Surface commerciale à vendre - Tongres RBW46853

Elderseweg 138 3700 Tongres

285 000 €

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RBW46853

  • 408 m²
Elderseweg 138 3700 Tongres
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Description

Ce bien immobilier exceptionnel situé à Tongeren, au 138 Elderseweg, se présente comme un bâtiment commercial à fort potentiel alliant espace professionnel et résidentiel. Proposé au prix de 285 000 €, ce commerce avec appartement intégré constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle. Édifié en 1955 et ayant fait l’objet de rénovations approfondies récentes, ce bâtiment répond aux exigences actuelles avec un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. La surface habitable totale se compose d’une vaste surface commerciale de 282 m², offrant un espace modulable pour diverses activités telles que commerce, bureaux, horeca ou professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. L’espace commercial, entièrement rénové en 2022, comprend une cuisine professionnelle équipée, un espace client avec bar et installation frigorifique, ainsi qu’une cave pour stockage. À l’étage, un appartement résidentiel de 126 m² accessible par une entrée indépendante offre deux grandes chambres, une cuisine moderne, une salle de bains équipée d’une baignoire, douche et sauna, ainsi qu’un séjour lumineux. Ce double usage permet d’envisager une parfaite synergie entre vie professionnelle et privée ou une source de revenus complémentaires par la location. Le bâtiment bénéficie également de nombreux conforts modernes dont une nouvelle toiture isolée, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un chauffage central performant au mazout dans la partie commerciale et au gaz dans l’appartement, ainsi que des volets roulants manuels et électriques. Implanté le long d’une artère passante, ce bien jouit d’une excellente visibilité et accessibilité vers le centre de Tongeren ainsi que les communes environnantes comme Bilzen, avec un accès aisé à l’autoroute E313. La parcelle de près de 4 ares offre des places de stationnement à l’avant et un accès arrière spacieux pour les livraisons. Cette localisation privilégiée couplée aux aménagements soignés en fait un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bâtiment commercial aux multiples atouts, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 0475/55 59 03 ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Description extérieure

Surface totale du terrain

397 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW46853 Réf. vendeur: 4410972 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,8 km 8' 2 km 2' 44'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

845 m 2' 49'' 845 m 1' 15'' 707 m 10' 845 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

845 m 2' 49'' 845 m 1' 15'' 707 m 10' 845 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,4 km 6' 1,6 km 2' 23'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen

41 m 29''

De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen

41 m 29''

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

41 m 29''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

803 m 4' 1 km 1' 27'' 615 m 10' 803 m 10'

Aéroports

Liège Airport

19,2 km 1º 13' 28,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

478 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,6 km 8' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

769 m 9'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,3 km 6' 1,4 km 1' 55'' 735 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Tongeren

1,1 km 5' 1,2 km 1' 39'' 785 m 11' 931 m 11'

Spar Express Tongeren

1,7 km 7' 1,8 km 2' 26'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,9 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

13,9 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,4 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près d'Elderseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 18 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 20 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Mereltjes" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", à seulement 17 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 9 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren, De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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