovée, profitez de suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos propres idées. Une excellente opportunité de créer la propriété de vos rêves ultimes ! Divers : sup. tot. : 1.697 m², sup. bat. : +/- 650 m², DV, ch. c. gaz propane (3 chaudières), 1 compteur électrique (plusieurs coffrets), 40 panneaux solaires + batterie domestique 15 kWh. Infos énerg. : EPC No. : 20230324-0001894156-RES-2, PEB : C, E spec : 211 kWh/m².an, E totale : 58280 kWh/an. Rens. urb. : 1/ Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole 2/ Permis d'urbanisme consultables sur notre site 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Il existe des droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. COUP DE COEUR ASSURE ! En savoir plus ?

Retrouvez le descriptif complet et les plans sur ### . Cet ensemble immobilier est composé d'une spacieuse maison rénovée, d'un grand espace commercial et de deux chambres d'hôtes exploitées avec excellent revenu locatif (permis pour 4 logements de vacances). La partie commerciale est idéale pour un magasin ou un établissement horeca. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'une situation extrêmement centrale, à quelques pas de villes comme Maastricht, Aix-la-Chapelle et Liège. En grande partie rénovée, profitez de suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos propres idées. Une excellente opportunité de créer la propriété de vos rêves ultimes ! Divers : sup. tot. : 1.697 m², sup. bat. : +/- 650 m², DV, ch. c. gaz propane (3 chaudières), 1 compteur électrique (plusieurs coffrets), 40 panneaux solaires + batterie domestique 15 kWh. Infos énerg. : EPC No. : 20230324-0001894156-RES-2, PEB : C, E spec : 211 kWh/m².an, E totale : 58280 kWh/an. Rens. urb. : 1/ Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole 2/ Permis d'urbanisme consultables sur notre site 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Il existe des droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. COUP DE COEUR ASSURE ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 195.000 €. Située en plein centre de Berneau, sur l'axe principal du village, l'Immobilière Wolfs vous propose cette maison composée d'une partie habitation et d'une partie commerciale, sur une surface utile de +/- 400 m². De par son volume et son excellente localisation à 5 minutes de Visé et des Pays-Bas, ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'affectation ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : ancienne salle de taverne de +/- 75 m² avec bar, hall, grande salle de fête de +/- 126 m² avec deuxième bar et scène, pièce cuisine, toilettes messieurs et dames, pièce réserve, chaufferie. 1er étage : appartement avec terrasse : hall d'entrée, living de +/- 28 m², pièce cuisine avec accès vers la terrasse, une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre en réorganisant les cloisons), bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : superficie totale : 363 m², superficie utile : +/- 400 m², double vitrage, chauffage au mazout, toiture de la salle remplacée, R.C. : 857 €. Informations énergétiques : PEB No.: 20230907016843, PEB : G, E spec : 544 kWh/m².an, E totale : 44507 kWh/an. ACCES AUTOROUTIERS A QUELQUES MINUTES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Découvrez cet espace professionnel exceptionnel de 175 m² proposé par Nigel IMMO ! Emplacement stratégique Idéalement situé à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, cet immeuble offre une flexibilité parfaite pour de nombreuses activités : commerces, professions libérales, bureaux, et bien plus encore. Composition du bien : Hall d'entrée pouvant accueillir une salle d'attente Magasin de 39 m² Deux WC indépendants Locale technique/rangement Quatre salles polyvalentes, idéales pour bureaux ou salles de réunion Chambre forte Espace cuisine/salle repas ️ Ses points forts : ✔️ Zone de parking privée de 214 m², assurant un stationnement sécurisé et pratique. ✔️ Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. ✔️ Chambre forte pour une sécurité renforcée. ✔️ Système d'alarme performant et air conditionné pour un confort optimal. Détails techniques : Revenu cadastral : 1.560 € Prix ​​: Offre à partir de 160.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Explorez ce bien sous tous ses angles ! ✅ Visite virtuelle à 360°, plans détaillés et prise de7j/7 surwww.nigel-immo.be ⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! En savoir plus ?

Idéalement situé dans le centre de BASSENGE, proche des entreprises, de toutes commodités et activités touristiques. Ce rez-de-chaussée commercial comprend une surface snack et restauration de +/ 151 m², une cuisine professionnelle + deux chambres froide et congélation dont la description figure ci-dessous et faisant partie intégrante du fonds de commerce (18, 5, 5 m²), bureau (10 m²), toilettes individuelles hommes/femmes/PMR (8m²), réserve (8m²) et terrasse (13m²). Alarme, vidéo surveillance, alarme incendie, chauffage central gaz propane, adoucisseur d’eaux, châssis double vitrage pvc avec volets électrique, électricité 380w, terrain en copropriété. R.C. : 2020 €, charges communes : 156 euros/mois (PAI, Syndic, prestations complémentaires, assurance incendie, frais divers) Le fonds de commerce de la SRL AU FISTOU comprend actuellement 44 couverts, deux comptoirs frigo, une chambre froide (5m²) et une chambre de congélation (4 m²), friteuse murale avec hotte aspirante intégrée de marque ORANDA d’une longueur de 5 mètres, une saladette, deux armoires réfrigérantes avec marbre et saladettes, divers plans de travails, deux caisses enregistreuses reliées aux tablettes, bain-Marie, toasteur, scelleuse à barquette, deux fourneaux quatre becs à gaz, plancha, friteuse avec hotte, lave-vaisselle, meuble chauffe plats, sous-videuse, divers micro-ondes, bar à vin, frigo à boissons, frigo à glaçons, lave-vaisselles, divers matériels et ustensiles de cuisine, deux véhicules de leasing, achat de la SRL AU FISTOU, renseignements sur rendez-vous au bureau ou sur place lors de la visite des lieux. Loyer actuel 2718€/mois de société à société, charges individuelles. Activité toujours exploitée et en excellente santé, remise pour raison de réorientation professionnelle. En savoir plus ?

Située dans une rue calme, aux abords du quartier de la Préalle, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable et lumineuse maison d'habitation rénovée. Profitez d'un bon état d'entretien, d'un vaste jardin, d'une dépendance permettant l'exercice d'une profession libérale et d'une proximité immédiate aux commerces, commodités et accès autoroutiers ! Permis urbanisme octroyé pour la réalisation d'une extension à toiture plate à l'arrière (agrandissement de l'espace de vie). Sous-sol : une cave de rangement/buanderie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living de +/- 34 m² avec cuisine équipée ouverte (possibilité d'agrandissement, permis octroyé), salle de bains de +/- 12 m² (baignoire, douche, lavabo, toilette), jardin, dépendance de +/- 20 m² (possibilité profession libérale), un emplacement de parking en façade. 1er étage : hall, deux chambres de 2 x +/- 12 m². 2ème étage : grenier aménagé de +/- 19 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, poêle à bois, surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 104 m², R.C. : 409 €, superficie totale : 399 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20240626004903, PEB : F, E spec : 470 kWh/m².an, E totale : 49 136 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Groupimmo vous propose un magnifique local commercial idéalement situé à Herstal, à deux pas de la commune et de la piscine communale. Avec deux salles au Rez-de-Chaussée + une salle de réceptions à l’étage, cette surface est parfaite pour ceux qui rêvent d’un commerce dans un lieu atypique. Une grande cuisine avec réserve - un jardin - cave et toilettes séparées hommes/femmes viennent compléter ce superbe local qui n’attend plus que vous.!!. Possibilité de location avec un loyer de 1500 € / mois Emplacement : Quartier dynamique avec une excellente visibilité Espace lumineux et modulable selon les besoins de votre activité Infos: ### GROUPIMMO En savoir plus ?