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Surface commerciale à vendre, Lanaken RBU08179

Waterstraat 143 , 3620 Lanaken

649 000 €

N78 Vastgoed

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365 m²

Description

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN

TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens.
- Pand met diverse mogelijkheden!
- Mooie huuropbrengst!
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Veel parkeergelegenheid.
- Ruim overdekt terras.

GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND
- Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon.
- Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer.
- Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer.
- Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer.
- Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer.
- Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer.
- Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon.
- Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon.
- Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie.
- Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon.
- Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer.

VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau.

VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers.

VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken.

EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²).

INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978.

Virtuele tours & video's:
-VT Handelspand: https://my.matterport.com/show/?m=17ceoJ7gNTs
-VT Appartement: https://my.matterport.com/show/?m=usLcrpMYA11
-Video Handelspand: https://vimeo.com/1020508318
-Video Appartement: https://vimeo.com/1020497329

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Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 1 660 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 465 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 21/10/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBU08179 Réf. vendeur: 7055544 Dernière modification: 15/06/2026

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Le quartier

Éducation

'T Blommeke Crèches

1,9 km · 8' 2,4 km · 4' 1,4 km · 19' 1,9 km · 23'

Go! Basisschool Linc Parc Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool Linc Parc Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Linc Parc Atheneum Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

8,9 km · 9'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken Bus

861 m · 10'

De Lijn - 458 - Lanaken - Genk

861 m · 10'

De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken

861 m · 10'

Maastricht Gares

7,9 km · 35' 9,2 km · 11' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Eurotel Bornes de recharge

1,6 km · 2' 9''

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Aldi Lanaken Supermarchés

1,7 km · 7' 2,4 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Carrefour Market Lanaken

1,9 km · 6' 2,4 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Lidl Lanaken

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 57'' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

17,9 km · 20'

Tour D’eben Ezer Musées

20 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

37,6 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfs

13,1 km · 15'

Villes proches

Alsdorf

52 km · 43' 43,5 km · 3º 38'

Herzogenrath

40,9 km · 35' 38 km · 3º 19'

Sittard

26,2 km · 23' 22,5 km · 1º 27'

Weert

57,8 km · 44' 44,4 km · 2º 36'

Kerkrade

38,8 km · 32' 35,7 km · 3º 10'

Genk

14,8 km · 17' 13,9 km · 58'

Magasins

Ce bien, situé près de Waterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lanaken" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 15 minutes de route.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Blommeke", une crèche à seulement 23 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Linc Parc" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Linc Parc Atheneum" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken, De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Transports

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Tourisme

Villes proches

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