Surface industrielle à vendre - Maasmechelen RBW30504

Scheepstraat 13 3630 Maasmechelen

3 950 000 €

  • 4643
Scheepstraat 13 3630 Maasmechelen

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Description

Ce bâtiment industriel exceptionnel situé à Maasmechelen, plus précisément au 13 Scheepstraat, est une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 3 950 000 €, ce complexe logistique fonctionnel et moderne s’étend sur un terrain vaste de 14 856 m², implanté dans une zone industrielle stratégique. Construite en 1990, cette propriété se distingue par un état impeccable et une conception pensée pour répondre aux besoins exigeants des activités de logistique, distribution ou secteur alimentaire. Avec une surface utile totale de plusieurs milliers de mètres carrés dédiée à des zones de stockage, entrepôts frigorifiques et espaces d’expédition, ce bien immobilier offre une infrastructure complète et performante. La propriété comprend environ 4 393 m² d’espace industriel et de stockage avec plusieurs secteurs spécialisés, notamment deux grands entrepôts frigorifiques aux hauteurs libres significatives, garantissant une capacité optimale de conservation et stockage des marchandises sensibles. Une récente extension vient renforcer ces capacités avec une superficie supplémentaire d’environ 1 145 m², dotée d’une hauteur sous plafond de près de 8,25 mètres. L’aire d’expédition s’étend sur environ 770 m² avec dix dockshelters répartis entre le bâtiment principal et son extension, assurant un flux logistique efficace pour les opérations de chargement et déchargement. La présence d’une large zone couverte de près de 1 230 m² et d’espaces bétonnés pour manœuvres accentue la praticité de l’ensemble. Un espace bureau aménagé de plus de 255 m² offre des locaux professionnels confortables, incluant halls d’accueil, bureaux individuels, sanitaires et réfectoire. Ce bureau bénéficie d’un système de chauffage et climatisation performant ainsi qu’un label énergétique C. Localisé dans un environnement industriel très accessible, proche des sorties autoroutières E314 et à proximité immédiate de la frontière néerlandaise, ce complexe bénéficie d’une position géographique remarquable facilitant les échanges transfrontaliers. Le site est pourvu de toutes les connexions essentielles (gaz, électricité, eau) ainsi que d’un système complet de sécurité intégrant alarme et vidéosurveillance. Le terrain entièrement aménagé comprend aussi une habitation concierge d’environ 190 m² avec plusieurs pièces à vivre et chambres, dotée d’un label énergétique B. Cette propriété, non soumise à la TVA mais enregistrée sous un droit d’enregistrement local, dispose d’un certificat énergétique validé jusqu’en 2036 avec une excellente performance énergétique globale. Ce bien industriel à Maasmechelen représente une offre incontournable pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement dans une zone dynamique et bien desservie. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 3 950 000 €
  • Revenu cadastral: 17 205 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

14856 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30504 Réf. vendeur: 4396785 Signaler une fraude

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Transports

Vivre près de Scheepstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 50 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken, De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Maasmechelen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Maasmechelen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Bijdehandjes" (crèche) est accessible en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Campus De Helix¹" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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