Surface industrielle à vendre - Tongres RBS30817

Industrieweg 6 3 3700 Tongres

224 250 €

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RBS30817
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Description

À vendre à Tongeren, ce nouveau bâtiment industriel fait partie du parc d'entreprises 'AMBIORIX', développé par Verhoeven Contracting au sein de la zone d'activités Tongeren-Overhaem. Avec une surface totale de 195 m², cette unité est construite avec des matériaux de qualité, y compris une structure en acier et des murs de séparation en panneaux de béton lisse gris. L'extérieur est doté de menuiseries en aluminium avec profilés de fenêtre en aluminium noir et vitrage isolant. La propriété inclut également une porte sectionnelle électrique isolée, des lanterneaux, et des évacuations de fumée et de chaleur motorisées. Le sol en béton poli supporte une charge allant jusqu'à 3000 kg/m² et la hauteur libre intérieure est de 7 mètres, offrant une grande flexibilité pour différents usages industriels. Les zones de stationnement sont pavées et la totalité du site est clôturée pour garantir la sécurité. Chaque unité dispose d'une place de parking privative, incluse dans le prix d'achat affiché. La livraison des premières unités est prévue pour la première moitié de 2024. Idéalement situé, le parc offre des connexions directes vers Anvers et Liège, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à s'établir dans la région. En tant qu'investissement, l'achat d'une unité dans le parc 'AMBIORIX' constitue une opportunité intéressante grâce à un potentiel de rendement stable et à la possibilité de reporter le précompte immobilier sur le locataire. Le prix de vente est de 224 250 €, hors TVA de 21 %. Pour plus d'informations, contactez le Tel 011 74 1234 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 224 250 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

195 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS30817 Réf. vendeur: 3548541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,4 km 10' 2,9 km 4' 1,8 km 27' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

1,8 km 8' 2,8 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

1,8 km 8' 2,8 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,5 km 5' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

903 m 11'

De Lijn - 799 - Tongeren - Nerem

903 m 11'

De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren

993 m 12'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

2,1 km 8' 2,1 km 2' 54'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 10' 21,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

2,1 km 7' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2 km 24'

Supermarchés

Albert Heijn - Tongeren

1,4 km 6' 1,5 km 2' 30'' 825 m 12' 994 m 12'

Lidl Tongeren

1,4 km 5' 1,5 km 2' 19'' 834 m 12' 997 m 12'

Spar Express Tongeren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 974 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,1 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

18,5 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,9 km 21'

Magasins

Vivre près d'Overhaamlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Tongeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongern / Tongeren" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"", à 22 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kakelbonte Mereltjes" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"", une école primaire à seulement 22 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, De Lijn - 799 - Tongeren - Nerem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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