Surface commerciale à vendre, Tongres RBU58306

Sint-Truiderstraat 32 , 3700 Tongres

275 000 €

3 Chambre(s) 124 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Tongeren, cette bâtisse commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Au prix de 275 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au Sint-Truiderstraat 32, un secteur dynamique et facilement accessible. Construite en 1850, cette construction a été soigneusement entretenue, offrant un potentiel considérable pour divers projets commerciaux ou résidentiels, tout en permettant de générer des revenus immédiats grâce à sa location actuelle. Ce bâtiment pluridimensionnel se déploie sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial spacieux, connecté à une zone de bureaux adjacente, un terrasse couverte, des sanitaires et une pièce de stockage. Un accès séparé permet de joindre un appartement privé situé à l’étage supérieur, comprenant une entrée indépendante. Le premier étage accueille une salle de séjour lumineuse, une chambre, une salle de bain moderne (7 m²), ainsi qu'une cuisine conviviale, le tout agrémenté d’un vaste terrasse idéal pour les moments de détente. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un hall, permettant d’accueillir une famille ou d’utiliser l’espace pour des bureaux ou des activités hobbies. L’environnement environnant de cette propriété est particulièrement attrayant, inscrit dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable. La surface totale du terrain est de 130 m², avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 32 mètres, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. La propriété dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage simple, avec un certificat de performance énergétique qui requiert une mise à jour. Sa configuration flexible, combinée à ses caractéristiques historiques et à son potentiel locatif, en fait une acquisition judicieuse pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier commercial ou résidentiel à Tongeren. N’attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 1 606 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface du séjour 26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 130 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 729 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU58306 Réf. vendeur: 4160908 Dernière modification: 08/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Kakelbonte Mereltjes Crèches

436 m · 2' 8'' 839 m · 1' 40'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Vrije Basisschool Picpussen Écoles maternelles

329 m · 1' 12'' 286 m · 41'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Vrije Basisschool Picpussen Écoles primaires

329 m · 1' 12'' 286 m · 41'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Viio 2 Écoles secondaires

272 m · 1' 10'' 646 m · 1' 12'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,6 km · 6'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt Bus

129 m · 1' 33''

De Lijn - 109 - Genk - Tongeren

129 m · 1' 33''

De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren

129 m · 1' 33''

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

1,2 km · 6' 1,4 km · 2' 13'' 933 m · 10' 1 km · 12'

Liège Airport Aéroports

17,6 km · 1º 6' 23 km · 19' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

1,5 km · 2' 22''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

437 m · 2' 8'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

984 m · 12'

Magasins

Proxy Delhaize Tongeren Supermarchés

75 m · 27'' 0 m · 0'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Colruyt Tongeren

527 m · 2' 11'' 908 m · 1' 30'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Carrefour Market Tongeren Luikers

650 m · 2' 26'' 1 km · 1' 35'' 558 m · 8' 640 m · 8'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,4 km · 22'

Tour D’eben Ezer Musées

17,3 km · 20'

Maison Des Terrils Activités

20,2 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

24,8 km · 21'

Villes proches

Sittard

45,9 km · 44' 40,8 km · 2º 31'

Kerkrade

52,4 km · 47' 47,9 km · 3º 38'

Genk

28,3 km · 25' 23,3 km · 1º 33'

Hasselt

20,2 km · 23' 20 km · 1º 12'

Maastricht

19,1 km · 22' 18,4 km · 1º 3'

Liège

26,1 km · 22' 19,2 km · 1º 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sint-Truiderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren, De Lijn - 109 - Genk - Tongeren, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongeren / Tongres / Tongern" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Viio 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kakelbonte Mereltjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Picpussen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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