Waterstraat 143 3620 Lanaken

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Description

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN

TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens.
- Pand met diverse mogelijkheden!
- Mooie huuropbrengst!
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Veel parkeergelegenheid.
- Ruim overdekt terras.

GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND
- Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon.
- Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer.
- Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer.
- Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer.
- Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer.
- Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer.
- Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon.
- Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon.
- Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie.
- Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon.
- Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer.

VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau.

VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers.

VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken.

EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²).

INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978.

Virtuele tours & video's:
-VT Handelspand: https://my.matterport.com/show/?m=17ceoJ7gNTs
-VT Appartement: https://my
.matterport.com/show/?m=usLcrpMYA11
-Video Handelspand: https://vimeo.com/1020508318
-Video Appartement: https://vimeo
.com/1020497329


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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 660 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

465 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

21/10/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU08179 Réf. vendeur: 7055544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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'T Blommeke

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 19' 1,9 km 23'

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1,3 km 4' 1,6 km 2' 8'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool Linc Parc

1,3 km 4' 1,6 km 2' 8'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Linc Parc Atheneum

1,3 km 4' 1,6 km 2' 8'' 1 km 16' 1,3 km 16'

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859 m 10'

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859 m 10'

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859 m 10'

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1,9 km 6' 2,4 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

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2 km 7' 3,2 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

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Fort Eben-Emael

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Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 66 - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg - Rekem, De Lijn - 459 - Lanaken CC - Sparrendal, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 43 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Weert se trouve à 44 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Linc Parc Atheneum" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Linc Parc", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Blommeke", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lanaken" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Maastricht") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eurotel") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 9 minutes.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 20 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 32 minutes de route.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

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