Bedrijfsvastgoed te koop - Neufchâteau

Ferme authentique de caractère avec vue imprenable idéalement située au bout d’une voie sans issue à Julémont ( +/- 183 m² d'après PEB) et plusieurs dépendances (dont plusieurs ateliers, grange et fenil) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain d’un total de +/-10.000m².Etat général : entièrement à rénover. PEB: F: E. Spec.: 495 kWh/m².an, E. totale.: 90.536 kWh/an, n°20230727011225. R.C actuel : 797 €. Superficie totale (terrain): +/- 10.000m². Aucune garantie ne peut être donné au niveau urbanistique, le bien étant vendu en l'état. Etat général : entièrement à rénover. Superbe opportunité - Situation unique! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

TORO-Immo à le plaisir de vous présenter un très bel espace commercial dans le centre d'Haccourt. Actuellement exploité comme Brasserie - Restaurant, l'espace pourrait être exploité pour tout autre type de commerce. L'ensemble offre une superficie de 250m² bâtie avec salle, bar, cuisine, réserve, toilette (H/F/Personne à mobilité réduite), une terrasse sur la longueur de l'immeuble plus une terrasse carrée sur le côté. Les aménagements extérieurs offrent un parking privé pour 8 voitures. Technique : Double vitrage pvc, chauffage central au gaz de ville, conformité électrique, conformité pompier. Le bien est en très bonne situation dans le zoning commercial d'Haccourt. A découvrir sans plus tarder ! Pour plus d'informations, contactez Mr Benselin ### Meer weten?

Idéalement situé à Hermalle-sous-Argenteau avec facilités d'accès et à proximité directe de l'autoroute et du Trilogiport, entrepôt de +/- 300m² + des bureaux (avec cuisine) offrant plusieurs possibilités d'activités ou de stockage. Cet entrepôt d'environ 300m² comprend également une partie à l'avant avec système d'ouverture à distance (idéal pour retrait de commandes ou dépôt en dehors des heures d'ouverture, par exemple). Pont roulant 1,5 tonnes (pas de garantie de fonctionnement). Largeur du bâtiment : 12,20m, longueur : 24,55m. Hauteur de la porte de garage : 3,60m. Accès via 2 rues (via la rue d' Argenteau et la rue de la Résistance). Système de caméras surveillance, système d'alarme, citerne d'eau de pluie de 1000L, chaudière au gaz.R.C.: 1.086€, Superficie totale (terrain): 344 m². Belle situation avec facilités d'accès! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### Meer weten?

A moins de 5 m. en voiture ou à 10 m. à pied de l'agréable ville de Visé, à 15 min. de la superbe ville de Maastricht, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère en bord de Meuse composée d'une charmante bâtisse principale et de deux maisons indép. Profitez d'un ravissant jardin joliment aménagé et entièrement entouré de murs d'une disposition permettant de nombreuses affectations (logements de plusieurs couples d'une même famille, rapport, commerce, prof. libér., ... ss réserve d'autor.) d'un cadre de vie apaisant et de jolies promenades le long de l'eau. Avis aux amateurs de charme ! Bâtisse principale. Ss-sol : 3 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, salon et sàm avec loggia donnant une belle vue sur la Meuse, gde cuis. équ., terrasses, jardin et accès direct au Ravel et au bord de Meuse, dble garage. 1er étage : palier, w-c, 2 ch., sdb. 2ème étage : actu. appart. 1 ch. (salon, gde cuis., sdb). Descriptif des 2 autres maisons sur notre site. Divers : DV PVC partout, ch. c. gaz indiv., électr. conformes, sup. tot. : 973 m², hab. : +/- 391 m². Infos énerg. : Bâtisse principale : PEB No. : 20230427017907, PEB : C , E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 78 931 kWh/an. 2ème maison : PEB No. : 20230502016030, PEB : E , E spec : 348 kWh/m².an, E totale : 32 167 kWh/an. 3ème maison : PEB No. : 20230502016166, PEB : D , E spec : 315 kWh/m².an, E totale : 31 899 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans sur ### Meer weten?

Idéalement situé au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cet entrepôt de 73 m² avec partie habitation. Excellente situation de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village. Rez-de-chaussée : hall d'entrée indépendant pour l'habitation, entrepôt de +/- 73 m² avec deux grandes portes de garage (avant et arrière), chaufferie, ancienne chambre froide, terrasse couverte, jardin avec deuxième accès par l'arrière (parking du hall sportif communal). Etage : hall d'entrée, toilette indépendante, living +/- 38 m² (salon, salle à manger), deux chambres de +/- 12 et 8 m² (la plus petite est actuellement aménagée en cuisine mais possibilité d'installer une cuisine équipée dans le living de 38 m²), salle de douches (lavabo, douche). Divers : superficie habitable (habitation) : +/- 70 m² + rez-de-chaussée, superficie totale: 632 m², chauffage central au mazout, simple vitrage en bois avec volets, porte de garage sectionnelle électrique en façade. Informations énergétiques : PEB No. : 20241216009404, PEB : F, E spec : 473 kWh/m².an, E totale : 78817 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation et de commerce, avec jardin. Excellente situation tant pour une habitation de par sa situation au coeur de nombreux commerces, des transports en commun et à une rue de jolies promenades le long de la Meuse ; que pour un commerce de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village. Rez-de-chaussée : surface commerciale avec vitrine de +/- 53 m² avec toilette indépendante, hall d'entrée pour l'appartement, toilette indépendante, cuisine meublée, atelier de +/- 11 et 18 m², terrasse couverte, jardin avec deuxième accès par l'arrière (parking du hall sportif communal). Etage : hall, living de +/- 41 m² (salon, salle à manger), trois chambres de +/- 9, 14 et 20 m², salle de bains (lavabo, baignoire). Divers : simple vitrage en bois avec volets, air-conditionné pour la surface commerciale, chaudière à installer (radiateurs et canalisations chauffage présents), compteur électrique à déplacer (actuellement dans l'immeuble voisin), compteur d'eau à placer, superficie totale : 803 m², superficie habitable : +/- 200 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20241216009251, PEB : F, E spec : 499 kWh/m².an, E totale : 82 079 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce commerce bien connu et jouissant d'une fidèle clientèle représente une très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité présent dans le commerce, vous permettant de démarrer votre activité parfaitement équipé ! Premier comptoir d'accueil suivi d'un magnifique comptoir vitrine réfrigéré, armoires, plan de travail en inox, trancheuse, caisse enregistreuse, machine à glaçons, 2 gds réfrigér., des chaises et tables de qualité pouvant accueillir 15-20 clients sous de splendides lustres design. Une cuisine profess. équipée de gds réfrigér. et congél., friteuses, four, hottes profess., etc.. Partie atelier munie d'un évier prof., lave-vaisselle, 2 gds congél., machine à lessiver, séchoir et des plans de travail en inox. Profitez enfin d'un merveilleux mobilier extérieur ! Bail : loyer attractif de 1.100 €/mois. Composition : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 49 m², cuisine profess. de +/- 15 m², w-c, atelier de +/- 11 m², buanderie, terrasse arrière de +/- 25 m². Profitez également d'une terrasse en façade pouvant accueillir +/- 28 couverts. Divers : sup. tot. : +/- 106 m² avec terrasse, ch. c. gaz, air-co., alarme, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van winkels en toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit industriële gebouw van +/- 300 m² met rolbruggen, kantoor, magazijn en opslagruimte. Dit pand is momenteel leeg en biedt tal van zakelijke mogelijkheden ! Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, afhankelijk van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I. : € 1.085. UITZONDERLIJKE LOCATIE ! VELE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van winkels en toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit industriële gebouw van +/- 300 m² met rolbruggen, kantoor, magazijn en opslagruimte. Dit pand is momenteel leeg en biedt tal van zakelijke mogelijkheden ! Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, afhankelijk van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I. : € 1.085. UITZONDERLIJKE LOCATIE ! VELE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime, multifunctionele gebouw aan op het industrieterrein van Visé. Met een oppervlakte van 569 m², momenteel in gebruik als opslagplaats, kantoren en conciërgewoning op de eerste verdieping, profiteert u van een uitzonderlijke ligging op een boogscheut van de autosnelweg en de grens met Nederland ! Begane grond : grote parkeerplaats vooraan, zijdoorgang rechts en parkeerplaats achteraan (allemaal geasfalteerd). Commercieel gedeelte bestaande uit een magazijn/werkplaats van +/- 366 m², twee kantoren van elk +/- 24 m², keukenruimte van +/- 16 m², apart toilet. De conciërgewoning bestaat uit een hal en een wasruimte. 1ste verdieping : conciërgewoning bestaande uit overloop, apart toilet, kast, woonkamer van ongeveer 37 m² (salon, eetkamer) met open keuken, nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 11 m² met kasten van 20 en 23 m², doucheruimte (wastafel en douche). Diversen : verwarming voor het appartement door middel van een pelletkachel, twee elektrische boilers, PVC dubbele beglazing met rolluiken voor het appartement, perceel oppervlakte: +/- 1.365 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 450 m², K.I.: € 2.300, momenteel verhuurd voor € 3.000 per maand, twee grote elektrische sectionaaldeuren voor het magazijn-werkplaats. VOLUME ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer weten?

Restaurant en activité, bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une belle visibilité de par sa situation dans la rue commerçante de Visé à proximité des différentes écoles du centre. Remise du fonds de commerce et du matériel de ce restaurant (relativement récent). Prix pour le fonds de commerce et le matériel : 120.000 €. Location du restraurant sur 2 niveaux avec bar, salles +/- 43 et 46 m², cuisine, espaces de rangement, toilettes indépendantes et caves en sous-sol: 2.100€/mois. Ce restaurant dispose également d'un appartement (pas d'entrée indépendante) situé au dessus du restaurant actuellement sous-loué 700€/mois (charges comprises). Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, in de belangrijkste winkelstraat van dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit gebouw aan te bieden dat bestaat uit een commerciële ruimte en een zelfstandig appartement. Dit pand is een uitgelezen kans om uw bedrijf op te starten terwijl u geniet van de voordelen van het appartement of voor een totale investering! Uitzonderlijke centrale ligging ! Kelder : twee kelders. Begane grond : +/- 28 m² winkelruimte, +/- 10 m² kantoor, apart toilet met wastafel, overdekte binnenplaats. 1ste verdieping : overloop, semi-ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, terras. 2e verdieping : overloop, grote slaapkamer (+/- 21 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : oppervlakte van het bedrijf + appartement: +/- 130 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, appartement momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240620002508, EPC : E, Energiescore : 348kWh/m².an, Energieverbruik : 30310 kWh/jaar. ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, in de belangrijkste winkelstraat van dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit gebouw aan te bieden dat bestaat uit een commerciële ruimte en een zelfstandig appartement. Dit pand is een uitgelezen kans om uw bedrijf op te starten terwijl u geniet van de voordelen van het appartement of voor een totale investering! Uitzonderlijke centrale ligging ! Kelder : twee kelders. Begane grond : +/- 28 m² winkelruimte, +/- 10 m² kantoor, apart toilet met wastafel, overdekte binnenplaats. 1ste verdieping : overloop, semi-ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, terras. 2e verdieping : overloop, grote slaapkamer (+/- 21 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : oppervlakte van het bedrijf + appartement: +/- 130 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, appartement momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240620002508, EPC : E, Energiescore : 348kWh/m².an, Energieverbruik : 30310 kWh/jaar. ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Idéalement situé dans le village d'Haccourt, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'une maison de commerce avec emplacements de parking (parcelle à bâtir, sous réserve d'autorisation). Profitez d'une excellente répartition des volumes permettant de nombreuses affectations (logements de plusieurs couples d'une même famille, rapport, commerce, profession libérale, promotion immo.). Bénéficiez enfin d'une situation parfaite à proximité des axes autoroutiers et des commodités ! HAUT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ! Maison d'habitation : Sous-sol : deux caves. Rez : sàm +/- 17 m², salon +/- 17 m², cuisine, sdd et espace stockage/garage de +/- 16 m² accessible par le passage latéral, jardin. 1er étage : palier, 2 ch. +/- 17 m². 2ème étage : grenier aménageable de +/- 37 m². Maison de commerce : Rez : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, emplacements de parking ou parcelle à bâtir, sous réserve d'autor. Etage : un palier, 1 ch. +/- 22 m². Divers : DV PVC et SV bois par endroit, convecteur et poêle au gaz pour la maison d'habitation, compteurs individuels pour le commerce et la maison, sup. tot. : 1.155 m², hab. des 2 biens : +/- 170 m². Infos énerg. : PEB No. : 20250312012100, PEB : E , E spec : 416 kWh/m².an, E totale : 54 211 kWh/an. SUPERBE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Opportunité Rare à Haccourt – Immeuble Commercial Polyvalent ! Découvrez cet immeuble commercial d'une superficie totale de 284 m², situé sur une parcelle de 489 m². Un bien parfait pour développer vos plus beaux projets professionnels dans un cadre propice ! Une disposition astucieuse des espaces : Rez-de-chaussée : Un espace commercial lumineux de 60 m² parfait pour accueillir vos clients Salle à manger, salon et cuisine séparés pour plus de confort Salle de bain et espaces de stockage pratiques Premier étage : Deux chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Deuxième étage : Une chambre supplémentaire idéale pour bureau ou stockage Le bien dispose également de : - Deux garages - Un jardin - Une cave Les plus de cette propriété : Deux garages indépendants pour plus de praticité Un jardin agréable pour des moments de détente Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage Grande surface offrant de multiples possibilités d'aménagement Revenu cadastral : 951 €. Performances énergétiques : PEB G (663) Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Meer weten?

Charmante maison 4 façades (+/- 154m² d’après PEB) 2 chambres, agréable terrasse et garage bien située à Barchon jouissant d'une belle situation (idéal pour profession libérale). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves, 1 garage. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 35 m²) avec poêle à pellets, cuisine (+/- 16m²), belle terrasse (+/- 20 m²), jardinet. 1er étage : 2 grandes chambres (+/- 19 et 21m²), salles de bains (baignoire, lavabo, wc). Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets (en partie), chauffage central au mazout, poêle à pellets, électricité conforme. PEB : G, Spec: 818 kWh/m2.an, E totale : 125 899 kWh/an, n°20240219007117. R.C. : 637€. Superficie totale (terrain): 185m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. A découvrir au plus vite! ### Meer weten?