Virtueel bezoek Video

Handelspand te koop, Lanaken RBU08179

Waterstraat 143 , 3620 Lanaken

649 000 €

N78 Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

365 m²

Beschrijving

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN

TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens.
- Pand met diverse mogelijkheden!
- Mooie huuropbrengst!
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Veel parkeergelegenheid.
- Ruim overdekt terras.

GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND
- Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon.
- Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer.
- Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer.
- Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer.
- Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer.
- Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer.
- Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon.
- Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon.
- Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie.
- Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon.
- Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer.

VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau.

VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers.

VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken.

EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²).

INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978.

Virtuele tours & video's:
-VT Handelspand: https://my.matterport.com/show/?m=17ceoJ7gNTs
-VT Appartement: https://my.matterport.com/show/?m=usLcrpMYA11
-Video Handelspand: https://vimeo.com/1020508318
-Video Appartement: https://vimeo.com/1020497329

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 649 000 €

Kadastraal inkomen 1 660 €

BTW Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Drievoudig glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 465 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC 21/10/2034

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU08179 Ref. verkoper: 7055544 Laatst gewijzigd: 15/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Blommeke Kinderdagverblijven

1,9 km · 8' 2,4 km · 4' 1,4 km · 19' 1,9 km · 23'

Go! Basisschool Linc Parc Kleuterscholen

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool Linc Parc Basisscholen

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Linc Parc Atheneum Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

8,9 km · 9'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken Bus

861 m · 10'

De Lijn - 458 - Lanaken - Genk

861 m · 10'

De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken

861 m · 10'

Maastricht Treinstations

7,9 km · 35' 9,2 km · 11' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Eurotel Laadstations

1,6 km · 2' 9''

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum Fietsdeelsysteem

1,8 km · 21'

Winkelen

Aldi Lanaken Winkels

1,7 km · 7' 2,4 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Carrefour Market Lanaken

1,9 km · 6' 2,4 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Lidl Lanaken

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 57'' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

17,9 km · 20'

Tour D’eben Ezer Musea

20 km · 22'

Fort De Lantin Kastelen

37,6 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfen

13,1 km · 15'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

52 km · 43' 43,5 km · 3º 38'

Herzogenrath

40,9 km · 35' 38 km · 3º 19'

Sittard

26,2 km · 23' 22,5 km · 1º 27'

Weert

57,8 km · 44' 44,4 km · 2º 36'

Kerkrade

38,8 km · 32' 35,7 km · 3º 10'

Genk

14,8 km · 17' 13,9 km · 58'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Waterstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Lanaken (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Lanaken (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Lanaken (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 9 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Maastricht" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 32 minuten rijden.

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'T Blommeke" (kinderdagverblijf) handig op 23 minuten lopen.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Linc Parc" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Linc Parc Atheneum" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken, De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Lanaken RBU08179

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Lanaken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Lanaken RBU08179

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Lanaken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Lanaken?