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Surface commerciale à vendre, Lanaken RBU08179

Waterstraat 143, 3620 Lanaken

649 000 €

N78 Vastgoed

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365 m²

Description

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN

TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens.
- Pand met diverse mogelijkheden!
- Mooie huuropbrengst!
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Veel parkeergelegenheid.
- Ruim overdekt terras.

GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND
- Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon.
- Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer.
- Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer.
- Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer.
- Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer.
- Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer.
- Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon.
- Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon.
- Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie.
- Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon.
- Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer.

VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau.

VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers.

VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken.

EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²).

INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978.

Virtuele tours & video's:
-VT Handelspand: https://my.matterport.com/show/?m=17ceoJ7gNTs
-VT Appartement: https://my.matterport.com/show/?m=usLcrpMYA11
-Video Handelspand: https://vimeo.com/1020508318
-Video Appartement: https://vimeo.com/1020497329

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Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 1 660 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 465 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 21/10/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBU08179 Réf. vendeur: 7055544 Dernière modification: 15/06/2026

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Le quartier

Éducation

't Blommeke Crèches

1,9 km · 8' 2,4 km · 4' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Go! Basisschool Linc Parc Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool Linc Parc Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Linc Parc Atheneum Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

8,9 km · 9'

458 - Lanaken - Genk Bus

861 m · 10'

636 - Maaseik - Lanaken

861 m · 10'

639 - Maasmechelen - Lanaken

861 m · 10'

Maastricht Gares

7,9 km · 35' 9,2 km · 11' 6,4 km · 45' 7,8 km · 1º 34'

Eurotel Bornes de recharge

1,6 km · 2' 9''

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Aldi Lanaken Supermarchés

1,7 km · 7' 2,4 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Carrefour Market Lanaken

1,9 km · 6' 2,4 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Lidl Lanaken

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 57'' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

17,9 km · 20'

Tour D'Eben Ezer Musées

20 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

37,6 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfs

13,1 km · 15'

Villes proches

Alsdorf

52 km · 43' 43,5 km · 3º 38'

Herzogenrath

40,9 km · 35' 38 km · 3º 19'

Sittard

26,2 km · 23' 22,5 km · 1º 27'

Weert

57,8 km · 44' 44,4 km · 2º 36'

Kerkrade

38,8 km · 32' 35,7 km · 3º 10'

Genk

14,8 km · 17' 13,9 km · 58'

Villes proches

Habiter à proximité de Waterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 639 - Maasmechelen - Lanaken, 636 - Maaseik - Lanaken, 458 - Lanaken - Genk avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

À 32 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "'t Blommeke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Linc Parc Atheneum" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lanaken" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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