Surface commerciale à vendre - Lanaken

Uniek en veelzijdig horecapand met restaurant, 2 feestzalen en prachtige tuin te Maasmechelen (Opgrimbie) In het rustige en groene Opgrimbie, een gegeerde deelgemeente van Maasmechelen, bevindt zich dit uitzonderlijk ruim en veelzijdig horecapand met een zeer centrale ligging. Het pand combineert rust en natuur met een vlotte bereikbaarheid: nabij het centrum van Maasmechelen, Lanaken én de autostrade, en bovendien pal aan mooie wandel- en fietsroutes. Bij aankomst wordt u verwelkomd in een statige en warme inkomhal met authentieke houten deuren voorzien van gekleurd sierglas, die meteen een rijk en elegant gevoel oproepen. Restaurant & bar Aan de rechterzijde van de inkomhal bevindt zich het stijlvolle restaurant met een capaciteit van ca. 75 zitplaatsen, uitgerust met een gezellige bar, een lichtrijke veranda en een apart gedeelte dat zich perfect leent voor privé-etentjes of kleinere gezelschappen. In het restaurant zijn aparte heren- en damestoiletten voorzien. Achter de bar is er rechtstreekse toegang tot de zeer ruime professionele keuken, die tal van mogelijkheden biedt. Leveranciers kunnen via de zijdelingse oprit rechtstreeks tot aan de leverplaats rijden, wat een uiterst praktische logistiek garandeert. In de keuken zijn bovendien een materiaallift (tot de bovenliggende feestzaal) en een aparte personeelstrap aanwezig. Extra zaal & feestzaal gelijkvloers Links van de inkomhal bevindt zich een ruime, aparte zaal met grote raampartijen, ideaal voor recepties, privé-etentjes of ontvangsten. Via een dubbele deur heeft men van hieruit toegang tot feestzaal 1 (Napoleon) op het gelijkvloers, die ook rechtstreeks vanuit de inkomhal bereikbaar is. Deze feestzaal beschikt over een capaciteit van ca. 180 zitplaatsen en straalt klasse uit dankzij het prachtige, koninklijke plafond en het warm en stijlvol interieur. De zaal is uitgerust met een volwaardige bar, die opnieuw directe toegang heeft tot de keuken. Grote ramen tot op vloerniveau zorgen voor een mooie lichtinval en een rechtstreekse verbinding met de prachtig aangelegde tuin, ideaal voor feesten die binnen en buiten combineren. Feestzaal bovenverdieping Via een ruime trappenhal (voorzien van traplift) bereikt men de bovenverdieping, waar zich feestzaal 2 (Michelangelo) bevindt. Deze zaal is nóg ruimer en biedt plaats aan ca. 250 zitplaatsen. Bij binnenkomst valt meteen de warme en gezellige sfeer op, mede dankzij het iets lagere plafond, wat deze zaal uitermate geschikt maakt voor onvergetelijke avondfeesten. De zaal beschikt over een vestiaire, aparte heren- en damestoiletten, een zeer ruime bar en achterliggende bergruimtes voor voorbereidingen. Ook hier komt de materiaallift rechtstreeks uit, wat een efficiënte werking garandeert. Buitenruimte & parking Het pand is omgeven door een prachtige tuin, perfect voor tuinfeesten, recepties of evenementen waarbij binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. Verder is er een grote privéparking met zij-ingang voor gasten en een aparte oprit aan de andere zijde, ideaal voor leveranciers. En savoir plus ?

Instapklaar handelspand op toplocatie in hartje Maasmechelen Bent u op zoek naar een veelzijdig en instapklaar handelspand op een uitgesproken commerciële toplocatie. Dit charmante handelspand huisvest momenteel een gekende horecazaak, met een sterke naam en jarenlange reputatie, maar biedt door zijn indeling en ligging tal van mogelijkheden voor uiteenlopende handels- en dienstverlenende activiteiten. Een ideale opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een pand met een bewezen aantrekkingskracht. Toplocatie met uitstekende visibiliteit Gelegen in het levendige centrum van Maasmechelen profiteert het pand van een uitstekende commerciële ligging met constante passage en hoge zichtbaarheid. Dankzij de nabijheid van zowel M2 Shopping Center als Maasmechelen Village is er een constante toestroom van bezoekers, wat het commerciële potentieel nog verder versterkt. Sfeervolle inrichting met aandacht voor detail Het handelspand straalt authenticiteit en gezelligheid uit en is goed onderhouden. Een lichte, grote tegelvloer loopt doorheen het volledige pand en zorgt voor een frisse uitstraling en een praktisch onderhoud. De huidige indeling omvat een ruime ontvangstruimte met centrale toog/balie, ideaal te benutten als toonbank, servicepunt of onthaal. Opzij van de balie bevindt zich een grote bijkomende ruimte die flexibel inzetbaar is voor diversere commerciële concepten die nood hebben aan stockage- of werkruimte, magazijn, staffruimte, keuken, praktijkruimte, winkelruimte etc… Geschikt voor eigen gebruik of als investering Het pand leent zich perfect voor retail, dienstverlening, vrij beroep, afhaalconcepten, showroom, conceptstore, enzovoort. Door de uitstekende ligging en brede inzetbaarheid vormt dit eveneens een interessante investeringskans. 📞 Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans in het hart van Maasmechelen. ### ### of ### En savoir plus ?

WONING MET HANDELSRUIMTE MET 5 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 9A95CA TE LEUT. TROEVEN - Ligging: goede bereikbaarheid. - Vele mogelijkheden: co-housing, kangaroewoning, vakantiewoning,... - Combinatie wonen en werken; uitoefenen vrij beroep mogelijk. - Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285m². - Momenteel ingericht met 55m² handelsruimte. - Praktische indeling. - 5 Slaapkamers. - EPC label D KELDERVERDIEPING (ca. 80m²) Volledig onderkelderd waarvan gedeelte kruipkelder. GELIJKVLOERS (154,15m²) - Inkomhal (5,80m x 3,15m = 18,27m²): tegelvloer. - Woonkamer ((4,75m x 8,00m) + (1,25m x 3,15m) = 41,94m²): tegelvloer. - Keuken (5,80m x 3,60m = 20,88m²): geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, elektrische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en koelkast, tegelvloer. - Toilet (1,20m x 0,90m = 1,08m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer. - Berging (3,25m x 2,25m = 7,31m²): lavabo, tegelvloer. - Inpandige garage (5,00m x 6,05m = 30,25m²): dubbele garage, doorgang naar kelder, tegelvloer. - Sas (1,10m x 4,70m = 5,17m²): tegelvloer. - Handelsruimte (5,80m x 6,50m = 37,70m²): momenteel apotheek, ingericht met inbouwkasten, lavabo, tegelvloer. - Bureau (4,70m x 3,75m = 17,63m²): momenteel onderdeel van de apotheek, tegelvloer. VERDIEPING +01 (158,31m²) - Overloop (7,30m x 3,15m = 22,99m²): laminaatvloer. - Badkamer (3,05m x 4,65m = 14,18m²): ingericht met badkamermeubel (enkele lavabo, onderkast, lades en kolomkast), ligbad, aparte douche en toilet, laminaatvloer. - Slaapkamer 1 (8,00m x 4,75m = 38,00m²): linoleumvloer. - Slaapkamer 2 (3,75m x 4,65m = 17,44m²): linoleumvloer. - Slaapkamer 3 (6,00m x 3,75m = 22,50m²): linoleumvloer. - Slaapkamer 4 (6,50m x 4,50m = 29,25m²): laminaatvloer. - Slaapkamer 5 (3,00m x 4,65m = 13,95m²): momenteel zolderruimte, linoleumvloer. EXTERIEUR - Parkeermogelijkheid voor het pand. - Omheinde tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

COMMERCIEEL PAND (2692M²) MET RUIM APPARTEMENT (350M²) OP TOP-ZICHTLOCATIE TE MAASMECHELEN. TROEVEN: - Top-zichtlocatie! - Riante toonzaal. - Luxe appartement. - Bereikbaar langs de achterzijde. - 4 airco-units in appartement. - Alarm. - Volledig nieuw dak 2020 (handelspand). HANDELSPAND (2692m².) Bestaat uit 4 niveaus. Kenmerken: - verlaagd plafond met verlichting - vloer: tegelvloer, laminaat - warmeluchtblazers (op stookolie) - magazijn bereikbaar langs achterzijde - bureelruimte - kitchenette - sanitair Indeling: - Kelderverdieping: toonzaal + magazijn. - Gelijkvloers: toonzaal. - Tussenverdieping: toonzaal. - Verdieping +01: toonzaal. LUXE APPARTEMENT (285m²) MET RIANT TERRAS (65m²) Boven de toonzaal is een zeer ruim luxe appartement gelegen, hetgeen een aparte ingang heeft. Kelderverdieping: - Kelder: privékelder, bereikbaar vanuit de inkomhal van het appartement. Gelijkvloers: - Inkomhal: met trap naar privékelder en trap naar verdieping,tegelvloer. - Inpandige garage: dubbele garage gelegen aan de achterzijde van het perceel. Verdieping +01: - Woonkamer: met trap naar tweede verdieping (TV-ruimte),tegelvloer. - Keuken: geïnstalleerde keuken met onder-en bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, 1.5 spoelbak, schuifraam naar het ruim terras, laminaat. - Toilet: apart toilet,tegelvloer. - Overloop: tegelvloer. - Badkamer: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; aansluiting wasmachine en droogkast, ligbad, tegelvloer. - Slaapkamer 1: met voorzetramen,laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. - Slaapkamer 3: laminaat. Verdieping +02: - Slaapkamer 4. - TV-zithoek: bereikbaar vanuit trap in de woonkamer, veluxramen met elektrisch te bedienen lamellen, gashaard, houtenvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Ben je op zoek naar de perfecte locatie voor jouw handelszaak? Zoek niet verder! Wij bieden een unieke kans om een veelzijdig handelspand aan te kopen of te huren, gelegen aan de Heirstraat 482 in Opgrimbie, Maasmechelen. Dit handelspand bevindt zich in een ideale omgeving, omringd door diverse faciliteiten zoals winkels, apotheken en andere essentiële voorzieningen. Ondanks de nabijheid van deze faciliteiten, ligt het pand in een rustige omgeving, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer. Het pand kan worden opgedeeld in verschillende ruimtes, waardoor het geschikt is voor diverse soorten bedrijven. Of je nu een supermarkt, detailhandel, kantoor of andere onderneming wilt opzetten, dit pand kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften. De ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden, zodat je de ideale werkruimte kunt creëren voor jouw bedrijfsactiviteiten. Het handelspand is voorzien van koelcellen en een apart magazijn met voldoende opslagruimte. Bovendien is de locatie makkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan een kalme werkomgeving terwijl je toch dicht bij alle benodigde voorzieningen bent. Dit handelspand wacht op een enthousiaste zelfstandige om deze bloeiende onderneming te runnen. Bent u de gedreven ondernemer die wij zoeken? Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, mag u contact opnemen via ### of ### Maak van dit handelspand jouw nieuwe bedrijfsruimte en geniet van alle voordelen die deze fantastische locatie te bieden heeft! PLUSPUNTEN: Veel mogelijkheden Gunstige ligging Veel parking STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: In aanvraag - Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag - Verkavelingsvergunning: NEEN - Voorkooprecht: NEEN - Onroerend erfgoed: NEEN - Overstromingsgevoeligheid: P-score: A G-score: A En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Riemst, une ville stratégiquement placée à proximité de la frontière avec Maastricht. Ce bâtiment commercial à vendre, datant de 1935, offre un potentiel remarquable tant pour des activités commerciales que pour une transformation résidentielle, dans un environnement en pleine évolution. Avec un prix de 315 000 euros, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement pour professionnels ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et accessible. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable de 265 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour la restauration ou d’autres activités commerciales, comprenant un restaurant, une cuisine équipée, une salle à manger, une zone de stockage, un bureau et une chambre froide. Ce niveau profite d’un agencement fonctionnel et d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres, ce qui en fait un espace accueillant et pratique. À l’étage, vous trouverez un salon spacieux de 37 m², une cuisine indépendante de 11,2 m² et une salle de bain, parfaits pour une utilisation résidentielle ou pour accueillir du personnel. La deuxième étage abrite trois chambres confortables et un WC séparé, offrant ainsi de nombreux espaces privés et de vie. La présence d’un grand terrasse orienté plein sud, ainsi qu’un jardin de 180 m² accessible par un accès latéral, enrichissent considérablement l’attrait de cette propriété, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou accueillir des clients. La cave de 40 m² ajoute une capacité de stockage supplémentaire, complétant ainsi l’ensemble des commodités. Située dans un quartier bien desservi, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant l’accès pour les clients, les employés ou les résidents. La situation géographique stratégique permet de profiter pleinement des avantages qu’offre cette région frontalière avec ses nombreux pôles économiques et culturels. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz et d’une climatisation, assurant le confort toute l’année. De plus, elle est vendue non louée, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. En résumé, cette bâtisse commerciale à Riemst représente une opportunité rare sur le marché, combinant potentiel commercial et résidentiel dans un cadre agréable. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien unique. En savoir plus ?

Welkom bij deze unieke vastgoedkans in Bilzen-Hoeselt! Dit commerciële, multifunctionele gebouw bestaat uit een toonzaal, opslagruimte, kantoren, werkplaats, en woongedeelte met 1 slaapkamer. Het is ideaal gelegen aan de Tipstraat 95 te Bilzen-Hoeselt. Met een perceeloppervlakte van 1.982m² en een bruikbare oppervlakte van 555m² (470m² handel en 85m² appartement volgens EPC bron) is er voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Het pand beschikt over zowel binnen als buiten parkeergelegenheid. Dit alles is te koop voor slechts €620.000,00. Mis deze kans niet! Opslagruimte: 120 m² Toonzaal: 120 m² Kantoren: 110 m² (auto)Werkplaats: 180 m² Appartement met 1 slaapkamer: 85m² (EPC Bron) En savoir plus ?

Op zoek naar een ruim duplex appartement met handelsfunctie? Dit gebouw met woon- en handelsfunctie ligt op een goede zichtlocatie en beschikt over een private parking aan de straatkant. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 1ha 11a 08ca. Het domein biedt tevens de mogelijkheid voor dierenliefhebbers om hun hobby uit te oefenen en het is ook ideaal voor paardenliefhebbers! Het hoofdgebouw bestaat enerzijds uit een gelijkvloerse winkel met een oppervlakte van 200 vierkante meter en anderzijds uit een duplex appartement met een oppervlakte van 300 vierkante meter. Naast het winkelgedeelte zijn er op het gelijkvloers een apart toilet, een kleine berging, een grote berging met functionerende koelcel, en een polyvalente ruimte met voorzieningen om de in te richten als studio (televisieaansluiting, wateraanvoer en -afvoer, elektriciteit). Het woongedeelte is zowel apart toegankelijk als via de winkel. Het appartement baadt in het zonlicht. De grote raampartijen aan voor- en achterkant, het hoge plafond met mezzanine en de glazen deuren creëren een ruimtelijk gevoel en brengen extra lichtinval binnen. De ruime living met open keuken wordt verwarmd met vloerverwarming. Op het eerste verdiep bevinden zich verder een apart toilet, een slaapkamer met annex dressing (met aanwezige voorziening voor een badkamer), een tweede slaapkamer/bureau en een grote berging met de chauffageketel, een lavabo en de aansluiting voor een wasmachine. Het volledige plat dak aan de keuken kan gebruikt worden als terras. Op het tweede verdiep bevindt zich links de masterbedroom met badkamer en ruimte voor een dressing. Rechts liggen 2 slaapkamers (met ingebouwde kasten, burelen en een wastafel), een apart toilet en een douchekamer. De totale bruikbare vloer oppervlakte bedraagt 334m2 (bron EPC) De betegelde serre grenst aan het hoofdgebouw. De kweekserre grenst aan een vrijstaand bijgebouw met verschillende bureelruimtes. Omwille van de ligging in agrarisch gebied, moet het pand een agrarische functie behouden. Mits functiewijziging kan het ook aangewend worden als paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij, centrum voor dierentherapie, een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt die onder meer land- en tuinbouwactiviteiten uitoefenen of aan land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen. Voor meer info, neem gerust contact op! Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen-aan-de-Maas, cette opportunité immobilière représente un investissement rare et prometteur dans le secteur commercial. La propriété, listée au prix de 365 000 €, est une bâtisse datant de 1918, offrant une surface totale de 209 m². Elle comporte un rez-de-chaussée dédié à une activité commerciale sous forme de café, avec une cuisine, des toilettes, une salle de réception, une cave et un espace de stockage. Le café bénéficie d'une excellente réputation locale, étant déjà loué à un locataire en place, ce qui garantit un rendement immédiat pour le futur acquéreur. La gestion actuelle permet donc une rentabilité optimale, un aspect très recherché par les investisseurs avertis. La propriété dispose également d'un espace résidentiel comprenant quatre chambres, une salle de bain avec douche et WC, une pièce de vie spacieuse ainsi qu'une grande zone de stockage ou d'aménagement supplémentaire sous forme d'une généreuse zolder. L'emplacement de cette bâtisse renforce son attrait, étant situé à proximité immédiate du centre, à deux pas du village, avec un accès facile à la route E314. La proximité des infrastructures principales, telles que la mairie et la salle de sport locale, contribue à faire de cette adresse un lieu stratégique pour une activité commerciale ou une reconversion résidentielle. La propriété a été bien entretenue, avec notamment le remplacement récent de la majorité des fenêtres, et possède un potentiel d'amélioration, notamment en ce qui concerne l'isolation du toit encore non isolé mais facilement accessible depuis la grande zolder. La structure est raccordée au gaz pour le chauffage, ce qui offre une gestion efficace des coûts énergétiques. La disponibilité immédiate permet aux acquéreurs potentiels de prendre possession rapidement ou d'envisager des rénovations selon leurs projets. Ce bâtiment bénéficie également de garanties réglementaires, avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2032 et aucune intervention électrique obligatoire à ce stade. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou soumise à des risques particuliers, ce qui rassure quant à la sécurité juridique et environnementale du lieu. Que vous soyez un investisseur cherchant à capitaliser sur un bien déjà générateur de revenus ou un professionnel souhaitant exploiter ou transformer cet espace selon vos ambitions, cette offre présente une opportunité rare dans cette région dynamique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette propriété exceptionnelle située à Mechelen-aan-de-Maas. En savoir plus ?

HALFVRIJSTAANDE WONING MET HANDELSRUIMTE EN 5 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 11A90CA TE DILSEN-STOKKEM ( ELEN ) TROEVEN - Gelegen in een rustige woonomgeving. - Ruime woning met veel potentieel. - 5 slaapkamers. - EPC-label D : geen renovatieverplichting! - Combinatie wonen en werken mogelijk! Aanwezigheid van een handelsgedeelte van (82m²)! - Ruime tuin aan de achterzijde van de woning. - Veranda met zicht op de achtertuin. - Veel parkeerruimte: garage, dubbele carport,... KELDERVERDIEPING -1 - Kelder 1 (16m²). - Kelder 2 onder werkhal (44m²). GELIJKVLOERS 00 1) WONING: - Inkomhal (9m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. - Woonkamer (33m²): ruimtelijk gevoel door hoge plafonds, doorgang naar de keuken via een prachtige dubbele deur, tegelvloer. - Keuken (13m²): ingerichte keuken met combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, spoelbak, onder-en bovenkasten, lades, deur naar buiten, tegelvloer. - Badkamer (12m²); badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkasten en spiegel; ligbad, aparte douche, aansluiting wasmachine en droogkast, wandbetegeling, tegelvloer. - Toilet (2m²): zittoilet met lavabo, tegelvloer. - Berging (4m²) : CV ruimte, wandbetegeling, tegelvloer. - Sas (2,5m²): tegelvloer. - Hal (7,5m²): doorgang naar handelsgedeelte, tegelvloer. - Veranda (25m²): goede verbinding met tuin, schuifdeur en aparte ingang, tegelvloer. 2) HANDELSGEDEELTE (82m²): - Winkelruimte (28m²): aparte inkom, ingericht met inbouwkasten, tegelvloer. - Koelcel (10m²): (momenteel niet in gebruik), doorgang naar werkhal, tegelvloer. - Werkhal (44m²): toegang naar tuin, doorgang naar kelder, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (6m²): trap naar het gelijkvloers en de tweede verdieping, laminaatvloer. - Slaapkamer 1 (24m²): laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (18m²): laminaatvloer. - Slaapkamer 3 (12m²): momenteel ingericht als dressing, maatkasten, laminaatvloer. - Slaapkamer 4 (9m²): momenteel ingericht als bureau, laminaatvloer. - Toilet (3m²); ingericht met zittoilet, enkele lavabo met onderkast, kolomkast en spiegelkast, vinylvloer ZOLDERVERDIEPING +02 | Slaapkamer 5 (35m²): mooi ingerichte zolderkamer met aparte polyvalente ruimte, laminaatvloer. EXTERIEUR - Volledig omheinde tuin. - Beklinkerde oprit met elektrische toegangspoort. - Garage met sectionale poort (46m²). - Dubbele carport. - Schuur 50m². 24 ZONNEPANELEN SINDS 2011 | In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Op zoek naar een strategisch gelegen commercieel pand in het hart van Genk? Deze aantrekkelijke winkelruimte, gelegen aan Nieuwstraat 50 bus 11, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een centrale locatie met een hoge voetgangersstroom. De totale oppervlakte van 200 m² maakt dit pand ideaal voor diverse handelsactiviteiten, variërend van retail tot horeca of andere zakelijke projecten. Het gebouw dateert uit 1950 en wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het volledig aan te passen aan zijn wensen en behoeften. Met een prijs van 269.000 euro zonder BTW, biedt deze investering potentieel voor een veelzijdige en rendabele onderneming. Binnen betreden we een ruime en lichte handelsruimte voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, die niet alleen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval maar ook de flexibiliteit bieden voor een nieuwe inrichting. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning wordt het comfort in de winkel gegarandeerd, wat vooral belangrijk is in een commerciële setting waar klanten en personeel zich prettig moeten voelen. Achter de hoofdruimte bevindt zich een praktische bergruimte van 32 m², uitgerust met ingebouwde koelcellen, ideaal voor het verwerken van gekoelde producten of het bewaren van voorraad. Extra voorzieningen zoals een rolluik aan de voordeur zorgen voor extra veiligheid en gebruiksgemak, terwijl een privé-autostaanplaats de bereikbaarheid vergemakkelijkt voor zowel klanten als personeel. Genk zelf biedt een dynamische omgeving met uitstekende voorzieningen en verbindingen. De locatie nabij winkels, horecazaken en het station zorgt voor een gunstige bereikbaarheid en een levendige omgeving die ideaal is voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Naast de strategische ligging beschikt het pand over essentiële infrastructuur, zoals water- en elektriciteitsaansluitingen, en wordt het verkocht zonder dat er nog een elektrische installatiecertificaat vereist is. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de mogelijkheid tot verdere renovatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of ondernemers die willen groeien in een bruisende gemeenschap. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele opties die dit commercieel pand te bieden heeft. En savoir plus ?

MODERN HANDELSPAND (175M²) GELEGEN AAN DE RIJKSWEG TE STOKKEM. TROEVEN - Quasi nieuwbouw (BJ 2020) - Commerciële ligging aan de N78. - Modern en ruim handelspand van 175m². - Voldoende parkeermogelijkheden. - Kelder. - Zonnepanelen. - Perceel van 9a86ca. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (42,04m²): sectionale toegangspoort, betonvloer. GELIJKVLOERS - Winkelruimte (32,20m²): ingericht met keukenmeubel, onderkast & lades, lavabo, airco, tegelvloer. - Bureau (15,10m²): tegelvloer. - Toilet (2,90m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Werkplaats (56,64m²): achteringang, tegelvloer. - Magazijn/berging (12,80m²): tegelvloer. - Magazijn/berging (17,93m²): tegelvloer. - Afwasruimte (17,76m²): tegelvloer. EXTERIEUR - Beklinkerde oprit. - Voor- en achterliggende parkeerplaatsen. - Doorgang naar kelder. - Tuin. TOELICHTING EPC Energielabel X (onbepaald): het energielabel voor niet-residentiële eenheden is gebaseerd op de gemeten hoeveelheid hernieuwbaar energiegebruik en restwarmtegebruik ten opzichte van het totale energiegebruik. Voor een nieuwe eenheid kan nog geen energiegebruik opgemeten worden en kan het energielabel dus nog niet bepaald worden. Om in de toekomst een concreet label te behalen, zal u uw energiegebruik moeten opmeten. Een energiedeskundige kan u adviseren welke metingen hiervoor nodig zijn. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

MODERN HANDELSPAND MET BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP EEN PERCEEL VAN 9A86CA TE STOKKEM. TROEVEN - Quasi nieuwbouw (BJ 2020). - Commerciële ligging aan de N78. - Modern en ruim handelspand van 175m². - Modern appartement met aparte ingang. - Combinatie werken en wonen mogelijk. - 2 Adressen. - Voldoende parkeermogelijkheden. - Zonnepanelen. - Kelder. 1. HANDELSPAND KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (42,04m²): sectionale toegangspoort. GELIJKVLOERS - Winkelruimte (32,20m²): ingericht met keukenmeubel, onderkast & lades, lavabo, airco, tegelvloer. - Bureau (15,10m²): tegelvloer. - Toilet (2,90m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Werkplaats (56,64m²): achteringang, tegelvloer. - Magazijn/berging (12,80m²): tegelvloer. - Magazijn/berging (17,93m²): tegelvloer. - Afwasruimte (17,76m²): tegelvloer. 2. APPARTEMENT Ingang/voordeur aan de rechterzijde van het pand. VERDIEPING 1 - Inkomhal/trappenhal (5,54m²): tegelvloer. - Toilet (1,44m²): hangtoilet, handenwasser met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Badkamer (8,23m²): enkele lavabo met onderkast, douche, toilet, tegelvloer. - Leefruimte + keuken (49,63m²): open ruimte, schuifraam naar terras, keuken met onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en vaatwasser, tegelvloer. - Terras (12m²). - Berging (3,20m²): aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel, tegelvloer. - Nachthal (4,15m²): tegelvloer. - Slaapkamer 1 (18,47m²): dressingruimte, airco, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (21,04m²): dressingruimte, airco, tegelvloer. VERDIEPING +02 - Zolderruimte (73m²): betonvloer. EXTERIEUR - Beklinkerde oprit. - Voor- en achterliggende parkeerplaatsen. - Doorgang naar kelder. - Tuin. EPC - Energieprestatiecertificaat van zowel de niet-residentiële als de residentiële eenheid zijn voorhanden. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Située au cœur de Houthalen-Helchteren, cette propriété commerciale offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant associer résidence et activité professionnelle. Au prix de 269 000 €, cette bâtisse séduisante se distingue par sa surface habitable totale de 188 m², répartie sur un terrain de 4 ares 09 centiares, ainsi que par ses nombreuses fonctionnalités adaptées à une variété de projets. La localisation centrale, conjuguée à l’espace généreux qu’offre cette propriété, en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu polyvalent, combinant espace commercial et habitation, dans une région dynamique et accessible. Ce bien immobilier se compose d’une partie commerciale au rez-de-chaussée d’environ 50 m², dotée d’une entrée indépendante qui permet une utilisation flexible. Actuellement aménagée comme un commerce de presse, cette surface peut être aisément transformée en bureau, cabinet ou boutique selon vos besoins. À l’étage, l’espace résidentiel comprend une pièce lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un WC et une zone de rangement, offrant un cadre confortable pour vivre ou accueillir des clients. La propriété dispose également de quatre chambres spacieuses et d’une salle de bain à l’étage supérieur, accessibles par une cage d’escalier fixe optimisant l’utilisation de chaque mètre carré. En complément, cette bâtisse possède une cave de 17 m², un atelier de 99 m² et un garage de 45 m² avec accès arrière, le tout entouré d’un jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Située dans un environnement résidentiel et commercial, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L’accès aux voies rapides et aux principales artères routières facilite les déplacements dans la région. Dotée de nombreuses installations modernes telles qu’un système de climatisation, un système d’alarme et des panneaux solaires, cette bâtisse est prête à accueillir votre projet professionnel ou résidentiel. La construction datant de 1979, entretenue et équipée pour répondre aux exigences actuelles en termes de confort et d’efficacité énergétique. Une opportunité unique pour investir dans une propriété aux multiples facettes. Pour découvrir cette offre ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Ce commerce est idéalement situé proche de toutes commodités (autoroutes, écoles, commerces, parking public à 100m,....) et dispose d'une superficie totale de160 m²ainsi que d'une terrasse aménagée et jardinet. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une vaste surface de 90 m² avec cuisine et accès à l'extérieur, de 3 bureaux (14, 17 et 21 m²), et d'un WC individuel. Actuellement loué 1200 €/mois (1.446,89€/mois si indexation), activité : crèche. Équipements : tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité, eau), châssis en bois double vitrage, pas de charges communes car les lots ne communiquent pas entre eux, pas de syndic. En savoir plus ?

Opportunité Horeca : Fonds de commerce de caractère à Visé . IGG IMMO a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé rue du Collège, au cœur d’un quartier dynamique et fréquenté de Visé. D'une superficie généreuse de 190 m², cet établissement se distingue par ses volumes modulables et son cachet authentique. Il dispose notamment d'une superbe salle voûtée, parfaite pour l'aménagement d'un espace de dégustation exclusif ou d'une cave à vin de prestige. L'offre inclut : Une cuisine professionnelle entièrement équipée et opérationnelle. Une terrasse privative de 24 m² située à l'arrière. Un outil de travail "clé en main", prêt pour une exploitation immédiate. Grâce à sa configuration polyvalente, ce local convient aussi bien à une activité de restauration rapide (sandwicherie) qu'à une brasserie, un bar à vin ou un concept de table d'hôtes. Conditions financières Prix du fonds de commerce : 75.000 € Loyer mensuel : 1.100 € Informations et visites : Contactez Aurélie au ### ou par email à ### . En savoir plus ?