Espace professionnel à vendre - Riemst

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350 000 €

Surface industrielle à vendre

4690 Ében-Émael

L'Immobilière Wolfs vous propose cet ensemble immobilier comprenant deux entrepôts. Profitez d'une surface utile de 532 m², actuellement aménagée en deux parties avec deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, investissement ou projet mixte – sous réserve des autorisations requises). Bénéficiez d'une situation à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée (Rue d'Eben) : accès au premier hangar/entrepôt par une porte sectionnelle d’une largeur de 4 mètres, entrepôt de +/- 170 m² en deux parties permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités, parking en façade, espace latéral sur la droite. Etage (Rue du Couvent) : accès au second hangar/entrepôt par une porte sectionnelle d’une largeur de 4 mètres, entrepôt de +/- 362 m². Divers : superficie utilisable : +/- 532 m², superficie de la parcelle : 514 m², R.C. : 855 €, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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195 000 €

Surface industrielle à vendre

4690 Ében-Émael

L'Immobilière Wolfs vous propose cet immeuble comprenant un dépôt de +/- 170 m² au rez-de-chaussée et un espace à l'étage de +/- 182 m² également accessible par un escalier à placer sur le terrain latéral (possibilité d'aménager un appartement ; sous réserve des autorisations requises). Profitez d'une surface utile d'environ 352 m² offrant de nombreuses possibilités d’affectation et bénéficiez d'une situation à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : accès au hangar/entrepôt par une porte sectionnelle d’une largeur de 4 mètres, entrepôt de +/- 170 m² en deux parties permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités, parking en façade, terrain latéral sur la droite. Etage (accessible par un escalier à placer sur le terrain latéral) : superficie de +/- 182 m² sur béton actuellement dépôt (possibilité d'aménager un appartement sous réserve des autorisations communales). Divers : superficie utilisable : +/- 352 m², superficie de la parcelle : 286 m², R.C. : 733 €, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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250 000 €

Surface commerciale à vendre

4690 Bassenge

L'Immobilière Wolfs vous propose cette remise de fonds de commerce dont l'enseigne, implantée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une situation idéale dans le charmant village de Bassenge. Construit en 2010 et en excellent état, le bien est actuellement aménagé en salle de restaurant avec un comptoir friterie proposant également de la vente à emporter. Il offre ainsi une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre un commerce incontournable de la région, jouissant d'une clientèle fidèle. Situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une belle visibilité ! Rez : comptoir à emporter avec coin friterie de +/- 67 m², salle de restaurant de +/- 110 m² avec un bar (frigo, lave-vaisselle, éviers et machine à glaçons), cuisine professionnelle équipée de +/- 18 m², chambre froide, chambre de congélation, w-c hommes et femmes, bureau de +/- 13 m², poss. d’aménager une terrasse à l’arrière, 2 places de parking privatives, un garage, nombreuses places de parking à proximité immédiate. Liste comprenant tout le matériel disponible sur notre site. Bail : conclusion d'un nouveau bail, conditions sur demande. Divers : sup. tot. : 225 m², DV PVC avec volets électr., système d'alarme avec caméra, alarme incendie, ch. c. au gaz propane, adoucisseur d'eau, 380 W. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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Nouveau

345 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Berg

Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement intéressant avec des locataires fiables ? Alors ce bien est l'investissement à ne pas manquer ! Actifs immobiliers : Spacieux local commercial au rez-de-chaussée : Le local commercial, actuellement utilisé comme boulangerie bien gérée, offre une surface utile totale de pas moins de 169 m². Outre l'espace commercial, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée (appartenant aux locataires), des espaces de stockage, des installations sanitaires et une agréable cour extérieure. Cet espace extérieur est multifonctionnel : idéal comme entrepôt supplémentaire, espace pour le personnel ou même comme terrasse, en fonction de la façon dont le commerce est géré. Appartement d'une chambre prêt à l'emploi : Au-dessus de l'espace commercial, il y a un appartement bien entretenu et lumineux accessible par une entrée séparée. L'appartement comprend un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bains avec baignoire. Il est complété par une terrasse ensoleillée sur le toit où il fait bon se détendre. Cette propriété offre l'harmonie parfaite entre la vie et le travail sous un même toit, et représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à profiter d'un double flux de revenus, grâce à la combinaison de la location commerciale et de l'occupation résidentielle. Les revenus locatifs pour les deux propriétés s'élèvent à 1425,42 €/mois. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application

228 m²

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549 000 €

Surface commerciale à vendre

3740 Bilzen

Welkom bij deze unieke vastgoedkans in Bilzen-Hoeselt! Dit commerciële, multifunctionele gebouw bestaat uit een toonzaal, opslagruimte, kantoren, werkplaats, en woongedeelte met 1 slaapkamer. Het is ideaal gelegen aan de Tipstraat 95 te Bilzen-Hoeselt. Met een perceeloppervlakte van 1.982m² en een bruikbare oppervlakte van 555m² (470m² handel en 85m² appartement volgens EPC bron) is er voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Het pand beschikt over zowel binnen als buiten parkeergelegenheid. Dit alles is te koop voor slechts €620.000,00. Mis deze kans niet! Opslagruimte: 120 m² Toonzaal: 120 m² Kantoren: 110 m² (auto)Werkplaats: 180 m² Appartement met 1 slaapkamer: 85m² (EPC Bron)

1982 m² 36 Place(s) de parking

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169 950 €

Fonds de commerce à vendre

3700 Berg

À VENDRE : Immeuble commercial avec logement et vaste entrepôt dans le centre de Tongres ! Vous recherchez un local commercial avec logement dans un emplacement exceptionnel ? Cette maison de commerce polyvalente, située dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres, offre une combinaison idéale entre potentiel commercial et confort de vie. Grâce à son emplacement central et à son agencement spacieux, ce bien convient parfaitement aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial doté d’une grande vitrine, qui assure une excellente visibilité et un apport important de lumière naturelle. À côté, vous trouverez un débarras pratique pouvant parfaitement servir d’espace de stockage ou d’atelier. La partie habitable comprend un agréable salon, une cuisine spacieuse, deux chambres à part entière et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne moderne. Le bien allie ainsi sans effort vie privée et vie professionnelle sous un même toit. Le vaste entrepôt attenant au bâtiment et s’étendant sur deux étages constitue une véritable valeur ajoutée. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, telles que le stockage, un atelier, un espace de travail ou encore l’extension de l’activité commerciale. Grâce à sa situation centrale, à sa vaste surface commerciale et à son entrepôt pratique, ce local commercial offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités. Situation : Le local commercial est situé dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres. Les commerces, les établissements de restauration, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. De plus, le bien bénéficie d’une accessibilité aisée et d’un excellent emplacement commercial, ce qui en fait un point de départ intéressant pour diverses activités commerciales. Agencement : Rez-de-chaussée – partie commerciale Spacieux espace de vente avec vitrine, débarras. Partie habitable Salon, cuisine spacieuse, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne. Entrepôt Entrepôt spacieux réparti sur deux étages. Atouts : Situation centrale dans le centre de Tongres Espace commercial spacieux avec grande vitrine Vivre et travailler sous un même toit Deux chambres spacieuses Salle de bains avec douche à l'italienne Grand entrepôt réparti sur deux étages Nombreuses possibilités commerciales et de stockage Fort potentiel pour les indépendants et les investisseurs

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299 000 €

Ferme à vendre

3700 Berg

Située à Berg, cette authentique ferme à vendre offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de 1 720 m². Édifiée en 1874, cette propriété de caractère présente une surface habitable de 167 m², offrant un espace rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bien comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux toilettes séparées, le tout organisé autour d’un agencement fonctionnel comprenant un séjour spacieux, une cuisine, une cave pratique et un grenier vaste avec des possibilités d’agrandissement remarquables. Un garage et plusieurs annexes, notamment une aile arrière de 131 m², complètent ce bien, idéal pour les indépendants, les passionnés ou ceux souhaitant bénéficier d’espaces de stockage supplémentaires. Le terrain, orienté sud-ouest, propose une agréable extension extérieure avec un jardin et une terrasse de 50 m², permettant de bénéficier pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée. Chauffée au gaz et équipée de double vitrage, la maison allie charme ancien et confort moderne. Implantée dans un cadre qui conjugue calme rural et accessibilité, cette ferme se situe à proximité des commodités indispensables telles que commerces, écoles et services publics. La présence d’infrastructures de loisirs à proximité renforce encore l’attractivité de cette adresse. Il est à noter que ce bien est soumis à l’obligation de rénovation conformément à la règlementation flamande en vigueur. Proposée au prix de 299 000 €, cette ferme constitue une opportunité unique pour les acquéreurs désireux d’investir dans une propriété à fort potentiel sur la commune de Berg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence, qui se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien aux multiples possibilités dans un environnement privilégié.

1720 m² 4 Place(s) de parking

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224 000 €

Fonds de commerce à vendre

3700 Berg

Situé au cœur de Berg, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une localité dynamique et pleine de potentiel. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété offre une surface totale de 185 m², idéale pour développer un projet commercial ou associer activité professionnelle et espace de vie. La bâtisse, datant de 1850, bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier à la fois historique et en développement, ce qui constitue un véritable atout pour toute activité liée à la culture ou au commerce local. La configuration de cette surface commerciale permet une grande flexibilité, avec plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins spécifiques du futur acquéreur. Le bâtiment se distingue par sa conception ancienne, témoignant du charme typique des constructions du XIXe siècle, associée à un aménagement fonctionnel. La propriété comprend trois salles de bains et quatre chambres, ce qui laisse envisager une utilisation polyvalente, que ce soit pour un commerce avec espace d’habitation ou pour un projet combinant bureaux et logement. Chauffé au gaz et équipé de double vitrage, le bien offre également un cadre confortable et économe en énergie, malgré l’absence de certificat pour l’installation électrique. La superficie extérieure de 185 m² permet d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension, renforçant ainsi son attractivité pour de futurs développements. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre historique de Berg, connu pour son riche patrimoine culturel et ses activités locales. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui garantit une certaine stabilité et un cadre de vie agréable. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui sécurise davantage l’investissement. Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour établir votre commerce ou d’un projet immobilier à fort potentiel, cette surface commerciale à Berg constitue une occasion rare. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet dans cette localisation d’exception.

185 m²

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274 000 €

Fonds de commerce à vendre

3700 Berg

Vermogen om te investeren of te ondernemen in het hart van Berg met deze uitzonderlijke bedrijfsruimte. Gelegen aan Graanmarkt 3, biedt dit vastgoed een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdige locatie met potentieel. De vraagprijs bedraagt €324.000, een investering die zich onderscheidt door haar strategische ligging en de rijke geschiedenis die deze omgeving met zich meebrengt. Dit pand met referentie RBU80313, is recentelijk niet verhuurd geweest en dateert uit 1850, wat bijdraagt aan de authenticiteit en charme die het uitstraalt. De totale grondoppervlakte van 185 m² biedt voldoende ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van drie badkamers en vier slaapkamers voldoende comfort garandeert voor een veelzijdige invulling. Het gebouw combineert een historische charme met praktische voorzieningen. Het omvat een horecagedeelte dat voorheen dienst deed als restaurant 't Vrijthof', met een royaal interieur en een terras dat uitkijkt op de prachtige basiliek, waardoor een unieke beleving ontstaat voor bezoekers en eigenaren. Het feit dat het pand beschikt over een aparte ingang maakt het mogelijk om wonen en werken onder één dak te combineren, wat bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers of investeerders die een multifunctioneel vastgoed zoeken. De verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor goede isolatie, terwijl het bouwjaar 1850 getuigt van de rijke geschiedenis en karakter van het pand. Mogelijkheid tot aankoop van het naastgelegen pand verhoogt de kansen voor uitbreidingsprojecten of gezamenlijke ontwikkeling, waardoor de locatie nog aantrekkelijker wordt. Bergen biedt een boeiende culturele en historische omgeving die perfect aansluit bij de wensen van creatievelingen en ondernemers die willen investeren in een sterk groeiende regio. De bestemming is vastgesteld als woongebied met culturele waarde, wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling en gebruiksvormen. Dankzij de ligging buiten overstromingsgevoelige zones is dit vastgoed een veilige en interessante investering. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem snel contact met ons op via telefoon op ### of e-mail via ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van historie, potentieel en locatie in het centrum van Berg, ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject met toekomstpotentieel.

185 m²

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449 000 €

Fonds de commerce à vendre

3700 Berg

Situé au cœur de la charmante ville de Berg, à l'adresse emblématique de Graanmarkt 3, ce bien immobilier exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix. Avec un prix fixé à 630 000 €, cette surface commerciale offre une superficie totale de 619 m², répartie entre un espace commercial et un secteur résidentiel, ce qui en fait un bien polyvalent à fort potentiel. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au centre d’une ville historique, connue pour son riche patrimoine culturel et son ambiance authentique, ce qui confère à cette surface commerciale un attrait indéniable pour une clientèle locale ou touristique. Son architecture datant de 1850 ajoute une touche de caractère, tout en proposant un espace adapté à une grande variété de projets commerciaux ou résidentiels. Le rez-de-chaussée, ancien restaurant ‘t Vrijthof’, dispose d’un intérieur spacieux et d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la basilique historique, idéal pour accueillir une clientèle dans un cadre charmant et authentique. La superficie permet d’accueillir un restaurant, un café ou toute autre activité commerciale en lien avec la restauration ou la vente. La partie habitation, quant à elle, comprend quatre chambres et possède une entrée séparée, permettant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle. La possibilité de diviser le bâtiment en deux entités distinctes ouvre encore plus de perspectives pour des investissements astucieux ou des projets de développement. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz, offrant confort et efficacité énergétique, tandis que l’absence de certificat pour l’installation électrique peut nécessiter quelques travaux de mise aux normes. Berg, étant la plus ancienne ville de Belgique, jouit d’un charme unique qui séduit tant les visiteurs que les résidents. Son patrimoine architectural, ses ruelles pavées, ses monuments historiques et sa position géographique en font un lieu dynamique et attractif. La proximité des commodités, des institutions culturelles et des axes routiers importants renforce l’intérêt pour cette propriété. Que vous soyez à la recherche d’un projet d’investissement ou d’un espace mixte alliant commerce et habitation dans un environnement privilégié, cette surface commerciale située dans le centre historique constitue une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette ville pleine de potentiel.

185 m²

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Nouveau

110 000 €

Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

Cet immeuble commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Lanaken, précisément au numéro 3 de la Winkelstraat, une rue commerçante dynamique et bien fréquentée. Avec une superficie totale de 80 m², ce bien immobilier offre un espace fonctionnel et polyvalent, actuellement exploité en tant que lunchroom. Construit en 1974, ce commerce est en bon état général et disponible immédiatement à l’acte. L’intérieur comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine située à l’arrière, une cave ainsi qu’un sanitaire unique, répondant aux besoins essentiels d’une activité commerciale. Cette propriété se distingue par sa flexibilité d’usage. Outre son exploitation actuelle dans le secteur de la restauration rapide, elle peut parfaitement convenir à d’autres types d’activités commerciales telles qu’une studio de manucure, un salon de tatouage ou toute autre activité adaptée à un commerce de centre-ville. Le chauffage est assuré par un système d’air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. De plus, aucun équipement de type ascenseur n’est présent, ce qui correspond aux caractéristiques standard d’un petit commerce urbain. Concernant les normes énergétiques, l’immeuble possède un certificat PEB valide jusqu’en octobre 2034 et n’est soumis à aucune zone d’inondation. Situé à proximité immédiate du Carrefour local et entouré de diverses enseignes commerciales, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant l’accès et la visibilité auprès de la clientèle. Proposé au prix attractif de 110 000 €, hors TVA, ce commerce représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant s’implanter ou développer une activité commerciale dans cette région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai avec notre agence.

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Nouveau

290 000 €

Surface commerciale à vendre

3620 Lanaken

À VENDRE : IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC 2 LOGEMENTS ET UN GRAND POTENTIEL Bessemerstraat 140, 3620 Lanaken Situé dans un emplacement intéressant à Lanaken, ce bien spacieux et polyvalent se compose d’un local commercial et d’un logement. Le bien est actuellement aménagé en deux appartements. L’appartement du haut dispose de 2 chambres et celui du bas d’une chambre. Les travaux de rénovation ont déjà commencé. Une grande partie de l’immeuble a déjà été rénovée, mais des travaux de rénovation et de finition supplémentaires sont encore nécessaires. Cela permettra au nouveau propriétaire de parachever l’ensemble et de l’aménager selon ses goûts. La combinaison d’une activité commerciale et d’un logement rend ce bien particulièrement intéressant. Pensez par exemple à un travailleur indépendant souhaitant allier vie privée et vie professionnelle, mais cela peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur. Les atouts en bref : ·Immeuble commercial ·Actuellement aménagé en 2 appartements ·Rénovation déjà entamée ·Partiellement rénové, à parachever ·Combinaison de commerce et d’habitation ·Projet de rénovation et d’investissement intéressant Important : l'aménagement actuel en deux appartements n'a pas encore fait l'objet d'un permis et doit encore être régularisé. Un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui recherchent un bien pouvant être encore aménagé et entièrement personnalisé selon leurs propres souhaits. Cela vous intéresse ? Appelez-nous pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite.

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Nouveau

130 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Situé au cœur de Tongeren, au 34 de la Sint-Truiderstraat, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare avec une combinaison judicieuse d’espaces professionnels et d’habitation. Édifié en 1850, ce bâtiment de caractère déploie une surface totale de 170 m² sur un terrain bien délimité, tout en offrant une surface habitable généreuse de 248 m². Actuellement aménagé en local commercial au rez-de-chaussée avec des espaces spacieux, il propose également une habitation complète aux étages supérieurs comprenant deux chambres et une salle de bain. Cette configuration polyvalente s’adresse aussi bien aux entrepreneurs souhaitant intégrer leur lieu de travail à leur lieu de vie qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien multifonctionnel. Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces vastes, idéales pour accueillir diverses activités commerciales, bureaux ou autres usages professionnels. À l’étage, l’espace résidentiel garantit confort et intimité avec ses deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un grenier et une cave qui apportent un supplément de rangement appréciable. Le bâtiment bénéficie d’un système de chauffage au gaz et est équipé de fenêtres en bois à double vitrage, assurant une bonne performance énergétique attestée par un certificat EPC de classe C. La présence d’une climatisation ajoute un confort supplémentaire. Malgré l’absence d’un certificat pour l’installation électrique, ce bien affiche une excellente classification environnementale (G-score A, P-score A) et n’est pas situé en zone inondable. Proposée au prix attractif de 130 000 €, cette propriété se trouve dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui renforce son attrait et sa singularité. L’investissement dans ce bâtiment vous permet de profiter d’une localisation centrale à Tongeren, conjuguant praticité et authenticité. Ce commerce avec habitation intégrée répond parfaitement à des besoins diversifiés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos services au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien polyvalent au cœur d’un cadre dynamique et chargé d’histoire.

170 m²

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359 000 €

Surface industrielle à vendre

4600 Visé

Idéal pour entrepreneur! Vaste garage/entrepôt (+/- 317 m² au total d'après plans) et spacieuse maison divisée en 2 logements (+/- 106 et 202 m² d'après PEB) avec grand jardin situés à Visé, à proximité des grands axes autoroutiers. Le bien comprend actuellement 2 logements: un une chambre et un 3 chambres qui disposent chacun d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle de bains/douches. Le vaste garage/entrepôt (+/- 317 m² au total) comprend 2 entrées à rue (hauteur portes: 2,7 m et 3,45 m). Le bien dispose également d'une terrasse et d'un grand jardin.Châssis simple vitrage bois, chauffage mazout. PEB : F et G disponibles sur demande. R.C.: 1 249 € , Superficie totale (terrain) : 1.515 m². Belle opportunité rare à ne pas manquer! Idéal pour entrepreneur! Beaux volumes!Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! ###

1515 m² 1 Place(s) de parking

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