Handelsfonds te koop - Berg RBW61138

Hemelingenstraat 26 3700 Berg

169 950 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW61138

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 1 Badkamer(s)
Hemelingenstraat 26 3700 Berg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP: Handelshuis met woonst en ruim magazijn in het centrum van Tongeren! Bent u op zoek naar een handelspand met woongelegenheid op een uitstekende locatie? Dit veelzijdige handelshuis, gelegen in de Hemelingenstraat in het centrum van Tongeren, biedt een ideale combinatie van commercieel potentieel en wonen. Dankzij de centrale ligging en de ruime indeling is dit eigendom uitermate geschikt voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte met een grote vitrine, die zorgt voor een uitstekende visibiliteit en natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u een praktische berging die perfect dienst kan doen als opslagruimte of werkruimte. Het woongedeelte beschikt over een aangename woonkamer, een ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een moderne inloopdouche. Hierdoor combineert het pand moeiteloos wonen en werken onder één dak. Een absolute meerwaarde is het ruime magazijn dat aansluitend aan het pand gelegen is en zich uitstrekt over twee verdiepingen. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, atelier, werkplaats of uitbreiding van de handelsactiviteit. Dankzij de centrale ligging, de ruime commerciële oppervlakte en het praktische magazijn biedt dit handelshuis een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met tal van mogelijkheden. Ligging: Het handelshuis is gelegen in de Hemelingenstraat, in het centrum van Tongeren. Winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende commerciële ligging, waardoor het een interessante uitvalsbasis vormt voor diverse handelsactiviteiten. Indeling: Gelijkvloers – handelsgedeelte Ruime winkelruimte met vitrine, berging. Woongedeelte Woonkamer, ruime keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Magazijn Ruim magazijn verdeeld over twee verdiepingen. Troeven: - Centrale ligging in het centrum van Tongeren! - Ruime winkelruimte! - Ruim magazijn verdeeld over twee verdiepingen - Tal van commerciële en opslagmogelijkheden EPC C met certificaatnummer 20230502-0002879539-RES-1 G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht Bron bewoonbare oppervlakte EPC Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 169 950 €
  • Kadastraal inkomen: 1 669 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2033

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61138 Ref. verkoper: 4535 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

377 m 2' 6'' 1,7 km 4' 377 m 5' 377 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Picpussen

270 m 1' 10'' 1,7 km 3' 270 m 3' 270 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Picpussen

270 m 1' 10'' 1,7 km 3' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

284 m 1' 26'' 1,9 km 3' 284 m 3' 284 m 3'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 109 - Genk - Tongeren

367 m 4'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

367 m 4'

De Lijn - 619 - Tongeren - Lanaken

367 m 4'

Treinstations

Tongern / Tongres / Tongeren

1,1 km 5' 1,2 km 2' 26'' 799 m 10' 898 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 23,3 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 35''

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

313 m 1' 30'' 313 m 4' 313 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

863 m 10'

Winkels

Proxy Delhaize Tongeren

162 m 51'' 1,9 km 3' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Colruyt Tongeren

735 m 3' 1,2 km 2' 52'' 571 m 9' 719 m 9'

Carrefour Market Tongeren Luikers

850 m 3' 1 km 2' 20'' 691 m 10' 833 m 10'

Pretparken

Fort Eben-Emael

20,1 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

17,1 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

20,2 km 23'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Hemelingenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 109 - Genk - Tongeren, De Lijn - 619 - Tongeren - Lanaken, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Tongeren (2 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tongeren (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Picpussen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Kakelbonte Mereltjes", op 5 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 10 minuten lopen: "Blue-Bike - Tongeren Station".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

In 23 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 21 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Het duurt 20 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken."Fort Eben-Emael" ligt op 23 minuten afstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen