Fonds de commerce à vendre - Berg RBU80316

Graanmarkt 3 3700 Berg

275 000 €

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RBU80316
  • 4 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Berg, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une localité dynamique et pleine de potentiel. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété offre une surface totale de 185 m², idéale pour développer un projet commercial ou associer activité professionnelle et espace de vie. La bâtisse, datant de 1850, bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier à la fois historique et en développement, ce qui constitue un véritable atout pour toute activité liée à la culture ou au commerce local. La configuration de cette surface commerciale permet une grande flexibilité, avec plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins spécifiques du futur acquéreur. Le bâtiment se distingue par sa conception ancienne, témoignant du charme typique des constructions du XIXe siècle, associée à un aménagement fonctionnel. La propriété comprend trois salles de bains et quatre chambres, ce qui laisse envisager une utilisation polyvalente, que ce soit pour un commerce avec espace d’habitation ou pour un projet combinant bureaux et logement. Chauffé au gaz et équipé de double vitrage, le bien offre également un cadre confortable et économe en énergie, malgré l’absence de certificat pour l’installation électrique. La superficie extérieure de 185 m² permet d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension, renforçant ainsi son attractivité pour de futurs développements. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre historique de Berg, connu pour son riche patrimoine culturel et ses activités locales. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui garantit une certaine stabilité et un cadre de vie agréable. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui sécurise davantage l’investissement. Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour établir votre commerce ou d’un projet immobilier à fort potentiel, cette surface commerciale à Berg constitue une occasion rare. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet dans cette localisation d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 4 434 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU80316 Réf. vendeur: 4205953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

510 m 2' 24'' 1,6 km 3' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

436 m 1' 48'' 472 m 1' 9'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

436 m 1' 48'' 472 m 1' 9'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

465 m 1' 40'' 996 m 2' 24'' 465 m 6' 465 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

363 m 4'

De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden

363 m 4'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

363 m 4'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1 km 4' 1,5 km 2' 58'' 745 m 11' 902 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 23,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

365 m 1' 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

867 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

169 m 57'' 1,7 km 3' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Colruyt Tongeren

741 m 3' 1,1 km 2' 35'' 549 m 9' 726 m 9'

Carrefour Market Tongeren

755 m 2' 38'' 1,3 km 2' 29'' 597 m 9' 745 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,5 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,4 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,9 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongern / Tongeren".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" et se trouve à 5 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se situe à 3 minutes en voiture."Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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