Situé en plein cœur de Lanaken, ce bâtiment commercial à vendre propose une opportunité rare d’acquérir un espace polyvalent de 80 m² dans la dynamique Winkelstraat, à proximité immédiate du Carrefour. Érigé en 1974, ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine fonctionnelle à l’arrière, d’une cave et d’un sanitaire, assurant ainsi une organisation pratique pour divers usages professionnels. Actuellement exploité comme lunchroom, ce commerce offre une flexibilité certaine pour accueillir d’autres activités telles qu’un salon de manucure, un atelier de tatouage ou une exploitation horeca, grâce à son aménagement modulable. L’ensemble bénéficie d’un chauffage par air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien se distingue également par son absence d’étage, facilitant l’accès et la circulation, bien que l’immeuble ne soit pas équipé d’ascenseur. La situation administrative est claire : il n’est ni loué ni grevé de contraintes particulières, et sa disponibilité est immédiate à la signature de l’acte. En outre, le certificat de performance énergétique (EPC) reste valide jusqu’en octobre 2034, attestant d’une conformité énergétique respectable pour un local commercial de cette époque. Implanté dans une zone non inondable, ce bâtiment assure une sécurité supplémentaire pour les futurs acquéreurs soucieux de la pérennité de leur investissement. Proposé au prix attractif de 115 000 €, sans TVA, ce bien se présente comme une excellente opportunité pour toute personne désirant s’implanter ou développer une activité commerciale à Lanaken. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan