Fonds de commerce à vendre - Berg RBU80316

Graanmarkt 3 3700 Berg

275 000 €

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RBU80316
  • 4 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Berg, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une localité dynamique et pleine de potentiel. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété offre une surface totale de 185 m², idéale pour développer un projet commercial ou associer activité professionnelle et espace de vie. La bâtisse, datant de 1850, bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier à la fois historique et en développement, ce qui constitue un véritable atout pour toute activité liée à la culture ou au commerce local. La configuration de cette surface commerciale permet une grande flexibilité, avec plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins spécifiques du futur acquéreur. Le bâtiment se distingue par sa conception ancienne, témoignant du charme typique des constructions du XIXe siècle, associée à un aménagement fonctionnel. La propriété comprend trois salles de bains et quatre chambres, ce qui laisse envisager une utilisation polyvalente, que ce soit pour un commerce avec espace d’habitation ou pour un projet combinant bureaux et logement. Chauffé au gaz et équipé de double vitrage, le bien offre également un cadre confortable et économe en énergie, malgré l’absence de certificat pour l’installation électrique. La superficie extérieure de 185 m² permet d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension, renforçant ainsi son attractivité pour de futurs développements. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre historique de Berg, connu pour son riche patrimoine culturel et ses activités locales. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui garantit une certaine stabilité et un cadre de vie agréable. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui sécurise davantage l’investissement. Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour établir votre commerce ou d’un projet immobilier à fort potentiel, cette surface commerciale à Berg constitue une occasion rare. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet dans cette localisation d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 4 434 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU80316 Réf. vendeur: 4205953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

510 m 2' 24'' 1,6 km 3' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

436 m 1' 48'' 472 m 1' 9'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

436 m 1' 48'' 472 m 1' 9'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

465 m 1' 40'' 996 m 2' 24'' 465 m 6' 465 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

363 m 4'

De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden

363 m 4'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

363 m 4'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1 km 4' 1,5 km 2' 58'' 745 m 11' 902 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 23,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

365 m 1' 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

867 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

169 m 57'' 1,7 km 3' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Colruyt Tongeren

741 m 3' 1,1 km 2' 35'' 549 m 9' 726 m 9'

Carrefour Market Tongeren

755 m 2' 38'' 1,3 km 2' 29'' 597 m 9' 745 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,5 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,4 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,9 km 22'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden, De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" à 5 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" et se trouve à 6 minutes en marchant."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Tongres / Tongern / Tongeren") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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