Bedrijfsvastgoed te koop - Neufchâteau

Ferme authentique de caractère idéalement située au bout d’une voie sans issue à Julémont ( +/- 173 m² d'après PEB) et plusieurs dépendances (dont plusieurs ateliers, grange et fenil) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur plusieurs superbes parcelles de terrain d’un total 42.560 m². PEB: F: E. Spec.: 495 kWh/m².an, E. totale.: 90.536 kWh/an, n°20230727011225. R.C actuel : 797 €. Superficie totale (terrain): 42.560 m². Aucune garantie ne peut être donné au niveau urbanistique, le bien étant vendu en l'état. Etat général : entièrement à rénover. Superbe opportunité - Situation unique! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Ga voor een volledige beschrijving en plannen naar ### ! Authentieke carréhoeve met huisweide uit 1735. Ruim gerenoveerd woonhuis plus bedrijfspand met luxe B&B. Momenteel 2 kamers, maar er is vergunning voor 4 vakantieverblijven en bovendien mogelijkheid tot uitbating winkel of horecagelegenheid. Het pand biedt vele mogelijkheden en volop ruimte en is uiterst centraal gelegen, met steden als Maastricht, Aken en Luik op een steenworp afstand. Grotendeels gerenoveerd, maar nog ruimte genoeg om ook uw eigen ideeën de vrije loop te laten. Een uitgelezen kans om uw ultieme droompand te creëren! totaaloppervlak : 1.697 m², totaal bebouwd oppervlak : +/- 650 m², hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op propaangas (3 verwarmingsketels, ondergrondse gastank), 1 hoofdmeter (meerdere zekeringkasten), 40 zonnepanelen + thuisbatterij van 15 kWh. Energie-informatie : EPC nr.: 20230324-0001894156-RES-2, EPC : C, E spec: 211 kWh/m².an, E totaal: 58280 kWh/jaar. Planningsinformatie : 1/ Woongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden 2/ Bouwvergunningen op onze website. 3/ Geen verkavelingsvergunning. 4/ Geen stedenbouwkundig vergrijp 5/ Er bestaan voorkeurrechten 6/ Geen kennis van as-built certificering. Geen asbestgevaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer weten?

Ga voor een volledige beschrijving en plannen naar ### ! Authentieke carréhoeve met huisweide uit 1735. Ruim gerenoveerd woonhuis plus bedrijfspand met luxe B&B. Momenteel 2 kamers, maar er is vergunning voor 4 vakantieverblijven en bovendien mogelijkheid tot uitbating winkel of horecagelegenheid. Het pand biedt vele mogelijkheden en volop ruimte en is uiterst centraal gelegen, met steden als Maastricht, Aken en Luik op een steenworp afstand. Grotendeels gerenoveerd, maar nog ruimte genoeg om ook uw eigen ideeën de vrije loop te laten. Een uitgelezen kans om uw ultieme droompand te creëren! totaaloppervlak : 1.697 m², totaal bebouwd oppervlak : +/- 650 m², hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op propaangas (3 verwarmingsketels, ondergrondse gastank), 1 hoofdmeter (meerdere zekeringkasten), 40 zonnepanelen + thuisbatterij van 15 kWh. Energie-informatie : EPC nr.: 20230324-0001894156-RES-2, EPC : C, E spec: 211 kWh/m².an, E totaal: 58280 kWh/jaar. Planningsinformatie : 1/ Woongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden 2/ Bouwvergunningen op onze website. 3/ Geen verkavelingsvergunning. 4/ Geen stedenbouwkundig vergrijp 5/ Er bestaan voorkeurrechten 6/ Geen kennis van as-built certificering. Geen asbestgevaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer weten?

Prachtig landgoed in het hart van het Herverland; een prachtig en karaktervol herenhuis uit 1672, opgetrokken uit breuksteen. Deze charmante voormalige boerderij is omgeven door een dromerig park met bomen en weiden. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 12639m² en biedt een panoramisch uitzicht op de vallei en de omliggende weilanden! Het herenhuis is uniek, zowel van buiten als van binnen! Het behoud van het bijzondere en charmante karakter van de periode is bewonderenswaardig, of het nu gaat om de grote stoeptegels van natuursteen in de gezellige ruimte die de keuken scheidt van de ruime en lichte woonkamer, of de Raerens zandstenen tegels in de keuken en de ruime woonkamer, of de houten lambrisering, de authentieke binnendeuren, het trappenhuis, het vakwerk op de bovenverdieping, de houten balken en plafonds, de parketvloeren, de ramen met kruisverdeling en buitenluiken…. en alle kleine, originele, oude en charmante details van dit prachtige pand. Samenstelling van het pand: Hoofdgebouw Begane grond (129m²): inkomhal, vestiaire, aparte toilet, kleine leefruimte als kantoor of dergelijke, lichte kamer met trap naar de verdiepingen, uitgeruste keuken die de charme van de antieke stijl heeft behouden, met originele gootsteen in natuursteen, ruime en lichte woonkamer met koninklijke haard in natuursteen en gietijzeren kachel, het verhoogde gedeelte van de woonkamer in hout geeft toegang tot de gezellige zithoek of kantoor. Het mooie privé en beschutte terras profiteert van een heerlijke zonligging. De bovenverdieping (62m2) bestaat aan de ene kant uit een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers en aan de andere kant uit nog een gezellige hal die de badkamer en een derde slaapkamer bedient. De tweede verdieping is momenteel in de vorm van een zolder van 70m², die kan worden verbouwd en toegankelijk is via de houten trap. De kelder bestaat uit een sas, een wijnkelder en een gewelfde kelder uitgerust met een centrale olieketel. Op de begane grond bevindt zich tevens de garage van 32m² met elektrische deuropener en wasmachine-aansluiting, naast de voormalige schapenstal/stal (43m²) en de hooizolder + zolder boven de garage, alsmede het bijgebouw/tuinhuis dat toegankelijk is via de achterzijde van het pand. Dit uitzonderlijke landgoed zal liefhebbers van karakter die zich willen vestigen in de rust midden in de natuur, maar ook paardenliefhebbers of mensen die hier hun professionele activiteit willen ontwikkelen, bekoren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren: ### – ### Meer weten?

Deze winkelruimte op de begane grond ligt in het hart van Dalhem en biedt een scala aan zakelijke mogelijkheden. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet contractueel. Meer weten?

Doe een bod vanaf 195.000 €. Gelegen in het centrum van Berneau, aan de hoofdstraat van het dorp, biedt Makelaardij Wolfs dit huis aan, bestaande uit een woongedeelte en een commercieel gedeelte, met een vloeroppervlakte van ongeveer 400 m². Dankzij de grootte en de uitstekende ligging op slechts 5 minuten van Visé en Nederland, biedt dit pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden ! Kelder : twee kelders. Begane grond : voormalige tavernezaal van 75 m² met bar, hal, grote feestzaal van 126 m² met tweede bar en podium, keuken, dames- en herentoilet, berging, stookruimte. 1ste verdieping : appartement met terras: inkomhal, +/- 28 m² woonkamer, keukenkamer met toegang tot het terras, een slaapkamer (mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door de scheidingswanden te reorganiseren), bureau, badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : totale oppervlakte: 363 m², nuttige oppervlakte: +/- 400 m², dubbele beglazing, verwarming op stookolie, dak van hal vervangen, K.I.: 857 €. Energieprestaties : EPC-nr: 20230907016843, EPC : G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 44507 kWh/jaar. TOEGANG TOT DE SNELWEG OP EEN PAAR MINUTEN AFSTAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 195.000 €. Gelegen in het centrum van Berneau, aan de hoofdstraat van het dorp, biedt Makelaardij Wolfs dit huis aan, bestaande uit een woongedeelte en een commercieel gedeelte, met een vloeroppervlakte van ongeveer 400 m². Dankzij de grootte en de uitstekende ligging op slechts 5 minuten van Visé en Nederland, biedt dit pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden ! Kelder : twee kelders. Begane grond : voormalige tavernezaal van 75 m² met bar, hal, grote feestzaal van 126 m² met tweede bar en podium, keuken, dames- en herentoilet, berging, stookruimte. 1ste verdieping : appartement met terras: inkomhal, +/- 28 m² woonkamer, keukenkamer met toegang tot het terras, een slaapkamer (mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door de scheidingswanden te reorganiseren), bureau, badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : totale oppervlakte: 363 m², nuttige oppervlakte: +/- 400 m², dubbele beglazing, verwarming op stookolie, dak van hal vervangen, K.I.: 857 €. Energieprestaties : EPC-nr: 20230907016843, EPC : G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 44507 kWh/jaar. TOEGANG TOT DE SNELWEG OP EEN PAAR MINUTEN AFSTAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

L'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble à usage multiple dans le zoning industriel de Visé. Offrant une surface utile de 569 m² actuellement aménagée en entrepôt - bureaux et appartement-conciergerie à l'étage, bénéficiez d'une situation exceptionnelle à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : large parking en façade, passage latéral sur la droite et parking arrière (le tout asphalté). Partie commerciale comprenant un entrepôt-atelier de +/- 366 m², deux bureaux de +/- 24 m² chacun, pièce cuisine de +/- 16 m², toilette indépendante. Partie appartement-conciergerie comprenant un hall d'entrée et une buanderie. 1er étage : appartement-conciergerie comprenant palier, toilette indépendante, placard, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, hall de nuit, trois chambres de +/- 11 m² avec placards, 20 et 23 m², salle de douches (lavabo et douche). Divers : chauffage pour l'appartement par un poêle à pellets, deux boilers électriques, double vitrage en PVC avec volets pour l'appartement, superficie de la parcelle : +/- 1.365 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², R.C. : 2.300€, actuellement loué 3.000€ par mois, deux grandes portes sectionnelles électriques pour l'entrepôt-atelier. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Aubel | Rue de la Bel 51 | #BONIM vous présente cet ensemble immobilier à vendre composé de 3 unités. Le rez-de chaussée de cet immeuble d'une superficie de +/- 160 m² offre un bel espace divisible permettant un usage polyvalent. Idéal pour toute profession libérale ou indépendante ou divers commerces. A l'étage, un appartement 2ch de +/- 120 m² (à rénover). A côté de l'immeuble principal, une maison d'habitation sur 2 niv nécessitant des travaux d'achèvement. Autres : caves et jardin bien orienté (sud-ouest). Peb D 308 kWh/m².an - 38897 kWh/an - n°20201021017017. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Meer weten?

Aubel | Rue Cosenberg 27 | BONIM vous présente à la vente cette bâtisse authentique de caractère. Actuellement divisée en un logement et un espace professionnel. La propriété bénéficie d’une excellente situation avec un potentiel commercial élevé. Composition au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace toilette F/H, 2 salles de restaurant, espace pour cuisine professionnelle, un espace bar, réserves. Au 1er étage : salle de séminaire/réception avec espace bar. Un appartement duplex de +/- 210 m² (1er et 2e étage) composé d'un séjour lumineux avec mezzanine, hall de nuit, grand bureau, deux chambres et deux salles de bains. Autres : cave à vin, parking extérieur, parcelle de +/- 3.385 m², caves. Peb (appartement) C - 187 kWh/m².an - 40.549 kWh/an - n°20240522026748. Revenu cadastral : 2156 €. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Meer weten?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce commerce bien connu et jouissant d'une fidèle clientèle représente une très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité présent dans le commerce, vous permettant de démarrer votre activité parfaitement équipé ! Premier comptoir d'accueil suivi d'un magnifique comptoir vitrine réfrigéré, armoires, plan de travail en inox, trancheuse, caisse enregistreuse, machine à glaçons, 2 gds réfrigér., des chaises et tables de qualité pouvant accueillir 15-20 clients sous de splendides lustres design. Une cuisine profess. équipée de gds réfrigér. et congél., friteuses, four, hottes profess., etc.. Partie atelier munie d'un évier prof., lave-vaisselle, 2 gds congél., machine à lessiver, séchoir et des plans de travail en inox. Profitez enfin d'un merveilleux mobilier extérieur ! Bail : loyer attractif de 1.100 €/mois. Composition : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 49 m², cuisine profess. de +/- 15 m², w-c, atelier de +/- 11 m², buanderie, terrasse arrière de +/- 25 m². Profitez également d'une terrasse en façade pouvant accueillir +/- 28 couverts. Divers : sup. tot. : +/- 106 m² avec terrasse, ch. c. gaz, air-co., alarme, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Restaurant en activité, bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une belle visibilité de par sa situation dans la rue commerçante de Visé à proximité des différentes écoles du centre. Remise du fonds de commerce et du matériel de ce restaurant (relativement récent). Prix pour le fonds de commerce et le matériel : 120.000 €. Location du restraurant sur 2 niveaux avec bar, salles +/- 43 et 46 m², cuisine, espaces de rangement, toilettes indépendantes et caves en sous-sol: 2.100€/mois. Ce restaurant dispose également d'un appartement (pas d'entrée indépendante) situé au dessus du restaurant actuellement sous-loué 700€/mois (charges comprises). Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, in de belangrijkste winkelstraat van dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit gebouw aan te bieden dat bestaat uit een commerciële ruimte en een zelfstandig appartement. Dit pand is een uitgelezen kans om uw bedrijf op te starten terwijl u geniet van de voordelen van het appartement of voor een totale investering! Uitzonderlijke centrale ligging ! Kelder : twee kelders. Begane grond : +/- 28 m² winkelruimte, +/- 10 m² kantoor, apart toilet met wastafel, overdekte binnenplaats. 1ste verdieping : overloop, semi-ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, terras. 2e verdieping : overloop, grote slaapkamer (+/- 21 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : oppervlakte van het bedrijf + appartement: +/- 130 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, appartement momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240620002508, EPC : E, Energiescore : 348kWh/m².an, Energieverbruik : 30310 kWh/jaar. ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, in de belangrijkste winkelstraat van dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit gebouw aan te bieden dat bestaat uit een commerciële ruimte en een zelfstandig appartement. Dit pand is een uitgelezen kans om uw bedrijf op te starten terwijl u geniet van de voordelen van het appartement of voor een totale investering! Uitzonderlijke centrale ligging ! Kelder : twee kelders. Begane grond : +/- 28 m² winkelruimte, +/- 10 m² kantoor, apart toilet met wastafel, overdekte binnenplaats. 1ste verdieping : overloop, semi-ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, terras. 2e verdieping : overloop, grote slaapkamer (+/- 21 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : oppervlakte van het bedrijf + appartement: +/- 130 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, appartement momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240620002508, EPC : E, Energiescore : 348kWh/m².an, Energieverbruik : 30310 kWh/jaar. ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Op twee minuten van het centrum van Visé, aan het einde van een lange landweg, onthult Makelaardij Wolfs dit authentieke deel van een gerenoveerde boerderij midden in het groen! Geniet van een adembenemende locatie, charmante kamers met bewaard gebleven karakter en ruime parkeergelegenheid. De ligging, aan de poort van Les Fourons en het Pays de Herve, maakt het zeer aantrekkelijk en een echte kans voor verschillende projecten (catering, evenementen, enz.)! Niet te missen ! Begane grond : aantrekkelijke ruimte van 90 m² met gewelfd plafond, barhoek en pelletkachel, tweede aantrekkelijke ruimte van 53 m² op authentiek straatniveau met kinderkopjes, twee opslagruimtes, volledig uitgeruste professionele keuken van +/- 31 m², ruime hal-vestiaire met trap naar de eerste verdieping, sanitaire voorzieningen (dubbel toilet en douche), gemeenschappelijke technische ruimte/ketelruimte, overdekte buitenruimte van +/- 47 m², groot, aantrekkelijk terras in klinkers met aangename tuin en kindermodule, grote parkeerplaats. Eerste verdieping : twee ruime kamers van ongeveer 63 en 98 m² die kunnen worden omgebouwd tot woonruimte. Diversen : totale oppervlakte: ca. 1.450 m², bruikbare oppervlakte: ca. 365 m² + 47 m² overdekte buitenruimte beschikbaar voor verbouwing, K.I.: ca. 1.800 €, PVC dubbele beglazing, eigen centrale verwarming op olie. UITZONDERLIJKE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Op twee minuten van het centrum van Visé, aan het einde van een lange landweg, onthult Makelaardij Wolfs dit authentieke deel van een gerenoveerde boerderij midden in het groen! Geniet van een adembenemende locatie, charmante kamers met bewaard gebleven karakter en ruime parkeergelegenheid. De ligging, aan de poort van Les Fourons en het Pays de Herve, maakt het zeer aantrekkelijk en een echte kans voor verschillende projecten (catering, evenementen, enz.)! Niet te missen ! Begane grond : aantrekkelijke ruimte van 90 m² met gewelfd plafond, barhoek en pelletkachel, tweede aantrekkelijke ruimte van 53 m² op authentiek straatniveau met kinderkopjes, twee opslagruimtes, volledig uitgeruste professionele keuken van +/- 31 m², ruime hal-vestiaire met trap naar de eerste verdieping, sanitaire voorzieningen (dubbel toilet en douche), gemeenschappelijke technische ruimte/ketelruimte, overdekte buitenruimte van +/- 47 m², groot, aantrekkelijk terras in klinkers met aangename tuin en kindermodule, grote parkeerplaats. Eerste verdieping : twee ruime kamers van ongeveer 63 en 98 m² die kunnen worden omgebouwd tot woonruimte. Diversen : totale oppervlakte: ca. 1.450 m², bruikbare oppervlakte: ca. 365 m² + 47 m² overdekte buitenruimte beschikbaar voor verbouwing, K.I.: ca. 1.800 €, PVC dubbele beglazing, eigen centrale verwarming op olie. UITZONDERLIJKE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Charmante maison 4 façades (+/- 154m² d’après PEB) 2 chambres, agréable terrasse et garage bien située à Barchon jouissant d'une belle situation (idéal pour profession libérale). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves, 1 garage. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 35 m²) avec poêle à pellets, cuisine (+/- 16m²), belle terrasse (+/- 20 m²), jardinet. 1er étage : 2 grandes chambres (+/- 19 et 21m²), salles de bains (baignoire, lavabo, wc). Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets (en partie), chauffage central au mazout, poêle à pellets, électricité conforme. PEB : G, Spec: 818 kWh/m2.an, E totale : 125 899 kWh/an, n°20240219007117. R.C. : 637€. Superficie totale (terrain): 185m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. A découvrir au plus vite! ### Meer weten?

Ancienne fermette de caractère (+/- 161 m² d'après PEB) comprenant également des annexes (+/- 150 m²) éventuellement aménageables supplémentaires utilisées actuellement comme garage, atelier et fenil. Idéalement située et proche du centre de Barchon et toutes ses commodités, elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 12 et 17 m²). Rez-de-chaussée : salle à manger, salon (+/- 22 m²), cuisine aménagée, salle de bains (baignoire, lavabo, WC, bidet, ), 2 ateliers (+/- 20 et 25 m²) (idéal pour profession libérale), 2 garages et 2 chaufferies. Au 1er étage: un hall de nuit, 3 chambres (14 - 14 et 19m²), des espaces rangements et un fenil aménageable de +/- 64m². Au 2ème étage : greniers aménageables (26 et 28m²). A l'extérieur, vous bénéficierez d’une allée latérale (permettant d’accéder au jardin et aux dépendances), d’une terrasse et d'un jardin (dont une partie se situe en zone d’habitat à caractère rural). Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, état général à rénover. PEB: F, E. Spéc: 498kWh/m².an, E totale: 80.181kWh/an, n°20230825013978 . R.C.: 603€, Superficie totale (terrain):1.141 m². Situation idéale en retrait de la voirie. Magnifique potentiel ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?