Ce bien immobilier exceptionnel situé à Tongeren, au 138 Elderseweg, se présente comme un bâtiment commercial à fort potentiel alliant espace professionnel et résidentiel. Proposé au prix de 285 000 €, ce commerce avec appartement intégré constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle. Édifié en 1955 et ayant fait l’objet de rénovations approfondies récentes, ce bâtiment répond aux exigences actuelles avec un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. La surface habitable totale se compose d’une vaste surface commerciale de 282 m², offrant un espace modulable pour diverses activités telles que commerce, bureaux, horeca ou professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. L’espace commercial, entièrement rénové en 2022, comprend une cuisine professionnelle équipée, un espace client avec bar et installation frigorifique, ainsi qu’une cave pour stockage. À l’étage, un appartement résidentiel de 126 m² accessible par une entrée indépendante offre deux grandes chambres, une cuisine moderne, une salle de bains équipée d’une baignoire, douche et sauna, ainsi qu’un séjour lumineux. Ce double usage permet d’envisager une parfaite synergie entre vie professionnelle et privée ou une source de revenus complémentaires par la location. Le bâtiment bénéficie également de nombreux conforts modernes dont une nouvelle toiture isolée, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un chauffage central performant au mazout dans la partie commerciale et au gaz dans l’appartement, ainsi que des volets roulants manuels et électriques. Implanté le long d’une artère passante, ce bien jouit d’une excellente visibilité et accessibilité vers le centre de Tongeren ainsi que les communes environnantes comme Bilzen, avec un accès aisé à l’autoroute E313. La parcelle de près de 4 ares offre des places de stationnement à l’avant et un accès arrière spacieux pour les livraisons. Cette localisation privilégiée couplée aux aménagements soignés en fait un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bâtiment commercial aux multiples atouts, nous vous invitons à contacter notre bureau au
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Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Tongeren.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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