Handelsfonds te koop - Berg RBW61138

Hemelingenstraat 26 3700 Berg

169 950 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW61138

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 1 Badkamer(s)
Hemelingenstraat 26 3700 Berg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP: Handelshuis met woonst en ruim magazijn in het centrum van Tongeren! Bent u op zoek naar een handelspand met woongelegenheid op een uitstekende locatie? Dit veelzijdige handelshuis, gelegen in de Hemelingenstraat in het centrum van Tongeren, biedt een ideale combinatie van commercieel potentieel en wonen. Dankzij de centrale ligging en de ruime indeling is dit eigendom uitermate geschikt voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte met een grote vitrine, die zorgt voor een uitstekende visibiliteit en natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u een praktische berging die perfect dienst kan doen als opslagruimte of werkruimte. Het woongedeelte beschikt over een aangename woonkamer, een ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een moderne inloopdouche. Hierdoor combineert het pand moeiteloos wonen en werken onder één dak. Een absolute meerwaarde is het ruime magazijn dat aansluitend aan het pand gelegen is en zich uitstrekt over twee verdiepingen. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, atelier, werkplaats of uitbreiding van de handelsactiviteit. Dankzij de centrale ligging, de ruime commerciële oppervlakte en het praktische magazijn biedt dit handelshuis een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met tal van mogelijkheden. Ligging: Het handelshuis is gelegen in de Hemelingenstraat, in het centrum van Tongeren. Winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende commerciële ligging, waardoor het een interessante uitvalsbasis vormt voor diverse handelsactiviteiten. Indeling: Gelijkvloers – handelsgedeelte Ruime winkelruimte met vitrine, berging. Woongedeelte Woonkamer, ruime keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Magazijn Ruim magazijn verdeeld over twee verdiepingen. Troeven: - Centrale ligging in het centrum van Tongeren! - Ruime winkelruimte! - Ruim magazijn verdeeld over twee verdiepingen - Tal van commerciële en opslagmogelijkheden EPC C met certificaatnummer 20230502-0002879539-RES-1 G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht Bron bewoonbare oppervlakte EPC Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 169 950 €
  • Kadastraal inkomen: 1 669 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2033

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61138 Ref. verkoper: 4535 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

377 m 2' 6'' 1,7 km 4' 377 m 5' 377 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Picpussen

270 m 1' 10'' 1,7 km 3' 270 m 3' 270 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Picpussen

270 m 1' 10'' 1,7 km 3' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

284 m 1' 26'' 1,9 km 3' 284 m 3' 284 m 3'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 109 - Genk - Tongeren

367 m 4'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

367 m 4'

De Lijn - 619 - Tongeren - Lanaken

367 m 4'

Treinstations

Tongern / Tongres / Tongeren

1,1 km 5' 1,2 km 2' 26'' 799 m 10' 898 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 23,3 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 35''

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

313 m 1' 30'' 313 m 4' 313 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

863 m 10'

Winkels

Proxy Delhaize Tongeren

162 m 51'' 1,9 km 3' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Colruyt Tongeren

735 m 3' 1,2 km 2' 52'' 571 m 9' 719 m 9'

Carrefour Market Tongeren Luikers

850 m 3' 1 km 2' 20'' 691 m 10' 833 m 10'

Pretparken

Fort Eben-Emael

20,1 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

17,1 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

20,2 km 23'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Onderwijs

Wonen bij Hemelingenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Kakelbonte Mereltjes" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Tongeren (2 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tongeren (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongern / Tongres / Tongeren", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Tongeren Station" station op slechts 10 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 109 - Genk - Tongeren, De Lijn - 619 - Tongeren - Lanaken met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 23 minuten rijden.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen