Surface commerciale à vendre, Borgloon RBX30532

3840 Borgloon

329 000 €

2 Chambre(s) 204 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Local commercial avec appartement à l'étage dans le centre de Borgloon En plein cœur du centre de Borgloon, juste en face de l'hôtel de ville historique, se trouve ce bien polyvalent composé d'un spacieux local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités et d'un appartement à l'étage. Grâce à son emplacement central, à son excellente visibilité et à la combinaison entre vie privée et vie professionnelle, ce bien offre diverses possibilités tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. Agencement de l'espace commercial L'espace commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 106 m², offre un espace vaste et modulable. À l'avant, il y a suffisamment de place pour aménager un espace d'accueil attrayant ou une boutique. À l’arrière se trouve un espace séparé pouvant, par exemple, être aménagé en cuisine. Il y a également des sanitaires comprenant deux toilettes séparées. Cet espace se prête à diverses utilisations, telles qu’un magasin, un bureau, un cabinet professionnel, un établissement de restauration ou toute autre activité commerciale. Agencement de l’appartement Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement spacieux d’environ 98 m² comprenant un agréable espace de vie et une cuisine spacieuse. L'appartement dispose également de deux chambres, ce qui rend l'ensemble intéressant non seulement comme combinaison d'habitation et de travail, mais également comme investissement comprenant un local commercial et un logement séparé. Atouts - Situation centrale au cœur de Borgloon - Situé en face de l'hôtel de ville historique et de la place qui le précède - Environ 106 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée - Appartement à l’étage comprenant 2 chambres et une entrée indépendante - Cuisine spacieuse et pièce à vivre - L’espace commercial et l’appartement disposent de raccordements aux réseaux séparés Caractéristiques techniques Le rez-de-chaussée dispose de sa propre installation de chauffage central au gaz naturel. Les raccordements aux réseaux de l'espace commercial et de l'appartement sont séparés. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage à haut rendement. Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 011 49 65 63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Surface totale du terrain 92 m²

Surface constructible 92 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 259 kWh/m²/an

Date de validité PEB 22/05/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30532 Réf. vendeur: 353323 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

32 m · 9'' 32 m · 3'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles maternelles

679 m · 2' 49'' 679 m · 1' 13'' 679 m · 8' 679 m · 8'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles primaires

679 m · 2' 49'' 679 m · 1' 13'' 679 m · 8' 679 m · 8'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

679 m · 2' 49'' 679 m · 1' 13'' 679 m · 8' 679 m · 8'

Transports

38 - Heers - Hasselt Bus

63 m · 45''

479 - Borgloon - Hasselt

63 m · 45''

476 - Heers - Hasselt

63 m · 45''

Tongern / Tongres / Tongeren Gares

10,6 km · 39' 11,4 km · 12' 9,5 km · 42' 10,4 km · 2º 5'

Liège Airport Aéroports

23,3 km · 1º 39' 27,1 km · 26' 20,1 km · 1º 56'

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

204 m · 24''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

392 m · 1' 36'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Magasins

Spar Express Borgloon Supermarchés

693 m · 3' 724 m · 1' 14'' 520 m · 8' 684 m · 8'

Carrefour Market Borgloon

657 m · 2' 45'' 657 m · 1' 6'' 612 m · 8' 657 m · 8'

Aldi Tongeren-Borgloon

1,7 km · 7' 1,8 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

32,5 km · 27'

Tour D'Eben Ezer Musées

27,3 km · 29'

Maison Des Terrils Activités

31,6 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

21,4 km · 22'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,1 km · 23'

Villes proches

Beringen

39,3 km · 31' 33,4 km · 2º 14'

Sittard

57,8 km · 45' 49,6 km · 3º 15'

Genk

23,9 km · 22' 22,9 km · 1º 32'

Hasselt

18 km · 20' 16,6 km · 1º 4'

Maastricht

29,1 km · 32' 27,8 km · 1º 36'

Liège

31,8 km · 30' 27,6 km · 1º 50'

Tourisme

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 29 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 23 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Borgloon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tongeren-Borgloon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 26 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 476 - Heers - Hasselt, 479 - Borgloon - Hasselt, 38 - Heers - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Loonse Rakkers" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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