Surface commerciale à vendre - Riemst RBW75316

Maastrichtersteenweg 248 3770 Riemst

309 000 €

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RBW75316

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Description

Situé à Riemst, ce bien immobilier commercial à vendre se présente comme une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant activité professionnelle et cadre de vie. Édifié en 1935, ce bâtiment à caractère historique offre une surface habitable de 265 m² sur un terrain de 356 m², avec une façade large de 9 mètres et une profondeur de 37 mètres. Son implantation stratégique, proche de la frontière néerlandaise et de Maastricht, confère un potentiel commercial important, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel au sein d’un zonage urbain ou rural. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour une exploitation commerciale, comprenant un restaurant équipé avec salle à manger, cuisine, espace de refroidissement, rangement et bureau. Ce niveau constitue une base idéale pour une activité dans le secteur horeca ou toute autre activité commerciale nécessitant un espace fonctionnel et adapté. Le premier étage abrite un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine séparée de 11,2 m² ainsi qu’une salle de bains. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres complètes et un toilette indépendant. Un atout supplémentaire réside dans le vaste terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que dans le jardin exposé plein sud d’environ 180 m², accessible par le côté du bâtiment. Une cave de 40 m² ajoute encore des possibilités de stockage importantes. Le chauffage central au gaz et la climatisation installée garantissent un confort moderne au sein d’un bien qui requiert cependant une rénovation conformément à la réglementation flamande en vigueur pour les bâtiments non résidentiels. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et est disponible immédiatement après signature. Situé dans une zone non inondable et non protégée, sans droit de préemption particulier, il bénéficie d’un accès aisé aux infrastructures scolaires, aux transports publics et aux axes autoroutiers environnants. Proposé au prix de 309 000 €, ce bâtiment constitue un investissement idéal pour les professionnels souhaitant conjuguer vie privée et activité commerciale dans un cadre privilégié. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

356 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75316 Réf. vendeur: BE5596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou

4,5 km 16' 6,1 km 6' 3,6 km 49' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Vbs Jekerdal - 'T Hofje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 889 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vbs Jekerdal - 'T Hofje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 889 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

7,2 km 24' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

12,7 km 14'

Bus

De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht

108 m 1' 18''

De Lijn - 62 - Maastricht - Tongeren

116 m 1' 23''

De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren

286 m 3'

Gares

Maastricht

4,8 km 22' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 7' 33,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

10,6 km 11'

Supermarchés

Aldi Riemst

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,8 km 14' 3,9 km 47'

Ad Delhaize Vlijtingen

5,6 km 20' 6,1 km 7' 4,5 km 48' 5,5 km 1º 5'

Carrefour Market Riemst

5,3 km 19' 6,7 km 7' 4,5 km 42' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

5,9 km 8'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

30 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

28,6 km 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

24,1 km 25'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Maastrichtersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht, De Lijn - 62 - Maastricht - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (14 minutes).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 25 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Pyxiscollege1" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Bébhibou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Riemst" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Riemst" (7 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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