Nabijgelegen steden
Wonen bij Avenue Herbofin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Handelspand te koop, Libramont-Chevigny VBE33250
Avenue Herbofin 13, 6800 Libramont-Chevigny
199 000 €
210 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit commerciële gebouw te koop in Libramont-Chevigny biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte met een totale oppervlakte van meer dan 210 m². Het pand is gunstig gelegen aan Avenue Herbofin 13 en beschikt over een commerciële ruimte van 90 m² op het gelijkvloers, aangevuld met vier kantoren, een berging, een toilet en een badkamer. Daarnaast is er een kelder en een garage aanwezig op niveau -1, wat extra functionaliteit en opslagmogelijkheden biedt. Met een gevelbreedte van 16 meter glaspartijen heeft dit pand een sterke zichtbaarheid, wat ideaal is voor commerciële activiteiten die baat hebben bij een prominente presentatie. De staat van het gebouw is normaal en het wordt aangeboden voor de prijs van 199.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.786 euro en er is geen BTW van toepassing. De ruimte is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars om het pand naar eigen behoeften in te richten. Verwarming gebeurt via mazout en er is geen lift aanwezig. De kantoorruimte beslaat 120 m², wat samen met de overige ruimtes ruime en praktische werkzones creëert voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De noordelijke oriëntatie van de voorgevel en de perceeldiepte van 14 meter zijn bijkomende kenmerken die de indeling en mogelijkheden van het pand bepalen. Gelegen in het centrum van Libramont-Chevigny, profiteert deze commerciële locatie van een centrale ligging binnen de stad, zonder te maken te hebben met risico’s op overstromingen. Dit maakt het pand betrouwbaar en duurzaam voor wie er een langetermijninvesteringsproject van wil maken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed met talrijke mogelijkheden en een goede prijs-kwaliteitverhouding, is dit pand zeker het overwegen waard. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer Tel 063 227 277 of hun website www.wimmobiliere.com raadplegen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
199 000 €
Kadastraal inkomen
1 786 €
Btw
Nee
Commerciële oppervlakte
90 m²
Oppervlakte kantoor
120 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Diepte perceel
14 m
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crech'Ndo Libramont
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "Croix-Blanche"
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "Croix-Blanche"
Basisscholen
Cefa - Libramont
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
77/3 - Circuit scolaire de Libramont (Serpont)
Bus
863 - Neufchâteau - Libramont
51 - Amberloup - Libramont
Libramont
Treinstations
Foire De Libramont
Laadstations
Cambio - Libramont-Gare
Autodelen
Blue-Bike - Gare De Libramont
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)
Winkels
Lidl Libramont-Chevigny
Aldi Libramont
Toerisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Crech'Ndo Libramont" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "Croix-Blanche" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Libramont" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont) (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Libramont-Chevigny (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Libramont (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 51 - Amberloup - Libramont met een halte op 1 minuut loopafstand, 77/3 - Circuit scolaire de Libramont (Serpont), 863 - Neufchâteau - Libramont met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Toerisme
Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Celtes" museum bereiken.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Libramont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Bij het "Cambio - Libramont-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 6 minuten.
Bij het "Blue-Bike - Gare De Libramont" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan