Surface commerciale à vendre - Riemst

Op zoek naar een ruim duplex appartement met handelsfunctie? Dit gebouw met woon- en handelsfunctie ligt op een goede zichtlocatie en beschikt over een private parking aan de straatkant. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 1ha 11a 08ca. Het domein biedt tevens de mogelijkheid voor dierenliefhebbers om hun hobby uit te oefenen en het is ook ideaal voor paardenliefhebbers! Het hoofdgebouw bestaat enerzijds uit een gelijkvloerse winkel met een oppervlakte van 200 vierkante meter en anderzijds uit een duplex appartement met een oppervlakte van 300 vierkante meter. Naast het winkelgedeelte zijn er op het gelijkvloers een apart toilet, een kleine berging, een grote berging met functionerende koelcel, en een polyvalente ruimte met voorzieningen om de in te richten als studio (televisieaansluiting, wateraanvoer en -afvoer, elektriciteit). Het woongedeelte is zowel apart toegankelijk als via de winkel. Het appartement baadt in het zonlicht. De grote raampartijen aan voor- en achterkant, het hoge plafond met mezzanine en de glazen deuren creëren een ruimtelijk gevoel en brengen extra lichtinval binnen. De ruime living met open keuken wordt verwarmd met vloerverwarming. Op het eerste verdiep bevinden zich verder een apart toilet, een slaapkamer met annex dressing (met aanwezige voorziening voor een badkamer), een tweede slaapkamer/bureau en een grote berging met de chauffageketel, een lavabo en de aansluiting voor een wasmachine. Het volledige plat dak aan de keuken kan gebruikt worden als terras. Op het tweede verdiep bevindt zich links de masterbedroom met badkamer en ruimte voor een dressing. Rechts liggen 2 slaapkamers (met ingebouwde kasten, burelen en een wastafel), een apart toilet en een douchekamer. De totale bruikbare vloer oppervlakte bedraagt 334m2 (bron EPC) De betegelde serre grenst aan het hoofdgebouw. De kweekserre grenst aan een vrijstaand bijgebouw met verschillende bureelruimtes. Omwille van de ligging in agrarisch gebied, moet het pand een agrarische functie behouden. Mits functiewijziging kan het ook aangewend worden als paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij, centrum voor dierentherapie, een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt die onder meer land- en tuinbouwactiviteiten uitoefenen of aan land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen. Voor meer info, neem gerust contact op! Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation ! Ce bien est composé d'un espace bureau entièrement rénové et d'une salle polyvalente à usage multiple. Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : espace bureau de +/- 48 m², salle d'attente, toilette indépendante, salle polyvalente de +/- 135 m², sanitaires séparés, espaces rangement. Divers : superficie totale : 267 m², double vitrage en PVC dont acoustique dans la salle polyvalente, deux compteurs électriques séparés (salle polyvalente, espace bureau), pompe à chaleur dans la partie bureau. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Vente de parts de société. Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

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Polyvalent handelspand met duplexappartement in hartje Lanaken! Dit te renoveren pand is gelegen in Lanaken, midden in het centrum op de winkelstraat. De locatie biedt tal van parkeermogelijkheden door de nabijheid van het Europa- en Molenweideplein. Ook omliggende steden zoals Tongeren en Bilzen zijn vlot bereikbaar. Tevens heb je een vlotte verbinding naar de autosnelwegen en scholen, buurtwinkels en het openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Er is circa 285 m² vloeroppervlakte ingedeeld als volgt: Gelijkvloers bereik je via de voorzijde van het gebouw het handelsgedeelte. Deze voormalige apotheek is voorzien van voldoende werkruimte met een toog en inbouwkasten. Achteraan zijn er toiletten en een praktische kantoorruimte. Verder is er gelijkvloers een handige keuken. Van hieruit heb je toegang tot de royale tuin met terras. Op de eerste etage geeft de nachthal uit op drie slaapkamers van 26, 15 en 14 m² en een badkamer. De badkamer is uitgerust met twee lavabo's en een ligbad. De grootste slaapkamers is voorzien van een zonnig dakterras. De tweede etage is tevens bereikbaar via een vaste trap en geeft uit op twee slaapkamers van circa 16 m² en een opbergruimte. Op kelderniveau is er een praktische opbergkelder van circa 40 m². Troeven: - Perfecte locatie voor commerciële doeleinden - Te renoveren naar eigen smaak en stijl - ⁠Vijf ruime slaapkamers - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Zonnig perceel van 850 m² Benieuwd? Bel dan ### of mail naar ### voor meer informatie! En savoir plus ?

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens. - Pand met diverse mogelijkheden! - Mooie huuropbrengst! - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Veel parkeergelegenheid. - Ruim overdekt terras. GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND - Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon. - Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer. - Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer. - Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer. - Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer. - Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer. - Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon. - Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon. - Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie. - Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon. - Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers. VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken. EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²). INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978. Virtuele tours & video's: -VT Handelspand: ### .matterport.com/show/?m=usLcrpMYA11 -Video Handelspand: ### .com/1020497329 Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Remise de fonds de commerce avec matériel de restaurant. Restaurant bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une belle visibilité de par sa situation dans le centre de Visé. Prix pour le fonds de commerce et le matériel (hors vins, frigo et congélateur) : 39.000 €. Ce bien comprend une salle de restaurant pour 55 places assisses, terrasse, bar, cave à vins, cuisine ouverte et arrière cuisine, vestiaires, toilettes indépendantes et caves en sous-sol. Loyer : 3.950€/mois + 75€/mois pour les communs. Opportunité à saisir ! Situation idéale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN TROEVEN - Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! - Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! - Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! - Pand met heel veel mogelijkheden! - Combinatie van wonen en werken mogelijk! - B&B met 4 ingerichte kamers! - Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping) - Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. - Volledig omheinde tuin met veel privacy. - Terras. KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer. LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| inkomhal en ontbijtruimte. GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats. VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B ) (125,12m²): overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet. EXTERIEUR | garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Restaurant en activité, bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une belle visibilité de par sa situation dans la rue commerçante de Visé à proximité des différentes écoles du centre. Remise du fonds de commerce et du matériel de ce restaurant (relativement récent). Prix pour le fonds de commerce et le matériel : 70,000 €. Location du restraurant sur 2 niveaux avec bar, salles +/- 43 et 46 m², cuisine, espaces de rangement, toilettes indépendantes et caves en sous-sol: 2.100€/mois. Ce restaurant dispose également d'un appartement (pas d'entrée indépendante) situé au dessus du restaurant actuellement sous-loué 700€/mois (charges comprises). Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Situé au 33 Venstraat à Tongeren, cet immeuble commercial offre un ensemble polyvalent adapté à diverses utilisations. La propriété comprend une grande espace résidentiel lumineux, comprenant une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains équipée ainsi qu’un salon spacieux, idéal pour une vie quotidienne conviviale. Un toilette séparé et une buanderie complètent l’intérieur, tandis qu'un terrasse privative permet de profiter des beaux jours. L’espace commercial est divisé en deux zones distinctes, chacune équipée d’un comptoir, d’une kitchenette et d’un toilette, offrant des possibilités diverses pour un commerce ou un bureau. À l’arrière, une ancienne salle de fêtes avec un podium peut être restaurée ou transformée selon vos projets. La propriété dispose également d’un garage pour le stationnement sécurisé et d’un vaste jardin ou terrasse avec une remise, facilitant l’aménagement extérieur. Construite en 1946, cette bâtisse n’est pas équipée d’ascenseur ni d’installations pour personnes à mobilité réduite. Elle fonctionne au gaz pour le chauffage et ne dispose pas de climatisation ni de système d’alarme. La localisation en zone résidentielle dans un secteur non inondable offre un environnement calme et accessible, idéal pour un usage résidentiel ou commercial avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. En savoir plus ?

Situé au 32 Sint-Truiderstraat à Tongeren, ce bâtiment commercial offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une ville dynamique. La propriété, construite en 1850, dispose d'une superficie commerciale de 97 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un espace de vente au rez-de-chaussée avec une salle de bureau attenante, un toilette, un espace de stockage et un accès à un terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez une habitation comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, trois chambres, un salon convivial et un vaste terrasse, offrant ainsi une possibilité d'habitation ou d'extension pour une activité professionnelle. Le bâtiment est actuellement loué, ce qui permet d’assurer un revenu immédiat dès l’acquisition. La disposition intérieure est conçue pour maximiser l’efficacité et la flexibilité, avec une division claire entre espace commercial et espace résidentiel si nécessaire. La configuration permet également de transformer ou d’adapter l’espace selon les besoins futurs, notamment grâce à la présence d’une entrée séparée pour l’habitation. La propriété bénéficie d’un terrain de 130 m², avec une façade de 5 mètres en front, dans un secteur où la connectivité et l’accessibilité sont favorables. En termes d’équipements et d’énergie, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz, d’une cuisine spacieuse de 11 m², et comprend deux toilettes et une salle de bain complète. Bien que certains certificats de conformité (électrique notamment) soient à mettre à jour, cette bâtisse possède le potentiel pour être rénovée et adaptée aux normes actuelles. Située dans un quartier résidentiel avec une valeur culturelle, la propriété n’est pas exposée aux risques d’inondation ou autres contraintes majeures. Une opportunité idéale pour investir dans un emplacement stratégique à Tongeren. En savoir plus ?

Cette propriété située au 212 Sint-Truidersteenweg à Tongeren est un bâtiment commercial offrant une combinaison de locaux résidentiels et professionnels. Construit en 1954, le bâtiment propose une superficie totale de terrain de 953 m² avec une largeur de façade de 42 mètres, ce qui offre une forte visibilité et un accès pratique. La structure comprend une grande halle qui servait auparavant de garage ou d’atelier, idéale pour des activités commerciales ou industrielles, ainsi qu'une pièce séparée équipée d'une smeerput, adaptée aux activités techniques ou automobiles. L’habitation intégrée au bâtiment dispose de deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez huit chambres et une salle de bain, offrant un espace flexible pouvant servir de logement familial ou de bureaux. Le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires, un espace de vie, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos préférences. La propriété bénéficie également d’un accès extérieur à un terrasse à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cour avant avec une grande place de stationnement, utile pour accueillir clients ou visiteurs. Située dans un environnement résidentiel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes principaux de Tongeren. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans restrictions particulières liées à la protection ou à l’environnement immédiat. Équipée d’un chauffage au mazout, la propriété offre des possibilités intéressantes pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec un fort potentiel de personnalisation ou d’aménagement selon leurs besoins professionnels ou familiaux. En savoir plus ?

À vendre : un bâtiment commercial polyvalent idéalement situé au cœur de Tongeren, au 15 Sint-Truiderstraat. À seulement quelques pas de la Grote Markt, ce bien se trouve dans une rue commerçante et piétonne animée. Actuellement inscrit au registre des bâtiments vacants, ce bâtiment présente un potentiel de réaffectation résidentielle complète, conformément au Plan d'Exécution Spatiale (RUP). Construite en 1976, cette propriété offre une surface commerciale de 211 m², autrefois aménagée en agence bancaire, et se compose de plusieurs espaces de bureaux, zones de stockage, une cuisine, toilettes et une salle technique. Ce bien, à rénover, est chauffé au gaz avec des fenêtres équipées de double vitrage pour une meilleure isolation. Malgré l'absence de panneaux solaires ou de systèmes domotiques, les raccordements nécessaires à l'électricité, l'eau et le gaz sont disponibles. Le certificat de performance énergétique affiche une consommation spécifique de 395 kWh/m² par an, bien que l'installation électrique n'ait pas encore reçu de certificat. En termes d'urbanisme, le bien se situe dans une zone résidentielle à valeur culturelle et n'est pas exposé aux risques d'inondation. La vente inclut une autorisation de construction déjà accordée, offrant ainsi diverses perspectives d'aménagement pour des projets commerciaux ou résidentiels. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou envoyer un e-mail à ### . En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Tongeren, se trouve dans une rue piétonne animée à proximité immédiate de la Grote Markt. Actuellement inscrit au registre des bâtiments vacants, ce bien bénéficie d'un Plan d'Exécution Spatiale (RUP) qui permet sa transformation complète en une résidence. Le rez-de-chaussée offre une surface généreuse de 197 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit à des fins commerciales ou résidentielles. Construit en 1976, ce bâtiment nécessite des rénovations pour atteindre son plein potentiel. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz et dispose d'une simple vitrage. Malgré l'absence de certains équipements modernes tels que la domotique ou un système d'alarme, ce bien présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer un espace adaptable dans l'une des villes les plus historiques de Belgique. Enfin, le bien est bien desservi en termes de raccords aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, bien que non relié au réseau d'égouttage. Avec un potentiel de développement résidentiel et sa localisation prisée dans un quartier à valeur culturelle, cette propriété offre une occasion unique pour les acheteurs visionnaires. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Tongeren, offre une opportunité unique d'investissement grâce à son emplacement stratégique sur la Sint-Truiderstraat. Construit en 1972, il s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace généreux et polyvalent pour diverses utilisations commerciales. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boucherie, complété par une arrière-cuisine, une chambre froide et un toilette séparé. Le premier étage se compose d'une halle, d'un espace de vie spacieux de 32 m², d'une cuisine entièrement équipée de 18 m², d'un espace de rangement et de deux terrasses qui offrent un espace extérieur agréable. L'étage supérieur comprend quatre chambres, une salle de bain et un toilette séparé, ce qui permet une utilisation mixte résidentielle et commerciale. De plus, le grenier accessible par une trappe amovible offre encore plus de potentiel de stockage ou de développement. En termes d'infrastructure, la propriété dispose de raccordements complets en gaz, électricité et eau, ainsi que de fenêtres à double vitrage pour un confort énergétique accru. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Bien que la propriété ne soit pas équipée en domotique ou en systèmes de sécurité avancés, elle dispose d'un certificat électrique conforme. La proximité des commodités locales et l'accès facile aux services urbains font de cette propriété une option attrayante pour les investisseurs avisés. En savoir plus ?

À vendre à Tongres, ce bâtiment commercial, idéalement situé sur la Maastrichterstraat, offre une multitude de possibilités grâce à sa vaste superficie de 220 m². Construit en 1850, ce bien nécessite une rénovation, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser un espace qui allie à la fois commerce et habitation. Il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, d'un habitat au premier étage avec une terrasse enclose de 36 m², et de deux chambres mansardées accessibles par un escalier fixe au deuxième étage. La propriété s'étend sur un terrain de 241 m² et est équipée des branchements nécessaires à l'électricité et à l'eau, ainsi qu'une connexion au réseau d'égouts. Bien qu'elle ne dispose pas de panneaux solaires ou de chauffage par le sol, le bien est actuellement chauffé à l'électricité. L'intérieur nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de réaménager cet espace selon leurs besoins spécifiques. Situé dans une zone résidentielle bénéficiant d'une valeur culturelle, ce bâtiment est à proximité des commodités locales et constitue un excellent investissement pour quiconque cherchant à exploiter un espace commercial et résidentiel unique en son genre dans la charmante ville de Tongres. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial unique, situé à Graanmarkt 5 à Tongeren, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Construit en 1850, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée au pied de la Basilique, dans le centre historique de Tongeren. Sur une superficie totale de 185 m², cet immeuble combine à la fois un espace commercial et un espace résidentiel, idéal pour diverses activités de restauration. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez un vaste espace de restaurant, parfaitement adapté pour accueillir divers concepts de restauration. Avec une cuisine entièrement équipée de 33 m² et une surface de vie ouverte de 63 m² au premier étage, le bien offre une configuration flexible pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Le logement dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains attenante, et une chambre avec un dressing de 6 m². La présence d'une vaste cave de 26 m² et d'un grenier de 30 m² offre des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l'extension. Côté pratique, la propriété dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Elle est chauffée au gaz et bénéficie du double vitrage. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela laisse place à des améliorations lors des rénovations. À un prix compétitif de 630 000 €, cette propriété est accompagnée d'un revenu cadastral de 4 434 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro indiqué. En savoir plus ?