Visite virtuelle Vidéo

Surface commerciale à vendre, Lanaken RBU08179

Waterstraat 143 , 3620 Lanaken

649 000 €

N78 Vastgoed

Voir tous les biens

365 m²

Description

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN

TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens.
- Pand met diverse mogelijkheden!
- Mooie huuropbrengst!
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Veel parkeergelegenheid.
- Ruim overdekt terras.

GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND
- Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon.
- Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer.
- Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer.
- Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer.
- Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer.
- Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer.
- Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon.
- Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon.
- Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie.
- Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon.
- Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer.

VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau.

VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers.

VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken.

EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²).

INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978.

Virtuele tours & video's:
-VT Handelspand: https://my.matterport.com/show/?m=17ceoJ7gNTs
-VT Appartement: https://my.matterport.com/show/?m=usLcrpMYA11
-Video Handelspand: https://vimeo.com/1020508318
-Video Appartement: https://vimeo.com/1020497329

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 1 660 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 465 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 21/10/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU08179 Réf. vendeur: 7055544 Dernière modification: 15/06/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

'T Blommeke Crèches

1,9 km · 8' 2,4 km · 4' 1,4 km · 19' 1,9 km · 23'

Go! Basisschool Linc Parc Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool Linc Parc Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Linc Parc Atheneum Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

8,9 km · 9'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken Bus

861 m · 10'

De Lijn - 458 - Lanaken - Genk

861 m · 10'

De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken

861 m · 10'

Maastricht Gares

7,9 km · 35' 9,2 km · 11' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Eurotel Bornes de recharge

1,6 km · 2' 9''

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Aldi Lanaken Supermarchés

1,7 km · 7' 2,4 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Carrefour Market Lanaken

1,9 km · 6' 2,4 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Lidl Lanaken

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 57'' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

17,9 km · 20'

Tour D’eben Ezer Musées

20 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

37,6 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfs

13,1 km · 15'

Villes proches

Alsdorf

52 km · 43' 43,5 km · 3º 38'

Herzogenrath

40,9 km · 35' 38 km · 3º 19'

Sittard

26,2 km · 23' 22,5 km · 1º 27'

Weert

57,8 km · 44' 44,4 km · 2º 36'

Kerkrade

38,8 km · 32' 35,7 km · 3º 10'

Genk

14,8 km · 17' 13,9 km · 58'

Villes proches

Ce bien, situé près de Waterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

"Fort Eben-Emael" se trouve à 20 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 32 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk, De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lanaken" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Linc Parc" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Blommeke" est accessible en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Linc Parc Atheneum" est à 16 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 9 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Surface commerciale à vendre, Lanaken RBU08179

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Lanaken ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Éducation

Transports

Services

Surface commerciale à vendre, Lanaken RBU08179

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Lanaken ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Éducation

Transports

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Lanaken ?