Surface commerciale à vendre - Riemst

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Un bien commercial (surface commerciale) à vendre à Riemst (3770) + Localités.

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309 000 €

Surface commerciale à vendre

3770 Riemst

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 13 min à pied
Supermarché · 47 min à pied

Situé à Riemst, ce bien immobilier commercial à vendre se présente comme une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant activité professionnelle et cadre de vie. Édifié en 1935, ce bâtiment à caractère historique offre une surface habitable de 265 m² sur un terrain de 356 m², avec une façade large de 9 mètres et une profondeur de 37 mètres. Son implantation stratégique, proche de la frontière néerlandaise et de Maastricht, confère un potentiel commercial important, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel au sein d’un zonage urbain ou rural. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour une exploitation commerciale, comprenant un restaurant équipé avec salle à manger, cuisine, espace de refroidissement, rangement et bureau. Ce niveau constitue une base idéale pour une activité dans le secteur horeca ou toute autre activité commerciale nécessitant un espace fonctionnel et adapté. Le premier étage abrite un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine séparée de 11,2 m² ainsi qu’une salle de bains. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres complètes et un toilette indépendant. Un atout supplémentaire réside dans le vaste terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que dans le jardin exposé plein sud d’environ 180 m², accessible par le côté du bâtiment. Une cave de 40 m² ajoute encore des possibilités de stockage importantes. Le chauffage central au gaz et la climatisation installée garantissent un confort moderne au sein d’un bien qui requiert cependant une rénovation conformément à la réglementation flamande en vigueur pour les bâtiments non résidentiels. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et est disponible immédiatement après signature. Situé dans une zone non inondable et non protégée, sans droit de préemption particulier, il bénéficie d’un accès aisé aux infrastructures scolaires, aux transports publics et aux axes autoroutiers environnants. Proposé au prix de 309 000 €, ce bâtiment constitue un investissement idéal pour les professionnels souhaitant conjuguer vie privée et activité commerciale dans un cadre privilégié. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence.

356 m²

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Également près de Riemst (3770) + Localités

250 000 €

Surface commerciale à vendre

4690 Bassenge

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

L'Immobilière Wolfs vous propose cette remise de fonds de commerce dont l'enseigne, implantée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une situation idéale dans le charmant village de Bassenge. Construit en 2010 et en excellent état, le bien est actuellement aménagé en salle de restaurant avec un comptoir friterie proposant également de la vente à emporter. Il offre ainsi une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre un commerce incontournable de la région, jouissant d'une clientèle fidèle. Situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une belle visibilité ! Rez : comptoir à emporter avec coin friterie de +/- 67 m², salle de restaurant de +/- 110 m² avec un bar (frigo, lave-vaisselle, éviers et machine à glaçons), cuisine professionnelle équipée de +/- 18 m², chambre froide, chambre de congélation, w-c hommes et femmes, bureau de +/- 13 m², poss. d’aménager une terrasse à l’arrière, 2 places de parking privatives, un garage, nombreuses places de parking à proximité immédiate. Liste comprenant tout le matériel disponible sur notre site. Bail : conclusion d'un nouveau bail, conditions sur demande. Divers : sup. tot. : 225 m², DV PVC avec volets électr., système d'alarme avec caméra, alarme incendie, ch. c. au gaz propane, adoucisseur d'eau, 380 W. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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549 000 €

Surface commerciale à vendre

3740 Bilzen

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 20 min à pied
Supermarché · 23 min à pied

Welkom bij deze unieke vastgoedkans in Bilzen-Hoeselt! Dit commerciële, multifunctionele gebouw bestaat uit een toonzaal, opslagruimte, kantoren, werkplaats, en woongedeelte met 1 slaapkamer. Het is ideaal gelegen aan de Tipstraat 95 te Bilzen-Hoeselt. Met een perceeloppervlakte van 1.982m² en een bruikbare oppervlakte van 555m² (470m² handel en 85m² appartement volgens EPC bron) is er voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Het pand beschikt over zowel binnen als buiten parkeergelegenheid. Dit alles is te koop voor slechts €620.000,00. Mis deze kans niet! Opslagruimte: 120 m² Toonzaal: 120 m² Kantoren: 110 m² (auto)Werkplaats: 180 m² Appartement met 1 slaapkamer: 85m² (EPC Bron)

1982 m² 36 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Hoeselt (RBX25816)

Nouveau

165 000 €

Surface commerciale à vendre

3730 Hoeselt

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Au prix de 165 000 €, cette surface commerciale à vendre à Hoeselt offre un espace aménagé de manière soignée, situé dans la L. Lambrechtsstraat, à proximité immédiate du centre et de la place du village. Le bien dispose d’une superficie utile de 86 m², cave comprise, et d’une vitrine intégrée à une façade rafraîchie. Son agencement ouvert comprend plusieurs espaces communicants, qui peuvent être séparés si nécessaire afin de répondre aux besoins de différentes activités commerciales ou de services. La disponibilité est prévue à la passation de l’acte ; le bien ne fait actuellement pas l’objet d’une location. L’espace comprend une entrée pouvant se faire par la gauche, côté vitrine, ou par la droite, une zone d’accueil, une kitchenette, des toilettes, une première pièce et une seconde pièce située à l’arrière. La cave peut servir au rangement ou à l’archivage. L’aménagement intérieur a été complété vers 2021, notamment avec du mobilier intégré, des fenêtres renouvelées côté rue, des plafonds rénovés avec spots encastrés, ainsi que l’installation d’un système de climatisation/pompe à chaleur mentionnée dans la description existante. Le bâtiment a été transformé et réaménagé vers 2015 ; il est décrit comme autorisé pour accueillir un espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement à chacun des premier et deuxième étages. La parcelle présente une superficie totale de 243 m². Le certificat de performance énergétique indique le label C et une consommation spécifique d’énergie primaire de 0 kWh/m²/an. Les scores P et G sont tous deux C. Le bien est situé en zone résidentielle, n’est pas situé dans une zone inondable et n’est pas protégé. Implanté à Hoeselt, à proximité de la place du village, ce bien bénéficie de la visibilité signalée dans la description et d’une accessibilité annoncée depuis les communes environnantes ainsi que via l’E313. L’agencement flexible est présenté comme adapté à différents usages commerciaux ou de services, notamment un magasin, un bureau, un salon de beauté ou de coiffure, ou l’exercice d’une profession libérale. Le prix demandé est de 165 000 €, sans TVA. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

243 m²

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345 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Berg

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 7 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement intéressant avec des locataires fiables ? Alors ce bien est l'investissement à ne pas manquer ! Actifs immobiliers : Spacieux local commercial au rez-de-chaussée : Le local commercial, actuellement utilisé comme boulangerie bien gérée, offre une surface utile totale de pas moins de 169 m². Outre l'espace commercial, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée (appartenant aux locataires), des espaces de stockage, des installations sanitaires et une agréable cour extérieure. Cet espace extérieur est multifonctionnel : idéal comme entrepôt supplémentaire, espace pour le personnel ou même comme terrasse, en fonction de la façon dont le commerce est géré. Appartement d'une chambre prêt à l'emploi : Au-dessus de l'espace commercial, il y a un appartement bien entretenu et lumineux accessible par une entrée séparée. L'appartement comprend un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bains avec baignoire. Il est complété par une terrasse ensoleillée sur le toit où il fait bon se détendre. Cette propriété offre l'harmonie parfaite entre la vie et le travail sous un même toit, et représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à profiter d'un double flux de revenus, grâce à la combinaison de la location commerciale et de l'occupation résidentielle. Les revenus locatifs pour les deux propriétés s'élèvent à 1425,42 €/mois. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application

228 m²

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399 000 €

Surface commerciale à vendre

4600 Visé

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Rare opportunité à Visé ! L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble en ordre urbanistique, composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, d'un triplex et d'un studio avec terrasse. Cette situation urbanistique claire constitue un véritable atout pour ce bien offrant de nombreuses possibilités. Idéalement implanté, il profite également d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers. Ss-sol : 4 caves. Rez (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arr.-cuis. de +/- 16 m², sanitaires et lavabo. Triplex 6 ch. (loué). 1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², sdd. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 9, 15, 18 m². 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², sdb. Studio entièrement rénové en 2026 (libre) : 1er étage : hall avec w-c indép., séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et dche). Divers : ch. c. gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, DV PVC, sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 290 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans sur ### !

130 m²

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159 000 €

Surface commerciale à vendre

4600 Visé

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Situé à proximité de la gare de la Gare de Visé et de son vaste parking, immeuble commercial de 108 m² (anciennement friterie) avec parking privé composé de 3 surfaces commerciales de (54, 19 et 17m²), remise, sanitaires et terrasse en klinkers de 38 m². Un permis a été obtenu afin de construire un appartement à l'étage. Les châssis sont en PVC double vitrage, le compteur électrique est bi-horaire. L'immeuble peut être idéal pour y refaire une friterie / sandwicherie vu sa proximité directe des écoles de Visé!

405 m² 1 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Lanaken (RBW85366)

Option

110 000 €

Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Cet immeuble commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Lanaken, précisément au numéro 3 de la Winkelstraat, une rue commerçante dynamique et bien fréquentée. Avec une superficie totale de 80 m², ce bien immobilier offre un espace fonctionnel et polyvalent, actuellement exploité en tant que lunchroom. Construit en 1974, ce commerce est en bon état général et disponible immédiatement à l’acte. L’intérieur comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine située à l’arrière, une cave ainsi qu’un sanitaire unique, répondant aux besoins essentiels d’une activité commerciale. Cette propriété se distingue par sa flexibilité d’usage. Outre son exploitation actuelle dans le secteur de la restauration rapide, elle peut parfaitement convenir à d’autres types d’activités commerciales telles qu’une studio de manucure, un salon de tatouage ou toute autre activité adaptée à un commerce de centre-ville. Le chauffage est assuré par un système d’air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. De plus, aucun équipement de type ascenseur n’est présent, ce qui correspond aux caractéristiques standard d’un petit commerce urbain. Concernant les normes énergétiques, l’immeuble possède un certificat PEB valide jusqu’en octobre 2034 et n’est soumis à aucune zone d’inondation. Situé à proximité immédiate du Carrefour local et entouré de diverses enseignes commerciales, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant l’accès et la visibilité auprès de la clientèle. Proposé au prix attractif de 110 000 €, hors TVA, ce commerce représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant s’implanter ou développer une activité commerciale dans cette région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai avec notre agence.

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620 000 €

Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 8 min à pied
Supermarché · 29 min à pied

Vous recherchez un bien qui combine habitation et activité professionnelle sur un seul site ? Cette spacieuse maison avec 4 chambres, entrepôt, garage et hangar attenant autorisé de 380 m² offre de nombreuses possibilités aux indépendants, entrepreneurs, amateurs de loisirs nécessitant de l’espace ou familles souhaitant disposer d’un volume supplémentaire. Situation : Bilzerbaan 62 et 64, 3620 Veldwezelt-Lanaken Prix demandé : 620 000 € Principaux atouts • Maison d’habitation avec 4 chambres et une distribution habitable sur plusieurs niveaux • Garage pratique, cave, espaces de rangement et entrepôt de 143 m² • Hangar attenant autorisé de 380 m² avec cave supplémentaire de 84 m² • Superficie totale du terrain de 1 253 m² avec une large façade à rue de 25,94 m • Jardin soigné avec agréable véranda • Combinaison intéressante d’habitation, stockage, atelier ou activité professionnelle Agencement de la maison n° 64 Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un spacieux séjour et coin repas de 38 m² avec escalier vers l’étage, d’un salon séparé de 15 m², d’une cuisine de 13 m² avec meubles sur mesure en chêne et appareils, d’un WC, d’une salle de bains avec meuble-lavabo, WC, douche et baignoire, de plusieurs espaces de rangement et d’un local de chauffage central. S’y ajoutent un garage de 27,32 m² et un entrepôt de 143 m². La cave a une superficie de 16 m². Au premier étage se trouvent un hall de nuit et quatre chambres à part entière de respectivement 17 m², 17 m², 15 m² et 15 m². Le deuxième étage se compose d’un grenier ouvert de 66 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire ou comme espace à aménager davantage. Hangar attenant autorisé n° 62 Le hangar attenant présente une superficie totale au rez-de-chaussée de 380 m² et offre d’excellentes possibilités pour le stockage, un atelier, un espace de travail ou d’autres activités professionnelles. Sous le hangar se trouve également une cave de 84 m². Espaces extérieurs et terrain L’ensemble est situé sur un terrain de 1 253 m² avec une largeur de 25,94 m et une profondeur d’environ 55 m. La maison dispose d’un jardin soigné avec véranda. Le jardin est orienté au nord. Informations cadastrales et urbanistiques Maison d’habitation : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00A004 – superficie du terrain 574 m². Année de construction : 1959. Revenu cadastral : 1 046 €. Hangar : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00T003 – superficie du terrain 679 m². Année de construction : 1988. Revenu cadastral : 1 303 €. Le bien est situé en zone d’habitat à caractère rural. Il n’est pas repris comme patrimoine immobilier, n’est pas enregistré comme logement inadapté ou inhabitable et n’est pas inscrit au registre des demandes de réparation. Informations relatives aux inondations Score du terrain : D. Score du bâtiment : C. Le bien n’est pas situé dans une zone signalée, ni dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée, et n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d’inondation en cas de changement climatique C : faible probabilité d’inondation D : probabilité moyenne d’inondation Certificat de performance énergétique EPC 358 kWh/m² par an Label D Numéro de certificat 20260430-0003845264-RES-1 du 30 avril 2026 Attestation amiante Certificat : 20260428 ### du 28 avril 2026 Conclusion finale : non sûr du point de vue de l’amiante. Quatre matériaux contenant de l’amiante doivent être retirés : - faîtières en ardoises de la toiture avant ; - ardoises de la toiture inclinée à l’avant ; - cordon d’étanchéité de la chaudière de chauffage central ; - joint du brûleur du chauffage central ; Attestation du sol L’OVAM ne dispose d’aucune donnée pertinente concernant la qualité du sol = « vierge ». Intéressé ? Ce bien offre une combinaison rare de vastes possibilités d’habitation et d’espaces à usage professionnel, dans un emplacement stratégique à Veldwezelt-Lanaken. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent réunir habitation, travail et stockage à une seule adresse. Contact : ### Tél. : ###

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649 000 €

Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

Arrêt de bus · 10 min à pied
École · 16 min à pied
Supermarché · 20 min à pied

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens. - Pand met diverse mogelijkheden! - Mooie huuropbrengst! - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Veel parkeergelegenheid. - Ruim overdekt terras. GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND - Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon. - Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer. - Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer. - Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer. - Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer. - Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer. - Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon. - Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon. - Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie. - Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon. - Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers. VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken. EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²). INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978. Virtuele tours & video's: -VT Handelspand: ### -VT Appartement: ### -Video Handelspand: ### -Video Appartement: ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

465 m²

Détails

260 000 €

Surface commerciale à vendre

4684 Haccourt

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

Bénéficiant d'une excellente situation dans le centre du village de Haccourt, à proximité de toutes commodités et commerces, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison de commerce composée d'un ancien magasin et habitation avec garage et jardin. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour une occupation résidentielle. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, ancien magasin de +/- 26 m², pièce cuisine de +/- 16 m², hall, toilette indépendante, grande buanderie de +/- 26 m², deux espaces ateliers avec toilette indépendante, ancienne salle de bains, garage, jardin. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 12, 14, 14 et 16 m². 2ème étage : deux grands greniers aménageables. Divers : double vitrage en PVC et en bois, chauffage par convecteurs au gaz de ville, superficie totale : 341 m², superficie habitable : +/- 250 m², R.C. : 1.214 €. Informations énergétiques pour l'appartement : PEB No. : 20261009020026, PEB : G, E spec : 1.006 kWh/m².an, E totale : 72 412 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

1 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Haccourt (VBE20173)

Option

350 000 €

Surface commerciale à vendre

4684 Haccourt

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Bénéficiant d'une excellente situation et d'une visibilité optimale dans le centre du village de Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un rez commercial et d'un superbe appartement duplex avec entrée indépendante, terrasse et jardin. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour occuper une partie avec mise en location de l'autre. Rez commercial de +/- 112 m² (libre dès juillet 2026) : Surface commerciale avec vitrine de +/- 75 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec 2ème accès par une porte latérale, w-c indép., jardin (actuellement empierré). Appartement duplex de +/- 117 m² + terrasse (libre) : Rez : petite cour, hall d'entrée privatif. 1er étage : hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actu. empierré), cuisine équipée, hall de nuit, w-c indép., 2 ch. +/- 12 et 13 m², sdb. 2ème étage : gde pièce de +/- 36 m² avec mezz. sur le living (3ème chambre, bureau, ...). Divers : DV PVC avec volet à l'avant au rez, pompe à chaleur air chaud et froid dans le commerce, chauffage à placer pour l'appart., sup. hab. : +/- 229 m², alarme.. Infos énerg. pour l'appart. : PEB No. : 20260505005202, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 35 778kWh/an. BONNE CONSTRUCTION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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Surface commerciale à vendre Haccourt (VBE16903)

Option

150 000 €

Surface commerciale à vendre

4684 Haccourt

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 9 min à pied

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

2 Place(s) de parking

Détails

130 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

Situé au cœur de Tongeren, au 34 de la Sint-Truiderstraat, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare avec une combinaison judicieuse d’espaces professionnels et d’habitation. Édifié en 1850, ce bâtiment de caractère déploie une surface totale de 170 m² sur un terrain bien délimité, tout en offrant une surface habitable généreuse de 248 m². Actuellement aménagé en local commercial au rez-de-chaussée avec des espaces spacieux, il propose également une habitation complète aux étages supérieurs comprenant deux chambres et une salle de bain. Cette configuration polyvalente s’adresse aussi bien aux entrepreneurs souhaitant intégrer leur lieu de travail à leur lieu de vie qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien multifonctionnel. Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces vastes, idéales pour accueillir diverses activités commerciales, bureaux ou autres usages professionnels. À l’étage, l’espace résidentiel garantit confort et intimité avec ses deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un grenier et une cave qui apportent un supplément de rangement appréciable. Le bâtiment bénéficie d’un système de chauffage au gaz et est équipé de fenêtres en bois à double vitrage, assurant une bonne performance énergétique attestée par un certificat EPC de classe C. La présence d’une climatisation ajoute un confort supplémentaire. Malgré l’absence d’un certificat pour l’installation électrique, ce bien affiche une excellente classification environnementale (G-score A, P-score A) et n’est pas situé en zone inondable. Proposée au prix attractif de 130 000 €, cette propriété se trouve dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui renforce son attrait et sa singularité. L’investissement dans ce bâtiment vous permet de profiter d’une localisation centrale à Tongeren, conjuguant praticité et authenticité. Ce commerce avec habitation intégrée répond parfaitement à des besoins diversifiés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos services au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien polyvalent au cœur d’un cadre dynamique et chargé d’histoire.

170 m²

Détails

285 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 15 min à pied

Ce bien immobilier exceptionnel situé à Tongeren, au 138 Elderseweg, se présente comme un bâtiment commercial à fort potentiel alliant espace professionnel et résidentiel. Proposé au prix de 285 000 €, ce commerce avec appartement intégré constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle. Édifié en 1955 et ayant fait l’objet de rénovations approfondies récentes, ce bâtiment répond aux exigences actuelles avec un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. La surface habitable totale se compose d’une vaste surface commerciale de 282 m², offrant un espace modulable pour diverses activités telles que commerce, bureaux, horeca ou professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. L’espace commercial, entièrement rénové en 2022, comprend une cuisine professionnelle équipée, un espace client avec bar et installation frigorifique, ainsi qu’une cave pour stockage. À l’étage, un appartement résidentiel de 126 m² accessible par une entrée indépendante offre deux grandes chambres, une cuisine moderne, une salle de bains équipée d’une baignoire, douche et sauna, ainsi qu’un séjour lumineux. Ce double usage permet d’envisager une parfaite synergie entre vie professionnelle et privée ou une source de revenus complémentaires par la location. Le bâtiment bénéficie également de nombreux conforts modernes dont une nouvelle toiture isolée, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un chauffage central performant au mazout dans la partie commerciale et au gaz dans l’appartement, ainsi que des volets roulants manuels et électriques. Implanté le long d’une artère passante, ce bien jouit d’une excellente visibilité et accessibilité vers le centre de Tongeren ainsi que les communes environnantes comme Bilzen, avec un accès aisé à l’autoroute E313. La parcelle de près de 4 ares offre des places de stationnement à l’avant et un accès arrière spacieux pour les livraisons. Cette localisation privilégiée couplée aux aménagements soignés en fait un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bâtiment commercial aux multiples atouts, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### ou par courriel à ### . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Tongeren.

397 m²

Détails

275 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

Situé au cœur de Tongeren, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans la région, offrant à la fois un espace commercial fonctionnel ainsi qu’un logement résidentiel, le tout dans un bâtiment datant de 1850. La structure actuelle est conçue pour répondre à diverses utilisations et offre un potentiel d’utilisation immédiat grâce à sa location en cours, garantissant une rentabilité dès la prise de possession. La configuration du bâtiment répartie sur plusieurs niveaux permet une utilisation flexible, avec un espace commercial en rez-de-chaussée, complété par un logement à l’étage supérieur, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent combiner activités professionnelles et résidence personnelle. Au niveau du détail, ce bien dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un espace commercial, une salle de bureau attenante, un terrasse couverte, un WC et une pièce de rangement. La présence d’une entrée indépendante permet l’accès distinct à l’habitation située à l’étage supérieur. Le premier étage comprend une entrée, une chambre de 12 m², une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour agréable ainsi qu’un grand terrasse permettant de profiter de l’extérieur. La seconde étage offre deux chambres supplémentaires, respectivement de 13 m² et 14 m², idéale pour des familles ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La propriété dispose également d’une superficie habitable totale d’environ 26 m², avec trois chambres en tout, et se trouve dans un environnement bénéficiant d’un statut urbain à vocation résidentielle avec une valeur culturelle notable. La superficie totale du terrain est de 130 m², avec une profondeur de 32 mètres et une largeur de façade de 5 mètres, ce qui confère un caractère compact tout en étant pratique pour diverses activités commerciales ou résidentielles. Ce bâtiment bénéficie d’un historique intéressant avec une construction datant de 1850 et est situé dans une zone non soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour son futur usage. Sur le plan énergétique, il présente un besoin en énergie primaire de 729 kWh/m² par an, la certification électrique n’étant pas conforme actuellement. La propriété est chauffée au gaz et dispose de fenêtres en simple vitrage, des éléments à considérer pour de futurs travaux d’amélioration. Situé dans un secteur où la destination urbaine est orientée vers l’habitat, cet immeuble offre donc un potentiel remarquable pour divers projets d’investissement ou d’expansion commerciale. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique à Tongeren, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

130 m²

Détails

480 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · < 1 min à pied

Découvrez ce bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Tongeren, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. Proposé au prix de 480 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’adresse Sint-Truiderstraat 5, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Avec un kadastraal inkomen de 2 498 €, ce bien immobilier est non seulement une excellente opportunité commerciale mais également un investissement à long terme dans une ville riche en histoire et en potentiel économique. Ce bâtiment lumineux et spacieux, construit en 1972, s’étend sur une superficie totale de 106 m² de terrain avec une surface habitable flexible. La configuration intérieure comprend un rez-de-chaussée doté d’un vaste espace commercial, d’une arrière-cuisine, d’une zone de stockage réfrigérée, ainsi que des toilettes séparées, parfait pour une activité de vente ou de restauration. À l’étage, on trouve une halle lumineuse, un séjour, une cuisine pratique, plusieurs espaces de rangement et deux terrasses extérieures idéales pour la détente ou l’accueil des clients. Au-dessus, le niveau supérieur offre une zone de nuit avec quatre chambres (de 16 m² à 9 m²), une salle de bain spacieuse (8 m²), ainsi qu’un accès à une grande grange ou zolder de 31 m², facilement aménageable selon vos besoins. L’intérieur du bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de doubles vitrages pour assurer confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bâtiment. Situé dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce bien bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous cherchiez à exploiter cet espace tel quel ou à le transformer en un projet sur-mesure, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Profitez de cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans l’une des villes les plus attractives de Belgique.

106 m² 106 m² Surface constructible

Détails

275 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

Située au cœur de Tongeren, cette bâtisse commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Au prix de 275 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au Sint-Truiderstraat 32, un secteur dynamique et facilement accessible. Construite en 1850, cette construction a été soigneusement entretenue, offrant un potentiel considérable pour divers projets commerciaux ou résidentiels, tout en permettant de générer des revenus immédiats grâce à sa location actuelle. Ce bâtiment pluridimensionnel se déploie sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial spacieux, connecté à une zone de bureaux adjacente, un terrasse couverte, des sanitaires et une pièce de stockage. Un accès séparé permet de joindre un appartement privé situé à l’étage supérieur, comprenant une entrée indépendante. Le premier étage accueille une salle de séjour lumineuse, une chambre, une salle de bain moderne (7 m²), ainsi qu'une cuisine conviviale, le tout agrémenté d’un vaste terrasse idéal pour les moments de détente. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un hall, permettant d’accueillir une famille ou d’utiliser l’espace pour des bureaux ou des activités hobbies. L’environnement environnant de cette propriété est particulièrement attrayant, inscrit dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable. La surface totale du terrain est de 130 m², avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 32 mètres, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. La propriété dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage simple, avec un certificat de performance énergétique qui requiert une mise à jour. Sa configuration flexible, combinée à ses caractéristiques historiques et à son potentiel locatif, en fait une acquisition judicieuse pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier commercial ou résidentiel à Tongeren. N’attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

130 m²

Détails

135 000 €

Surface commerciale à vendre

4680 Oupeye

Arrêt de bus · 6 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

Idéalement situé en plein centre d’Oupeye, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bel espace polyvalent. Profitez d’une situation idéale au cœur de toutes les commodités, de volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Commerce, bureaux, profession libérale ou nouveau concept : à vos projets, cet espace n’attend plus que vous ! Rez-de-chaussée : espace d'entrée, surface de +/- 140 m² à aménager selon besoins. Divers : superficie totale : 149 m², surface utilisable : 149 m², compteur électrique à placer, compteur d'eau à placer, 27 panneaux photovoltaïques sans onduleur. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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Surface commerciale à vendre Hasselt (RBX27164)

Nouveau

1 100 000 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Situé au 29 Havermarkt, à Hasselt, cet immeuble commercial est proposé à la vente au prix de **1 100 000 €**. Implanté dans un emplacement présenté comme commercial, il offre une surface de plancher utile de 566 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu’une cave de 46 m². Ces superficies correspondent aux mesures brutes reprises sur les plans. L’ensemble constitue un bien immobilier aux espaces généreux, dont la configuration peut convenir à différents projets commerciaux, selon les besoins de l’acquéreur. Le bâtiment bénéficie de deux accès : une entrée à l’avant, côté Havermarkt, et une entrée supplémentaire par la ruelle latérale. Il est équipé de la climatisation, d’une alarme et de vitrages à double vitrage. Il ne dispose pas d’ascenseur et l’accès pour les personnes à mobilité réduite n’est pas prévu. La superficie totale du terrain est de 140 m². Le bâtiment, construit en 1850, n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Le type de chauffage n’est pas spécifié. La destination urbanistique indiquée est « zone d’habitat à valeur culturelle » ; le bien n’est pas situé dans une zone inondable et ne fait l’objet d’aucune protection signalée. Le droit de préemption est absent. La consommation spécifique d’énergie primaire est indiquée à 0 kWh/m²/an. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble commercial à Hasselt ou organiser un échange au sujet de votre projet, contactez l’agence au **011 255 155**. Vous pouvez également consulter * ### ** pour découvrir les informations et les photos disponibles.

140 m²

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