Handelspand te koop, Tongeren RBU58306

Sint-Truiderstraat 32, 3700 Tongeren

275 000 €

3 Slaapkamer(s) 124 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit goed onderhouden handelshuis biedt tal van troeven voor wie op zoek is naar een interessante investering of een veelzijdig pand. Dankzij de uitmuntende locatie en de diverse mogelijkheden is dit pand een opportuniteit. Het handelspand is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe opbrengst.De huidige indeling van het gebouw is als volgt:Niveau 0:Het gelijkvloers omvat een handelsgedeelte met aansluitende bureauruimte, een overdekt terras, een toilet en een opbergruimte. Daarnaast is er een aparte inkomhal waarmee het bovenliggende appartement afzonderlijk kan worden betreden.Niveau +1:Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, de eerste slaapkamer, een badkamer, een keuken, een aangename leefruimte en een ruim terras.Niveau +2:De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en twee bijkomende slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor grotere gezinnen of extra werk- of hobbyruimtes.Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige handelshuis? Vraag een bezichtiging aan via Contact of telefonisch op het nummer Tel 012 23 23 11 .

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 1 606 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Enkel glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 130 m²

Diepte perceel 32 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 729 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58306 Ref. verkoper: 4160908 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kakelbonte Mereltjes Kinderdagverblijven

436 m · 2' 8'' 839 m · 1' 40'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Vrije Basisschool Picpussen Kleuterscholen

329 m · 1' 12'' 286 m · 41'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Vrije Basisschool Picpussen Basisscholen

329 m · 1' 12'' 286 m · 41'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Viio 2 Middelbare scholen

272 m · 1' 10'' 646 m · 1' 12'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

5,6 km · 6'

474 - Tongeren - Hasselt Bus

129 m · 1' 33''

619 - Tongeren - Lanaken

129 m · 1' 33''

109 - Tongeren - Genk

129 m · 1' 33''

Tongeren / Tongern / Tongres Treinstations

1,2 km · 6' 1,4 km · 2' 13'' 933 m · 11' 1 km · 12'

Liège Airport Luchthavens

17,6 km · 1º 6' 23 km · 19' 15,3 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Laadstations

1,5 km · 2' 22''

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

437 m · 2' 8'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Blue-Bike - Tongeren Station Fietsdeelsysteem

984 m · 12'

Winkelen

Proxy Delhaize Tongeren Winkels

75 m · 27'' 0 m · 0'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Colruyt Tongeren

527 m · 2' 11'' 908 m · 1' 30'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Carrefour Market Tongeren Luikers

650 m · 2' 26'' 1 km · 1' 35'' 558 m · 8' 640 m · 8'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

20,4 km · 22'

Tour D'Eben Ezer Musea

17,3 km · 20'

Maison Des Terrils Activiteiten

20,2 km · 22'

Fort De Lantin Kastelen

12,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

24,8 km · 21'

Nabijgelegen steden

Sittard

45,9 km · 44' 40,8 km · 2º 31'

Kerkrade

52,4 km · 47' 47,9 km · 3º 38'

Genk

28,3 km · 25' 23,3 km · 1º 33'

Hasselt

20,2 km · 23' 20 km · 1º 12'

Maastricht

19,1 km · 22' 18,4 km · 1º 3'

Luik

26,1 km · 22' 19,2 km · 1º 14'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Sint-Truiderstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Picpussen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Viio 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Kakelbonte Mereltjes" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 619 - Tongeren - Lanaken, 109 - Tongeren - Genk, 474 - Tongeren - Hasselt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Binnen 20 minuten kunt u het "Tour D'Eben Ezer" museum bereiken.

"Fort Eben-Emael" ligt op 22 minuten afstand.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Tongeren Station", 12 minuten lopen.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 6 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 19 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongeren / Tongern / Tongres", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ac Praetorium" station.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Tongeren (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tongeren (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Tongeren RBU58306

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Tongeren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Tongeren RBU58306

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Tongeren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Tongeren?