Surface commerciale à vendre - Tongres RBU58306

Sint-Truiderstraat 32 3700 Tongres

275 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU58306

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Truiderstraat 32 3700 Tongres
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Tongres ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Tongeren, cette bâtisse commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Au prix de 275 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au Sint-Truiderstraat 32, un secteur dynamique et facilement accessible. Construite en 1850, cette construction a été soigneusement entretenue, offrant un potentiel considérable pour divers projets commerciaux ou résidentiels, tout en permettant de générer des revenus immédiats grâce à sa location actuelle. Ce bâtiment pluridimensionnel se déploie sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial spacieux, connecté à une zone de bureaux adjacente, un terrasse couverte, des sanitaires et une pièce de stockage. Un accès séparé permet de joindre un appartement privé situé à l’étage supérieur, comprenant une entrée indépendante. Le premier étage accueille une salle de séjour lumineuse, une chambre, une salle de bain moderne (7 m²), ainsi qu'une cuisine conviviale, le tout agrémenté d’un vaste terrasse idéal pour les moments de détente. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un hall, permettant d’accueillir une famille ou d’utiliser l’espace pour des bureaux ou des activités hobbies. L’environnement environnant de cette propriété est particulièrement attrayant, inscrit dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable. La surface totale du terrain est de 130 m², avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 32 mètres, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. La propriété dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage simple, avec un certificat de performance énergétique qui requiert une mise à jour. Sa configuration flexible, combinée à ses caractéristiques historiques et à son potentiel locatif, en fait une acquisition judicieuse pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier commercial ou résidentiel à Tongeren. N’attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 606 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

130 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

729 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU58306 Réf. vendeur: 4160908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

436 m 2' 8'' 839 m 1' 40'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

329 m 1' 12'' 286 m 41'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

329 m 1' 12'' 286 m 41'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

272 m 1' 10'' 646 m 1' 12'' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

129 m 1' 33''

De Lijn - 109 - Genk - Tongeren

129 m 1' 33''

De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren

129 m 1' 33''

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

1,2 km 6' 1,4 km 2' 13'' 933 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 6' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

437 m 2' 8'' 437 m 5' 437 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

984 m 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

75 m 27'' 0 m 0'' 75 m 54'' 75 m 54''

Colruyt Tongeren

527 m 2' 11'' 908 m 1' 30'' 526 m 6' 526 m 6'

Carrefour Market Tongeren Luikers

650 m 2' 26'' 1 km 1' 35'' 558 m 8' 640 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 21'

Transports en commun

Vivre près de Sint-Truiderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 109 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Viio 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "De Kakelbonte Mereltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongeren / Tongres / Tongern" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 12 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler