Businesses for sale - Neufchâteau

This commercial property located at Avenue du Pont 18 in Visé is a restaurant with a strong local reputation and high visibility due to its central position in the city. The premises offer a well-equipped space that includes a dining area capable of seating 55 guests, along with an outdoor terrace for additional seating. The restaurant features a bar area, an open-plan kitchen, and a back kitchen, providing a functional layout suitable for various culinary operations. The property also includes several useful amenities such as a wine cellar, dressing rooms, independent toilets, and underground storage caves. The interior is designed to accommodate both staff and guests comfortably, with gas heating ensuring efficient temperature control. The building is currently not rented out and is available for purchase as a business opportunity, including the restaurant’s equipment (excluding wines, refrigerators, and freezers). Located in the heart of Visé, this property benefits from its strategic location within the city center, making it accessible and highly visible to passersby. The asking price for the business and equipment is €39,000. This presents an attractive opportunity for entrepreneurs or investors looking to acquire a functioning restaurant in a desirable area with excellent foot traffic. Want to know more?

Located in the serene area of Voeren, this luxurious and fully renovated villa offers a unique investment opportunity. With an address at Rue Hagelstein, 6, this property has been transformed into two distinct "Wellness" suites, catering to short-term stays. The "Vegas" suite features an open-plan sleeping area and living room, a bathroom with an infrared shower, and a visually separated bedroom space. The "Amazon" suite includes two bedrooms, one in an open living area and the other as a separate room with a double bed. Both suites are equipped with modern kitchens and boast an outdoor wellness area with an XXL jacuzzi and private pool. Spanning approximately 164m² according to PEB, the property is nestled on a 1,013 m² plot, offering ample space for its inhabitants. It includes essential amenities such as two cellars and a large garage in the basement, ensuring plenty of storage and parking facilities. Recent upgrades include a new oil-fired boiler and compliant electrical installations, along with a substantial 20,000-liter rainwater cistern, highlighting the property's commitment to sustainability and efficient resource use. With an energy performance certificate rating of D (EPC: 373 kWh/m².year), the villa also yields excellent investment returns, generating a turnover of approximately €60,000 in 2023. At a competitive price of €695,000, this property represents a high-potential investment with significant rental income prospects, enhanced by its current high rating of 4.71/5 on the "Casapilot – selected homes" site. Whether you're looking for a profitable venture or a luxurious getaway, this property in Voeren promises an exceptional opportunity. Want to know more?

Located in Visé, this property offers a versatile investment opportunity with its combination of commercial and residential spaces. The main building includes an industrial warehouse spanning approximately 360 square meters on the ground floor, equipped with sectional doors and accessible outdoor space of around 100 square meters. Currently, five rental boxes within the warehouse generate a monthly income of approximately €1,000, complemented by a billboard on the facade earning €5,000 annually. The total land area for this lot is 576 square meters, providing ample exposure and visibility. Adjacent to the warehouse is a single-family home that requires renovation, offering around 142 square meters of living space according to its energy assessment. The house is currently leased at €650 per month and features a layout with a ground-floor entrance hall, a living room, dining area, and kitchen. Upstairs, there are two bedrooms and a bathroom, while the top floor includes two additional bedrooms and a small office. The property benefits from gas central heating, double-glazed wooden windows, and includes a garage with space for ten vehicles along with ten additional parking spots. The entire property is situated on a total plot of approximately 765 square meters, with a small parcel of about 83 square meters designated for residential development. The location provides straightforward access to local amenities and transportation routes. With its diverse offerings—industrial space, residential rental potential, and outdoor land—this property presents a compelling investment opportunity in a strategic area of Visé. Want to know more?

This commercial property is located at 4 Rue du Collège in Visé, zip code 4600. It currently operates as an active restaurant with a strong local reputation, benefiting from high visibility in the bustling shopping street near several schools in the center of Visé. The building features two levels, including a bar and multiple dining rooms totaling approximately 89 square meters, along with a functional kitchen, storage spaces, independent toilets, and a basement cellar. The property includes both the business and the equipment, which is relatively recent, presenting an excellent opportunity for an entrepreneur or investor. The restaurant space is currently rented at €2,100 per month, and there is an above-unit apartment that is also leased out for €700 monthly, charges included. The building is heated with gas and offers a practical layout suited for ongoing operation. This property is offered at an asking price of €70,000, excluding VAT. It is not currently rented by the owner and is positioned in an area free from flood risk. For more details or to explore this opportunity further, you can contact the listing agent or visit their website. Want to know more?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (ancienne pharmacie et partie habitation), avec jardin. Excellente opportunité tant pour une habitation de par ses confortables surfaces habitables que pour une profession libérale ou commerce de par sa situation stratégique. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : surface professionnelle de +/- 49 m², toilette indépendante, pièce de vie de +/- 50 m², terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit , deux chambres de +/- 13 et 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 20 m², salle de douches (douche, toilette et lavabo). Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, R. C. : 1.028 €, superficie habitable : +/- 250 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250502004308, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 81 881 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (ancienne pharmacie et partie habitation), avec jardin. Excellente opportunité tant pour une habitation de par ses confortables surfaces habitables que pour une profession libérale ou commerce de par sa situation stratégique. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : surface professionnelle de +/- 49 m², toilette indépendante, pièce de vie de +/- 50 m², terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit , deux chambres de +/- 13 et 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 20 m², salle de douches (douche, toilette et lavabo). Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, R. C. : 1.028 €, superficie habitable : +/- 250 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250502004308, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 81 881 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

This commercial building, located at Place Gérard Froidmont 20 01 in Hermalle-sous-Argenteau, is available for sale at 240,000 €. The property offers a unique opportunity to acquire 100% ownership of the company "Les Saveurs des Abruzzes" SRL, a well-known and profitable business in the region. With a total area of approximately 160 m², it includes a fully equipped kitchen for ice cream production, a tasting lounge, an Italian deli with a sandwich shop, and a grocery store. The space is well-designed to cater to various customer needs, with dedicated areas for wine, groceries, and customer seating. Strategically situated in the heart of Hermalle-sous-Argenteau, this property boasts excellent accessibility, being just 200 meters from the E25 highway. This location provides quick connections to Liège (15 minutes), Maastricht (20 minutes), and Visé (5 minutes). Ample public parking is available near the entrance, complemented by four private parking spots reserved for staff. The building is heated with city gas and features a heat pump system in the grocery area, ensuring energy efficiency throughout the premises. The building comes with all professional equipment installed, allowing the new owner to start operations immediately without additional setup requirements. Permits for construction and parceling have been granted, ensuring compliance with local regulations. This property represents a rare opportunity for a seamless business start in a functional and well-organized space. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation ! Ce bien est composé d'un espace bureau entièrement rénové et d'une salle polyvalente à usage multiple. Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : espace bureau de +/- 48 m², salle d'attente, toilette indépendante, salle polyvalente de +/- 135 m², sanitaires séparés, espaces rangement. Divers : superficie totale : 267 m², double vitrage en PVC dont acoustique dans la salle polyvalente, deux compteurs électriques séparés (salle polyvalente, espace bureau), pompe à chaleur dans la partie bureau. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située en plein centre de la dynamique et agréable ville de Visé, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison rénovée offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous offre un volumineux et lumineux espace de bureau, pouvant convenir à plusieurs professions et laissant place à de nombreuses possibilités. Profitez aux étages d'un confortable superbe duplex. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses nombreuses chambres (qui peuvent également être aménagées en bureaux individuels supplémentaires), son agréable espace extérieur, ainsi que ses bonnes performances énergétiques. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Sous-sol : trois caves de rangement de +/- 40 m². Rez-de-chaussée : un hall d’entrée confortable, un bureau de +/- 11 m², un spacieux espace professionnel de +/- 54 m², merveilleuse baie vitrée donnant accès une jolie terrasse. 1er étage : hall, deux bureaux individuels de +/- 18 m² chacun, salle d’eau (ou duplex aux 1er et 2ème étages). 2ème étage : hall, deux bureaux individuels de +/-18 m² chacun, salle d’eau. Divers : ch. c. gaz de ville, DV PVC, surface plancher chauffé (PEB) : 180 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250520011520, PEB : D, E spec : 287 kWh/m².an, E totale : 51 790 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel de +/- 300 m² ainsi qu'une charmante maison avec espace extérieur et accès indépendant à un atelier. Actuellement libre d'occupation, ces biens vous offrent de multiples possibilités d'exploitation ! Situation exceptionnelle ! Bâtiment industriel - Rue de la Fontaine, 59 : Rez : 1ère entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², 2ème entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indép. pour la création d'un appart. à l'étage). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau et w-c. Ou création d'un appart., sous réserve d'autor. Divers : ch. c. maz., sup. utilis. : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m. Charmante maison - Avenue Albert 1er, 48 : Ss-sol : 2 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, living +/- 28 m², cuisine, sdd, espace buand., véranda, allée latérale vers la terrasse et accès à l'atelier de +/- 32 m² (ou création d'un jardin). 1er étage : hall de nuit, 4 ch. dont 2 en enfilade. 2ème étage : hall de nuit, 1 ch., grenier à amén.. Divers : sup. tot. : 144 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 185 m², maj. DV, ch. c. gaz. Infos énerg. : PEB No. : 20241202009563, PEB : G, E spec : 527 kWh/m².an, E totale : 97 539 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

This property in Visé offers a versatile investment opportunity with its combination of three buildings on a total land area of approximately 635 m². The complex includes an industrial warehouse, as well as two residential houses, making it suitable for various commercial or residential uses. The warehouse spans around 281 m² and features a large ground-level area of approximately 125 m², along with two sizable garages of about 40 m² each in the basement, a storage cellar, and an additional office space with two toilets and a kitchen at ground level. The first house is a unifamilial residence of roughly 143 m², currently rented at €750 per month. It has three bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and a laundry area. Exterior amenities include a terrace and a garage. The second house, approximately 120 m², offers two bedrooms, a bathroom, a living space, and a garden area. Both homes are in need of renovation and feature gas central heating. Located conveniently near the highway, this property benefits from excellent visibility and accessibility. It is not located in an area prone to flooding, adding to its appeal for future development or occupancy. The property includes multiple garages and parking spaces, making it suitable for tenants or business operations requiring ample parking. This complex presents a solid investment with flexible usage potential in a strategic location. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble à usage multiple dans le zoning industriel de Visé. Offrant une surface utile de 569 m² actuellement aménagée en entrepôt - bureaux et appartement-conciergerie à l'étage, bénéficiez d'une situation exceptionnelle à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : large parking en façade, passage latéral sur la droite et parking arrière (le tout asphalté). Partie commerciale comprenant un entrepôt-atelier de +/- 366 m², deux bureaux de +/- 24 m² chacun, pièce cuisine de +/- 16 m², toilette indépendante. Partie appartement-conciergerie comprenant un hall d'entrée et une buanderie. 1er étage : appartement-conciergerie comprenant palier, toilette indépendante, placard, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, hall de nuit, trois chambres de +/- 11 m² avec placards, 20 et 23 m², salle de douches (lavabo et douche). Divers : chauffage pour l'appartement par un poêle à pellets, deux boilers électriques, double vitrage en PVC avec volets pour l'appartement, superficie de la parcelle : +/- 1.365 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², R.C. : 2.300€, actuellement loué 3.000€ par mois, deux grandes portes sectionnelles électriques pour l'entrepôt-atelier. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Situé en plein centre de la jolie petite ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de bureaux actuellement aménagée en cabinet médical au rez-de-chaussée et duplex deux chambres aux étages. Nombreuses possibilités de réaménagement : maison unifamiliale, bureaux, profession libérale, ... A découvrir, belle situation centrale ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante avec lave main, plusieurs bureaux de +/- 6, 11, 14 et 21 m², jardin de +/- 70 m² avec abri. Entresol : une salle de bains (douche et un lavabo-espace buanderie) et toilette séparée. 1er étage : palier, cuisine équipée de +/- 10 m² (frigo, congélateur, taque électrique, hotte, lave-vaisselle et four), séjour de +/- 15 m². 2ème étage : palier, 2 ch. +/- 10 et 15 m². Divers : ch. c. gaz de ville avec calor. (chaudière de 2018), châssis bois et aluminium avec double vitrage et volet, toit rénové et isolé en 1995, 2 compteurs électr., R.C. : 716 €, sup. tot. : 135 m², hab. (avec plateau bureaux) : +/- 152 m², alarme, porte d'entrée avec parlophone et ouverture automatique, velux dans la plus petite chambre, raccordement prévu pour machine à laver, carrelage au sol au rez et parquet aux étages. Infos énerg. (PEB réalisé avant le placement de la chaudière en 2018) : PEB No. : 20180312014776, PEB : D, E spec : 258 kWh/m².an, E totale : 24142 kWh/an. BON ETAT GENERAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?