Surface commerciale à vendre, Riemst RBW75316

Maastrichtersteenweg 248 , 3770 Riemst

309 000 €

Description

Situé à Riemst, ce bien immobilier commercial à vendre se présente comme une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant activité professionnelle et cadre de vie. Édifié en 1935, ce bâtiment à caractère historique offre une surface habitable de 265 m² sur un terrain de 356 m², avec une façade large de 9 mètres et une profondeur de 37 mètres. Son implantation stratégique, proche de la frontière néerlandaise et de Maastricht, confère un potentiel commercial important, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel au sein d’un zonage urbain ou rural. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour une exploitation commerciale, comprenant un restaurant équipé avec salle à manger, cuisine, espace de refroidissement, rangement et bureau. Ce niveau constitue une base idéale pour une activité dans le secteur horeca ou toute autre activité commerciale nécessitant un espace fonctionnel et adapté. Le premier étage abrite un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine séparée de 11,2 m² ainsi qu’une salle de bains. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres complètes et un toilette indépendant. Un atout supplémentaire réside dans le vaste terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que dans le jardin exposé plein sud d’environ 180 m², accessible par le côté du bâtiment. Une cave de 40 m² ajoute encore des possibilités de stockage importantes. Le chauffage central au gaz et la climatisation installée garantissent un confort moderne au sein d’un bien qui requiert cependant une rénovation conformément à la réglementation flamande en vigueur pour les bâtiments non résidentiels. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et est disponible immédiatement après signature. Situé dans une zone non inondable et non protégée, sans droit de préemption particulier, il bénéficie d’un accès aisé aux infrastructures scolaires, aux transports publics et aux axes autoroutiers environnants. Proposé au prix de 309 000 €, ce bâtiment constitue un investissement idéal pour les professionnels souhaitant conjuguer vie privée et activité commerciale dans un cadre privilégié. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 309 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 356 m²

Profondeur du terrain 37 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 453 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW75316 Réf. vendeur: BE5596 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bébhibou Crèches

4,5 km · 16' 6,1 km · 6' 3,6 km · 49' 4,5 km · 54'

Vbs Jekerdal - 'T Hofje Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 39'' 889 m · 12' 1,1 km · 13'

Vbs Jekerdal - 'T Hofje Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 39'' 889 m · 12' 1,1 km · 13'

Pyxiscollege1 Écoles secondaires

7,2 km · 24' 8,9 km · 9' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 26'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9 km · 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

12,7 km · 14'

De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht Bus

108 m · 1' 18''

De Lijn - 62 - Maastricht - Tongeren

116 m · 1' 23''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

286 m · 3'

Maastricht Gares

4,8 km · 22' 6,2 km · 9' 0 m · 0'' 4,8 km · 58'

Liège Airport Aéroports

28,4 km · 2º 7' 33,8 km · 25' 0 m · 0''

Aan De Engelse Hof Bornes de recharge

10,6 km · 11'

Magasins

Aldi Riemst Supermarchés

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 3,8 km · 14' 3,9 km · 47'

Ad Delhaize Vlijtingen

5,6 km · 20' 6,1 km · 7' 4,5 km · 48' 5,5 km · 1º 5'

Carrefour Market Riemst

5,3 km · 19' 6,7 km · 7' 4,5 km · 42' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

5,9 km · 8'

Tour D’eben Ezer Musées

8,2 km · 12'

Maison De La Science Activités

30 km · 25'

Fort De Lantin Châteaux

28,6 km · 22'

Spiegelven Golfclub Golfs

24,1 km · 25'

Villes proches

Alsdorf

50,7 km · 42' 40,9 km · 3º 15'

Herzogenrath

39,6 km · 34' 35,5 km · 2º 56'

Sittard

31 km · 29' 26 km · 1º 40'

Kerkrade

37,5 km · 31' 33,1 km · 2º 47'

Genk

26,1 km · 27' 20,2 km · 1º 11'

Liège

30,3 km · 26' 25,5 km · 2º 9'

Transports en commun

Vivre près de Maastrichtersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht, De Lijn - 62 - Maastricht - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bébhibou" est accessible en 6 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Pyxiscollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vbs Jekerdal - 'T Hofje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 12 minutes.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 8 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 25 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Riemst" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Riemst" (7 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (14 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 9 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Transports en commun

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