Surface commerciale à vendre - Tongres RBU58308

Sint-Truiderstraat 5 3700 Tongres

480 000 €

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RBU58308

  • 4 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Tongeren, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. Proposé au prix de 480 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’adresse Sint-Truiderstraat 5, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Avec un kadastraal inkomen de 2 498 €, ce bien immobilier est non seulement une excellente opportunité commerciale mais également un investissement à long terme dans une ville riche en histoire et en potentiel économique. Ce bâtiment lumineux et spacieux, construit en 1972, s’étend sur une superficie totale de 106 m² de terrain avec une surface habitable flexible. La configuration intérieure comprend un rez-de-chaussée doté d’un vaste espace commercial, d’une arrière-cuisine, d’une zone de stockage réfrigérée, ainsi que des toilettes séparées, parfait pour une activité de vente ou de restauration. À l’étage, on trouve une halle lumineuse, un séjour, une cuisine pratique, plusieurs espaces de rangement et deux terrasses extérieures idéales pour la détente ou l’accueil des clients. Au-dessus, le niveau supérieur offre une zone de nuit avec quatre chambres (de 16 m² à 9 m²), une salle de bain spacieuse (8 m²), ainsi qu’un accès à une grande grange ou zolder de 31 m², facilement aménageable selon vos besoins. L’intérieur du bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de doubles vitrages pour assurer confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bâtiment. Situé dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce bien bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous cherchiez à exploiter cet espace tel quel ou à le transformer en un projet sur-mesure, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Profitez de cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans l’une des villes les plus attractives de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 2 498 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

66 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

33 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

106 m²

Surface constructible

106 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU58308 Réf. vendeur: 4160894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

381 m 1' 29'' 312 m 44'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

351 m 1' 20'' 286 m 41'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

351 m 1' 20'' 286 m 41'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

352 m 1' 39'' 646 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren

198 m 2' 23''

De Lijn - 109 - Genk - Tongeren

198 m 2' 23''

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

198 m 2' 23''

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

1,2 km 5' 1,4 km 2' 13'' 855 m 9' 939 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

357 m 1' 39'' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

905 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

4 m 1'' 0 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Colruyt Tongeren

607 m 2' 40'' 908 m 1' 30'' 606 m 7' 606 m 7'

Carrefour Market Tongeren Luikers

730 m 2' 54'' 1 km 1' 35'' 590 m 7' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 21'

Éducation

Vivre près de Sint-Truiderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Viio 2" est à 4 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Mereltjes", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 109 - Genk - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongern / Tongeren / Tongres" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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