Surface industrielle à vendre - Riemst

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel moderne situé à Berg, une localité stratégique bénéficiant d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'E313. La propriété, référencée RBV29937, est proposée au prix de 289 000 € et constitue un investissement idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un parc d'activités dynamique. Construite en 2021, cette unité de type KMO offre une surface totale de 150 m², soigneusement conçue pour répondre aux besoins actuels du secteur industriel ou logistique. Son agencement réfléchi inclut un espace principal spacieux, une zone bureau de 18 m² équipée d'une kitchenette, ainsi que des installations modernes telles qu'une climatisation, un système d'alarme avec caméras, des panneaux solaires, une station de recharge pour véhicules électriques et un dispositif de sécurité complet. La section galvanisée avec une porte sectionnelle de 5 mètres de haut facilite l'accès pour les véhicules volumineux tout en assurant une sécurité maximale. Un parking privé pouvant accueillir trois véhicules complète ce bien d'exception. Ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée dans le parc d'affaires Heersterveld, dans l'industrie corridor Tongeren-Oost, un site réputé pour sa facilité d'accès et son environnement parfaitement adapté aux activités industrielles. Le plan d'aménagement a été conçu de manière à favoriser la fluidité du trafic interne, minimisant les manœuvres en marche arrière et augmentant ainsi la sécurité des utilisateurs. En plus de ses caractéristiques techniques avancées, cette propriété dispose d'un certificat électrique non certifié mais conforme à ses spécifications, ainsi que d'une gestion optimale des eaux avec un adoucisseur et un environnement protégé contre les risques d'inondation. La proximité immédiate des axes routiers principaux permet un approvisionnement et une distribution efficaces, faisant de cette unité une solution clé en main prête à accueillir votre activité dès aujourd'hui. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements concernant cette opportunité commerciale exceptionnelle. Notre équipe est disponible au ### ou par email à ### pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel. Ce bâtiment industriel, parfaitement équipé et situé dans un environnement dynamique, représente une valeur sûre pour développer ou étendre votre activité économique dans la région de Berg. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un espace industriel moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour favoriser la croissance de votre entreprise dans un cadre sécurisé et accessible. En savoir plus ?

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Idéalement situé à Visé, proposant une visibilité idéale et de nombreuses possibilités, cet ensemble de 3 bâtiments (1 entrepôt et 2 maisons) comprend : LOT 1: un atelier/entrepôt de +/- 281m² utilisables comprenant au sous-sol 2 grands garages (+/- 40m² chacun) et une cave de rangement (+/- 40m²). Au rez-de-chaussée : un vaste entrepôt/garage (+/-125m²), 2 wc, un espace cuisine et un bureau. Libre d’occupation. R.C. : 1.622€. Superficie totale (terrain) : 272m². Situation idéale à proximité de l'autoroute. LOT 2 : Une maison unifamiliale (+/- 143m² d’après PEB) comprenant au rez-de-chaussée: un séjour (+/-26m²), une cuisine (+/-21m²), un wc indépendant, une buanderie. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 12, 12 et 14m²) et une salle de bain. A l’extérieur : une terrasse et un garage. Revenu locatif actuel : 750€/mois. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : G, E Spec: 771 kWh/m2.an, E totale : 110.575 kWh/an, n°2025117015734. R.C. : 629€. Superficie totale (terrain) : 181m². LOT 3: une maison unifamiliale (+/- 120m² d’après PEB) comprenat au rez-de-chaussée un séjour (+/- 25m²), un espace cuisine (+/- 12m²) et un local chaufferie. Au 1er étage : 2 chambres (+/- 14m² et 19m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). A l’extérieur : un jardin et un garage. Libre d’occupation. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : F, E Spec: 495 kWh/m2.an, E totale : 59.227 kWh/an, n°20250117015626. R.C. : 783€. Superficie totale (terrain) : 182m². Investissement idéal !! Superbe opportunité! Plans disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble à usage multiple dans le zoning industriel de Visé. Offrant une surface utile de 569 m² actuellement aménagée en entrepôt - bureaux et appartement-conciergerie à l'étage, bénéficiez d'une situation exceptionnelle à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : large parking en façade, passage latéral sur la droite et parking arrière (le tout asphalté). Partie commerciale comprenant un entrepôt-atelier de +/- 366 m², deux bureaux de +/- 24 m² chacun, pièce cuisine de +/- 16 m², toilette indépendante. Partie appartement-conciergerie comprenant un hall d'entrée et une buanderie. 1er étage : appartement-conciergerie comprenant palier, toilette indépendante, placard, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, hall de nuit, trois chambres de +/- 11 m² avec placards, 20 et 23 m², salle de douches (lavabo et douche). Divers : chauffage pour l'appartement par un poêle à pellets, deux boilers électriques, double vitrage en PVC avec volets pour l'appartement, superficie de la parcelle : +/- 1.365 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², R.C. : 2.300€, actuellement loué 3.000€ par mois, deux grandes portes sectionnelles électriques pour l'entrepôt-atelier. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Idéalement situé à Visé, proposant une visibilité idéale et de nombreuses possibilités, ensemble immobilier comprenant 1 entrepôt, une parcelle de terrain et une maison. Il se compose comme suit: LOT 1 : un entrepôt (+/- 360m² au sol) et un espace extérieur (+/-100m²) accessible grâce à des portes sectionnelles. L’entrepôt propose actuellement 5 boxes loués pour un montant total de +/- 1.000€/mois. RC : 1.385€. Superficie totale (terrain) : 576m². Revenu panneau publicitaire fixé sur l’entrepôt : 5.000€/an. LOT 2 : une maison unifamiliale à rénover (+/- 142m² d’après PEB) actuellement louée 650€/mois. Elle comprend:Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon +/-13m², salle à manger +/- 12m² et cuisine. 1er étage : 2 chambres de +/- 12m² et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres +/- 10 et 14m² et un bureau. Chauffage central au gaz, châssis bois double vitrage. Revenu panneaux publicitaires sur la façade: 2.000€/an. LOT 3 : un terrain de +/- 83m² en zone d’habitat. Investissement idéal !! Superbe opportunité! Plans disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel clé en main situé dans la zone Europark à Lanaken. Avec une superficie d'environ 446 m², cette unité modulable offre un espace idéal pour diverses activités professionnelles telles que le stockage, l’assemblage ou la production. L’emplacement stratégique, à seulement huit minutes de Maastricht et dix minutes de Maasmechelen, garantit une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l’E314 et de l’A2/E25, facilitant ainsi les connexions tant locales qu’internationales. La zone est conçue pour accueillir des activités industrielles et commerciales, avec des infrastructures adaptées pour répondre aux besoins modernes des entreprises, augmentant ainsi la valeur de cet investissement. Ce bâtiment est équipé d’un ensemble de fonctionnalités techniques performantes. La distribution électrique en 40A triphasé et la présence de câblage UTP pour alarmes et internet assurent une connectivité et une autonomie élevées. La hauteur sous plafond de six mètres permet une utilisation flexible de l’espace, notamment grâce aux renforcements au sol permettant la création d’une mezzanine pour des bureaux ou des showrooms. La ventilation naturelle est assurée par une grande verrière centrale, enrichie d’un système de volet roulant anti-incendie, créant un environnement lumineux et agréable pour les occupants. La porte sectionnelle automatique de cinq mètres par cinq, accompagnée d’un accès piéton, facilite la circulation des marchandises et des employés. La présence d’un sanitaire intérieur et de plusieurs points d’alimentation en eau, gaz et électricité fait de cet espace un lieu prêt à accueillir votre projet professionnel sans délai. Située dans une zone non inondable, cette unité bénéficie d’un environnement dynamique et accessible, offrant non seulement une flexibilité d’usage mais aussi une visibilité accrue pour votre activité. La superficie du terrain total de 446 m² est complétée par 22 places de parking communes, renforçant la praticité pour vos collaborateurs et clients. La vente est proposée à 424 080 € hors TVA, avec les coûts d’installation des services publics estimés à 12 000 € hors TVA. Ce bien immobilier ne demande qu’à être exploité pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité industrielle ou commerciale. N’hésitez pas à contacter notre équipe au ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans une propriété moderne, fonctionnelle et stratégiquement située à Lanaken. En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment industriel dans le tout nouveau parc d'activités 'AMBIORIX', situé dans la zone d'entreprises Tongeren-Overhaem. L'adresse exacte est Industrieweg 6, 12 à Tongeren, avec un code postal de 3700. Ce développement est stratégiquement situé avec des connexions directes vers Anvers et Liège, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises cherchant à s'établir ou à investir dans un emplacement central. Ce bâtiment moderne, dont la construction est prévue pour être terminée dans la première moitié de 2024, dispose d'une unité de 251 m². Il est construit avec une structure en acier et des murs de séparation en panneaux de béton lisses et industriels gris. Les fenêtres sont en aluminium noir avec un vitrage isolant, et il possède une porte sectionnelle électrique en acier ou aluminium isolé. Le bâtiment est également doté de puits de lumière et de dispositifs de sécurité pour l'évacuation de fumée et de chaleur. Le sol en béton poli offre une résistance de charge de 3000 kg/m², avec une hauteur libre de 7 mètres. À l'extérieur, les zones de stationnement sont pavées et sécurisées par des clôtures, chaque unité bénéficiant d'une place de parking privative. En plus des installations modernes, cet investissement en immobilier d'entreprise présente l'avantage d'une fiscalité attractive, où la taxe foncière est transférée au locataire. Le prix de vente est de 288 650 €, hors TVA applicable à 21% et inclut une place de parking privative. En savoir plus ?

À vendre à Tongeren, ce nouveau bâtiment industriel fait partie du parc d'entreprises 'AMBIORIX', développé par Verhoeven Contracting au sein de la zone d'activités Tongeren-Overhaem. Avec une surface totale de 195 m², cette unité est construite avec des matériaux de qualité, y compris une structure en acier et des murs de séparation en panneaux de béton lisse gris. L'extérieur est doté de menuiseries en aluminium avec profilés de fenêtre en aluminium noir et vitrage isolant. La propriété inclut également une porte sectionnelle électrique isolée, des lanterneaux, et des évacuations de fumée et de chaleur motorisées. Le sol en béton poli supporte une charge allant jusqu'à 3000 kg/m² et la hauteur libre intérieure est de 7 mètres, offrant une grande flexibilité pour différents usages industriels. Les zones de stationnement sont pavées et la totalité du site est clôturée pour garantir la sécurité. Chaque unité dispose d'une place de parking privative, incluse dans le prix d'achat affiché. La livraison des premières unités est prévue pour la première moitié de 2024. Idéalement situé, le parc offre des connexions directes vers Anvers et Liège, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à s'établir dans la région. En tant qu'investissement, l'achat d'une unité dans le parc 'AMBIORIX' constitue une opportunité intéressante grâce à un potentiel de rendement stable et à la possibilité de reporter le précompte immobilier sur le locataire. Le prix de vente est de 224 250 €, hors TVA de 21 %. Pour plus d'informations, contactez le ### En savoir plus ?

À vendre : un bâtiment industriel moderne situé dans le parc d'activités Tongeren-Overhaem, développé par Verhoeven Contracting. Ce projet dynamique, nommé 'AMBIORIX', comprend 24 nouvelles unités PME, chaque unité offrant une surface comprise entre 195 m² et 289 m². La construction, prévue pour être achevée au premier semestre de 2024, se distingue par une structure en acier robuste, des cloisons en panneaux de béton lisse gris et des châssis en aluminium noir avec double vitrage isolant. Chaque unité est équipée d'une porte sectionnelle électrique en acier ou aluminium, des lanterneaux, ainsi que des systèmes de ventilation et d'évacuation de fumée motorisés. Le bâtiment offre une hauteur libre de 7 mètres et une capacité de charge au sol de 3000 kg/m², convenant parfaitement aux activités industrielles. Les zones de stationnement sont pavées et l'ensemble du site est sécurisé par une clôture. Chaque unité dispose d'une place de parking privative. L'accès direct aux routes principales vers Anvers et Liège confère à ce site une localisation stratégique idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter ou pour les investisseurs en quête d'un bien immobilier générateur de rendement. Proposé au prix de 332 350 €, hors TVA de 21%, cet espace industriel est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif à la fois rentable et en croissance. Une particularité intéressante est que le précompte immobilier est répercuté sur le locataire, ce qui augmente l'attrait pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez le ### En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel à vendre se situe dans le parc d'activités « AMBIORIX » sur la zone d'entreprises Tongeren-Overhaem. Offrant une localisation centrale, il bénéficie de connexions directes vers Anvers et Liège, ce qui en fait un emplacement stratégique pour votre entreprise. Le bâtiment est conçu avec une structure en acier et des parois en panneaux de béton lisses, avec des profilés de fenêtres en aluminium noir et un vitrage isolant. L'unité couvre une superficie totale de 195 m² et offre une hauteur libre de 7 mètres. Elle est équipée d'une porte sectionnelle électrique isolée en acier ou aluminium, ainsi que des systèmes de désenfumage motorisés. Le sol est en béton poli avec une capacité portante de 3000 kg/m², idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements lourds. Chaque unité dispose d'une place de parking privative, et les zones de stationnement sont pavées et entourées de clôtures. La livraison des premières unités est prévue pour le premier semestre 2024, et elles sont proposées à un prix de vente de 224 250 €, hors TVA. L'achat de ce bien immobilier industriel représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui cherchent un rendement sûr, avec la possibilité de répercuter le précompte immobilier sur le locataire. Pour plus d'informations, veuillez contacter le vendeur. En savoir plus ?

L'agence Skyimmo vous propose cet entrepôt spacieux de 220m², idéal pour divers projets ! cet entrepôt est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (9) - stockage (83) - 3 bureaux (15 - 14 - 32) - jardin (21) Grande porte de garage électrique pour un accès facile Jardin privé, un atout rare Possibilité de transformation en appartements (avis préalable favorable de la commune) Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet immobilier, ce bien offre un énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Châssis : double vitrage en PVC avec volets Sa localisation stratégique en fait une opportunité rare à ne pas manquer ! Investissez dès maintenant dans un bien à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Vaste entrepôt de près de 450 m² situé à Liège - Sclessin, bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers ! Le bâtiment se compose de multiples espaces exploitables, offrant un excellent rendement (💰 2.740€/mois) et une occupation locative complète ! 📍 Au rez-de-chaussée : Un show-room de 43 m² loué 450 €/mois, avec compteur individuel eau/électricité et poêle à pellets Entrepôt avec pont mobile (2T) d’environ 125 m², loué 550 €/mois 3 box de stockage de +/- 20 m², loués ensemble 200 €/unité/mois 1 box de stockage de 25 m², loués ensemble 100 €/mois Parking couvert de +/- 77 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour le chargement et le déchargement de marchandises, à l’abri des intempéries. 📍 À l’étage et accessible via un élévateur supportant des charges jusque 300 kg ou via escalier : 6 box de +/- 10 m², loués 140 €/unité/mois, soit loués l'ensemble pour 840 € 1 box de 18 m², loué 200 €/mois 💰Excellent rendement et occupation stable. ⚡Informations pratiques : Élévateur 300 kg desservant l’étage (sous garantie) Pont mobile (2T) Caméras de surveillance + alarme Accès sécurisé via digicode Porte sectionnelle Parking sur site Allée idéale pour manœuvres et déchargements Grande hauteur intérieure, espaces modulables Nouveaux extincteurs ⚠️ Modalité de vente La transaction porte sur l’entrepôt ainsi que sur la cession des parts de la société propriétaire du bien, permettant une transmission optimisée et avantageuse ! 💰 Prix : Faire offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'accord du propriétaire) 🏡RC : 1.140 € ✔ Libération : selon locataires 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Située dans un cadre verdoyant, cette unité PME allie modernité et durabilité. Parfaitement adaptée aux entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel et d’une localisation stratégique.Caractéristiques principales :- Surface: 294m²- Prix: 382.200 € HTVA- 3 emplacements de parking: 18.000 € HTVA (total)Pourquoi choisir Bonne Fortune Green Business Park ?- Proximité des grands axes routiers et de toutes commodités.- Infrastructure de qualité pensée pour la performance et l’environnement.- Un cadre professionnel qui valorise votre image et le bien-être de vos collaborateurs.Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ### ### unité est accompagnée de 3 places de parking privées, qui ne sont pas incluses dans le prix de vente mais doivent être obligatoirement achetées. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel moderne situé à Genk, au cœur du secteur industriel de la Seinhuisstraat 5, dans le parc d'entreprises renommé "De Wolfsberg". Construite en 2014, cette propriété allie fonctionnalité et modernité, offrant un espace de 635 m² de surface commerciale qui répond aux besoins des entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement stratégique et facilement accessible. La localisation privilégiée garantit des connexions rapides vers les axes majeurs tels que l’E314 et l’E313, facilitant ainsi la mobilité et la logistique pour toute activité industrielle ou commerciale. L'intérieur du bâtiment est conçu pour optimiser la productivité et le confort. La halle, chauffée avec une chaudière à gaz, bénéficie d’un système de chauffage efficace grâce à une air chaud et une ventilation à recirculation, contribuant à maintenir une température agréable tout au long de l’année. Les bureaux attenants sont équipés de radiateurs à gaz et disposent de fenêtres à double vitrage avec des écrans pour une isolation thermique et acoustique optimale. L’espace comprend également un accueil, quatre bureaux, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur et évier, ainsi que deux toilettes, dont une dans la zone bureaux et une autre dans le magasin. La vaste zone de stockage de 500 m² est accessible via une porte sectionnelle, idéale pour le stockage, la logistique ou une extension future. L’aspect pratique n’est pas en reste puisqu’au-delà d’un espace fonctionnel, cette propriété offre quatre places de parking privées avec un droit d’usage exclusif, garantissant un accès facile pour les employés ou visiteurs. Le bâtiment dispose également d’un certificat électrique conforme, de panneaux solaires (20 en tout) pour réduire les coûts énergétiques, et présente la possibilité d’agrandir avec une mezzanine pour optimiser davantage l’espace. Le terrain total de 34 428 m² offre un environnement spacieux, sécurisé et adapté à diverses activités industrielles ou commerciales. Le prix fixé à 545 000 € est une excellente opportunité pour investir dans un bien immobilier clé en main dans une zone dynamique, sans TVA applicable. Si vous cherchez une propriété qui combine modernité, localisation stratégique et potentiel d’expansion, cette offre saura répondre à toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Genk. En savoir plus ?

BEDRIJFSPAND, BESTAANDE UIT 534M² HAL + 117M² KANTOORRUIMTE EN 90M² TOONZAAL, GELEGEN OP 26A54CA OP HET INDUSTRIETERREIN TE MAASMECHELEN. TOONZAAL 90M² Inkomhal, ontvangstruimte en toonzaal. BEDRIJFSHAL 534M² - Afmetingen hal: 34m x 15m. - Vrije hoogte 6m. - 1 Sectionale poort (4m breedte en 4,50m hoogte). - Betonvloer. - Verwarming door warmeluchtblazer op aardgas. KANTOREN 181 M² Het betreft verschillende ingerichte kantoorruimtes, archiefruimte, keuken, berging en nutsruimten. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Unité PME neuve stratégiquement située de 210 m² à vendre sur l’ancien site de « Genk Hout », dans la zone industrielle de Genk-Nord, à proximité immédiate des sorties 30 et 31 de l’E314, du canal Albert et du port de Genk.Les entrepôts de haute qualité (classe de résistance au feu C), avec une hauteur libre minimale de 6 m, sont livrés en gros œuvre fermé et disposent d’une porte sectionnelle (4 m x 4 m), d’une porte piétonne, d’un lanterneau avec exutoire de fumée et d’un sol en polybéton (capacité portante de 1 t/m²). L’unité fait partie du tout nouveau parc d’activités « WALTH », composé de 22 unités PME durables allant de 210 m² à 300 m² (unités combinables). Chaque unité bénéficie également de 2 emplacements de parking privatifs.Les halls conviennent aussi bien au stockage qu’à la production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour de plus amples informations, les plans ou une visite du site sans engagement au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Genk, au cœur de l'industrie du Limbourg. Proposée au prix de 470 000 €, cette unité commerciale moderne offre une surface totale de 288 m², complétée par une mezzanine de 69 m², idéale pour optimiser l'espace de stockage ou de production. La construction récente, érigée en 2023, garantit des standards modernes avec une conception adaptée aux besoins des entreprises dynamiques. La propriété dispose d’un grand magasin avec une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, équipé de deux portes sectionnelles automatiques de 4 mètres par 4,5 mètres, facilitant la circulation des marchandises. La dalle en polybéton supporte jusqu’à 2,5 tonnes par mètre carré, et l’éclairage LED ainsi que la lumière naturelle via une grande lucarne assurent un environnement lumineux et agréable. L’accès est facilité par deux portes sectionnelles situées à l’avant et à l’arrière du bâtiment, permettant une gestion efficace du flux logistique. De plus, cette unité bénéficie de cinq places de parking privatifs, renforçant sa praticité pour les employés et visiteurs. Situé stratégiquement sur le parc industriel ‘Genk-Noord’, cette unité bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des principales voies d’accès, notamment les sorties 30 ‘Park Midden Limburg’ et 31 ‘Genk centre’ de l’autoroute E314. La zone industrielle, reconnue pour ses infrastructures modernes, offre un environnement propice à la croissance de votre activité, avec la possibilité d’utiliser cet espace aussi bien pour du stockage que pour des opérations de fabrication. La présence d’une alimentation électrique et d’un raccordement à l’eau dans le bâtiment assure que vous disposez rapidement de toutes les commodités nécessaires à votre projet. La superficie totale du terrain est de 357 m², ce qui permet une gestion fluide de vos activités dans un espace conçu pour évoluer. La certification électrique n’est pas encore conforme, ce qui pourra faire l’objet d’une mise à jour selon vos besoins. Ce bâtiment industriel s’intègre parfaitement dans le cadre d’un développement économique tourné vers la durabilité et la modernité, faisant partie d’un nouveau lotissement ‘Green Business Woudpark’ regroupant 39 unités économiques durables. La configuration en tant qu’espace polyvalent, combinée à sa localisation stratégique et ses équipements modernes, en fait une option incontournable pour les entreprises cherchant à s’établir ou à étendre leurs activités dans la région de Genk. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au ### Cette opportunité vous permet d’investir dans un immobilier industriel de qualité, adapté à vos ambitions commerciales tout en bénéficiant d’un environnement en plein développement. En savoir plus ?

Unité PME durable de 1 640 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?