Surface industrielle à vendre - Tongres RBS30816

Industrieweg 6 8 3700 Tongres

332 350 €

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RBS30816
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Description

À vendre : un bâtiment industriel moderne situé dans le parc d'activités Tongeren-Overhaem, développé par Verhoeven Contracting. Ce projet dynamique, nommé 'AMBIORIX', comprend 24 nouvelles unités PME, chaque unité offrant une surface comprise entre 195 m² et 289 m². La construction, prévue pour être achevée au premier semestre de 2024, se distingue par une structure en acier robuste, des cloisons en panneaux de béton lisse gris et des châssis en aluminium noir avec double vitrage isolant. Chaque unité est équipée d'une porte sectionnelle électrique en acier ou aluminium, des lanterneaux, ainsi que des systèmes de ventilation et d'évacuation de fumée motorisés. Le bâtiment offre une hauteur libre de 7 mètres et une capacité de charge au sol de 3000 kg/m², convenant parfaitement aux activités industrielles. Les zones de stationnement sont pavées et l'ensemble du site est sécurisé par une clôture. Chaque unité dispose d'une place de parking privative. L'accès direct aux routes principales vers Anvers et Liège confère à ce site une localisation stratégique idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter ou pour les investisseurs en quête d'un bien immobilier générateur de rendement. Proposé au prix de 332 350 €, hors TVA de 21%, cet espace industriel est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif à la fois rentable et en croissance. Une particularité intéressante est que le précompte immobilier est répercuté sur le locataire, ce qui augmente l'attrait pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez le Tel 011 74 1234 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 332 350 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

289 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS30816 Réf. vendeur: 3548568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,4 km 10' 2,9 km 4' 1,8 km 27' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

1,8 km 8' 2,8 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

1,8 km 8' 2,8 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,5 km 5' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

903 m 11'

De Lijn - 799 - Tongeren - Nerem

903 m 11'

De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren

993 m 12'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

2,1 km 8' 2,1 km 2' 54'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 10' 21,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

2,1 km 7' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2 km 24'

Supermarchés

Albert Heijn - Tongeren

1,4 km 6' 1,5 km 2' 30'' 825 m 12' 994 m 12'

Lidl Tongeren

1,4 km 5' 1,5 km 2' 19'' 834 m 12' 997 m 12'

Spar Express Tongeren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 974 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,1 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

18,5 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,9 km 21'

Tourisme

Vivre près d'Overhaamlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture."Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", une école secondaire joignable en 18 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kakelbonte Mereltjes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, De Lijn - 799 - Tongeren - Nerem avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Tongeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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