Surface commerciale à vendre, Tongres RBU58308

Sint-Truiderstraat 5 , 3700 Tongres

480 000 €

4 Chambre(s) 251 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Tongeren, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. Proposé au prix de 480 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’adresse Sint-Truiderstraat 5, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Avec un kadastraal inkomen de 2 498 €, ce bien immobilier est non seulement une excellente opportunité commerciale mais également un investissement à long terme dans une ville riche en histoire et en potentiel économique. Ce bâtiment lumineux et spacieux, construit en 1972, s’étend sur une superficie totale de 106 m² de terrain avec une surface habitable flexible. La configuration intérieure comprend un rez-de-chaussée doté d’un vaste espace commercial, d’une arrière-cuisine, d’une zone de stockage réfrigérée, ainsi que des toilettes séparées, parfait pour une activité de vente ou de restauration. À l’étage, on trouve une halle lumineuse, un séjour, une cuisine pratique, plusieurs espaces de rangement et deux terrasses extérieures idéales pour la détente ou l’accueil des clients. Au-dessus, le niveau supérieur offre une zone de nuit avec quatre chambres (de 16 m² à 9 m²), une salle de bain spacieuse (8 m²), ainsi qu’un accès à une grande grange ou zolder de 31 m², facilement aménageable selon vos besoins. L’intérieur du bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de doubles vitrages pour assurer confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bâtiment. Situé dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce bien bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous cherchiez à exploiter cet espace tel quel ou à le transformer en un projet sur-mesure, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Profitez de cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans l’une des villes les plus attractives de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Détails financiers

Prix 480 000 €

Revenu cadastral 2 498 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 66 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 33 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 106 m²

Surface constructible 106 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 374 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU58308 Réf. vendeur: 4160894 Dernière modification: 29/05/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

381 m · 1' 29'' 312 m · 44'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Vrije Basisschool Picpussen Écoles maternelles

351 m · 1' 20'' 286 m · 41'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Vrije Basisschool Picpussen Écoles primaires

351 m · 1' 20'' 286 m · 41'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Viio 2 Écoles secondaires

352 m · 1' 39'' 646 m · 1' 12'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,6 km · 6'

De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren Bus

198 m · 2' 23''

De Lijn - 109 - Genk - Tongeren

198 m · 2' 23''

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

198 m · 2' 23''

Tongern / Tongeren / Tongres Gares

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 855 m · 9' 939 m · 11'

Liège Airport Aéroports

17,7 km · 1º 7' 23 km · 19' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

1,5 km · 2' 22''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

357 m · 1' 39'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

905 m · 11'

Magasins

Proxy Delhaize Tongeren Supermarchés

4 m · 1'' 0 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Colruyt Tongeren

607 m · 2' 40'' 908 m · 1' 30'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Carrefour Market Tongeren Luikers

730 m · 2' 54'' 1 km · 1' 35'' 590 m · 7' 719 m · 9'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,4 km · 22'

Tour D’eben Ezer Musées

17,3 km · 20'

Maison Des Terrils Activités

20,2 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

24,8 km · 21'

Villes proches

Sittard

45,9 km · 44' 40,8 km · 2º 30'

Kerkrade

52,4 km · 47' 47,9 km · 3º 37'

Genk

28,3 km · 25' 23,3 km · 1º 33'

Hasselt

20,2 km · 23' 20,1 km · 1º 13'

Maastricht

19,1 km · 22' 18,3 km · 1º 2'

Liège

26,1 km · 22' 19,3 km · 1º 15'

Villes proches

Vivre près de Sint-Truiderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Viio 2", à 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Mereltjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 109 - Genk - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongeren / Tongres" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tongeren Station" à 11 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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