Fonds de commerce à vendre - Berg RBW61138

Hemelingenstraat 26 3700 Berg

169 950 €

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RBW61138

  • 2 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Hemelingenstraat 26 3700 Berg
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Description

À VENDRE : Immeuble commercial avec logement et vaste entrepôt dans le centre de Tongres ! Vous recherchez un local commercial avec logement dans un emplacement exceptionnel ? Cette maison de commerce polyvalente, située dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres, offre une combinaison idéale entre potentiel commercial et confort de vie. Grâce à son emplacement central et à son agencement spacieux, ce bien convient parfaitement aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial doté d’une grande vitrine, qui assure une excellente visibilité et un apport important de lumière naturelle. À côté, vous trouverez un débarras pratique pouvant parfaitement servir d’espace de stockage ou d’atelier. La partie habitable comprend un agréable salon, une cuisine spacieuse, deux chambres à part entière et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne moderne. Le bien allie ainsi sans effort vie privée et vie professionnelle sous un même toit. Le vaste entrepôt attenant au bâtiment et s’étendant sur deux étages constitue une véritable valeur ajoutée. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, telles que le stockage, un atelier, un espace de travail ou encore l’extension de l’activité commerciale. Grâce à sa situation centrale, à sa vaste surface commerciale et à son entrepôt pratique, ce local commercial offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités. Situation : Le local commercial est situé dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres. Les commerces, les établissements de restauration, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. De plus, le bien bénéficie d’une accessibilité aisée et d’un excellent emplacement commercial, ce qui en fait un point de départ intéressant pour diverses activités commerciales. Agencement : Rez-de-chaussée – partie commerciale Spacieux espace de vente avec vitrine, débarras. Partie habitable Salon, cuisine spacieuse, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne. Entrepôt Entrepôt spacieux réparti sur deux étages. Atouts : Situation centrale dans le centre de Tongres Espace commercial spacieux avec grande vitrine Vivre et travailler sous un même toit Deux chambres spacieuses Salle de bains avec douche à l'italienne Grand entrepôt réparti sur deux étages Nombreuses possibilités commerciales et de stockage Fort potentiel pour les indépendants et les investisseurs Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 950 €
  • Revenu cadastral: 1 669 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/05/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61138 Réf. vendeur: 4535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

377 m 2' 6'' 1,7 km 4' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

270 m 1' 10'' 1,7 km 3' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

270 m 1' 10'' 1,7 km 3' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

284 m 1' 26'' 1,9 km 3' 284 m 3' 284 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 109 - Genk - Tongeren

367 m 4'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

367 m 4'

De Lijn - 619 - Tongeren - Lanaken

367 m 4'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,1 km 5' 1,2 km 2' 26'' 799 m 10' 898 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 23,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

313 m 1' 30'' 313 m 4' 313 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

863 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

162 m 51'' 1,9 km 3' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Colruyt Tongeren

735 m 3' 1,2 km 2' 52'' 571 m 9' 719 m 9'

Carrefour Market Tongeren Luikers

850 m 3' 1 km 2' 20'' 691 m 10' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,1 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,1 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de Hemelingenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 619 - Tongeren - Lanaken, De Lijn - 109 - Genk - Tongeren, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Kakelbonte Mereltjes" (crèche) est accessible en 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Picpussen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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