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Surface commerciale à vendre, Berg RBX30494

Luikersteenweg 52-54, 3700 Berg
345 000 €
1 Chambre(s) 247 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1955
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 1 389 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Surface totale du terrain 228 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Date de validité PEB 06/03/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30494 Réf. vendeur: 353271 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Luikersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 799 - Nerem - Tongeren, 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 20 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Kakelbonte Mereltjes" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jeugdland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Viio 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongeren / Tongres / Tongern" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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