Handelspand te koop - Lanaken

Uniek vastgoedcomplex met 2 aankoopmogelijkheden in hartje Maasmechelen Omgeving Op een topligging in Maasmechelen, midden in de bekende Kruindersweg, bevindt zich dit uitzonderlijk veelzijdige eigendom. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid geniet dit pand van een sterke commerciële ligging met een constante passage. Omschrijving Dit eigendom combineert een ruime handelszaak met meerdere woonentiteiten en biedt tal van mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte van ca. 373 m², momenteel professioneel ingericht voor horecadoeleinden. Dankzij de aparte inkom voor de woongelegenheden blijft het handelsgedeelte volledig gescheiden van de residentiële units. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de handelsruimte, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, om te vormen tot bijkomende woonunits. Aansluitend beschikt het pand over een volledige onderkeldering, functioneel ingericht en voorzien van een laad- en losmogelijkheid aan de straatzijde, wat leveringen aanzienlijk vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van ca. 183 m² met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte open keuken en een ruim zonnig terras aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het gebouw over een dakappartement van ca. 110 m² met twee slaapkamers en vier volwaardige studio's van elk ongeveer 50 m². De appartementen en studio's zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een aantrekkelijk onmiddellijk rendement. Verkoopmogelijkheden Optie 1 Dakappartement met 2 slaapkamers + 4 verhuurde studio's Vraagprijs: € 450.000 Optie 2 Handelspand (inboedel) + Appartement van ca. 183 m² met 3 slaapkamers Vraagprijs: € 650.000 Troeven - Topligging nabij het centrum van Maasmechelen - Uitstekende bereikbaarheid - Handelsruimte met grote commerciële mogelijkheden - Volledig onderkelderd - Appartement met 3 slaapkamers en ruim terras - Dakappartement met 2 slaapkamers - 4 verhuurde studio's - Mogelijkheid tot opsplitsing van de verkoop Ideaal als investering of combinatie wonen en werken Meer weten?

COMMERCIEEL PAND (2692M²) MET RUIM APPARTEMENT (350M²) OP TOP-ZICHTLOCATIE TE MAASMECHELEN. TROEVEN: - Top-zichtlocatie! - Riante toonzaal. - Luxe appartement. - Bereikbaar langs de achterzijde. - 4 airco-units in appartement. - Alarm. - Volledig nieuw dak 2020 (handelspand). HANDELSPAND (2692m².) Bestaat uit 4 niveaus. Kenmerken: - verlaagd plafond met verlichting - vloer: tegelvloer, laminaat - warmeluchtblazers (op stookolie) - magazijn bereikbaar langs achterzijde - bureelruimte - kitchenette - sanitair Indeling: - Kelderverdieping: toonzaal + magazijn. - Gelijkvloers: toonzaal. - Tussenverdieping: toonzaal. - Verdieping +01: toonzaal. LUXE APPARTEMENT (285m²) MET RIANT TERRAS (65m²) Boven de toonzaal is een zeer ruim luxe appartement gelegen, hetgeen een aparte ingang heeft. Kelderverdieping: - Kelder: privékelder, bereikbaar vanuit de inkomhal van het appartement. Gelijkvloers: - Inkomhal: met trap naar privékelder en trap naar verdieping,tegelvloer. - Inpandige garage: dubbele garage gelegen aan de achterzijde van het perceel. Verdieping +01: - Woonkamer: met trap naar tweede verdieping (TV-ruimte),tegelvloer. - Keuken: geïnstalleerde keuken met onder-en bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, 1.5 spoelbak, schuifraam naar het ruim terras, laminaat. - Toilet: apart toilet,tegelvloer. - Overloop: tegelvloer. - Badkamer: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; aansluiting wasmachine en droogkast, ligbad, tegelvloer. - Slaapkamer 1: met voorzetramen,laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. - Slaapkamer 3: laminaat. Verdieping +02: - Slaapkamer 4. - TV-zithoek: bereikbaar vanuit trap in de woonkamer, veluxramen met elektrisch te bedienen lamellen, gashaard, houtenvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en ondernemen? Dit karaktervolle handelspand uit 1935 biedt een bewoonbare oppervlakte van 265 m² op een perceel van 3a56ca, strategisch gelegen vlak bij de grens met Maastricht. Het gelijkvloers omvat een volledig ingericht restaurantgedeelte met eetzaal, keuken, koelruimte, berging en bureel. Dit maakt het pand perfect voor horeca of andere commerciële activiteiten. De eerste verdieping herbergt een ruime living (37 m²), een aparte keuken (11,2 m²) en een badkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Een extra troef is het ruime terras met prachtig uitzicht. Daarnaast biedt de zuidgerichte tuin van 180 m² een heerlijke buitenruimte, bereikbaar via de zijkant van het pand. De kelder van 40 m² zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Met scholen, openbaar vervoer en autosnelwegen in de directe omgeving is dit pand uiterst bereikbaar en ideaal voor ondernemers en investeerders. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Welkom bij deze unieke vastgoedkans in Bilzen-Hoeselt! Dit commerciële, multifunctionele gebouw bestaat uit een toonzaal, opslagruimte, kantoren, werkplaats, en woongedeelte met 1 slaapkamer. Het is ideaal gelegen aan de Tipstraat 95 te Bilzen-Hoeselt. Met een perceeloppervlakte van 1.982m² en een bruikbare oppervlakte van 555m² (470m² handel en 85m² appartement volgens EPC bron) is er voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Het pand beschikt over zowel binnen als buiten parkeergelegenheid. Dit alles is te koop voor slechts €620.000,00. Mis deze kans niet! Opslagruimte: 120 m² Toonzaal: 120 m² Kantoren: 110 m² (auto)Werkplaats: 180 m² Appartement met 1 slaapkamer: 85m² (EPC Bron) Meer weten?

Op zoek naar een ruim duplex appartement met handelsfunctie? Dit gebouw met woon- en handelsfunctie ligt op een goede zichtlocatie en beschikt over een private parking aan de straatkant. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 1ha 11a 08ca. Het domein biedt tevens de mogelijkheid voor dierenliefhebbers om hun hobby uit te oefenen en het is ook ideaal voor paardenliefhebbers! Het hoofdgebouw bestaat enerzijds uit een gelijkvloerse winkel met een oppervlakte van 200 vierkante meter en anderzijds uit een duplex appartement met een oppervlakte van 300 vierkante meter. Naast het winkelgedeelte zijn er op het gelijkvloers een apart toilet, een kleine berging, een grote berging met functionerende koelcel, en een polyvalente ruimte met voorzieningen om de in te richten als studio (televisieaansluiting, wateraanvoer en -afvoer, elektriciteit). Het woongedeelte is zowel apart toegankelijk als via de winkel. Het appartement baadt in het zonlicht. De grote raampartijen aan voor- en achterkant, het hoge plafond met mezzanine en de glazen deuren creëren een ruimtelijk gevoel en brengen extra lichtinval binnen. De ruime living met open keuken wordt verwarmd met vloerverwarming. Op het eerste verdiep bevinden zich verder een apart toilet, een slaapkamer met annex dressing (met aanwezige voorziening voor een badkamer), een tweede slaapkamer/bureau en een grote berging met de chauffageketel, een lavabo en de aansluiting voor een wasmachine. Het volledige plat dak aan de keuken kan gebruikt worden als terras. Op het tweede verdiep bevindt zich links de masterbedroom met badkamer en ruimte voor een dressing. Rechts liggen 2 slaapkamers (met ingebouwde kasten, burelen en een wastafel), een apart toilet en een douchekamer. De totale bruikbare vloer oppervlakte bedraagt 334m2 (bron EPC) De betegelde serre grenst aan het hoofdgebouw. De kweekserre grenst aan een vrijstaand bijgebouw met verschillende bureelruimtes. Omwille van de ligging in agrarisch gebied, moet het pand een agrarische functie behouden. Mits functiewijziging kan het ook aangewend worden als paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij, centrum voor dierentherapie, een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt die onder meer land- en tuinbouwactiviteiten uitoefenen of aan land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen. Voor meer info, neem gerust contact op! Bij Albert kom je thuis! Meer weten?

VOEREN (Limburg): 2 comfortabele vakantiewoningen (+/- 270 m² – max. 12 personen) + handelszaak (#1X+6_BEPO_LIM) • Perceel: +/- 1.000m² • Bewoonbare oppervlakte: +/- 370m² • Jaarlijkse inkomsten gîtes : +/- 120.000€ • Jaarlijkse inkomsten taverne/winkel: +/- 70.000€ (uitbating door de eigenaar / enkel in het weekend geopend) • Mogelijkheid om de inkomsten te optimaliseren door exploitatie als B&B • Prijs: 1.350.000 € (inboedel niet inbegrepen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: ### 138 te 3700 Tongeren: Handelspand met appartement op toplocatie vol mogelijkheden in Tongeren.Gelegen langs de drukke Elderseweg, een belangrijke verbindingsweg naar het centrum van Tongeren en de omliggende gemeenten, geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en een hoge visibiliteit. Dankzij de strategische ligging vormt dit de ideale uitvalsbasis voor ondernemers, investeerders en vrije beroepen.Met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 282 m² biedt dit pand ongekende mogelijkheden. Of u nu droomt van een stijlvolle handelszaak, een kantoorruimte, een horecaconcept, een praktijk voor een vrij beroep of een combinatie van werken en wonen: hier krijgt u alle ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken.Een extra troef is de residentiële wooneenheid (appartement), waardoor u wonen en werken perfect kunt combineren of een bijkomend rendement kunt realiseren via verhuur. Troeven Commerciële topligging langs een drukke invalsweg. Uitstekende bereikbaarheid richting Tongeren, Bilzen en E313. Totale bruikbare oppervlakte in handelsruimte van 282 m². Geschikt voor handel, kantoor, horeca, praktijk of dienstverlening (eventueel onder voorbehoud van bijkomende vergunningen). Residentieel en ruim appartement aanwezig van 126m² met aparte ingang. Ideaal als investering of voor eigen uitbating. Tal van mogelijkheden om het pand volledig naar eigen wensen in te richten. Dit is een eigendom met karakter én toekomstpotentieel. De combinatie van een commerciële topligging, een royale oppervlakte en een residentiële functie maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een locatie met groeimogelijkheden. Een bijkomende troef is dat in dit pand jarenlang met succes een handelszaak werd uitgebaat, wat de commerciële aantrekkingskracht en de uitstekende ligging van deze locatie extra onderstreept.Indeling: Handelsruimte: open eetruimte voor klanten , gastentoilet, toog met saladebar (koeling), granieten werkblad, aparte ruimte met koelcel, groot gasvuur, achteringang voor leveranciers.1e Verdieping appartement: via een aparte ingang krijg je toegang tot het appartement; leefruimte, keuken, toilet ,volwaardige trap naar tweede verdiep, ruime slaapkamer 1, ruime slaapkamer 2, badkamer.Kelder aanwezig in handelsruimte.Comfort: De handelsruimte werd volledig gerenoveerd in 2022 en is voorzien van steentapijt en is volledig instapklaar. De gevel werd volledig uitgeslepen en terug ingevoegd. Het dak werd volledig vernieuwd. De keuken in het appartement is voorzien van een kookplaat, inbouwoven, inbouwfrigo en een spoelbak. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wc, lavabo en een sauna. Er is een aparte toegang naar het residentiële gedeelte waardoor er geen impact is voor bewoning. Energie : PVC ramen met deels hoogrendementsglas en dubbel glas. Dak volledig nieuw en geïsoleerd. Centrale verwarming op mazout voor de handelsruimte maar er is een gasaansluiting voorzien om te schakelen naar een hoogrendementsketel. CV Hoogrendementsketel in het appartement van Vaillant. Rolluiken aanwezig in het appartement (manueel) en gedeeltelijk elektrisch in het handelspand.EPC-score: 225 Kwh/m² (C) voor het appartement en 738 kWh/m² voor de handelsruimte (E). Ruime parkeergelegenheden vooraan het handelspand en achteraan ruime toegang voor leveranciers.Het appartement wordt momenteel bewoond door een huurder. Bewoonbare opp.: handelsruimte (282m2) appartement (126m2).Perceel opp.: 3a97ca.Bouwjaar: 1955 - grondige renovatiewerken uitgevoerd in 2021 en 2022 (dak, handelsruimte, gevel,…).KI: 1.494 euro.Vraagprijs: 285.000 euro.Meer informatie via kantoor op ### of ### . Meer weten?

Op een strategische en vlot bereikbare ligging in Hasselt, vlak bij belangrijke verbindingswegen en diverse faciliteiten, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom met een unieke combinatie van wooncomfort, ruimte en multifunctionele mogelijkheden.Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via ### 39.WoonhuisBij het betreden van de woning kom je in de inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken en een bureauruimte. De keuken sluit naadloos aan op de wasplaats, waar eveneens een apart toilet voorzien is. Via de keuken kan u ook het ruime overdekte terras bereiken.Achteraan de woning bevindt zich een zeer ruime garage van 114 m², met daarachter een extra bergruimte, ideaal voor opslag van tuinmateriaal. Dit alles grenst aan een prachtig aangelegde tuin.Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning (warm/koud). De badkamer is uitgerust met een lavabo met meubel, inloopdouche en toilet. De nachthal beschikt bovendien over ingemaakte kasten.De tweede verdieping telt nog 3 extra slaapkamers, waarvan één met dressing en één kinderkamer. Ook hier is er een praktische berging voorzien in de nachthal.Onder de woning is er ook een kelder aanwezig.Verder zijn er twee regenwaterputten aanwezig:Voorzijde: 7.500 liter, aangesloten op de twee toilettenAchterzijde: 3.500 literDe woning is volledig verwarmd op aardgas.NijverheidsgebouwNaast de woning bevindt zich een ruim nijverheidsgebouw, voorzien van een toonzaal en verschillende opslagruimtes, flexibel ingedeeld met niet-dragende wanden en dus eenvoudig aanpasbaar aan diverse activiteiten.Achter dit gebouw bevindt zich nog een charmant bijgebouw dat ingericht is als appartement. Dit omvat een keuken, badkamer, bergruimte, één slaapkamer en een terras.(EPC bijgebouw Label F 659 kWh/(m2 jaar))Het nijverheidsgebouw en bijgebouw worden verwarmd op stookolie.Troeven op een rij:63 zonnepanelen met certificaten tot 20276 slaapkamers + bureauGrote garage (114 m²)Voldoende opslagruimtesBijgebouw ingericht als een appartementjeRuime tuin en overdekt terrasTopligging in Hasselt met vlotte bereikbaarheid*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens. Meer weten?

Ruim handelspand in Hasselt! Ligging: Gelegen in de Diesterstraat, die sindskort een heraanleg onderging, in het centrum van Hasselt. Het gevolg van de vernieuwing in de straat is een mooie uitstraling en meer verkeer van voetgangers die shoppen in het centrum. Door zijn straatbreedte van ongeveer 17m geniet dit handelspand van een enorme vitrine. Indeling: Gelijkvloers: Toonzaal met kassa, beveiligde technische ruimte, berging, twee autostaanplaatsen. Verdieping: ontvangstruimte, burelen, kitchenette, toilet, terras. Omschrijving: Achter deze prachtig opgeknapte voorgevel bevindt zich dit handelspand, momenteel verhuurd aan LAB9. Doordat het goed wordt onderhouden verkeerd het pand zich in een uitstekende staat. Dankzij de vernieuwde aircosysteem en de goed isolerende ramen is dit gebouw volgens het EPC erg energiezuinig met een energielabel A. De twee autostaanplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Voor meer informatie kan u contact opnemen met ons kantoor in Hasselt. Meer weten?

HANDELSGELIJKVLOERS MET BOVENLIGGEND VERHUURD APPARTEMENT TE OUDSBERGEN. TROEVEN - Zichtlocatie met constante passage. - Wonen en werken onder één dak. - Flexibele ruimtes voor diverse activiteiten. - Ruim appartement boven handelsgedeelte. - Sterke bereikbaarheid in de regio. - Interessante investeringsopportuniteit. - 2 Garages en voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het pand. HANDELSGELIJKVLOERS Winkelruimte (10,10m x 3,99m = 40,30m²): tegelvloer. Bureau (5,00m x 3,80m = 19,00m²): tegelvloer. Keuken (2,46m x 3,00m = 7,38m²): gootsteen, kasten, tegelvloer. Berging ((1,22m x 2,55m) + (2,54m x 2,94m) + (0,99m x 1,13m) = 11,70m²): aansluiting wasmachine, boiler, mazoutketel, beton-/tegelvloer. Opslagplaats ((6,10m x 3,46m) + (2,00m x 2,40m) = 25,91m²): tegelvloer. Inpandige garage (4,68m x 3,98m = 18,63m²): garagepoort aan de straatzijde, betontegels. Garage achterbouw (6,41m x 4,00m = 25,64m²): stookolietank bovengronds, toegangsdeur langs tuinzijde + garagepoort straatzijde, betontegels. Toilet (0,91m x 1,67m = 1,52m²). Inkom achterzijde ((3,00m x 1,42m) + (0,99m x 1,76m) + (0,99m x 0,86m) = 6,85m²): tegelvloer. Trappenhal (2,05m x 1,86m = 3,81m²): houten trap, bekleed met kurk. VERDIEPING +01 (VERHUURD APPARTEMENT) Overloop (0,89m x 6,14m = 5,46m²): kurkvloer. Woonkamer (4,00m x 6,00m = 24,00m²): houten vloer. Keuken (4,00m x 3,74m = 14,96m²): onder- en bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, houten vloer. Badkamer (5,00m x 2,92m = 14,60m²): badkamermeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel en kolomkast, ligbad, aparte douche, toilet, tegelvloer. Slaapkamer 1 (3,59m x 3,84m = 13,79m²): houten vloer. Dressing (1,36m x 4,82m = 6,56m²): houten vloer. Bureau (2,98m x 3,97m = 11,83m²): houten vloer. Bureau 2 (4,00m x 3,71m = 14,84m²): OSB-platen. Zolderruimte 1 (6,00m x 4,10m = 24,60m²). Zolderruimte 2 (2,20m x 4,10m = 9,02m²). EXTERIEUR - beklinkerd terras. - parkeergelegenheid voor het pand. EXTRA INFORMATIE Het bovenliggende appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn van 6 maanden. U dient er rekening mee te houden dat de huurder deze termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

MODERN HANDELSPAND (175M²) GELEGEN AAN DE RIJKSWEG TE STOKKEM. TROEVEN - Quasi nieuwbouw (BJ 2020) - Commerciële ligging aan de N78. - Modern en ruim handelspand van 175m². - Voldoende parkeermogelijkheden. - Kelder. - Zonnepanelen. - Perceel van 9a86ca. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (42,04m²): sectionale toegangspoort, betonvloer. GELIJKVLOERS - Winkelruimte (32,20m²): ingericht met keukenmeubel, onderkast & lades, lavabo, airco, tegelvloer. - Bureau (15,10m²): tegelvloer. - Toilet (2,90m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Werkplaats (56,64m²): achteringang, tegelvloer. - Magazijn/berging (12,80m²): tegelvloer. - Magazijn/berging (17,93m²): tegelvloer. - Afwasruimte (17,76m²): tegelvloer. EXTERIEUR - Beklinkerde oprit. - Voor- en achterliggende parkeerplaatsen. - Doorgang naar kelder. - Tuin. TOELICHTING EPC Energielabel X (onbepaald): het energielabel voor niet-residentiële eenheden is gebaseerd op de gemeten hoeveelheid hernieuwbaar energiegebruik en restwarmtegebruik ten opzichte van het totale energiegebruik. Voor een nieuwe eenheid kan nog geen energiegebruik opgemeten worden en kan het energielabel dus nog niet bepaald worden. Om in de toekomst een concreet label te behalen, zal u uw energiegebruik moeten opmeten. Een energiedeskundige kan u adviseren welke metingen hiervoor nodig zijn. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

MODERN HANDELSPAND MET BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP EEN PERCEEL VAN 9A86CA TE STOKKEM. TROEVEN - Quasi nieuwbouw (BJ 2020). - Commerciële ligging aan de N78. - Modern en ruim handelspand van 175m². - Modern appartement met aparte ingang. - Combinatie werken en wonen mogelijk. - 2 Adressen. - Voldoende parkeermogelijkheden. - Zonnepanelen. - Kelder. 1. HANDELSPAND KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (42,04m²): sectionale toegangspoort. GELIJKVLOERS - Winkelruimte (32,20m²): ingericht met keukenmeubel, onderkast & lades, lavabo, airco, tegelvloer. - Bureau (15,10m²): tegelvloer. - Toilet (2,90m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Werkplaats (56,64m²): achteringang, tegelvloer. - Magazijn/berging (12,80m²): tegelvloer. - Magazijn/berging (17,93m²): tegelvloer. - Afwasruimte (17,76m²): tegelvloer. 2. APPARTEMENT Ingang/voordeur aan de rechterzijde van het pand. VERDIEPING 1 - Inkomhal/trappenhal (5,54m²): tegelvloer. - Toilet (1,44m²): hangtoilet, handenwasser met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Badkamer (8,23m²): enkele lavabo met onderkast, douche, toilet, tegelvloer. - Leefruimte + keuken (49,63m²): open ruimte, schuifraam naar terras, keuken met onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en vaatwasser, tegelvloer. - Terras (12m²). - Berging (3,20m²): aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel, tegelvloer. - Nachthal (4,15m²): tegelvloer. - Slaapkamer 1 (18,47m²): dressingruimte, airco, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (21,04m²): dressingruimte, airco, tegelvloer. VERDIEPING +02 - Zolderruimte (73m²): betonvloer. EXTERIEUR - Beklinkerde oprit. - Voor- en achterliggende parkeerplaatsen. - Doorgang naar kelder. - Tuin. EPC - Energieprestatiecertificaat van zowel de niet-residentiële als de residentiële eenheid zijn voorhanden. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

OPBRENGSTEIGENDOM MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 03A22CA TE OUDSBERGEN EXTRA INFORMATIE Dit pand is momenteel vergund als appartement met kantoorruimte. Na het verkijgen van een omgevingsvergunning is het mogelijk beide entiteiten om te vormen tot een ééngezinswoning. Bij functiewijziging naar een ééngezinswoning is zelfs een vijfde slaapkamer nog mogelijk! Dit pand kan dus dienen als ééngezinswoning of als combinatiepand voor wonen met kantoorruimte/praktijk. De kantoorruimte en de wachtruimte zijn gescheiden door gyproc wanden. Deze zijn eenvoudig te verwijderen, wat talloze mogelijkheden geeft tot een flexibele indeling. Het is mogelijk de bouwplannen op te vragen voor meer duidelijkheid hierover. TROEVEN - Centrale ligging. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - EPC label C | energiezuinig pand! - Goede investering door stabiele huurinkomsten! Verhuurde handelsruimte en appartement. - Combinatie wonen/werken mogelijk! - Flexibele indeling op het gelijkvloers mogelijk: gyprocwanden tussen wachtruimte en kantoorruimte. - Vrijstaande garage, tuin aan de achterzijde en parkeerruimte voor het pand. - Mogelijkheid tot inrichten zolderruimte. GELIJKVLOERS | MOMENTEEL HANDELSRUIMTE (85,51 m²) - Gemeenschappelijke Inkomhal (2,17m x 1,48m = 3,15m²): inbouwkasten, tegelvloer. - Privatieve hal (2,13m x 1,48m ): inbouwkasten, tegelvloer. - Toilet (2,13m x 0,88m = 1,87m²): tegelvloer. - Gang (1,59m x 1,84m) + (0,93m x 2,54m) =5,29 m²): tegelvloer. - Woonkamer (4,10m x 2,85m = 11,69m²): tegelvloer, gyprocwanden. - Bureauruimte/zithoek (4,78m x 2,65m = 12,67m²) : tegelvloer, afgescheiden met gyprocwanden. - Keuken (2,36m x 2,37m = 5,59m²): onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, tegelvloer. - Badkamer (2,08m x 2,53m = 5,26m²): spoelbak, aparte douche, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats ((1,90m x 3,50m) + (0,86m x 2,08m) = 10,23m²): gasketel, aansluiting wm, uitgietbak, wandbetegeling, tegelvloer. - Sas (5,23m x 1,21m = 6,33m²) : tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,34m x 3,12m = 13,54m²) : tegelvloer. - Slaapkamer 2 ((3,00m x 2,99m) + (0,44m x 2,09m) = 9,89m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (75,75 m²) - Gemeenschappelijke inkomhal (2,17m x 1,48m = 3,21m²): trap. - Gang (1,21m x 4,42m = 5,35m²): inbouwkasten, luik naar zolder, tegelvloer. - Woonkamer (4,16m x 6,38m = 26,54m²): Tv-aansluiting, schuifpui naar het terras, tegelvloer. - Keuken (3,05m x 2,52m = 7,69m²) : onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast,betegelde achterwand, tegelvloer. - Toilet (3,53m x 0,87m = 3,07m²): toilet, tegelvloer. - Wasplaats (1,99m x 1,66m = 3,30m²): gasketel, aansluiting wm/dk, tegelvloer. - Badkamer (1,78m x 2,37m = 4,22m²): spoelbak,douche, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,34m x 2,99m = 12,98m²): tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,53m x 2,66m = 9,39m²): tegelvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met betrouwbare huurders? Dan is dit pand dé investering die u niet mag missen! Troeven van het pand: Ruime handelsruimte op het gelijkvloers: De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als een goed draaiende bakkerij, biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 169 m². Naast de winkelruimte beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken (eigendom van de huurders), opslagruimtes, sanitaire voorzieningen én een aangename buitenkoer. Deze buitenruimte is multifunctioneel geschikt: ideaal als extra stockage, personeelsruimte of zelfs als terras afhankelijk van de invulling van de zaak. Instapklaar éénslaapkamerappartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een verzorgd en lichtrijk appartement dat via een aparte ingang bereikbaar is. Het appartement beschikt over een gezellige en lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Het geheel wordt compleet gemaakt door een zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand biedt de perfecte harmonie tussen wonen en werken onder één dak, en vormt een unieke kans voor investeerders die willen genieten van dubbele inkomstenstroom, dankzij de combinatie van commerciële verhuur en residentiële bewoning. De huuropbrengsten voor beide panden bedragen samen 1425,42 euro/maand. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Meer weten?

Te koop: Karaktervol feestzaal/restaurant met ruime woonst en parking op uniek domein van 74a 57ca! Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen hand in hand gaan? Deze charmante eigendom in het centrum van Wellen biedt tal van mogelijkheden voor horeca, events of vrije beroepen. Dankzij de uitstekende ligging en ruimte leent het pand zich perfect voor combinatieprojecten. Op een perceel van maar liefst 74a57ca, met een parking voor 33 wagens, omvat dit handelspand ca. 854 m² en bestaat uit een volledig ingerichte feestzaal, restaurant en een ruime private woonst. Gelijkvloers – Restaurant & Feestzaal • Restaurantzaal met 40-50 zitplaatsen, bar en zicht op de binnenkoer • Professionele keuken (Bossuyt), volledig uitgerust • Aparte feestzaal en vergaderruimte, akoestisch afgewerkt • Vergunde capaciteit: 99 pers. (restaurant) + 300 pers. (feestzaal) • Recent vernieuwde sanitaire voorzieningen Private woonst (2013): • Inkomhal, leefruimte met open haard, open keuken • 4 slaapkamers (waarvan 1 bureau), badkamer, wasruimte • Volledige airco en toegang tot binnenkoer van 170 m² Buitenruimte: • Groot terras, aangelegde tuin, achterliggende weide van 35a • Volledig omheind terrein met elektrische toegangspoort Troeven: • Ideale combinatie van wonen en ondernemen • Topligging in het centrum van Wellen • Volledig vergund • Camerabewaking, airco, akoestiek, parking Een unieke kans voor horeca-uitbaters, zelfstandigen of eventplanners! Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Instapklare KMO-unit van 198 m² op een verzorgd bedrijvenpark in Diepenbeek, geschikt als opbrengsteigendom of voor eigen bedrijfsactiviteiten. De unit dateert van 2008, is goed onderhouden en beschikt over een open indeling met een vrije hoogte van ongeveer 6 meter, ideaal voor opslag en logistiek. De bedrijfsruimte is uitgerust met een polybetonvloer, een elektrische sectionale poort, een aparte loopdeur en twee privatieve parkeerplaatsen. Dankzij de centrale ligging op het industrieterrein is de unit vlot bereikbaar. Voor investeerders is de unit extra interessant omdat ze momenteel verhuurd is, met een maandelijkse huuropbrengst van € 1.013 (+ € 60 maandelijkse kosten), waardoor er onmiddellijk een stabiele opbrengst is. Een interessante opportuniteit voor zowel beleggers als ondernemers. Neem gerust contact op met Swevers Real Estate via ### voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Meer weten?

Instapklaar handelspand met moderne woonst op toplocatie! Wonen en werken combineren? Ontdek dit volledig gerenoveerde pand (2020) waar stijl, functionaliteit en flexibiliteit samenkomen – ideaal voor zelfstandigen en ondernemers. De commerciële ruimte (ca. 102 m² netto, excl. nevenruimtes), momenteel ingericht als kruidenierszaak, is praktisch ingedeeld met o.a. sanitair, werkruimte en opslag. Dankzij de uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid is dit een toplocatie voor diverse activiteiten. De ingerichte keuken en koelcellen zijn eigendom van de huidige uitbaters en niet inbegrepen. Verder is er een kelder met bergruimte en kruipkelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woonruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en ruimtegevoel. Daarnaast zijn er een gastentoilet, slaapkamer en moderne badkamer. Het zonnige terras van 35 m² vormt een ideale plek om te ontspannen. De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers en een extra badkamer met geïntegreerde wasruimte. Extra troeven: een apart bijgebouw achteraan, ideaal als kantoor, praktijk of hobbyruimte, en een overdekte opslagplaats voor goederen of materiaal. Ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige pand tijdens een bezoek. Meer weten?