Businesses for sale - Neufchâteau

This property in Visé offers a versatile investment opportunity with its combination of three buildings on a total land area of approximately 635 m². The complex includes an industrial warehouse, as well as two residential houses, making it suitable for various commercial or residential uses. The warehouse spans around 281 m² and features a large ground-level area of approximately 125 m², along with two sizable garages of about 40 m² each in the basement, a storage cellar, and an additional office space with two toilets and a kitchen at ground level. The first house is a unifamilial residence of roughly 143 m², currently rented at €750 per month. It has three bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and a laundry area. Exterior amenities include a terrace and a garage. The second house, approximately 120 m², offers two bedrooms, a bathroom, a living space, and a garden area. Both homes are in need of renovation and feature gas central heating. Located conveniently near the highway, this property benefits from excellent visibility and accessibility. It is not located in an area prone to flooding, adding to its appeal for future development or occupancy. The property includes multiple garages and parking spaces, making it suitable for tenants or business operations requiring ample parking. This complex presents a solid investment with flexible usage potential in a strategic location. Want to know more?

This industrial property, located at Rue Warrimont 174 in Charneux, offers a unique opportunity for entrepreneurs. The building includes a vast warehouse of approximately 700m², which features a spacious industrial hall (about 451m²) equipped with a smooth concrete floor, automated sectional doors, and a loading dock with a door height of 5 meters. Additional space is provided by a carport of around 170m² and a basement garage of approximately 127m², making it functional and well-equipped for various professional uses. In addition to the warehouse, the property includes an independent house spanning about 267m². The residence comprises a bright living area of approximately 42m², a fully-equipped kitchen featuring a dishwasher, hood, gas and electric cooktops, and an oven. The house also offers an office space of around 46m² with various possibilities for layout adjustments, three bedrooms (with approximate sizes of 8m², 14m², and 19m²), and a bathroom with a bathtub, shower, and double sink. Additional amenities include an independent toilet and a technical room. The house is outfitted with double-glazed wooden/PVC frames, oil central heating, a wood stove, and an alarm system. Situated on a total land area of 3,218 m² in the Herve zoning area, this property offers a peaceful working environment while ensuring quick access to major roads, notably the A27 motorway exit at Battice. The property is completed with two indoor parking spaces and two garages. With an overall energy efficiency rating of E (Specific: 353 kWh/m²/year), this versatile property is ideal for both residential and industrial use. Want to know more?

Located in the serene area of Voeren, this luxurious and fully renovated villa offers a unique investment opportunity. With an address at Rue Hagelstein, 6, this property has been transformed into two distinct "Wellness" suites, catering to short-term stays. The "Vegas" suite features an open-plan sleeping area and living room, a bathroom with an infrared shower, and a visually separated bedroom space. The "Amazon" suite includes two bedrooms, one in an open living area and the other as a separate room with a double bed. Both suites are equipped with modern kitchens and boast an outdoor wellness area with an XXL jacuzzi and private pool. Spanning approximately 164m² according to PEB, the property is nestled on a 1,013 m² plot, offering ample space for its inhabitants. It includes essential amenities such as two cellars and a large garage in the basement, ensuring plenty of storage and parking facilities. Recent upgrades include a new oil-fired boiler and compliant electrical installations, along with a substantial 20,000-liter rainwater cistern, highlighting the property's commitment to sustainability and efficient resource use. With an energy performance certificate rating of D (EPC: 373 kWh/m².year), the villa also yields excellent investment returns, generating a turnover of approximately €60,000 in 2023. At a competitive price of €695,000, this property represents a high-potential investment with significant rental income prospects, enhanced by its current high rating of 4.71/5 on the "Casapilot – selected homes" site. Whether you're looking for a profitable venture or a luxurious getaway, this property in Voeren promises an exceptional opportunity. Want to know more?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (ancienne pharmacie et partie habitation), avec jardin. Excellente opportunité tant pour une habitation de par ses confortables surfaces habitables que pour une profession libérale ou commerce de par sa situation stratégique. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : surface professionnelle de +/- 49 m², toilette indépendante, pièce de vie de +/- 50 m², terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit , deux chambres de +/- 13 et 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 20 m², salle de douches (douche, toilette et lavabo). Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, R. C. : 1.028 €, superficie habitable : +/- 250 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250502004308, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 81 881 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (ancienne pharmacie et partie habitation), avec jardin. Excellente opportunité tant pour une habitation de par ses confortables surfaces habitables que pour une profession libérale ou commerce de par sa situation stratégique. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : surface professionnelle de +/- 49 m², toilette indépendante, pièce de vie de +/- 50 m², terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit , deux chambres de +/- 13 et 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 20 m², salle de douches (douche, toilette et lavabo). Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, R. C. : 1.028 €, superficie habitable : +/- 250 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250502004308, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 81 881 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

This commercial building, located at Place Gérard Froidmont 20 01 in Hermalle-sous-Argenteau, is available for sale at 240,000 €. The property offers a unique opportunity to acquire 100% ownership of the company "Les Saveurs des Abruzzes" SRL, a well-known and profitable business in the region. With a total area of approximately 160 m², it includes a fully equipped kitchen for ice cream production, a tasting lounge, an Italian deli with a sandwich shop, and a grocery store. The space is well-designed to cater to various customer needs, with dedicated areas for wine, groceries, and customer seating. Strategically situated in the heart of Hermalle-sous-Argenteau, this property boasts excellent accessibility, being just 200 meters from the E25 highway. This location provides quick connections to Liège (15 minutes), Maastricht (20 minutes), and Visé (5 minutes). Ample public parking is available near the entrance, complemented by four private parking spots reserved for staff. The building is heated with city gas and features a heat pump system in the grocery area, ensuring energy efficiency throughout the premises. The building comes with all professional equipment installed, allowing the new owner to start operations immediately without additional setup requirements. Permits for construction and parceling have been granted, ensuring compliance with local regulations. This property represents a rare opportunity for a seamless business start in a functional and well-organized space. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble à usage multiple dans le zoning industriel de Visé. Offrant une surface utile de 569 m² actuellement aménagée en entrepôt - bureaux et appartement-conciergerie à l'étage, bénéficiez d'une situation exceptionnelle à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : large parking en façade, passage latéral sur la droite et parking arrière (le tout asphalté). Partie commerciale comprenant un entrepôt-atelier de +/- 366 m², deux bureaux de +/- 24 m² chacun, pièce cuisine de +/- 16 m², toilette indépendante. Partie appartement-conciergerie comprenant un hall d'entrée et une buanderie. 1er étage : appartement-conciergerie comprenant palier, toilette indépendante, placard, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, hall de nuit, trois chambres de +/- 11 m² avec placards, 20 et 23 m², salle de douches (lavabo et douche). Divers : chauffage pour l'appartement par un poêle à pellets, deux boilers électriques, double vitrage en PVC avec volets pour l'appartement, superficie de la parcelle : +/- 1.365 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², R.C. : 2.300€, actuellement loué 3.000€ par mois, deux grandes portes sectionnelles électriques pour l'entrepôt-atelier. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Situé en plein centre de la jolie petite ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de bureaux actuellement aménagée en cabinet médical au rez-de-chaussée et duplex deux chambres aux étages. Nombreuses possibilités de réaménagement : maison unifamiliale, bureaux, profession libérale, ... A découvrir, belle situation centrale ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante avec lave main, plusieurs bureaux de +/- 6, 11, 14 et 21 m², jardin de +/- 70 m² avec abri. Entresol : une salle de bains (douche et un lavabo-espace buanderie) et toilette séparée. 1er étage : palier, cuisine équipée de +/- 10 m² (frigo, congélateur, taque électrique, hotte, lave-vaisselle et four), séjour de +/- 15 m². 2ème étage : palier, 2 ch. +/- 10 et 15 m². Divers : ch. c. gaz de ville avec calor. (chaudière de 2018), châssis bois et aluminium avec double vitrage et volet, toit rénové et isolé en 1995, 2 compteurs électr., R.C. : 716 €, sup. tot. : 135 m², hab. (avec plateau bureaux) : +/- 152 m², alarme, porte d'entrée avec parlophone et ouverture automatique, velux dans la plus petite chambre, raccordement prévu pour machine à laver, carrelage au sol au rez et parquet aux étages. Infos énerg. (PEB réalisé avant le placement de la chaudière en 2018) : PEB No. : 20180312014776, PEB : D, E spec : 258 kWh/m².an, E totale : 24142 kWh/an. BON ETAT GENERAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située en plein centre de la dynamique et agréable ville de Visé, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison rénovée offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous offre un volumineux et lumineux espace de bureau, pouvant convenir à plusieurs professions et laissant place à de nombreuses possibilités. Profitez aux étages d'un confortable superbe duplex. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses nombreuses chambres (qui peuvent également être aménagées en bureaux individuels supplémentaires), son agréable espace extérieur, ainsi que ses bonnes performances énergétiques. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Sous-sol : trois caves de rangement de +/- 40 m². Rez-de-chaussée : un hall d’entrée confortable, un bureau de +/- 11 m², un spacieux espace professionnel de +/- 54 m², merveilleuse baie vitrée donnant accès une jolie terrasse. 1er étage : hall, deux bureaux individuels de +/- 18 m² chacun, salle d’eau (ou duplex aux 1er et 2ème étages). 2ème étage : hall, deux bureaux individuels de +/-18 m² chacun, salle d’eau. Divers : ch. c. gaz de ville, DV PVC, surface plancher chauffé (PEB) : 180 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250520011520, PEB : D, E spec : 287 kWh/m².an, E totale : 51 790 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

This commercial property is a well-established restaurant located at Avenue du Pont, 18 in the heart of Visé. It is offered for the sale of the business and all restaurant equipment at a price of €90,000. The restaurant boasts an excellent reputation and benefits from high visibility due to its central location. The space includes a dining area that accommodates 55 seats, along with a terrace, a bar, an open kitchen, and a back kitchen. Additional features include a wine cellar, changing rooms, separate restrooms, and basement storage. The premises are heated with gas, ensuring a comfortable environment for both staff and patrons throughout the year. Although the property does not have a basement or conservatory, it provides ample space for dining and service operations. The rental terms include a monthly lease of €3,950 plus €75 for communal areas, making this an attractive opportunity for anyone looking to invest in a successful restaurant business. Situated in Visé, a vibrant city known for its appealing mix of culture and commerce, this property offers an ideal setting for attracting both local and visiting clientele. With no current flood risk, the location ensures peace of mind for potential buyers. This is a prime opportunity to acquire a fully equipped restaurant in a thriving community. Want to know more?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Located in the bustling commercial street of Rue du Collège in Visé, this commerce building offers an exciting opportunity for entrepreneurs looking to invest in a well-established restaurant. Priced at 99,000 €, the property is ideally positioned near various schools in the city center, ensuring high foot traffic and excellent visibility. The restaurant, which enjoys a stellar reputation, spans two levels featuring a bar and dining areas measuring approximately 43 m² and 46 m² respectively. It has a kitchen, storage spaces, independent restrooms, and basement cellars. The sale includes the transfer of business operations along with relatively new restaurant equipment for an additional 120,000 €. The current lease for the restaurant space is set at 2,100 €/month, offering a potential turn-key operation for the right buyer. This well-maintained establishment is heated with a gas system, ensuring a comfortable environment for patrons throughout the year. Above the restaurant is an apartment, currently sublet for 700 €/month with charges included, providing an additional source of income. Please note that this apartment does not have an independent entrance. This property presents a unique opportunity for those looking to capitalize on an established business with a loyal customer base in a prime location. Want to know more?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette surface commerciale bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m², bureau de +/- 10 m², toilette indépendante avec lavabo, cour couverte. Divers : superficie totale : +/- 46 m², chauffage central au gaz, double vitrage en PVC. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Parfaitement situé en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble composé d'une surface commerciale et d'un appartement indépendant. Ce bien est une réelle opportunité pour y installer votre activité tout en bénéficiant du rapport de l'appartement ou pour un investissement total ! Situation centrale exceptionnelle ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m², bureau de +/- 10 m², toilette indépendante avec lavabo, cour couverte. 1er étage : palier, cuisine semi-équipée, séjour de +/- 20 m², terrasse. 2ème étage : palier, une grande chambre de +/- 21 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : superficie commerce + appartement : +/- 130 m², chauffage central au gaz, double vitrage en PVC, appartement actuellement loué. Informations énergétiques : PEB No. : 20240620002508, PEB : E, E spec : 348kWh/m².an, E totale : 30310 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?