Businesses for sale - Neufchâteau

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Faire offre à partir de 159.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet espace commercial, actuellement aménagé en appartement, idéalement situé sur les hauteurs de Visé, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière néerlandaise. Installé le long d’un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale qui en fait un emplacement de choix pour toute activité professionnelle ou commerciale. Facilement accessible, il s’inscrit dans une zone pratique et active, offrant un excellent potentiel. Un emplacement de premier ordre pour donner vie à votre projet ! Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en appartement, cet espace offre des volumes qui peuvent être redistribués ou réaménagés en fonction du projet voulu (et sous réserve d'autorisation selon le projet). Description actuelle : hall d'entrée, salon de +/- 20 m², spacieuse cuisine de +/- 15 m² avec partie salle à manger, toilette indépendante, une grande chambre de +/- 15 m², salle de bains de +/- 13 m² (baignoire, lavabo), petite pièce/placards. Divers : superficie totale : 97 m² (surface plancher chauffé PEB), chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Informations énergétiques : PEB No. : 20231127008801, PEB : B, E spec : 149 kWh/m².an, E totale : 12527 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plan téléchargeable sur ### ! Want to know more?

Faire offre à partir de 159.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet espace commercial, actuellement aménagé en appartement, idéalement situé sur les hauteurs de Visé, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière néerlandaise. Installé le long d’un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale qui en fait un emplacement de choix pour toute activité professionnelle ou commerciale. Facilement accessible, il s’inscrit dans une zone pratique et active, offrant un excellent potentiel. Un emplacement de premier ordre pour donner vie à votre projet ! Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en appartement, cet espace offre des volumes qui peuvent être redistribués ou réaménagés en fonction du projet voulu (et sous réserve d'autorisation selon le projet). Description actuelle : hall d'entrée, salon de +/- 20 m², spacieuse cuisine de +/- 15 m² avec partie salle à manger, toilette indépendante, une grande chambre de +/- 15 m², salle de bains de +/- 13 m² (baignoire, lavabo), petite pièce/placards. Divers : superficie totale : 97 m² (surface plancher chauffé PEB), chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Informations énergétiques : PEB No. : 20231127008801, PEB : B, E spec : 149 kWh/m².an, E totale : 12527 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plan téléchargeable sur ### ! Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in Visé with this versatile industrial property comprising three distinct buildings, offering a wealth of possibilities for commercial or residential development. Priced at €545,000, this expansive complex sits on a total land area of 635 m² and is ideally positioned along Rue de Jupille, 34 and 36, with excellent visibility and easy access to major highways. The property features a combination of an industrial workshop, warehouses, and residential units, making it a flexible asset for entrepreneurs, developers, or investors seeking a prime location with significant growth potential. The first lot includes a spacious workshop/warehouse measuring approximately 281 m² of usable space. This unit is complemented by two large underground garages of around 40 m² each and a storage cellar of similar size, providing ample space for storage or operational needs. On the ground floor, there is a large warehouse/garage of approximately 125 m², along with two toilets, a kitchen area, and an office space, creating a functional environment ready for various uses. The property is currently free of occupation and benefits from a rateable value of €1,622, emphasizing its commercial viability. Its strategic position near the highway enhances its accessibility and appeal for logistics or industrial purposes. The second building is a single-family home of approximately 143 m² (per PEB), featuring a living room of around 26 m², a kitchen of approximately 21 m², a separate toilet, and a laundry room on the ground floor. The upper level comprises three bedrooms of 12 to 14 m² each and a bathroom. Outside, the property has a terrace and a garage, with current rental income of €750 per month, making it an attractive addition to an investment portfolio. It requires renovation but offers considerable potential given its location and layout. The third residential unit is a roughly 120 m² house with a living room of approximately 25 m², a kitchen of around 12 m², and two bedrooms of 14 and 19 m² on the first floor, along with a bathroom featuring a bathtub, sink, and toilet. This property also enjoys outdoor space in the form of a garden and a garage and is available unoccupied. Both houses are heated via city gas and have energy performance certificates indicating they require renovation. This property’s strategic location in Visé provides excellent connectivity for transportation and logistics operations while offering multiple avenues for development or income generation. The complex’s diverse components enable tailored use—whether as a commercial hub, residential investment, or mixed-use development—making it an ideal choice for investors looking for flexibility and strong growth prospects. With plans available upon request and the potential for further customization, this is a rare opportunity to acquire a substantial asset in a thriving Belgian market. Contact us today to explore this unique offering further and take the next step toward securing this promising investment. Want to know more?

Situé à proximité de la gare de la Gare de Visé et de son vaste parking, immeuble commercial de 108 m² (anciennement friterie) avec parking privé composé de 3 surfaces commerciales de (54, 19 et 17m²), remise, sanitaires et terrasse en klinkers de 38 m². Un permis a été obtenu afin de construire un appartement à l'étage. Les châssis sont en PVC double vitrage, le compteur électrique est bi-horaire. L'immeuble peut être idéal pour y refaire une friterie / sandwicherie vu sa proximité directe des écoles de Visé! Want to know more?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial et un superbe appartement-duplex quatre chambres avec spacieuse terrasse. Bénéficiez d'une visibilité remarquable et d'une situation exceptionnelle au coeur des commerces ! Rez-de-chaussée commercial : Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : bel espace commercial de +/- 80 m² avec vitrines en façade, bureau de +/- 15 m², couloir donnant accès aux caves. Appartement duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. 1er étage : hall avec placard, spacieux living de +/- 47 m² avec cuisine équipée, salle de réception de +/- 75 m², chambre ou bureau de +/- 15 m², bureau. 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 16 et 20 m² dont une avec placard, toilette indépendante, sdb (double lavabos, baignoire et douche), belle terrasse de +/- 42 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage air-chaud air-froid pour le commerce et chauffage central au mazout pour l'appartement, superficie habitable : +/- 232 m² pour l'appartement, superficie totale : 175 m², R.C. : 2.642 euros, compteurs séparés, loyer du commerce : 2.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20250919009003, PEB : D, E spec : 312 kWh/m².an, E totale : 73 430 kWh/an. SITUATION REMARQUABLE EN PLEIN CENTRE ! AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement situé en plein centre de Visé, au cœur de la principale artère commerçante de cette charmante ville, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement loué et bénéficiant d’une excellente visibilité. Bien connu, ce bien représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique ! Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : bel espace commercial de +/- 94 m² avec vitrines en façade, bureau de +/- 15 m², couloir donnant accès aux caves. Divers : double vitrage, chauffage air-chaud air-froid, compteurs séparés, loyer mensuel : 2.000 €. SITUATION REMARQUABLE EN PLEIN CENTRE ! AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble à usage multiple dans le zoning industriel de Visé. Offrant une surface utile de 569 m² actuellement aménagée en entrepôt - bureaux et appartement-conciergerie à l'étage, bénéficiez d'une situation exceptionnelle à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : large parking en façade, passage latéral sur la droite et parking arrière (le tout asphalté). Partie commerciale comprenant un entrepôt-atelier de +/- 366 m², deux bureaux de +/- 24 m² chacun, pièce cuisine de +/- 16 m², toilette indépendante. Partie appartement-conciergerie comprenant un hall d'entrée et une buanderie. 1er étage : appartement-conciergerie comprenant palier, toilette indépendante, placard, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, hall de nuit, trois chambres de +/- 11 m² avec placards, 20 et 23 m², salle de douches (lavabo et douche). Divers : chauffage pour l'appartement par un poêle à pellets, deux boilers électriques, double vitrage en PVC avec volets pour l'appartement, superficie de la parcelle : +/- 1.365 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², R.C. : 2.300€, actuellement loué 3.000€ par mois, deux grandes portes sectionnelles électriques pour l'entrepôt-atelier. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Vente de parts de société. Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Located in Visé, this property offers a versatile investment opportunity with its combination of commercial and residential spaces. The main building includes an industrial warehouse spanning approximately 360 square meters on the ground floor, equipped with sectional doors and accessible outdoor space of around 100 square meters. Currently, five rental boxes within the warehouse generate a monthly income of approximately €1,000, complemented by a billboard on the facade earning €5,000 annually. The total land area for this lot is 576 square meters, providing ample exposure and visibility. Adjacent to the warehouse is a single-family home that requires renovation, offering around 142 square meters of living space according to its energy assessment. The house is currently leased at €650 per month and features a layout with a ground-floor entrance hall, a living room, dining area, and kitchen. Upstairs, there are two bedrooms and a bathroom, while the top floor includes two additional bedrooms and a small office. The property benefits from gas central heating, double-glazed wooden windows, and includes a garage with space for ten vehicles along with ten additional parking spots. The entire property is situated on a total plot of approximately 765 square meters, with a small parcel of about 83 square meters designated for residential development. The location provides straightforward access to local amenities and transportation routes. With its diverse offerings—industrial space, residential rental potential, and outdoor land—this property presents a compelling investment opportunity in a strategic area of Visé. Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation ! Ce bien est composé d'un espace bureau entièrement rénové et d'une salle polyvalente à usage multiple. Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : espace bureau de +/- 48 m², salle d'attente, toilette indépendante, salle polyvalente de +/- 135 m², sanitaires séparés, espaces rangement. Divers : superficie totale : 267 m², double vitrage en PVC dont acoustique dans la salle polyvalente, deux compteurs électriques séparés (salle polyvalente, espace bureau), pompe à chaleur dans la partie bureau. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation ! Ce bien est composé d'un espace bureau entièrement rénové et d'une salle polyvalente à usage multiple. Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : espace bureau de +/- 48 m², salle d'attente, toilette indépendante, salle polyvalente de +/- 135 m², sanitaires séparés, espaces rangement. Divers : superficie totale : 267 m², double vitrage en PVC dont acoustique dans la salle polyvalente, deux compteurs électriques séparés (salle polyvalente, espace bureau), pompe à chaleur dans la partie bureau. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien alliant luminosité, fonctionnalité et potentiel ! Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette maison séduit par ses grands espaces et sa multitude de possibilités. Bénéficierez notamment d’un garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d’un vaste espace de rangement. Le bien comprend également un logement de plain-pied avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle, ou encore pour un investissement immobilier intéressant. Rez-de-chaussée : grande allée, une première entrée donnant accès au garage de +/- 84 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d’un vaste espace de rangement. une seconde entrée indépendante donnant accès à un lumineux appartement, joli jardin. 1er étage : hall d'entrée, spacieux living et baigné de lumière de +/- 35 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon, deux chambres confortables de +/- 11 et 14 m², un bureau ou petite chambre de +/- 8 m², salle de bains (lavabo, douche, toilette). Divers : superficie totale : 350 m², superficie habitable : +/- 170 m², chauffage central au mazout, simple vitrage en aluminium, R.C. : 798 euros. Informations énergétiques : PEB No. : 20250712005218, PEB : G, E spec : 830 kWh/m².an, E totale : 81 991 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILTES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

#BONIM Immobilier vous propose prochainement à la vente cet immeuble industriel/entrepôt – Outre-Cour 52, Battice. Ce bâtiment industriel/entrepôt est stratégiquement situé, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier de Battice. L'ensemble est composé de deux bâtiments développant une superficie totale de 800 m² sur une parcelle de +/- 2 423 m². Le premier bâtiment, d'une superficie de +/- 600 m², avec trois volets (division en trois lots facilement réalisable) et un second de 200 m², communicant avec le premier, bénéficiant également d’un accès indépendant. L'ensemble offre une grande flexibilité d’aménagement, avec de nombreuses places de parking, aire de manœuvre et stockage. Il comprend aussi une cabine haute tension. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Pour plus de renseignements, contactez BONIM Immobilier : ### - ### - ### Want to know more?